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共同繼承房屋貸款、買賣過戶可以嗎？3招破解共同繼承房屋問題！ 繼承長輩所留下來的房屋或土地一般來說聽起來很羨慕，但是共同繼承房屋有很多的問題，當想要買賣、過戶都是一大問題，遇到共同繼承房屋的情況必須要好好處理，因為您拿到的不動產有可能只是【持分不動產】並不是由您一個人就可以決定的事情，必須要經過其他持分人的同意，當然如果談很久都談不好的話，最後還是需要專業的代書幫忙協助處理，或是經由法律協助協調不動產共同繼承後的問題，多數人會採用變價分割的方式進行。 共同繼承房屋最常遇到的問題： 共同繼承人意見不合吵架收場 共同繼承人沒有聯絡不知找誰 共同繼承人貸款或買賣喬不好 共同繼承人利益喬不攏撕破臉 共同繼承房屋貸款、買賣過戶可以嗎 共同繼承房屋無法達到共識有甚麼方法解決呢？3招幫您解決共同持有意見不合問題！ 將持分房屋賣給共有人：以市價的價格將不動產賣其他共同繼承持有人，其他持分人將會得到完整的持分不動產整合後產權比較完整。 透過法院變價分割整合：如果共有人沒有過半數同意，我們可以向法院申請「共有物分割」，法院通常會採「變價分割」的方式，意思就是把這棟房子拿去民事執行處執行法拍，再將拍賣後的金額，按比例分回給共同持分人。因土地法第三十四條之一「共有人過半數同意，應有部分也過半數同意。」合法賣給他人，4人平分這筆錢財。

房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔呢？只靠這3招每月省下數千元 房貸月繳金額好高要怎麼降低每個月的還款壓力呢？......沉重的房貸有辦法解套嗎？ 房屋貸款月繳金額太高把每個月的收入都佔據一大部分了，連生活都沒辦法的話該怎麼辦呢？我們可以教您把房貸月繳金額降低的方法，跟著我們做您也可以每個月省下數萬元，減低生活壓力只要靠這幾招，跟著我們做可以教您每個月省下數千元房貸月繳金額。 透過降低房貸月繳金額，可以將每個月的支出有效的降低，脫離一直貸款來繳利息的生活唷！   房貸月繳金額降低的方法有哪些？3招幫您減輕壓力 延長還款年限：拉長還款年限可以有效的攤提降低月繳金額，減輕每個月的貸款負擔。 降低房貸利率：降低貸款利率，每個月可以省下數千元的利息支出。 選擇更優方案：找到更優質的貸款方案，把貸款的方案與條件更換成更好的，或是有辦法申請房貸寬限期也可以。   房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔  

協商紀錄後可以辦房貸嗎？３招協商還可以辦房貸的方法 協商後想要辦理房屋貸款是可以的嗎？該怎麼辦理最划算呢？ 債務協商後想要辦理房屋貸款其實沒那麼簡單，因為債務協商主要是算嚴重的信用瑕疵，如果有協商的紀錄過後對於銀行就會有的信用紀錄就會有嚴重的瑕疵，很多人因為曾經有協商紀錄後想要辦理房貸時就會被婉拒，主要的原因您必須要搞懂！ 如果您有房屋在協商中確實可以當作足夠的擔保品，不會因為信用瑕疵問題貸款碰壁，至少房屋算是足夠的擔保品可以用來申辦貸款很好用！ 我教您在協商中還可以辦理房貸的方法：   協商後想要辦理房貸有哪些方式呢？3招解決房貸問題！ 培養信用：如果您是在協商中想要辦理銀行房貸時，必須要先將協商債務先清償，等至少一年協商紀錄消失後才有辦法再辦理銀行房貸。 提供保人：如果您目前在協商中沒辦法等待協商紀錄消失的話，您可以找一位信用正常且有財力證明的保證人，可以對於您申辦貸款非常加分。 民間房貸：若沒有保證人也沒辦法等待消除協商紀錄的話，立即想貸款的話可以考慮民間房屋貸款方案，利率會比銀行高一些但是完全不會看信用紀錄只看房屋的殘值。   延伸閱讀：民間房屋貸款是什麼?拒絕高利貸與安全申辦超簡單 延伸閱讀：民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全嗎？

