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房屋貸款,房屋二胎申辦,透天貸款,公寓貸款,持分房屋貸款等回答各種房屋貸款相關問題,只要您有房屋想要申辦貸款,不管是銀行貸款,民間貸款,都可以免費與我們諮詢,另外,元展貸款公司也提供您高利代償,轉貸降息,銀行貸款代辦,等各項額外的服務,歡迎撥打0980-539411許代書

【房屋民間私人設定解套】轉銀行很難嗎?這3種方法教您民間設定轉貸銀行成功

【房屋民間私人設定解套】轉銀行很難嗎?這3種方法教您民間設定轉貸銀行成功 房屋已經有民間私人設定了!難道就沒有辦法轉道銀行貸款嗎?.....您一定要考慮房屋貸款民間轉銀行方案超簡單! 房屋私人民間設定轉銀行其實有很多方法! 今天要教您如何在最短的時間內將房屋私設轉貸到銀行,達到以下幾點好處: 降低每月繳款金額 降低貸款利息減壓 拉長年限最高可達30年 解決債務問題達到0債務 什麼是私人民間設定呢?房子被設定還能貸款嗎? 民間設定主要是透過『私人借貸』、『民間金主』等方式貸款,房屋被自然人給設定抵押擔保,因此我們都稱為私人設定。   因為民間房屋貸款的利息太高、月繳金額太高、負擔太重的情況,想要把房屋貸款轉貸到銀行,不想要繳那麼高額的民間房屋貸款利息該怎麼做呢? 想要降低月繳金額、降低貸款利率的話該怎麼做呢? 您的心聲....我們都聽到了...您一定要看完這篇民間設定轉銀行方法! 我的房屋已經有民間房屋貸款利息比銀行高,有什麼方式可以減輕負擔呢?

By |2021-09-07T14:25:38+08:008 月 30th, 2021|房屋貸款|0 條評論

房屋借錢管道有哪些?3個管道由您選擇最划算方案!

房屋借錢管道有哪些?3個管道由您選擇最划算方案! 我有房屋想要貸款不知道哪個管道可以讓我貸款週轉借錢......該怎麼辦? 房屋借款管道有很多從銀行、融資、民間都可以申辦,但是該如何選擇適合的方案內容以及申辦時間,需要看您的狀況才會知道,從房屋轉貸增、房屋二胎等申辦方法都可以考慮,只要有符合您的需求都可以輕鬆申貸,我們將介紹每一種貸款方式給您參考,想要找到最划算的方案可以看這篇。 您可能有這樣問題想問我.... 房屋貸款3個借錢管道!房屋可以借款的主要三種來源! 今天我要介紹3種房屋借錢的管道給您 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 這三種是市面上所有的房子借款管道,當然如果您拿房屋向親朋好友借款不在此限。 我今天要來幫您分析優缺點給您知道 房屋借錢管道有哪些?

By |2021-09-07T16:33:02+08:008 月 24th, 2021|房屋貸款|0 條評論

用房貸整合債務好嗎?原來整合信貸、車貸、卡債低月繳很簡單

用房貸整合債務好嗎?原來整合信貸、車貸、卡債低月繳很簡單 房屋貸款用來整合債務是對的嗎?利用房貸整合其他債務申貸100萬只要繳5000元該怎麼做? 你有債務困擾嗎?卡債、信貸、車貸、房貸等的這些債務只要一個個累加起來,往往就會變成很龐大的負擔。 透過房屋貸款來整合貸款可以達到每個月省下數千元的貸款壓力,並延長貸款期數有效減輕貸款壓力。 若是不好好處理,或是沒有能力處理,還會讓負債越滾越多。當負債越變越多,也就會導致無法如期還款的狀況出現,進而使自己的信用狀況變差。在這樣的狀況下,又增加了向銀行借更龐大的金額來補這個負債缺口的難度,使得負債的狀況呈現惡性循環。 有些人想要整合債務利用債務協商的方法,雖然可以有效降低月繳金額,但信用方面就會因此『信用破產』往後就無法順利再向銀行進行任何貸款了,但是如果利用房屋整合債務就不會有這些問題,因此您必須要仔細了解這個好方法! 如果你也有這樣的狀況,不妨透過『房貸整合債務』! 通常用房貸整合債務可以達到以下幾個優點: 統一繳款:整合成一筆貸款不需要分多筆債務。 降低利率:利用房屋貸款最低可降至年利率1.38%低利息。 還款輕鬆:貸款年限拉長降低每月還款壓力。 增貸資金:貸款額度高彙整成一筆後還有資金可以使用。 培養信用:利用房屋貸款整合債務不會影響您的信用,不需要債務協商破換信用問題。   以下我將好好的跟您說明:

By |2021-09-07T15:41:08+08:008 月 20th, 2021|房屋貸款|0 條評論

申請房貸會看個人負債比與個人財力嗎?原來房貸收支比要這樣規劃!

