房屋貸款相關文章

房貸轉增貸該怎麼辦理呢？5分鐘全攻略交給您想要用房屋轉增貸款......卻不知道怎麼開始該怎麼辦？房貸想要增貸有什麼方法呢？ 我的房屋有方式可以再增貸呢？ 我的房屋還有空間可以貸款嗎？ 房屋貸款轉貸與增貸哪一種方式適合我呢？   以上問題很多客戶都會這麼問我 房屋轉貸或房屋增貸都不知道怎麼選擇...房屋貸款轉增貸是什麼？     不用擔心... 透過以下內容您也可以很輕鬆找到適合您的專屬房屋貸款方案唷！   房屋轉貸和房屋增貸的差異 房貸轉貸還是增貸該如何選擇呢？再開始房屋轉增貸的問題前您要先了解這些問題：使用貸款目的資金週轉時間以往的房貸繳款是否正常（個人聯徵紀錄申請方法？）原房屋貸款利率是多少先了解以上您的情狀況，才可以找到真正適合您的方式！

房貸保證人一定要提供嗎？這4個條件保證人可以拉高房貸成數！ 房屋貸款都已經有了貸款抵押品，辦理房貸還需要保證人嗎！？ 大家應該都知道在申請房貸的時候，房屋就等同抵押給銀行了。不過還是有聽到房貸保證人的這個名詞，這到底是怎麼一回事？ 為什麼房子已經抵押給銀行了，還要需要另外找房貸保證人呢？ 這次就讓我們來了解一下原因吧！ 房貸保證人一定要提供嗎？ 什麼時候辦房貸要保證人？為什麼需要保人呢？ 雖然在申請房貸時，房屋已經抵押給銀行，但是還是有一些特殊的情況，會被銀行認定成還款能力不足，這種時候就需要額外提出一個房貸保證人，才可以讓房貸申請比較容易通過。 以下是幾個需要房貸保證人的情況： 一、房貸申請者年齡較高 由於房貸是一種必須長期還款的貸款類型，所以如果房貸申請者年齡較高，使可工作年限短於借款期限的話，銀行就有可能會認為這樣的人有無法正常還款的風險，因而不讓房貸申請通過。

人生第一棟房這樣買！抓買房預算、估支出成本、房貸金額該怎麼算？第一次就上手 買一棟屬於自己的房子前，您必須要做的功課有很多，這篇文章一次告訴您! 找到屬於自己的房子並且擁有它，是不少人心中的人生里程碑。 但是一間房子動輒數千萬，光是頭期款就要存上好幾年，房子是資產也是負擔。 因此在買房前一定得做足功課，除了看房比價，更要盤點自己的財務狀況，了解自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，再進行購買才不會讓自己陷入不好的負債循環！   人生第一棟房這樣買 1.加總管理費與稅費後，住房支出不該超過月薪 1/3！ ​​   在買一間房子前，我們必須要想想總共要花多少錢呢？房價是我們可以負荷的嗎？

房貸利率怎麼談？教您跟銀行打交道談房貸利率！ 房貸利率方案如何挑選？又適合哪些族群？ 首先許多首購族會考慮使用寬限期！ 寬限期期間付利息沒有攤還到本金，因此每月需繳的貸款金額低很多，適合資金有限的購屋人。 因自備款已付出大筆金額，且購屋後還有裝修、家具、家電等費用要支出，若一開始的房貸可只付利息，前期的壓力可減輕。 畢竟這關乎著自己的財務能力，包括可以少繳多少錢來做其他的投資，但是要怎麼跟銀行談到好的匯率，有幾種方法需要先知道！ 銀行房貸利率5大重點！讓您成為好貸一族 一、收入穩定，優質客戶 在銀行眼中的優質對象，必須是要有固定收入的客戶並且符合負債收入比。 也就是月付金/月收入通常要低於60%，假設客戶小華貸款月付金4萬元，平均月收入就要有8萬元較佳，但基於現實考量，現階段的房價太高，因此銀行的容忍值放寬、介於6～7成。 對銀行來說，最在意的還是申貸者的還款能力，畢竟明確的收入來源是才最重要的，也建議負債最好不要超過平均月收入的22倍，否則很容易被銀行質疑還款能力，導致房貸申請不順。 同時銀行針對房貸的授信評估，也會注重申請人的財務能力，舉例來說，新竹科學園區不少是高收入且在上市櫃公司上班，收入好且穩定，且購置新房子的比例高，這些都是銀行評估時較為吃香的條件，因此能夠貸到較高的成數與較長的房貸期數。 另外申貸人的狀態會是影響貸款條件的關鍵因素，例如申貸人今年35歲，則最長可申請30年的房貸，當然若資產及信用狀況佳，高齡者也可有長年期的貸款；一般銀行提供貸款條件，除了考量房屋本身條件、坐落地段，以及申貸人的信用狀況、薪資水平外，也會考量申貸人的年齡，若年齡較高，通常不會提供長年期貸款。

