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房屋貸款,房屋二胎申辦,透天貸款,公寓貸款,持分房屋貸款等回答各種房屋貸款相關問題,只要您有房屋想要申辦貸款,不管是銀行貸款,民間貸款,都可以免費與我們諮詢,另外,元展貸款公司也提供您高利代償,轉貸降息,銀行貸款代辦,等各項額外的服務,歡迎撥打0980-539411許代書

【房屋修繕貸款】該怎麼挑選?推薦您這6間銀行利率好低

【房屋修繕貸款】該怎麼挑選?推薦您這6間銀行利率好低 房屋修繕貸款該怎麼辦理最划算呢?...... 一般來說,買房屋時除了要準備一筆購屋款之外,也還要準備一筆房屋修繕資金、裝潢費用資金,才能打造出自己喜歡的房屋。 對於自備款不足的消費者,就必須要申請房屋修繕貸款! 比較常見的種類就是: 房屋修繕貸款 房屋裝修貸款 房屋修繕貸款該怎麼挑選_推薦您這6間銀行 房屋修繕貸款該怎麼辦理呢? 因為有房屋抵押在銀行,裝潢貸款利率可議價,約在年息6%左右。如果透過其他行庫(非房貸行庫)借錢裝潢,那就是會變成是二胎房貸,貸款利率高達18%,相當划不來。 如果想要辦理房屋修繕貸款的話有3個方法您可以嘗試看看:

By |2021-10-19T13:37:23+08:0022 4 月, 2020|房屋貸款|0 條評論

售後回租與房屋附買回有什麼差別呢?3分鐘您就懂

售後回租與房屋附買回有什麼差別呢?3分鐘您就懂 房屋售後回租到底有什麼優點與陷阱呢?....大家都稱「房屋買賣附買回」 房屋售後回租的本質就是一種融資借貸,也有人稱為房屋買賣附買回、過戶回租、附買回借款、房屋買斷回租,非常多的名稱但基本上指的都是同一個方法! 好處是分開來,以先買賣再租回給賣家的方式進行,而非傳統的擔保貸款。 如果急需運用資金,可以先將房屋給出售給金融機構(銀行或民間放貸)取得現金,並向買方繳交租金繼續租用房屋,想要繼續居住房屋的您完全不受影響。   售後回租與一般借貸的差別就在於: 擔保債權是用抵押品讓債權人(債主)安心放款;而售後回租要把房產的所有權轉移給對方,用這種方式確保對方未來收租金的權益,以順利向對方取得周轉資金。 售後回租不只適合企業,有資金需求的一般民眾也可以辦理,只要有適當的資產就沒問題。 如果您想要了解更多...我們將帶您深入探討一下 售後回租與房屋附買回有什麼差別呢?3分鐘您就懂

By |2021-01-05T00:31:53+08:0015 4 月, 2020|房屋貸款|0 條評論

【房屋貸款利率試算】怎麼算?3秒鐘立即試算房貸利率

【房屋貸款利率試算】怎麼算?3秒鐘立即試算房貸利率 房屋貸款利率好複雜....我該怎麼搞懂房屋貸款利率以及馬上試算呢? 房屋貸款每個月繳了那麼多錢,您真的知道您繳的那些是「利息」哪些是「本金」嗎? 房屋貸款利率試算其實非常簡單,只要搞清楚幾個方式就能輕鬆算出來。 但是房屋貸款的算法實在太多元,想要試算出房屋貸款的因素有很多: 房屋貸款利率 房屋貸款年限(20年/30年) 房屋貸款金額 其他因素:寬限期、分段利率、換約計算等都會影響   今天我們要來簡單介紹比較常見的問題.... 房屋貸款利率試算怎麼算?3秒鐘立即試算完成

By |2021-01-05T00:55:35+08:0016 2 月, 2020|房屋貸款|0 條評論

房屋融資貸款是什麼呢?