申請房貸會看個人負債比與個人財力嗎?原來房貸收支比要這樣規劃! 想要申請房貸的朋友們,如果可以先藉由負債比來計算出適合自己的貸款金額,可以讓自己在未來買房時不會讓房貸壓力影響到自己的生活水準! 那房貸負債比要如何計算呢!? 申請房貸常常會被銀行說負債比不夠?財力不夠?這樣就會打亂原本的房貸計畫,因此在申請房貸前,您可能要了解房貸收支比的計算方式,才不會臨時需要房貸時卻被吃一道閉門羹! 以下會有3種計算方式提供您了解如何計算自己的負債比!   房貸負債比如何計算? 首先要先了解負債比是什麼? 台灣金管會規定,負債比例不得超過薪水22倍之上限。 除了房貸之外,如信貸、車貸、信用卡預借現金,若負債比例超過薪資的22倍,建議採用負債整合和其他方式做調整。   1.收入負債比,月收入的負債比不可超過70% 月收入負債比公式:月負債/月收入小於70%

申請過政府的紓困貸款會影響我的房貸嗎?3種影響必知!

申請過政府的紓困貸款會影響我的房貸嗎?3種影響必知! 疫情讓許多人收入驟減甚至完全無收入,政府紓困金補助之外的紓困貸款,原來可能影響到您的貸款成數! 在申請政府的紓困貸款前需思考是不用還的補助還是要還的貸款,就要評估貸款的成本與還款期程,來決定要不要借這筆錢! 因為如果是要還款的,還是會有些許影響! 什麼是紓困貸款? 為了讓一般勞工或是小老闆們可以在疫情期間度過財務危機而做的紓困貸款,其中又以勞工紓困貸款,條件算是優厚, 除了利率只有1.845%外,第一年利息由政府全額補貼,前6個月無需繳款,第7個月起攤還本金,第2年攤還本金及利息,期限最長3年,每個勞工最高可貸款10萬元! 這項政策是由政府補貼利率、以優厚的條件、快速的審核,貸款給因疫情而收入受影響的勞工。 雖然勞工紓困貸款不是免費給予的紓困金,最後還是必須要還款,但畢竟有政府協助貸款補貼利息,仍讓許多並非生活陷困境、運轉出問題者、以及部分勞工可以稍微緩解經濟壓力的政策!   紓困貸款影響房貸嗎?同時借款會互相影響! 如果同時申請紓困又申請房貸,會影響到房貸。 因為聯徵紀錄上會有紀錄,並且銀行之間不只是查詢聯徵紀錄,同時也會互相照會您不通過放貸的原因,大多數會是懷疑您是否不具有還款能力,才沒讓您通過,所以不建議同時借款太多家銀行,甚至還加上紓困,會讓自己在急需要錢時,申請過程會難上加難喔!

房貸費用有哪些?9種房貸相關費用3分鐘全都懂!

房貸費用有哪些?9種房貸相關費用3分鐘全都懂!省下房貸費用靠這招! 申請房貸不只要看利率,還有房貸相關費用要記得加入一起計算,才能找到最優惠的房屋貸款方案唷! 一般人在挑選房屋貸款銀行時,只會比較房貸利率想要選擇最低利率的銀行,往往會忽略掉申辦房貸時產生的相關費用,實際上,省下來的利息費用可能都被銀行以『房貸費用』的名目收回去囉。 申辦房貸前一定要了解您所付出的成本有多少,才不會莫名的付出高額費用。 申辦房貸時,不論是: 房屋轉貸 房屋增貸 房屋二胎 等所有房貸服務時都適用。 接下來讓我們花3分鐘的時間快速了解有哪些房貸相關費用吧! 房貸費用有哪些項目?房貸費用分析項目大全! 辦理房屋貸款除了利率和額度、年限之外,還有以下九種常見的房屋貸款相關費用,必須在申貸之前瞭解清楚,並納入房貸的比較之中,這樣才能找到最優惠、最適合自己的房貸方案。 項目

By |2021-07-12T09:06:20+08:007 月 11th, 2021|房屋貸款|0 條評論

房屋所有權人與借款人不同人可以嗎?房貸身分注意事項一次看!