房貸費用有哪些？9種房貸相關費用3分鐘全都懂！省下房貸費用靠這招！申請房貸不只要看利率，還有房貸相關費用要記得加入一起計算，才能找到最優惠的房屋貸款方案唷！一般人在挑選房屋貸款銀行時，只會比較房貸利率想要選擇最低利率的銀行，往往會忽略掉申辦房貸時產生的相關費用，實際上，省下來的利息費用可能都被銀行以『房貸費用』的名目收回去囉。 申辦房貸前一定要了解您所付出的成本有多少，才不會莫名的付出高額費用。 申辦房貸時，不論是：房屋轉貸房屋增貸房屋二胎等所有房貸服務時都適用。 接下來讓我們花3分鐘的時間快速了解有哪些房貸相關費用吧！  房貸費用有哪些項目？房貸費用分析項目大全！辦理房屋貸款除了利率和額度、年限之外，還有以下九種常見的房屋貸款相關費用，必須在申貸之前瞭解清楚，並納入房貸的比較之中，這樣才能找到最優惠、最適合自己的房貸方案。項目費用收費說明房屋鑑價費一般住宅：數千元 店面：數萬元每家銀行的鑑價方式不同，有分為內部鑑價和委外專業人士鑑價。 如台新銀行提供房屋免費估價服務，減少申請房貸所需費用。 委外專業人士鑑價，則需要看銀行和外部鑑價公司的合約決定費用。房貸開辦費 0~6,500元不等​。 各家銀行和房貸方案的收取標準不同。依據各家銀行房貸方案和適用對象不同，有不同的開辦費用，如：中國信託公教房貸方案開辦費為0元；一般購屋開辦費6,500元。帳務管理費2,000~20,000元以台新銀行為例：5,000元起 各家銀行方案不同，通常約落在3,000~6,500元，且有些銀行只有收一次，有些則是每年收取。房貸手續費徵信作業手續費：2,000~20,000元 代償手續費：2,000~20,000元徵信作業手續費係指擔保品鑑價等相關費用。 代償手續費是指由目前申貸的銀行代償同一擔保品所擔保前欠他行債務之案件需收取。貸款設定登記規費按設定金額的千分之一。若貸款若貸款費用為200萬，設定費約為2000元。房貸代書費市場行情約2,500~6,000元代書費用屬於房屋貸款必要支出，代書收費都是依照地政士公會標準來計算，若想更了解代書收費可參考：代書收費標準怎麼算？最透明的代書費住宅保險費-火險每年投保一次，依各保險公司費率計收。屬於強制性保險，不辦房貸就無法通過，都是以年計算。住宅保險費-地震險每年投保一次，依目前費率每年保費1,350元。屬於強制性保險，不辦房貸就無法通過，都是以年計算。房屋轉貸費用各家銀行收取規定不同。 轉貸代償費：約0~10,000元 轉貸塗銷費：市場行情約 1,500~2,500元。此為將原房貸轉至其他銀行的情況下會收取的轉貸費用，依據貸款需求評估。整理了申請房貸時可能會產生的費用如表格，以上資訊為市場行情資訊，僅供參考，實際費用還是以申貸銀行為主。 【房屋貸款金額鑑價】該如何試算？４種鑑價方式找到銀行估價房價方法！２分鐘自己算出房屋可貸款額度！  

【未保存登記建物】貸款該如何申辦？１０個建物沒有權狀的問題一次解決 未保存登記建物是什麼意思呢？沒有房屋保存登記或是房屋權狀算是非法的建物嗎？ 未保存登記建物就是指說『房屋沒有權狀』，沒有房屋權狀並不算是違建，房屋一樣可以正常使用居住完全不影響使用，但是如果談到要用未保存建物來貸款時，確實就要花一點心思才有辦法成功申辦！ 房屋並沒有合法登記就不會有合法權狀，而為什麼未保存登記建物想要向銀行貸款卻很容易被婉拒？ 誰說未保存登記建物沒辦法貸款呢？只是因為沒有用對方法貸款！ 主要的原因是因為建物沒有合法權狀的關係，很多銀行都不願意貸款給所有權人，畢竟是因為產權有問題，銀行也會擔心未來房屋可能也會有無法拍賣等問題，因此有未保存登記的房屋就很容易被銀行給婉拒。 【未保存登記房屋貸款】73%的人不知道房屋沒有權狀也可以貸款？靠這兩種方式也可以順利買賣及貸款？－元展貸款教室 未保存登記建物是什麼意思呢？房屋沒有權狀算違建嗎? 未保存登記建物也是就是說土地上的房屋並沒有申請「建物所有權第一次登記」，簡單來說就是房屋並沒有＂建物所有權狀＂，對於這樣的房屋與土地通常銀行都只能認定土地的價值而已，所以要向銀行貸款實在不太容易，但是房屋還是一樣可以正常使用。 很多老房屋當初蓋好時並沒有向政府申請建物合法化，才會有這些未保存登記的不動產出現。   建物有保存登記就是房屋有合法登記，就會有拿到建物權狀的相關資料，可以用來正常的買賣、過戶、貸款等等用途。 但是，未保存登記的房屋雖然沒有權狀，但在法律上一樣有建物所有權人的名字以及相關該有的財產保障，所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉，但仍發生事實上處分權移轉的效力，而使買受人得自由使用、收益、處分該建築物，並排除他人之干涉。   未保存登記不動產貸款方法有３種？