房屋融資貸款是什麼呢?7分鐘搞懂優缺點 房屋融資貸款與銀行貸款有甚麼不同呢?.... 融資貸款利率如何計算呢? 我適合用融資貸款的方案嗎? 融資房屋貸款與銀行房屋貸款我該選擇哪一種?     以下我將來跟您談談何謂融資房屋貸款細節.... 房屋融資貸款是什麼   融資公司多數為股票上市公司推出的房屋貸款算是近幾年興起的貸款服務,屬於"非金融機構"(非銀行)所提供的房屋貸款服務,主要依循融資公司法來進行經營,相較銀行來說大為不同,從申辦條件、貸款額度、貸款利率等大不相同。

By |2021-01-05T00:21:40+08:0015 1 月, 2020|房屋貸款|0 條評論

房屋增貸買車真的比較划算嗎?

房屋增貸買車真的比較划算嗎?4個好處報您知 想用房屋增貸貸款來買車這樣是划算的嗎?......如果可以該怎麼做呢? 房屋增貸用來買汽車比較划算嗎? 用房屋增貸換新車有人這樣做嗎? 購車貸款該從哪邊來呢?用信貸、車貸、房貸哪一種比較好呢?   想要買車卻不知道"錢"要從哪邊來? 汽車貸款問題有很多!該怎麼第一次買車就上手?   想要買車卻不知道該怎麼貸款嗎? 今天要教您一個祕訣可以用房屋增貸買車,不僅可以幫您省下利息甚至連買汽車的頭款都不用拿出來,好處非常的多! 以下,我將來帶您了解用房屋增貸買車的所有細節。

By |2021-01-05T00:21:35+08:0022 12 月, 2019|房屋貸款|0 條評論

核貸案例-房貸有遲繳紀錄也可以成功辦理房屋三胎60萬

房貸有遲繳紀錄也可以成功辦理房屋三胎60萬 房屋貸款有遲繳紀錄......想要辦理房屋貸款卻一直被銀行婉拒該怎麼辦? 房屋貸款有遲繳紀錄對於銀行是重要的瑕疵扣分紀錄,當房屋貸款遲繳一定的時間後就會被銀行註記"房貸遲繳紀錄" 通常遲繳超過20天以上就有很高的機率被註記,由於每間銀行的方式都不同,您無法抓到他一定會註記的時間! 因此最好的辦法就是不要有遲繳問題,就不用擔心被註記房貸遲繳了!   但是您知道嗎? 一旦房貸有遲繳紀錄的話,想要向銀行貸款就會有90%的機率被婉拒! 即便您已經把房貸遲繳的貸款繳納完畢!至少也要過6個月以上,房貸遲繳紀錄的註記才會消除唷!   房貸遲繳的紀錄中想要貸款該怎麼辦呢? 房貸有遲繳紀錄成功辦理房屋三胎  

By |2021-01-05T00:30:14+08:0021 12 月, 2019|房屋貸款|0 條評論

未成年房屋貸款真的可以辦理嗎?

未成年房屋貸款真的可以辦理嗎? 未滿20歲的所有權人持有房屋土地想要辦理貸款該怎麼辦?... 不動產未成年持有可以貸款嗎? 未成年土地貸款可以辦理嗎? 未成年繼承房屋有辦法貸款嗎? 未成年房屋土地還有持分可以貸款嗎?   很多客戶會這麼問我......不知道該怎麼辦   未成年繼承房屋或土地就會變成未成年持有房屋或土地! 但...很多人都會遇到如果房屋土地的持有人屬於未成年,找銀行貸款都會被婉拒.... *未成年也就是未滿20歲,在法律上屬於限制行為能力人(民法83條)*     原因是銀行認為未成年在借貸的法律上爭議很多,簡單來說未成年所簽約的借貸在法律上可以視同無效....

By |2021-01-05T00:29:31+08:0012 12 月, 2019|房屋貸款|0 條評論

以房養老原來那麼簡單?

以房養老原來那麼簡單? 現代養兒已經不防老了,善用「以房養老」養活下半輩子的自己! 今天要來介紹一個很特別的方案... 以房養老專案 什麼是以房養老? 「以房養老」成為政府社會福利政策的一環,採「政府出資、銀行代辦」方式進行。 簡單來說,就是將房地產抵押給政府,就可以「活多久,領多久」,按月領取固定生活費到往生。 我哪時候可以開始用以房養老來生活? 年滿60~65歲,即可透過各銀行機制申請逆向抵押房貸。 只要申請就可以通過嗎?有沒有什麼限制條件或需要注意的地方呢? 每個機構的條件都大同小異,最基本的就是必須有房,而且年滿60歲以上。 以房養老銀行方案比較表 銀行與專案

By |2021-01-05T00:21:56+08:004 9 月, 2019|房屋貸款|0 條評論

民間房貸轉貸降息?3個方法原來這麼簡單?