房屋所有權人與借款人不同人可以嗎?房貸身分注意事項一次看! 房屋所有人和借款不是同一人,想要共同分擔或申辦房貸該怎麼做呢?簡單告訴您該怎麼辦理! 有許多人在購買房屋時,都會進行貸款來減輕買房的壓力。 有些人也難免會遇到申請貸款者和房屋所有權人不同的狀況,相信第一次遇到這個狀況的人多少都會擔心這樣的狀況到底可不可行? 為什麼房屋所有權人要與借款人不同呢? 通常原因有以下幾點: 夫妻買房房屋所有權人與借款人不同 家人的房屋所有權而小孩當作借款人 親戚的房屋借來申辦房貸不同借款人 以上都是有可能造成借款人不一樣的問題原因! 那這次就讓我們來了解究竟房屋所有權人是否可以與借款人不同。 房屋貸款借款人可以非屋主嗎? 在申請房屋貸款時,你也有這樣的疑問嗎?答案其實是「可以」。

房貸繳不出來要怎麼辦?用這4招避免讓房子被拍賣

房貸繳不出來要怎麼辦?用這4招避免讓房子被拍賣 房屋貸款繳不出來的話會怎麼樣呢?...房屋有什麼方法保住不被拍賣呢? 房屋貸款是人生中最大的債務,辛苦打拼出來的房屋,很有可能會因為某些情況,導致收入不穩定,影響到房貸繳款的問題! 好不容易拚了好幾年,卻因為房貸繳不出來或是房貸遲繳問題,影響到自己最重要的房屋該怎麼辦? 別擔心! 今天我們要教您如果遇到房貸繳不出來或是房貸遲繳問題該怎麼解套!房貸繳不出來接下來就會遇到【房貸遲繳】,開始一連串的被銀行催收! 我們教您4個方法來解套房貸繳款問題: 降低月繳金額:盡可能降低月繳金額降低負擔。 降低貸款利率:降低利率也可以降低月繳金額。 延長還款期限:年限拉長的話可以將月繳金額給降低。 增貸資金使用:可以使用二胎房貸、房貸轉增貸來增加一資金週轉。   四招避免房貸被拍賣

By |2021-10-01T16:44:12+08:006 月 15th, 2021|房屋貸款|0 條評論

房屋二胎轉增貸降利息該怎麼做呢?二胎房貸資金不夠用只靠這3招!

房屋二胎轉增貸降利息該怎麼做呢?二胎房貸資金不夠用只靠這3招! 房屋二胎資金不夠用想要增貸轉貸很簡單! 房屋二胎其實是很好的一項服務,您想將房屋價值融資最大化,但不知道到底是房屋二胎、房屋增貸,還是房屋轉貸哪一種適合自己嗎? 房屋二胎增貸是很多人煩惱的問題,已經向銀行申辦過貸款了,但是資金還是不夠用,因此大家就會申辦二胎貸款,但是您知道嗎房屋二胎貸款申辦的方法有很多種,今天要來告訴各位房屋二胎貸款增貸的3個方法! 這篇詳細整理三種方式的比較給您參考,讓您選擇符合自己條件的方式再次透過房屋貸款,解決資金問題!     若您還不清楚房房屋二胎,建議參考完整的二胎房貸資訊:二胎房貸是什麼?二順位房貸申請條件、銀行利率總整理 房屋增貸、轉貸、二胎增貸的意思? 這三種有什麼不同呢,我們將以下整理給您: 房屋貸款增貸:向原本的銀行申請增貸,不需要移轉房屋貸款。 房屋貸款轉貸:把所有房屋貸款移轉到其他銀行,使用新銀行給予的優惠利率以及額度。 房貸二胎增貸:原本的第一順位抵押貸款不更動,辦理第二順位房貸來取得資金。

