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未保存登記建物就是指說『房屋沒有權狀』，沒有房屋權狀並不算是違建，房屋一樣可以正常使用居住完全不影響使用，但是如果談到要用未保存建物來貸款時，確實就要花一點心思才有辦法成功申辦！

厭惡設施對房價下降產生了重要影響。這些16項厭惡設施包括噪音、污染、犯罪率等因素，對房屋買賣和租賃市場產生了負面影響。買家和租戶普遍對這些設施表示厭惡，導致對房產的需求減少，從而使房價下降。此外，厭惡設施也會給房屋的使用價值和居住環境帶來負面影響，進一步加劇了房價下跌的趨勢。因此，房地產開發商和政府應當重視厭惡設施的影響，採取相應的措施來改善居住環境，並提升房產價值，以穩定房價並滿足市場需求。

買房第一步就是要準備頭期款，並設定購物目標，起步先求有再求好，之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔！通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右，但會因房屋的條件不同，比如屋齡、地段、規格、交通、學區等等，讓可貸款的成數有所差異。

大家知道，其實每一年繳納的房貸利息可以抵稅嗎？根據所得稅法規定，個人綜合所得總額可以列報減除自用住宅購屋借款利息扣除額，每一申報戶以一屋為限，報稅前也必須辦理戶籍登記喔！每年列舉扣除額以30萬元為上限，二胎房貸不適用。

房屋貸款是人生中最大的債務，辛苦打拼出來的房屋，很有可能會因為某些情況，導致收入不穩定，影響到房貸繳款的問題！

房貸補貼還可以申請！房貸補貼線上申請時間到2023年12月29日下午5時截止，符合資格的房貸補貼申請戶可以盡快前往房貸補貼線上申請專案網站填寫資料請領。

但是您絕對不知道申辦房貸其實有很多的秘訣條件，如果您沒有申辦房貸的經驗，或是想要求房貸方案更好，那您一定要了解『房貸審核條件』，對於您好處特別多。

不論是您想要用您原本的房屋增貸款、房屋轉貸、二胎房貸、購買新屋貸款，都關係到房貸審核機率問題，只要您遇到房貸沒辦法過件的問題，一定要看完這篇！

房貸壽險就是能讓身旁的家人在面臨巨變時，可以利用房貸壽險去做一些應對措施。

因為民間房屋貸款的利息太高、月繳金額太高、負擔太重的情況，想要把房屋貸款轉貸到銀行，不想要繳那麼高額的民間房屋貸款利息該怎麼做呢？

您有一間套房想要用來融資周轉時，您卻發現銀行竟然不能貸款？該怎麼做呢？

想要用房屋轉增貸款......卻不知道怎麼開始該怎麼辦？ 房貸想要增貸有什麼方法呢？ 我的房屋有方式可以再增貸呢？ 我的房屋還有空間可以貸款嗎？ 房屋貸款轉貸與增貸哪一種方式適合我呢？   以上問題很多客戶都會這麼問我 房屋轉貸或房屋增貸都不知道怎麼選擇...房屋貸款轉增貸是什麼？     不用擔心... 透過以下內容您也可以很輕鬆找到適合您的專屬房屋貸款方案唷！ 房貸轉貸還是增貸該如何選擇呢？ 再開始房屋轉增貸的問題前您要先了解這些問題： 使用貸款目的

人生第一棟房這樣買！抓買房預算、估支出成本、房貸金額該怎麼算？第一次就上手 買一棟屬於自己的房子前，您必須要做的功課有很多，這篇文章一次告訴您! 找到屬於自己的房子並且擁有它，是不少人心中的人生里程碑。 但是一間房子動輒數千萬，光是頭期款就要存上好幾年，房子是資產也是負擔。 因此在買房前一定得做足功課，除了看房比價，更要盤點自己的財務狀況，了解自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，再進行購買才不會讓自己陷入不好的負債循環！   人生第一棟房這樣買 1.加總管理費與稅費後，住房支出不該超過月薪 1/3！ ​​   在買一間房子前，我們必須要想想總共要花多少錢呢？房價是我們可以負荷的嗎？