房貸只繳利息可以嗎？靠3招申辦寬限期解決房貸繳款壓力大問題 房屋貸款想要只繳利息可以使用『寬限期』來減輕每月高額房貸的壓力問題... 房屋貸款只繳利息通常是需要申請『房貸寬限期』就可以達到只繳利息的方案，房貸每個月的繳款金額動則數萬元，有時候只繳房貸利息的話可以減輕貸款的壓力，但是房屋貸款只繳利息雖然可以減輕幾年的時間，但等到時間一到每個月還是要負擔原本的貸款金額，因此在申辦前都還是要非常的謹慎，評估自己的負擔狀況。 如果未來沒辦法正常繳交房貸時，也很有可能房屋被拍賣或是便宜售出，都必須要衡量自身的能力來決定是否能負擔房貸。 房屋想要只繳利息有幾個方式可以試看看： 申請房貸寬限期 選擇理財型房貸 其他房屋貸款只繳息方案（例如：融資房屋貸款、民間房屋貸款）   什麼情況適合用房貸寬限期？ 其他資金需要運用的人：如果資金在生意上需要運用到，不希望那麼快把資金還款完，才會需要申請寬限期。 換屋族群臨時降低負擔：當手上持有兩間房屋，其中一間正在賣屋中，同時繳款兩間房貸會有點緊，就可以申請只繳利息方案。 短期內經濟問題難繳款：如果您的經濟上有一些困難，想要先減緩每個月的支出，可以先申請寬限期度過短時間的難關，或是也可以申辦房屋增貸、房屋二胎等方案，多一筆資金可以運用。   房貸方法有很多，要教您該寬限期的正確方法：

房貸利率太高要怎麼降低利息？89%的人房貸轉貸降息靠這4招 房屋貸款的利率覺得太高嗎？您可以靠這幾招來降低月繳金額 房屋貸款會是在一開始買房屋的時候才會申貸，但房屋貸款一辦就是20~30年，一開始覺得辦理的房屋貸款利率很低，但是社會每天都在變遷，可能過了3~5年後房貸利率已經降低了20%~40%的幅度了，但是您原本的房屋貸款利率沒有跟著降低，您就可以選擇房貸降息囉！ 不論是銀行房屋貸款、融資房屋貸款、民間房屋貸款都可以成功降低利息，您可以跟著這篇來找到適合您的房貸降息解套方法！ 當房貸利率太高的話，想要降低房貸利息有幾個方式您可以試看看： 向原本原本的銀行談看看降息條件 將房貸轉到其他新的銀行去 把本利攤還改為本金攤還 申請政府現在推出的房貸優惠補助專案 房貸利率太高要怎麼降低利息？89%的人轉貸降息靠這4招  

【房屋借款總整理】一次搞懂房屋借貸管道、條件及申辦流程！ 房屋借款是運用名下的房屋，來當作擔保品申辦貸款的方法，房屋借款可以說是所有貸款中最優惠的方案，利率低、額度高、年限長、申貸時間快等各種優點是其他貸款中做不到的，因此您必須好好的學習如何申辦房屋借貸，今天就讓本文為您整理房屋借貸秘訣，幫助您學會活用資金，不必煩惱週轉問題！   房屋借款管道有哪些？借款管道優缺點比較 房屋借錢管道主要分為3種： 銀行房屋借款：利率低、年限長，但是審核比較嚴格。 融資房屋借款：額度高，但利率比銀行高，審核比民間貸款嚴格。 民間房屋借款：速度快、額度高，但是利率比銀行高適合短期週轉，是聯徵紀錄瑕疵的首選。   房屋借款管道優缺點整理，房屋借錢管道該怎麼選擇呢？ 每個人適合的房屋借款管道不同，以下為您詳細整理3種管道的額度、利率及優缺點比較，幫助您做出合適的選擇。 銀行房屋借款 融資房屋借款 民間房屋借款 貸款額度