持分房屋貸款如何申辦?2種方式保密持分貸款不被其他持有人知道

持分房屋貸款如何申辦?2種方式保密貸款不被其他持分人知道 房屋持分貸款該怎麼申辦呢?....持分房屋買賣要怎麼做呢? 持分房屋也就是一間房屋有2人以上共同持有,房屋的所有權不是完整的而是多人以上持有,因此我們稱為【持分不動產】,但是持分房屋或持分土地想要由單一個人決定買賣、貸款等都非常的麻煩,尤其需要用到資金的時候想要貸款持有持分的房屋卻不知道該如何貸款其實有點可惜,充分運用您的持分不動產也可以輕鬆融資一筆資金出來使用,那您必須要了解【持分不動產貸款是甚麼】了解如何運用您所持有的持分房屋來申辦貸款,且不會被其他人知道或影響就非常的重要,並教您持分房貸的秘訣!   很多人都有以下持分不動產問題: 房屋持分部分所有權該怎麼貸款呢?只需要個人的部分就可以申辦貸款,不受其他持分人的影響,說貸就貸。 持分房子有什麼方式貸款呢?可以透過銀行或是民間的管道充分運用。 持分房屋持有1/2、1/3、1/4的產權等... 該怎麼辦理房屋貸款?不需要全部人出面就可以使用持分房屋來貸款。 持分房屋可以買賣嗎?持分房屋可以買賣!   房屋持分是什麼意思呢? 房屋持分通常是因為一間房屋有2個人以上共同持有房屋,一間房屋的產權由2個人持有,使用這間房屋的持有權就是一人一半。 持分房屋比較麻煩的是假如想要拿這間房屋來貸款、買賣等各種使用,一定要經由兩個人同意才可以進行。 持分房屋的原因通常是繼承長輩、贈與讓房屋產權各有多位繼承人持分的狀況,通常是房屋共同持有家人、夫妻、情侶兩人共同購買持有房屋,就是所謂的「持分房屋」或是「房屋分別共有」。

By |2021-09-15T14:39:25+08:005 月 20th, 2021|房屋貸款|0 條評論

民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全、有陷阱嗎?

民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全、有陷阱嗎? 民間房屋貸款是什麼呢?為什麼要申辦民間房屋貸款而不找銀行房屋貸款呢? 民間房屋貸款也就是透過非金融機構所申辦的房屋貸款,屬於私人間的房屋借貸,想要找民間房屋貸款前您必須知道民間房貸的利息、額度、貸款年限與銀行房貸有什麼差別! 房屋貸款的種類非常的多,您可以挑選最適合您的房屋貸款方式,只要您的房屋有殘值就可以貸款,而民間房貸是完全不看個人的信用狀況、負債比等問題,但是在辦理前有很多細節您必須要注意! 什麼情況要申辦民間房貸呢?8個困擾的隱憂問題! 當您遇到以下幾個問題時可能會需要辦理民間房貸原因: 銀行無法成功辦理房屋貸款 房屋貸款成數很高無空間了 個人信用條件不佳無法貸款 無財力工作證明申貸不成功 急需要使用使用資金無法等 短期臨時週轉不需要被綁約 銀行呆帳協商銀行不願受理 培養信用不想拉聯徵的紀錄  

By |2021-05-23T17:23:36+08:005 月 15th, 2021|房屋貸款|0 條評論

房貸年限一次搞懂!房屋貸款年限差別和限制有哪些?

房貸年限一次搞懂!房屋貸款年限差別和限制有哪些? 您知道房屋貸款年限從20年~40年竟然申辦方式都不一樣嗎? 原來房貸最高年限40年,你知道嗎?但不是每個人都可以貸款40年! 各家銀行可申請的最高房屋貸款年限也不同,目前只有星展、合作金庫、永豐、兆豐和高雄銀等五家銀行提供最高40年的房貸年限的選擇,因為年期長對於銀行的風險相對來說也提高,除了針對購屋自住需求的首購族之外,每家銀行的年齡限制也有不同,實際貸款期間仍須以各家銀行最終審核結果為主。 你必須知道的銀行房屋貸款年限規定有哪些?會受到那些條件的影響?現代人買房買房貸款時最常遇到的問題:房貸到底該選年限長還是年限短的? 太短,每月還款金額壓得你喘不過氣?太長,總繳利息太高覺得吃了大虧? 小展帶你一次搞懂房屋貸款年限的差別和限制! 首先你應該知道,房貸審核條件有哪些? 因為房屋貸款年限同樣會受到那些條件的影響! 個人信用狀況 個人財力收入 申貸人年齡 房屋屋齡

By |2021-06-18T14:41:25+08:005 月 9th, 2021|房屋貸款|0 條評論

房屋四胎抵押貸款還有辦法申辦嗎?滿足這個條件房貸額滿成功申貸方法!