房貸利率怎麼談？教您跟銀行打交道談房貸利率！ 房貸利率方案如何挑選？又適合哪些族群？ 首先許多首購族會考慮使用寬限期！ 寬限期期間付利息沒有攤還到本金，因此每月需繳的貸款金額低很多，適合資金有限的購屋人。 因自備款已付出大筆金額，且購屋後還有裝修、家具、家電等費用要支出，若一開始的房貸可只付利息，前期的壓力可減輕。 畢竟這關乎著自己的財務能力，包括可以少繳多少錢來做其他的投資，但是要怎麼跟銀行談到好的匯率，有幾種方法需要先知道！ 銀行房貸利率5大重點！讓您成為好貸一族 一、收入穩定，優質客戶 在銀行眼中的優質對象，必須是要有固定收入的客戶並且符合負債收入比。 也就是月付金/月收入通常要低於60%，假設客戶小華貸款月付金4萬元，平均月收入就要有8萬元較佳，但基於現實考量，現階段的房價太高，因此銀行的容忍值放寬、介於6～7成。 對銀行來說，最在意的還是申貸者的還款能力，畢竟明確的收入來源是才最重要的，也建議負債最好不要超過平均月收入的22倍，否則很容易被銀行質疑還款能力，導致房貸申請不順。 同時銀行針對房貸的授信評估，也會注重申請人的財務能力，舉例來說，新竹科學園區不少是高收入且在上市櫃公司上班，收入好且穩定，且購置新房子的比例高，這些都是銀行評估時較為吃香的條件，因此能夠貸到較高的成數與較長的房貸期數。 另外申貸人的狀態會是影響貸款條件的關鍵因素，例如申貸人今年35歲，則最長可申請30年的房貸，當然若資產及信用狀況佳，高齡者也可有長年期的貸款；一般銀行提供貸款條件，除了考量房屋本身條件、坐落地段，以及申貸人的信用狀況、薪資水平外，也會考量申貸人的年齡，若年齡較高，通常不會提供長年期貸款。

持分房屋買賣是可以的嗎？有人可以收購持分房屋嗎？ 持分房屋可以買賣嗎？如果想要賣掉持分不動產該怎麼做呢？ 持分房屋買賣是什麼呢? 首先您必須知道什麼是【持分房屋】也就是兩個人以上共同持有一間房屋或土地，但是多人持有無法溝通一起貸款或是買賣時，想要針對個人持有房屋的部分買賣，我們就稱為【持分房屋買賣】，意思是說只需要單一個房屋產權的持有人做買賣，單一用個人持分不動產就可以買賣了！ 不論是持分房屋還是持分土地遇到多人持分共同持有時問題就會非常多，再將手上的持分房地拿去進行貸款前，要先了解自己的持分房屋土地是屬於哪種類型的，當持分不動產比例越多處理下來也會越複雜在辦理前都要多加注意，不論是持分房屋賣賣或是持分房屋貸款都必須多了解。 持分房屋買賣是可以的嗎?   持分房屋買賣有哪些方法呢？2種方式幫您解套！ 買賣持分房屋有兩種方式： 其他持分人購買：如果一間房屋另外持分人願意跟您購買，您可以將持分房屋買賣給他，一來另外一個人可以持有完整的比例，二來產權也會比較單純不複雜。 尋找可購買業者：當價格談不攏或是與另外持分人有很多無法溝通的地方，就必須要賣給額外可以收購持分不動產的人，不需要再與原本的持分人討價還價。

我有房屋想要貸款不知道哪個管道可以讓我貸款週轉借錢......該怎麼辦? 房屋借款管道有很多從銀行、融資、民間都可以申辦，但是該如何選擇適合的方案內容以及申辦時間，需要看您的狀況才會知道，從房屋轉貸增、房屋二胎等申辦方法都可以考慮，只要有符合您的需求都可以輕鬆申貸，我們將介紹每一種貸款方式給您參考，想要找到最划算的方案可以看這篇。 您可能有這樣問題想問我.... 房屋貸款3個借錢管道！房屋可以借款的主要三種來源！ 今天我要介紹3種房屋借錢的管道給您 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 這三種是市面上所有的房子借款管道，當然如果您拿房屋向親朋好友借款不在此限。 我今天要來幫您分析優缺點給您知道 急用錢用房屋貸款需要多久拿到資金？房貸管道申辦時間要多久 房屋貸款算是利率最低、速度最快的貸款方式，只要您有房屋借款就非常的快，但如果您想要知道用房屋最快多久可以拿到資金，我可以整理以下方案給您參考： 銀行房屋借款時間：審核條件比較嚴格，至少需要3~7個工作天才有辦法完成。 融資房屋借款時間：審核比銀行寬鬆，但是還是需要程序來跑申辦需要2~5個工作天可以完成。 民間房屋借款時間：審核條件非常寬鬆，只要房屋有殘值就可以貸款，不需要看個人的財力條件與信用狀況，申辦時間只需要1~2天就可以撥款。