【房屋轉貸增貸懶人包】一篇搞懂房屋轉貸、增貸及轉增貸 很多人都不知道，在房子已經申請過貸款的情況下，還能透過房屋轉貸、增貸的方式進一步取得更多資金，解決資金週轉問題，對於資金運用有很大的幫助，究竟房屋增貸、房貸轉貸要如何申請？本文將為您詳細介紹房屋轉增貸申請流程及注意事項，幫助您將房產價值最大化！ 房屋轉增貸是什麼？3大房屋轉增貸類型及好處 房屋轉增貸有哪些方法？ 房貸增貸：向原本的銀行申請增貸，不需要移轉貸款。 房貸轉貸：把所有房屋貸款移轉到其他銀行，使用新銀行給予的優惠利率以及額度。 房貸二胎增貸：原本的第一順位抵押貸款不更動，辦理第二順位房貸來取得資金。 房屋轉增貸有什麼好處？ 取得房屋貸款優惠的利率 延長房貸還款年限 降低月繳金額 取得額外貸款資金 將原來的貸款轉貸到其他銀行去或是向原銀行增貸，可以多出一筆資金，甚至可以省下部分的利息或是延長房貸期限，達到房屋貸款空間最佳化。 房貸轉貸、房貸增貸及二胎房貸該如何選擇？ 房屋轉增貸方法比較

房屋貸款是什麼？6大常見問題一次幫您解決！ 房屋抵押貸款是用房屋作為擔保取得資金的融資管道，只要名下有房屋就可以辦理，相較於一般信用貸款，可以取得較高的貸款額度，面對急需大筆資金的情況，是資金週轉的好選擇，然而申辦房屋抵押貸款有許多選擇，根據申請管道不同，房屋貸款利率、申請流程及條件也不一樣，要如何找到適合自己的方式與管道？本文將透過6大常見問題幫助您深入了解房屋貸款，解決資金問題！ 房屋貸款常見問題1：房屋貸款管道有哪些？ 市面上房屋貸款管道分為以下3種，分別有各自的優缺點： 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 優點 利率低 年限長 貸款額度高 審核比銀行寬鬆 貸款額度高 審核寬鬆不看個人條件 彈性還款

中古屋房貸金額要高?您知道88%的人都靠這4招提高額度嗎？ 中古屋房貸要怎麼貸款金額比較高呢？...不論您要買新房還是舊屋貸款看完這篇您就懂 中古屋房貸很重要，不論您在買中古屋或是想利用中古房屋二胎貸款等，還是自有房屋想要辦貸款，常常會遇到自備款不足、房貸額度不高、個人信用條件不佳等問題發生，我們將幫您一一的解決這些問題。 中古屋房貸有兩種需求族群： 買中古屋辦房貸：購買中古屋的時候需要辦理房屋貸款。 自有中古屋辦房貸：原本已經有房屋想要辦理房屋增貸轉貸、房屋二胎等需求。 以下我來帶您慢慢說明... 中古屋房貸金額要高?您知道88%的人都靠這4招提高額度嗎？   中古屋貸款成數怎麼算？ 一般來說中古屋貸款成數可以在房屋市價的50%~90%，最終還是依據個人財力收入證明與信用狀況聯徵紀錄而定！

房貸還款要怎麼還？5種還房貸技巧報給您知 房屋貸款怎麼都還不完?......房貸還款有秘訣嗎? 買房是華人傳統家庭觀的其中一項，有房、有車又結婚生子是許多長輩眼中最完美的人生境界，也就是俗稱的人生勝利組。 但是，買到房子、入住新房真的快樂嗎？ 撇除一次繳清的有錢人來說，大部分的人應該都是需要辛苦工作、努力存錢才能存到頭期款，而每個月仍然有房屋抵押貸款等著您。 這甜蜜的負擔一揹就是三至四十年，必定要審慎規劃你的資金流向，才能維持每月還房貸又維持收支平衡。   看完這篇文章相信你一定想要開始著手你的房屋貸款的還款計畫了！ 房貸還款要怎麼還？5種還房貸技巧報給您知   還房貸技巧有哪些？5招教您搞懂