房屋四胎抵押貸款還有辦法申辦嗎?滿足這個條件房貸額滿成功申貸方法! 房屋四胎也就是說您的房屋抵押中已經有三順位貸款,這樣難道房屋還有額度空間再貸款嗎? 房屋貸款可以從第一順位開始往下申辦,只要房屋有殘值都可以一直申辦,而所謂的【房屋四胎抵押貸款】就是將您的房屋貸款申辦到第四個順位了,從房屋二胎貸款、房屋三胎貸款等等! 很多人會問說,房屋都已經有那麼多抵押貸款了,真的還有空間再申辦下去嗎?當然可以的,我們甚至看過房屋設定到第8順位的案件,因此對於想要用房屋貸款整合的您,千萬不要放棄希望,不要認為房屋沒有空間就沒有想要申辦房屋抵押貸款,其實很可惜。 想要申辦房屋四胎貸款只要滿足唯一條件:房屋總貸款成數要在100%以內,不論您的房屋申辦到第幾順位都可以成功申貸唷!   房屋四胎貸款申辦審核條件有哪些? 房屋貸款審核條件主要依據以下: 房屋殘值:依據房屋市價評估貸款額度,最高可貸款到房屋價值110%非常的高。 房貸餘額:要知道目前一二三胎房貸所剩下的餘額剩下多少,才有辦法抓得出來貸款額度。 申貸金額:所申請的額度高低關係到該如何評估貸款額度。 延伸閱讀:【房屋被民間設定】還有辦法貸款或解套嗎?這3個秘訣來幫您成功轉貸銀行!  

By |2021-04-19T01:33:12+08:004 月 19th, 2021|房屋貸款|0 條評論

共同繼承房屋貸款、買賣過戶可以嗎?3招破解共同繼承房屋問題

共同繼承房屋貸款、買賣過戶可以嗎?3招破解共同繼承房屋問題! 繼承長輩所留下來的房屋或土地一般來說聽起來很羨慕,但是共同繼承房屋有很多的問題,當想要買賣、過戶都是一大問題,遇到共同繼承房屋的情況必須要好好處理,因為您拿到的不動產有可能只是【持分不動產】並不是由您一個人就可以決定的事情,必須要經過其他持分人的同意,當然如果談很久都談不好的話,最後還是需要專業的代書幫忙協助處理,或是經由法律協助協調不動產共同繼承後的問題,多數人會採用變價分割的方式進行。 共同繼承房屋最常遇到的問題: 共同繼承人意見不合吵架收場 共同繼承人沒有聯絡不知找誰 共同繼承人貸款或買賣喬不好 共同繼承人利益喬不攏撕破臉 共同繼承房屋貸款、買賣過戶可以嗎 共同繼承房屋無法達到共識有甚麼方法解決呢?3招幫您解決共同持有意見不合問題! 將持分房屋賣給共有人:以市價的價格將不動產賣其他共同繼承持有人,其他持分人將會得到完整的持分不動產整合後產權比較完整。 透過法院變價分割整合:如果共有人沒有過半數同意,我們可以向法院申請「共有物分割」,法院通常會採「變價分割」的方式,意思就是把這棟房子拿去民事執行處執行法拍,再將拍賣後的金額,按比例分回給共同持分人。因土地法第三十四條之一「共有人過半數同意,應有部分也過半數同意。」合法賣給他人,4人平分這筆錢財。

By |2021-04-06T00:08:13+08:004 月 6th, 2021|房屋貸款|0 條評論

民間房屋貸款是什麼?民間房貸有辦法本利攤還與低利率嗎?