用房貸整合債務好嗎？原來整合信貸、車貸、卡債低月繳很簡單 房屋貸款用來整合債務是對的嗎？利用房貸整合其他債務申貸100萬只要繳5000元該怎麼做？ 你有債務困擾嗎？卡債、信貸、車貸、房貸等的這些債務只要一個個累加起來，往往就會變成很龐大的負擔。 透過房屋貸款來整合貸款可以達到每個月省下數千元的貸款壓力，並延長貸款期數有效減輕貸款壓力。 若是不好好處理，或是沒有能力處理，還會讓負債越滾越多。當負債越變越多，也就會導致無法如期還款的狀況出現，進而使自己的信用狀況變差。在這樣的狀況下，又增加了向銀行借更龐大的金額來補這個負債缺口的難度，使得負債的狀況呈現惡性循環。 有些人想要整合債務利用債務協商的方法，雖然可以有效降低月繳金額，但信用方面就會因此『信用破產』往後就無法順利再向銀行進行任何貸款了，但是如果利用房屋整合債務就不會有這些問題，因此您必須要仔細了解這個好方法！ 如果你也有這樣的狀況，不妨透過『房貸整合債務』！ 通常用房貸整合債務可以達到以下幾個優點： 統一繳款：整合成一筆貸款不需要分多筆債務。 降低利率：利用房屋貸款最低可降至年利率1.38%低利息。 還款輕鬆：貸款年限拉長降低每月還款壓力。 增貸資金：貸款額度高彙整成一筆後還有資金可以使用。 培養信用：利用房屋貸款整合債務不會影響您的信用，不需要債務協商破換信用問題。   以下我將好好的跟您說明：

申請過政府的紓困貸款會影響我的房貸嗎？３種影響必知！ 疫情讓許多人收入驟減甚至完全無收入，政府紓困金補助之外的紓困貸款，原來可能影響到您的貸款成數！ 在申請政府的紓困貸款前需思考是不用還的補助還是要還的貸款，就要評估貸款的成本與還款期程，來決定要不要借這筆錢！ 因為如果是要還款的，還是會有些許影響！ 什麼是紓困貸款? 為了讓一般勞工或是小老闆們可以在疫情期間度過財務危機而做的紓困貸款，其中又以勞工紓困貸款，條件算是優厚， 除了利率只有1.845%外，第一年利息由政府全額補貼，前6個月無需繳款，第7個月起攤還本金，第2年攤還本金及利息，期限最長3年，每個勞工最高可貸款10萬元！ 這項政策是由政府補貼利率、以優厚的條件、快速的審核，貸款給因疫情而收入受影響的勞工。 雖然勞工紓困貸款不是免費給予的紓困金，最後還是必須要還款，但畢竟有政府協助貸款補貼利息，仍讓許多並非生活陷困境、運轉出問題者、以及部分勞工可以稍微緩解經濟壓力的政策！   紓困貸款影響房貸嗎？同時借款會互相影響！ 如果同時申請紓困又申請房貸，會影響到房貸。 因為聯徵紀錄上會有紀錄，並且銀行之間不只是查詢聯徵紀錄，同時也會互相照會您不通過放貸的原因，大多數會是懷疑您是否不具有還款能力，才沒讓您通過，所以不建議同時借款太多家銀行，甚至還加上紓困，會讓自己在急需要錢時，申請過程會難上加難喔！

房屋四胎抵押貸款還有辦法申辦嗎？滿足這個條件房貸額滿成功申貸方法！ 房屋四胎也就是說您的房屋抵押中已經有三順位貸款，這樣難道房屋還有額度空間再貸款嗎？ 房屋貸款可以從第一順位開始往下申辦，只要房屋有殘值都可以一直申辦，而所謂的【房屋四胎抵押貸款】就是將您的房屋貸款申辦到第四個順位了，從房屋二胎貸款、房屋三胎貸款等等！ 很多人會問說，房屋都已經有那麼多抵押貸款了，真的還有空間再申辦下去嗎？當然可以的，我們甚至看過房屋設定到第8順位的案件，因此對於想要用房屋貸款整合的您，千萬不要放棄希望，不要認為房屋沒有空間就沒有想要申辦房屋抵押貸款，其實很可惜。 想要申辦房屋四胎貸款只要滿足唯一條件：房屋總貸款成數要在100%以內，不論您的房屋申辦到第幾順位都可以成功申貸唷！   房屋四胎貸款申辦審核條件有哪些？ 房屋貸款審核條件主要依據以下： 房屋殘值：依據房屋市價評估貸款額度，最高可貸款到房屋價值110%非常的高。 房貸餘額：要知道目前一二三胎房貸所剩下的餘額剩下多少，才有辦法抓得出來貸款額度。 申貸金額：所申請的額度高低關係到該如何評估貸款額度。 延伸閱讀：【房屋被民間設定】還有辦法貸款或解套嗎?這3個秘訣來幫您成功轉貸銀行！