【房屋貸款利率試算】怎麼算?3秒鐘立即試算房貸利率 房屋貸款利率好複雜....我該怎麼搞懂房屋貸款利率以及馬上試算呢? 房屋貸款每個月繳了那麼多錢，您真的知道您繳的那些是「利息」哪些是「本金」嗎？ 房屋貸款利率試算其實非常簡單，只要搞清楚幾個方式就能輕鬆算出來。 但是房屋貸款的算法實在太多元，想要試算出房屋貸款的因素有很多： 房屋貸款利率 房屋貸款年限（20年/30年） 房屋貸款金額 其他因素：寬限期、分段利率、換約計算等都會影響   今天我們要來簡單介紹比較常見的問題.... 房屋貸款利率試算怎麼算?3秒鐘立即試算完成

房屋融資貸款是什麼呢?7分鐘搞懂優缺點 房屋融資貸款與銀行貸款有甚麼不同呢?.... 融資貸款利率如何計算呢？ 我適合用融資貸款的方案嗎？ 融資房屋貸款與銀行房屋貸款我該選擇哪一種？     以下我將來跟您談談何謂融資房屋貸款細節.... 房屋融資貸款是什麼   融資公司多數為股票上市公司推出的房屋貸款算是近幾年興起的貸款服務，屬於＂非金融機構＂（非銀行）所提供的房屋貸款服務，主要依循融資公司法來進行經營，相較銀行來說大為不同，從申辦條件、貸款額度、貸款利率等大不相同。

房屋增貸買車真的比較划算嗎?4個好處報您知 想用房屋增貸貸款來買車這樣是划算的嗎?......如果可以該怎麼做呢? 房屋增貸用來買汽車比較划算嗎? 用房屋增貸換新車有人這樣做嗎? 購車貸款該從哪邊來呢?用信貸、車貸、房貸哪一種比較好呢?   想要買車卻不知道"錢"要從哪邊來? 汽車貸款問題有很多！該怎麼第一次買車就上手？   想要買車卻不知道該怎麼貸款嗎? 今天要教您一個祕訣可以用房屋增貸買車，不僅可以幫您省下利息甚至連買汽車的頭款都不用拿出來，好處非常的多！ 以下，我將來帶您了解用房屋增貸買車的所有細節。

房貸有遲繳紀錄也可以成功辦理房屋三胎60萬 房屋貸款有遲繳紀錄......想要辦理房屋貸款卻一直被銀行婉拒該怎麼辦? 房屋貸款有遲繳紀錄對於銀行是重要的瑕疵扣分紀錄，當房屋貸款遲繳一定的時間後就會被銀行註記＂房貸遲繳紀錄＂ 通常遲繳超過20天以上就有很高的機率被註記，由於每間銀行的方式都不同，您無法抓到他一定會註記的時間！ 因此最好的辦法就是不要有遲繳問題，就不用擔心被註記房貸遲繳了！   但是您知道嗎？ 一旦房貸有遲繳紀錄的話，想要向銀行貸款就會有90%的機率被婉拒！ 即便您已經把房貸遲繳的貸款繳納完畢！至少也要過6個月以上，房貸遲繳紀錄的註記才會消除唷！   房貸遲繳的紀錄中想要貸款該怎麼辦呢？ 房貸有遲繳紀錄成功辦理房屋三胎  

未成年房屋貸款真的可以辦理嗎? 未滿20歲的所有權人持有房屋土地想要辦理貸款該怎麼辦?... 不動產未成年持有可以貸款嗎? 未成年土地貸款可以辦理嗎? 未成年繼承房屋有辦法貸款嗎? 未成年房屋土地還有持分可以貸款嗎?   很多客戶會這麼問我......不知道該怎麼辦   未成年繼承房屋或土地就會變成未成年持有房屋或土地！ 但...很多人都會遇到如果房屋土地的持有人屬於未成年，找銀行貸款都會被婉拒.... ＊未成年也就是未滿20歲，在法律上屬於限制行為能力人（民法83條）＊     原因是銀行認為未成年在借貸的法律上爭議很多，簡單來說未成年所簽約的借貸在法律上可以視同無效....