民間房貸轉貸降息?3個方法原來這麼簡單? 民間房屋貸的利息比銀行高...... 通常都是用來短期週轉所使用的,當您的問題短時間解決後您就必須好好地整理債務問題...今天教您3個民間房貸轉貸降息的方法! 因此也不建議貸款民間房貸太久或者金額太高!(有些人可能會問:民間房屋貸款是什麼呢?)   今天要教學如何民間房貸轉貸降息的方式,減輕您的債務問題   民間房屋貸款若太久時... 您可能要考慮民間房貸轉貸降息的方案唷!降利息!降月繳!降總額! 可以減輕您的月繳負擔,一個月可以省下幾萬元的利息費用......真的非常的多。(房屋貸款月繳試算表)   民間房貸轉貸降息3個方法  

By |2021-01-05T00:21:33+08:004 8 月, 2019|房屋貸款|0 條評論

【套房貸款】該怎麼做?靠這3招小坪數套房也可以輕鬆借款!

【套房貸款】該怎麼做?靠這3招小坪數套房也可以輕鬆借款! 名下持有房屋套房坪數太小該怎麼貸款呢?很多人這麼問...... 套房其實總價比價低,是很多學生、包租房屋的首選物件! 然而...您有一間套房想要用來融資周轉時,您卻發現銀行竟然不能貸款?......看看網友們怎麼說? 很多銀行業者會拒絕房屋權狀坪數低於15坪以下的房貸申請案件。 套房貸款如何辦理?   套房該如何貸款呢? 當您持有套房貸款的管道有以下兩個: 銀行房屋貸款:只有特定銀行可以申辦,建議可以打到附近銀行訊問看看是否有承做。(例如:花旗銀行、新光銀行) 民間房屋貸款:向一般貸款公司申辦貸款,利率會比銀行高一點,適合用來短期週轉。(如果您的信用有瑕疵,或是短期週轉時可以考慮民間房屋貸款)   但是,很多銀行不願意申貸坪數小於15坪以下的房屋,主要是因為套房比較不容易出售轉手,對於銀行的風險性比較高,因此想要辦理銀行的套房貸款必須要慎選銀行與方案,如果您不知道該怎麼辦理銀行套房貸款的條件,您可以免費與我們線上諮詢幫您免費諮詢!

By |2021-01-04T13:48:41+08:0012 5 月, 2019|房屋貸款|0 條評論

信用瑕疵要如何辦理房貸

信用瑕疵要如何辦理房貸?(2019年更新) 信用瑕疵想要辦理房屋貸款嗎? 信用不良該如何申辦房屋貸款呢?   但帶著「信用瑕疵」去找銀行申辦房屋貸款,很多常常時候都會被「婉拒」。 主要原因是銀行不論在申辦房屋一胎貸款或是房屋二胎貸款時,都會審核您個人條件,只要信用瑕疵就被視為信用不良,所以信用對於銀行很重要,以下都會好好的跟您說明! 因此我們可以得知,信用瑕疵中想要向銀行辦理房屋貸款,短時間真的不容易。   今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法: 申辦民間房屋貸款的管道:民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵,但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字:找其他信用正常的家人,將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸:取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款,可能會花6~12個月的時間。   信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢

By |2021-01-05T00:20:17+08:0024 3 月, 2019|房屋貸款|0 條評論

房屋貸款轉貸增貸是什麼?