民間房屋貸款也就是提供自己的房屋做為擔保向非銀行機構的融資管道申辦房屋的貸款,民間房屋貸款的申辦管道非常的多,所謂非銀行的融資管道就像是例如:租賃公司、貸款公司、民間金主、私人親朋好友等管道辦理貸款,我們都稱為民間房屋貸款。 由於申辦民間房屋貸款的種類非常的多,每一種都有獨立的特色,沒有好壞之分只有適合與否,今天要跟大家詳細的介紹民間房屋貸款相關問題,可以讓各位往後在申辦民間房屋貸款時有更多的認知可以找到適合自己的管道申辦貸款噢! 之前也有向各位介紹過何謂民間貸款,如果想要了解更多也可以看一下......

By |2021-04-18T21:14:14+08:004 月 1st, 2021|房屋貸款|0 條評論

持分房屋買賣是可以的嗎?有人可以收購持分房屋嗎?

持分房屋買賣是可以的嗎?有人可以收購持分房屋嗎? 持分房屋可以買賣嗎?如果想要賣掉持分不動產該怎麼做呢? 持分房屋也就是兩個人以上共同持有一間房屋或土地,但是多人持有無法溝通一起貸款或是買賣時,想要針對個人持有房屋的部分買賣,我們就稱為【持分房屋買賣】,意思是說只需要單一個房屋產權的持有人做買賣,單一用個人持分不動產就可以買賣了! 不論是持分房屋還是持分土地遇到多人持分共同持有時問題就會非常多,再將手上的持分房地拿去進行貸款前,要先了解自己的持分房屋土地是屬於哪種類型的,當持分不動產比例越多處理下來也會越複雜在辦理前都要多加注意,不論是持分房屋賣賣或是持分房屋貸款都必須多了解。 持分房屋買賣是可以的嗎?   持分房屋買賣有哪些方法呢?2種方式幫您解套! 買賣持分房屋有兩種方式: 其他持分人購買:如果一間房屋另外持分人願意跟您購買,您可以將持分房屋買賣給他,一來另外一個人可以持有完整的比例,二來產權也會比較單純不複雜。 尋找可購買業者:當價格談不攏或是與另外持分人有很多無法溝通的地方,就必須要賣給額外可以收購持分不動產的人,不需要再與原本的持分人討價還價。  

By |2021-03-28T23:56:19+08:003 月 28th, 2021|房屋貸款|0 條評論

房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔呢?只靠這3招每月省下數千元

房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔呢?只靠這3招每月省下數千元 房貸月繳金額好高要怎麼降低每個月的還款壓力呢?......沉重的房貸有辦法解套嗎? 房屋貸款月繳金額太高把每個月的收入都佔據一大部分了,連生活都沒辦法的話該怎麼辦呢?我們可以教您把房貸月繳金額降低的方法,跟著我們做您也可以每個月省下數萬元,減低生活壓力只要靠這幾招,跟著我們做可以教您每個月省下數千元房貸月繳金額。 透過降低房貸月繳金額,可以將每個月的支出有效的降低,脫離一直貸款來繳利息的生活唷!   房貸月繳金額降低的方法有哪些?3招幫您減輕壓力 延長還款年限:拉長還款年限可以有效的攤提降低月繳金額,減輕每個月的貸款負擔。 降低房貸利率:降低貸款利率,每個月可以省下數千元的利息支出。 選擇更優方案:找到更優質的貸款方案,把貸款的方案與條件更換成更好的,或是有辦法申請房貸寬限期也可以。   房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔  

By |2021-03-21T23:25:13+08:003 月 21st, 2021|房屋貸款|0 條評論

房屋共同持有可以貸款嗎?3招教您解決房屋共同持有問題!

房屋共同持有可以貸款嗎?3招教您解決房屋共同持有問題! 房屋共同持有可以貸款嗎?...當然可以的 今天要跟您說明如何用房屋共同持有申辦貸款,找到適合您的貸款方式超簡單... 房屋只要有兩個人以上共同持有我們就稱為「房屋持分」,很多因為共同持有房屋找不到貸款的管道,那是因為如果要用持分房屋向銀行貸款的話,必須要全部房屋持分人都出面銀行才有辦法受理貸款唷!(只有一個人出面會被打槍唷) 假如只有某個房屋持分人想要自己出來貸款,而不想被其他持分人知道的話,只能考慮民間房屋持分貸款的方案,雖然貸款流程比較方便,也可以不必被其他持分人知道,以下會跟您詳細說明...... 如果要申辦民間房屋持分貸款的話,必須考慮自身的負擔情況再進行申辦會比較好,如您想要進一步了解關於民間持分房屋貸款的問題,歡迎透過以下方式與我們聯繫諮詢。   房屋共同持有如何貸款   房屋共同持有的貸款方法? 共同持有貸款的方式有兩種:

By |2021-04-05T12:20:55+08:003 月 21st, 2021|房屋貸款|0 條評論

協商紀錄後可以辦房貸嗎?3招協商還可以辦房貸的方法

協商紀錄後可以辦房貸嗎?3招協商還可以辦房貸的方法 協商後想要辦理房屋貸款是可以的嗎?該怎麼辦理最划算呢? 債務協商後想要辦理房屋貸款其實沒那麼簡單,因為債務協商主要是算嚴重的信用瑕疵,如果有協商的紀錄過後對於銀行就會有的信用紀錄就會有嚴重的瑕疵,很多人因為曾經有協商紀錄後想要辦理房貸時就會被婉拒,主要的原因您必須要搞懂! 如果您有房屋在協商中確實可以當作足夠的擔保品,不會因為信用瑕疵問題貸款碰壁,至少房屋算是足夠的擔保品可以用來申辦貸款很好用! 我教您在協商中還可以辦理房貸的方法:   協商後想要辦理房貸有哪些方式呢?3招解決房貸問題! 培養信用:如果您是在協商中想要辦理銀行房貸時,必須要先將協商債務先清償,等至少一年協商紀錄消失後才有辦法再辦理銀行房貸。 提供保人:如果您目前在協商中沒辦法等待協商紀錄消失的話,您可以找一位信用正常且有財力證明的保證人,可以對於您申辦貸款非常加分。 民間房貸:若沒有保證人也沒辦法等待消除協商紀錄的話,立即想貸款的話可以考慮民間房屋貸款方案,利率會比銀行高一些但是完全不會看信用紀錄只看房屋的殘值。   延伸閱讀:民間房屋貸款是什麼?拒絕高利貸與安全申辦超簡單 延伸閱讀:民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全嗎?

By |2021-04-18T17:15:58+08:003 月 17th, 2021|房屋貸款|0 條評論

【未保存登記建物】貸款該如何申辦?10個建物沒有權狀的問題一次解決

【未保存登記建物】貸款該如何申辦?10個建物沒有權狀的問題一次解決 未保存登記建物是什麼意思呢?沒有房屋保存登記或是房屋權狀算是非法的建物嗎? 未保存登記建物就是指說『房屋沒有權狀』,沒有房屋權狀並不算是違建,房屋一樣可以正常使用居住完全不影響使用,但是如果談到要用未保存建物來貸款時,確實就要花一點心思才有辦法成功申辦! 房屋並沒有合法登記就不會有合法權狀,而為什麼未保存登記建物想要向銀行貸款卻很容易被婉拒? 誰說未保存登記建物沒辦法貸款呢?只是因為沒有用對方法貸款! 主要的原因是因為建物沒有合法權狀的關係,很多銀行都不願意貸款給所有權人,畢竟是因為產權有問題,銀行也會擔心未來房屋可能也會有無法拍賣等問題,因此有未保存登記的房屋就很容易被銀行給婉拒。   未保存登記建物是什麼意思呢?房屋沒有權狀算違建嗎? 未保存登記建物也是就是說土地上的房屋並沒有申請「建物所有權第一次登記」,簡單來說就是房屋並沒有"建物所有權狀",對於這樣的房屋與土地通常銀行都只能認定土地的價值而已,所以要向銀行貸款實在不太容易,但是房屋還是一樣可以正常使用。 很多老房屋當初蓋好時並沒有向政府申請建物合法化,才會有這些未保存登記的不動產出現。   建物有保存登記就是房屋有合法登記,就會有拿到建物權狀的相關資料,可以用來正常的買賣、過戶、貸款等等用途。 但是,未保存登記的房屋雖然沒有權狀,但在法律上一樣有建物所有權人的名字以及相關該有的財產保障,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上處分權移轉的效力,而使買受人得自由使用、收益、處分該建築物,並排除他人之干涉。   未保存登記不動產貸款方法有3種?

By |2021-04-18T18:01:03+08:003 月 10th, 2021|房屋貸款|0 條評論
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