房屋四胎抵押貸款還有辦法申辦嗎？滿足這個條件房貸額滿成功申貸方法！

房屋四胎也就是說您的房屋抵押中已經有三順位貸款，這樣難道房屋還有額度空間再貸款嗎？

房屋貸款可以從第一順位開始往下申辦，只要房屋有殘值都可以一直申辦，而所謂的【房屋四胎抵押貸款】就是將您的房屋貸款申辦到第四個順位了，從房屋二胎貸款、房屋三胎貸款等等！

很多人會問說，房屋都已經有那麼多抵押貸款了，真的還有空間再申辦下去嗎？當然可以的，我們甚至看過房屋設定到第8順位的案件，因此對於想要用房屋貸款整合的您，千萬不要放棄希望，不要認為房屋沒有空間就沒有想要申辦房屋抵押貸款，其實很可惜。

想要申辦房屋四胎貸款只要滿足唯一條件：房屋總貸款成數要在100%以內，不論您的房屋申辦到第幾順位都可以成功申貸唷！

房屋四胎貸款申辦審核條件有哪些？

房屋貸款審核條件主要依據以下：

• 房屋殘值：依據房屋市價評估貸款額度，最高可貸款到房屋價值110%非常的高。
• 房貸餘額：要知道目前一二三胎房貸所剩下的餘額剩下多少，才有辦法抓得出來貸款額度。
• 申貸金額：所申請的額度高低關係到該如何評估貸款額度。

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要如何知道房貸四胎是否有空間？房貸四胎貸款額度計算方式！

如果想要知道房屋是否還有空間可以使用這幾個方式：

• 房屋市價：了解房屋市價後扣除原本的貸款餘額就是您可以貸款的額度囉，當然房屋估價有高有低也要抓到平衡點。
• 專人評估：如果您不知道如何估算，您可以與我們聯繫免費幫您估價唷！

房屋市價－房屋貸款餘額＝房屋可貸款額度

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房屋四胎方案都如何計算利率呢？利率會很高嗎！？

房屋四胎貸款的條件如下：

• 額度：10萬～1000萬(最高房價110%)
• 利率：年利率10%起、月利率1.5%起
• 年限：3年~15年
• 費用：免手續費
• 屋種：套房、樓店、辦公室、偏鄕老屋皆可申貸

只有房屋有殘值，過件率都可以達到90%，不用擔心！

只要您願意提供資料評估，我們都可以盡力協助您！

前面的房屋貸款繳不出來還有辦法申辦房貸四胎嗎？

萬一您前面的房貸一二三胎貸款繳款無法負擔，不影響房屋貸款的評估，但您可以考慮以下幾個方式：

• 房貸整合：將原本的房屋貸款整合成一筆單一繳款，降低月繳金額、拉長房貸年限、降低房貸利息，對您來說負擔可以降低很多。
• 房貸四胎：如果只是短時間內週轉，第四順位只要有空間都可以輕鬆貸款，不會因為貸款成數或是房貸無法繳款而受限。

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持分房屋有辦法申辦四胎貸款嗎？

持分房屋貸款也是因為房屋產權不完整不太容易申辦貸款，通常來說只有房屋有空間一樣可以申辦持分房屋的多順位貸款唷！

哪一間銀行可以申辦房屋四胎貸款呢？

通常銀行只能申辦到房屋二胎貸款，假如您的房屋貸款

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萬一房貸四胎申辦不過該怎麼辦呢？

如果房屋四胎無法申辦的話，您也可以評估看看其他種貸款方式：

• 銀行信用貸款
• 民間信用貸款
• 汽車貸款
• 機車貸款

這些或許也非常適合您唷！

信用不佳也可以申辦房屋貸款嗎？

不論您是否有以下困擾：

• 負債比過高
• 信用瑕疵
• 貸款遲繳
• 無收入證明

等以上問題，都可以申辦房貸但是要找對方式！

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