房屋貸款轉貸增貸是什麼? 房屋貸款轉貸增貸到底是什麼?......該怎麼選擇適合我的方法呢? 您可知道嗎?... 好好的運用房屋貸款轉貸與增貸,可以幫助您在原本已經有房屋貸款的情況下。 將原來的貸款轉貸到其他銀行去或是向原銀行增貸,原因是可以增貸出一筆資金可以好好運用,甚至省下部分的利息或者是延長房貸期限,達到房屋貸款空間最佳化狀態且拿多餘的資金投資週轉使用,房屋增貸方式有很多找到適合您的方式,選擇正確的融資方向讓您聰明融資。   簡單說明一下房貸轉貸與增貸: 房屋貸款轉貸:透過新的銀行重新對您的房屋鑑價,將現有房屋貸款轉移到另一間銀行去,也就是「借新還舊」,假如貸款額度有降低或是房屋市價有增值時,就會提高房屋貸款空間,將原本的房屋貸款轉貸到新銀行去,有機會達到降息與延長繳款期限的效果喔。 房屋貸款增貸:只要房屋貸款一段時間後就可以向原銀行申請房屋增貸,如果房屋有增值或是利用信用貸款用房屋擔保,通常增貸的額度都在您已經償還給銀行的貸款金額,再度把資金貸款出來使用,都可以作為房屋增貸的條件,再度向原銀行新增多一點貸款出來靈活運用投資。也有一種增貸是利用信用貸款提供房屋擔保,作為房屋貸款增貸的方案之一。   以下...將是房屋貸款轉增貸的全方位攻略讓您一次就看懂!  

By |2021-01-05T00:11:05+08:0021 10 月, 2018|房屋貸款|0 條評論

不動產抵押設定

不動產抵押設定是什麼? 利用不動產向債權人或銀行借款時,只要雙方成立"借款契約"時,債權人為了保障債權,會要求債務人將不動產透過地政司設定不動產抵押權登記,根據民法主要可以:「抵押權人於債權清償期屆滿後,為受清償,得訂立契約,取得抵押物之所 有權,或用拍賣以外之方法,處分抵押物。但有害於其他抵押權人之利益 者,不在此限。」,用白話文說明,就是透過法律保障借款人的債權權利。 之前,在介紹民間房屋貸款與銀行房屋貸款時,都會用的到不動產抵押設定,不管使用房屋還是土地都一樣! 房屋抵押貸款的管道有哪些?   不動產抵押設定是什麼?     不動產抵押設定的保障? 對於貸款人的保障:房屋抵押權設定完成時合約上一定會註明貸款人,貸款期限、違約責任、貸款金額等,不能隨意更動變換,白紙黑字載明。 對於借款人的保障:完成抵押權設定借款人才會有擔保登記,假如借款人無法按期履行債務或利息的繳納時,也有抵押物做保障,才能行使法律受償權益,但也必須注意有順位優先後問題,設定第一順位的抵押權人,優先於後順位的抵押權人。

By |2021-01-05T01:23:26+08:0014 10 月, 2018|房屋貸款|0 條評論

房屋抵押貸款有什麼要注意?3種管道您不能錯過的全方位戰略手冊

房屋抵押貸款就是為了要用房屋作為擔保而取得資金融資使用,只要您本身名下有房屋就可以辦理,因此您必須找到適合您自己的方式與管道,根據我國法律規定在辦理房屋貸款時都會要抵押設定才能算貸款成立,然而在申辦房屋抵押貸款的過程中有許多選擇,您必須先了解您目前的情況才能做出最適當的選擇。 然而......在眾多快100間銀行機構的選擇中,一般人對於房屋抵押貸款都摸不著頭緒,您必須找到適合自己的方案實在不容易,毫無起頭與方向完全不是辦法! 因此建議您可以先選擇"我要申辦哪一種貸款種類?"確認正確的方向後,再從確認的貸款種類中一一比較找到符合需求的條件、利率、額度等,或許可以減少您許多的時間,以下我將先從房屋貸款種類慢慢跟您說起,希望您可以在看完這篇後,找到屬於您自己的全方位戰略手冊!

By |2022-09-01T15:34:27+08:0010 10 月, 2018|房屋貸款|0 條評論

不動產借款利率會比較低嗎?有哪些管道可以比較呢?

