持分不動產 原因很多種!
親情
關係
親情關係
多人共同購買一個不動產，例如，兄弟姐妹、朋友或商業夥伴共同購買房地產。
婚姻
關係
婚姻關係
當夫妻或伴侶共同擁有房地產時，他們可能各自持有一部分的所有權。
繼承
關係
繼承關係
當一個家庭成員去世，並將其不動產留給多個繼承人時，可能會產生持分不動產的情況。
投資
關係
投資關係
多個投資者共同投資購買不動產，以共享收益和風險或是在公司合併或重組的過程中，不動產的所有權可能會分配給多個持有人。
贈與
關係
贈與關係
家人或是朋友可能將不動產的一部分贈與他人，分給多人導致一個不動產有多人持有。
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房屋價值評估計算！
持分種類
共同持有
產權無明確分割
兩個或多個人共同擁有某個資產，每個共有人都有資產的一個特定份額，無法單獨處分財產
分別持有
產權持有比例分割明確
多人擁不動產，資產的所有權、使用權和處分權都完全可以控制，可以分別過戶、買賣、貸款等
持分不動產遇到的紛爭
這是最常見的引爆點
想法 意見不同
當有資金需求時，不論想要買賣或是貸款都需要看對方臉色，運氣好達成共識，運氣不好時造成想法分歧無法達成共識，無法正常使用持分的產權
不動產被佔用
當您持有一部分的房屋或是土地產權，但不是你個人在使用時，卻又不想跟其他人談時，您會無法活化自己的資產
分配問題協商
如何公平地分配收入、費用和維修責任可能會成為問題，特別是如果共有人太多或是之間沒有明確的協議或合約
法律 稅務爭議
共有人之間可能會出現法律爭議，例如對不動產使用、管理或賣出的爭議或是持分不動產可能會涉及複雜的稅務問題，例如收入和資本利得的稅務處理，都會是淺在的問題引爆點
持分不動產分期好輕鬆
以下試算為每 50 萬元
本利攤還
月繳費用 3494 元
月繳利率 6% 起
申貸額度 50 ~ 800 萬元
超高年限 2 ~ 15 年
定期繳款安心
只繳利息
月繳費用 2500 元
月繳利率 0.6% 起
申貸額度 50 ~ 800 萬元
超高年限 2 ~ 15 年
定期繳款安心
持分不動產貸款管道
解決共同持有不動產之憂
銀行
審核條件比較嚴格與貸款成數不高，通常用於小額周轉方案使用
融資
審核條件寬鬆，貸款成數可達 80% 以上，可以充分大額週轉以及靈活運用資金
持分不動產申辦流程
縮短您申辦的時間
立即估價
提供不動產相關資料估價並專人試算貸款額度
規劃方案
60分鐘內提供給您貸款方案規劃適合的貸款專案
立即簽約
準備資料到地政辦理簽約辦理設定，只要需要個人的持分全部需要全部人同意
立即撥款
簽約完成並成功申辦貸款後，最快48小時內撥款入帳使用資金
持分不動產買賣
謹慎計畫、談判和法律支援，以確保各方的權益得到妥善保護
一般房仲交易
你可以委任一般房屋仲介來確認是否有人願意買賣持分的不動產
專門購買持分
如果一般房仲無法處理時，您可以委託專門在處理持分買賣的公司能進一步幫您快速解決，您可以透過線上諮詢由我們幫您免費評估，再考慮也沒問提
持分買賣
準備資料
申辦人雙證件
房屋土地所有權狀
印鑑證明或印章
持分不動產買賣
免費估價
評估評估持分不動產的個人價值為多少，討論買賣價格
買賣價格
當價格有符合需求時，就可以進一步安排價格的定案
進行簽約
到地政機關或是國稅局由代書進行與一般房屋買賣的流程
完成買賣
完成流程後將會順利拿到剩下的尾款
持分不動產精選文章
最大化您的不動產價值，進行財務優化，建立備用資金
無論您的需求，我們都能提供智慧的解決方案
持分不動產客戶案例
陳先生和他的兩個兄弟共同擁有一個位於台北市中心的商業不動產。由於經濟困難和個人財務壓力，陳先生決定申請持分不動產貸款來緩解他的財務困境。獲得了以他的持分為抵押的貸款。貸款金額為500萬，貸款期為15年，月繳3萬多。
通過這個持分不動產貸款，陳先生能夠得到必要的資金來支付他的個人債務和其他緊急費用。同時，他也按照與銀行協商的條款，每月支付貸款的本息。
王小姐與她的姐妹共同繼承了父母的一個住宅不動產。由於王小姐想要開展自己的小企業，但缺乏啟動資金，因此她決定利用她在持分不動產中的份額來申請貸款。
通過這筆貸款，王小姐得以購買必要的設備和租用商業空間，成功地開展了她的小企業。每月的貸款支付成為她營業成本的一部分，但由於業務獲得了良好的回報，她能夠按時支付貸款並逐步擴大她的業務。
林先生與他的三個堂兄弟共同繼承了他們祖父留下的一塊土地。
由於林先生需要資金開展自己的生意，他決定賣掉他個人的持分土地產權。經過協商，其他共有人不同意以市場價格出售他們的持分土地。林先生決定只賣掉他個人的持分產權，只花了1個月的時間就完成，完全不需要再被另外持分人所影響。
王小姐與她的姐妹共同繼承了父母的一個住宅不動產。由於王小姐想要開展自己的小企業，但缺乏啟動資金，因此她決定利用她在持分不動產中的份額來申請貸款。
通過這筆貸款，王小姐得以購買必要的設備和租用商業空間，成功地開展了她的小企業。每月的貸款支付成為她營業成本的一部分，但由於業務獲得了良好的回報，她能夠按時支付貸款並逐步擴大她的業務。
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持分不動產貸款常見問題
假如您申辦持分不動產的貸款、買賣其他的持分人都不會知道的且保密,因申辦主要是用個人的產權與其他人完全不相關，因此可以放心申辦。
申辦持分不動產不用擔心利率太高,一般有分為只繳利息與本利攤還方式,且最低利率在0.6%起都會依據您的需求幫您量身規劃。
任何持分比例不論多少都可以申辦，評估持分不動產的因素有很多,持有比例、位置、屋況等,都會是需要評估的因素。
最高可以申貸90%價值,您也可以與我們線上詢在1小时內幫您免費評估,找到最適合您的方案。