以房養老原來那麼簡單? 現代養兒已經不防老了，善用「以房養老」養活下半輩子的自己！ 今天要來介紹一個很特別的方案... 以房養老專案 什麼是以房養老？ 「以房養老」成為政府社會福利政策的一環，採「政府出資、銀行代辦」方式進行。 簡單來說，就是將房地產抵押給政府，就可以「活多久，領多久」，按月領取固定生活費到往生。 我哪時候可以開始用以房養老來生活？ 年滿60~65歲，即可透過各銀行機制申請逆向抵押房貸。 只要申請就可以通過嗎？有沒有什麼限制條件或需要注意的地方呢？ 每個機構的條件都大同小異，最基本的就是必須有房，而且年滿60歲以上。 以房養老銀行方案比較表 銀行與專案

民間房貸轉貸降息?3個方法原來這麼簡單? 民間房屋貸的利息比銀行高...... 通常都是用來短期週轉所使用的，當您的問題短時間解決後您就必須好好地整理債務問題...今天教您３個民間房貸轉貸降息的方法！ 因此也不建議貸款民間房貸太久或者金額太高！（有些人可能會問：民間房屋貸款是什麼呢？）   今天要教學如何民間房貸轉貸降息的方式，減輕您的債務問題   民間房屋貸款若太久時... 您可能要考慮民間房貸轉貸降息的方案唷！降利息！降月繳！降總額！ 可以減輕您的月繳負擔，一個月可以省下幾萬元的利息費用......真的非常的多。(房屋貸款月繳試算表)   民間房貸轉貸降息3個方法  

信用瑕疵要如何辦理房貸?(2019年更新) 信用瑕疵想要辦理房屋貸款嗎? 信用不良該如何申辦房屋貸款呢?   但帶著「信用瑕疵」去找銀行申辦房屋貸款，很多常常時候都會被「婉拒」。 主要原因是銀行不論在申辦房屋一胎貸款或是房屋二胎貸款時，都會審核您個人條件，只要信用瑕疵就被視為信用不良，所以信用對於銀行很重要，以下都會好好的跟您說明！ 因此我們可以得知，信用瑕疵中想要向銀行辦理房屋貸款，短時間真的不容易。   今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法： 申辦民間房屋貸款的管道：民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵，但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字：找其他信用正常的家人，將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸：取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款，可能會花6~12個月的時間。   信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢

房屋貸款轉貸增貸是什麼? 房屋貸款轉貸增貸到底是什麼?......該怎麼選擇適合我的方法呢? 您可知道嗎?... 好好的運用房屋貸款轉貸與增貸，可以幫助您在原本已經有房屋貸款的情況下。 將原來的貸款轉貸到其他銀行去或是向原銀行增貸，原因是可以增貸出一筆資金可以好好運用，甚至省下部分的利息或者是延長房貸期限，達到房屋貸款空間最佳化狀態且拿多餘的資金投資週轉使用，房屋增貸方式有很多找到適合您的方式，選擇正確的融資方向讓您聰明融資。   簡單說明一下房貸轉貸與增貸： 房屋貸款轉貸：透過新的銀行重新對您的房屋鑑價，將現有房屋貸款轉移到另一間銀行去，也就是「借新還舊」，假如貸款額度有降低或是房屋市價有增值時，就會提高房屋貸款空間，將原本的房屋貸款轉貸到新銀行去，有機會達到降息與延長繳款期限的效果喔。 房屋貸款增貸：只要房屋貸款一段時間後就可以向原銀行申請房屋增貸，如果房屋有增值或是利用信用貸款用房屋擔保，通常增貸的額度都在您已經償還給銀行的貸款金額，再度把資金貸款出來使用，都可以作為房屋增貸的條件，再度向原銀行新增多一點貸款出來靈活運用投資。也有一種增貸是利用信用貸款提供房屋擔保，作為房屋貸款增貸的方案之一。   以下...將是房屋貸款轉增貸的全方位攻略讓您一次就看懂！