不動產借款也就是指利用您名下的不動產來申辦抵押借款,例如("房屋"或"土地"),透過抵押權設定來達成抵押借款,好處非常的多,在下面將會為各位一一介紹! 人生過程中,不管是因為創業、開店、投資、結婚、遊學、家用短期週轉、等問題難免需要用到一筆資金,然而貸款的管道非常的多,可以用您的信用、不動產、動產、企業貸款等各種途徑辦理。 但您可知道嗎...?所有貸款中唯有不動產的貸款是利率中最低的,且額度與靈活性是最高的! 因此您可以花5分鐘來好好了解這項快速融資周轉的利器~

By |2021-01-05T00:10:53+08:002 9 月, 2018|房屋貸款|0 條評論

房屋抵押借款

您知道嗎...?在我們臨時需要用到一筆大額資金周轉時,但又想要找到最低利率的方案時該怎麼辦呢? 此時,您名下有不動產(房屋或土地)可用來抵押貸款,房屋抵押借款比起像是信用貸款、汽車貸款等貸款,有高額度、利率低、彈性還款的優勢,然而利用房屋抵押借款的方式有很多種,今天要來介紹兩種抵押借款的管道順便幫各位找到適合您的貸款方案,但因為條件非常多元複雜,我們要簡單的用以下幾個分類一一的幫您頗析。 假如您本身信用條件很好無特別瑕疵,也有很明確的收入證明的話,此時您可以拿房屋來向銀行抵押貸款,可享有低利率且高額度的方案。 但萬一您本身剛好在銀行聯徵紀錄評分信用不夠,在這樣的情況下要向銀行貸款確實不容易,因此要介紹您們民間房屋抵押借款的方案,能夠幫助您在最快速的時間貸款完成,而且不論您是否有信用瑕疵、貸款遲繳過、無收入證明、負債比過高、債務協商等問題,只要透過民間房屋抵押貸款,或是民間房屋二胎的方案,都可以幫您迅速完成貸款申辦,且最快在1~2個工作天即可完成。

By |2021-01-05T00:09:45+08:0029 7 月, 2018|房屋貸款|0 條評論

房屋民間二三胎借款快速申辦

房屋民間二三胎借款也就是利用您名下的不動產資產"房屋"做為設定抵押權的擔保品,然而因原本房屋已經有銀行第一順位抵押權貸款了,就只能利用房屋剩餘的殘值透過民間貸款的管道申辦房屋二胎借款及房屋三胎借款,透過貸款資金來解決您的問題,這就是我們所謂的房屋民間二三胎貸款。 其實....民間房屋貸款並沒有不好,很多人對於民間貸款都有負面的觀感,只能說貸款方式適不適合您而已,舉例來說:房屋民間二三胎貸款主要可以解決公司緊急用的資金、投資時短期臨時週轉或是其他銀行無法核貸貸款的原因,或許對於特殊情況的人來說這是一種非常快速的解決方法!(您也可以參考:民間貸款安全嗎?) 在下面要來好好地為各位一一介紹房屋民間二三胎貸款......

By |2021-01-05T00:09:59+08:0015 4 月, 2018|房屋貸款|0 條評論

民間房屋貸款申辦流程

民間房屋貸款申辦流程如果沒有申辦過可能您心中會產生許多疑問,我相信許多人會在必要時或是緊急情況時申辦民間房屋貸款,但卻在想要申辦時甚至感到恐慌...不過,多半是因為您還沒有詳細了解其中的來龍去脈,今天要來花7分鐘教您搞懂民間房屋貸款申辦流程,萬一在未來您需要申辦時,或是您朋友要辦理民間房屋貸款時,您可以處處為自己或他人把關,甚至遇到別人不解的地方還能能冷靜處理!

By |2021-01-05T00:09:37+08:005 3 月, 2018|房屋貸款|2 Comments

民間設定如何解套

民間設定想要解套...是很多人想要知道它的解決方式,很多人都會問我「如果有被民間設定,我還有什麼解套方式嗎?」,因為我們都知道如果不動產有設定民間抵押權的話可能無法再辦理銀行貸款(之前有教過如何民間二胎轉銀行),或是希望能用其他方式來降低貸款負擔,也許您有經驗知道說有民間設定的話就沒辦法順利辦理銀行貸款了,但是除了民間貸款也沒有其他方式了,此時的您一定很無助,其實也沒有那麼的困難,看完以下內容您就知道為什麼並且找到適合您的方法了... 我們都知道現在的您最需要的就是實用的解決方法,今天主要教大家3個簡單的方式來幫大家解套民間設定。

By |2021-01-05T00:09:42+08:0015 1 月, 2018|房屋貸款|2 Comments
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