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買法拍屋貸款可以嗎?法拍屋風險&流程必知優缺點避開雷區

買房要找到各項條件都符合的房子,不過你知道還有其他方式可以買到更便宜的房子嗎?本篇讓你了解法拍屋市場!

By |2024-02-19T16:24:01+08:0019 2 月, 2024|房屋貸款|0 條評論

房屋現值是什麼?查詢試算一次掌握房屋價值

通常屋齡越新、坪數面積越大、地段越好、建材越好的房屋現值就會越高喔!也是政府用來課徵房屋相關稅收的計算基準,三年會更新一次喔!

By |2023-12-06T17:11:19+08:006 12 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

房屋三胎貸款還能辦?一次搞懂房屋三胎抵押貸款額度、利率、管道!

如果房屋剛二胎貸款沒多久的客戶如果還需使用到資金,有些客戶就會考慮辦理房屋三胎貸款,也就是將房屋剩下的那一點點殘值空間靈活周轉!

By |2023-12-19T14:19:40+08:006 12 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

房貸增貸如何申辦?房屋增貸3個條件、申請管道與最低利率總整理

房貸增貸申辦全攻略!了解房屋增貸條件、申請管道和最低利率,輕鬆解決資金需求。

By |2024-01-25T16:55:17+08:001 12 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全合法嗎?注意6個不採陷阱

民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全合法嗎?避免6個陷阱不踩雷,這篇博客將為大家解答這些問題。這是一個涉及到許多人生重大決策的話題,因此我們將以正式的語調來探討這個問題。當你考慮購買房屋時,房貸是一個不可忽視的部分,而了解民間房貸與銀行房貸之間的利息差異以及民間房貸的安全性和合法性將對你做出明智的選擇至關重要。此外,我們還將分享6個陷阱,以幫助你避免在房貸過程中踩雷。讓我們一起深入瞭解這個話題。

By |2023-12-25T23:46:20+08:001 12 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

【房貸收支比】申請房貸會看個人負債比與個人財力嗎?

那房貸負債比要如何計算呢!? 申請房貸常常會被銀行說負債比不夠?財力不夠?這樣就會打亂原本的房貸計畫,因此在申請房貸前,您可能要了解房貸收支比的計算方式,才不會臨時需要房貸時卻被吃一道閉門羹!

老屋貸款該怎麼辦理成數最高呢?用這3招舊屋解決貸款成數不足問題

老房屋想要貸款額度總是不高...但是還需要資金該怎麼辦? 老房屋想要貸款融資,找銀行申辦的時候卻因為屋齡過高,超過30年以上的房屋,沒辦法有太高的貸款成數,但是房屋明明市價就很高,卻只能貸款40~60%實在很頭痛! 通常來說舊房屋貸款銀行只願意申貸房屋市價的4~6成,主要的原因會考量到幾點: 房屋的折舊率 房屋的結構老化 房屋交易的活躍度 房屋高齡的整體風險性 銀行也會一併考量,像是「貸款年限+房貸戶年齡」,通常不要超過50年,核貸也會比較容易。 假如您想要買舊屋或是手邊持有老房屋想要貸款的話,您可以靠這幾個方式來幫您的房屋加分,找到正確的貸款方式也可以輕鬆辦高額度! 您可以考慮用這三招提高貸款額度: 附加保人提高條件 申辦房屋二胎貸款提高額度 使用其他擔保品附加價值 延伸閱讀:房屋貸款是什麼?  

By |2023-12-24T23:55:26+08:0030 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

房屋二胎轉增貸降利息適合嗎?3種比較一次看!活用資金前小心賠上違約金。

當二胎額不夠時可以要透過二胎增貸或是二胎轉貸很簡單!

By |2023-12-25T17:53:35+08:0030 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

未保存登記貸款該如何申辦?建物沒有權狀一樣可成功貸款3個秘訣

未保存登記建物就是指說『房屋沒有權狀』,沒有房屋權狀並不算是違建,房屋一樣可以正常使用居住完全不影響使用,但是如果談到要用未保存建物來貸款時,確實就要花一點心思才有辦法成功申辦!

By |2023-12-24T16:07:36+08:0030 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

嫌惡設施是什麼?16項嫌惡設施影響房價下降的原因

厭惡設施對房價下降產生了重要影響。這些16項厭惡設施包括噪音、污染、犯罪率等因素,對房屋買賣和租賃市場產生了負面影響。買家和租戶普遍對這些設施表示厭惡,導致對房產的需求減少,從而使房價下降。此外,厭惡設施也會給房屋的使用價值和居住環境帶來負面影響,進一步加劇了房價下跌的趨勢。因此,房地產開發商和政府應當重視厭惡設施的影響,採取相應的措施來改善居住環境,並提升房產價值,以穩定房價並滿足市場需求。

By |2023-12-25T00:17:03+08:0023 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

買房頭期款要多少錢?幾成合理?不夠怎麼辦?房屋貸款試算!

買房第一步就是要準備頭期款,並設定購物目標,起步先求有再求好,之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔!通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右,但會因房屋的條件不同,比如屋齡、地段、規格、交通、學區等等,讓可貸款的成數有所差異。

By |2023-12-05T14:48:33+08:0019 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

房貸抵稅最高可抵30萬!自用住宅購屋借款利息抵稅扣除一點通

大家知道,其實每一年繳納的房貸利息可以抵稅嗎?根據所得稅法規定,個人綜合所得總額可以列報減除自用住宅購屋借款利息扣除額,每一申報戶以一屋為限,報稅前也必須辦理戶籍登記喔!每年列舉扣除額以30萬元為上限,二胎房貸不適用。

By |2023-11-16T21:03:39+08:0016 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

房貸繳不出來要怎麼辦?用這4招避免讓房子被拍賣

房屋貸款是人生中最大的債務,辛苦打拼出來的房屋,很有可能會因為某些情況,導致收入不穩定,影響到房貸繳款的問題!

By |2023-12-24T16:52:18+08:0012 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

政府房貸補貼攻略:最高3萬申請資格、流程查詢全解析

房貸補貼還可以申請!房貸補貼線上申請時間到2023年12月29日下午5時截止,符合資格的房貸補貼申請戶可以盡快前往房貸補貼線上申請專案網站填寫資料請領。

By |2024-01-18T17:34:51+08:008 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

房貸條件需要有哪些重點?90%成功率第一次辦房貸就抓到銀行秘訣5重點

但是您絕對不知道申辦房貸其實有很多的秘訣條件,如果您沒有申辦房貸的經驗,或是想要求房貸方案更好,那您一定要了解『房貸審核條件』,對於您好處特別多。

By |2023-12-24T02:39:47+08:001 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論

房貸辦不下來該怎麼辦呢?房貸沒過讓房貸過件率提高的5個方法

不論是您想要用您原本的房屋增貸款、房屋轉貸、二胎房貸、購買新屋貸款,都關係到房貸審核機率問題,只要您遇到房貸沒辦法過件的問題,一定要看完這篇!

By |2023-11-14T14:18:20+08:001 11 月, 2023|房屋貸款|0 條評論
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