持分房屋買賣是可以的嗎？有人可以收購持分房屋嗎？ 持分房屋可以買賣嗎？如果想要賣掉持分不動產該怎麼做呢？ 持分房屋買賣是什麼呢? 首先您必須知道什麼是【持分房屋】也就是兩個人以上共同持有一間房屋或土地，但是多人持有無法溝通一起貸款或是買賣時，想要針對個人持有房屋的部分買賣，我們就稱為【持分房屋買賣】，意思是說只需要單一個房屋產權的持有人做買賣，單一用個人持分不動產就可以買賣了！ 不論是持分房屋還是持分土地遇到多人持分共同持有時問題就會非常多，再將手上的持分房地拿去進行貸款前，要先了解自己的持分房屋土地是屬於哪種類型的，當持分不動產比例越多處理下來也會越複雜在辦理前都要多加注意，不論是持分房屋賣賣或是持分房屋貸款都必須多了解。 持分房屋買賣是可以的嗎?   持分房屋買賣有哪些方法呢？2種方式幫您解套！ 買賣持分房屋有兩種方式： 其他持分人購買：如果一間房屋另外持分人願意跟您購買，您可以將持分房屋買賣給他，一來另外一個人可以持有完整的比例，二來產權也會比較單純不複雜。 尋找可購買業者：當價格談不攏或是與另外持分人有很多無法溝通的地方，就必須要賣給額外可以收購持分不動產的人，不需要再與原本的持分人討價還價。

【房屋民間私人設定解套】轉銀行很難嗎?這3種方法教您民間設定轉貸銀行成功 房屋已經有民間私人設定了！難道就沒有辦法轉道銀行貸款嗎?.....您一定要考慮房屋貸款民間轉銀行方案超簡單！ 房屋私人民間設定轉銀行其實有很多方法！ 今天要教您如何在最短的時間內將房屋私設轉貸到銀行，達到以下幾點好處： 降低每月繳款金額 降低貸款利息減壓 拉長年限最高可達30年 解決債務問題達到0債務 什麼是私人民間設定呢？房子被設定還能貸款嗎？ 民間設定主要是透過『私人借貸』、『民間金主』等方式貸款，房屋被自然人給設定抵押擔保，因此我們都稱為私人設定。   因為民間房屋貸款的利息太高、月繳金額太高、負擔太重的情況，想要把房屋貸款轉貸到銀行，不想要繳那麼高額的民間房屋貸款利息該怎麼做呢？ 想要降低月繳金額、降低貸款利率的話該怎麼做呢？ 您的心聲....我們都聽到了...您一定要看完這篇民間設定轉銀行方法！ 我的房屋已經有民間房屋貸款利息比銀行高，有什麼方式可以減輕負擔呢？

房屋借錢管道有哪些？3個管道由您選擇最划算方案！ 我有房屋想要貸款不知道哪個管道可以讓我貸款週轉借錢......該怎麼辦? 房屋借款管道有很多從銀行、融資、民間都可以申辦，但是該如何選擇適合的方案內容以及申辦時間，需要看您的狀況才會知道，從房屋轉貸增、房屋二胎等申辦方法都可以考慮，只要有符合您的需求都可以輕鬆申貸，我們將介紹每一種貸款方式給您參考，想要找到最划算的方案可以看這篇。 您可能有這樣問題想問我.... 房屋貸款3個借錢管道！房屋可以借款的主要三種來源！ 今天我要介紹3種房屋借錢的管道給您 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 這三種是市面上所有的房子借款管道，當然如果您拿房屋向親朋好友借款不在此限。 我今天要來幫您分析優缺點給您知道 房屋借錢管道有哪些?

用房貸整合債務好嗎？原來整合信貸、車貸、卡債低月繳很簡單 房屋貸款用來整合債務是對的嗎？利用房貸整合其他債務申貸100萬只要繳5000元該怎麼做？ 你有債務困擾嗎？卡債、信貸、車貸、房貸等的這些債務只要一個個累加起來，往往就會變成很龐大的負擔。 透過房屋貸款來整合貸款可以達到每個月省下數千元的貸款壓力，並延長貸款期數有效減輕貸款壓力。 若是不好好處理，或是沒有能力處理，還會讓負債越滾越多。當負債越變越多，也就會導致無法如期還款的狀況出現，進而使自己的信用狀況變差。在這樣的狀況下，又增加了向銀行借更龐大的金額來補這個負債缺口的難度，使得負債的狀況呈現惡性循環。 有些人想要整合債務利用債務協商的方法，雖然可以有效降低月繳金額，但信用方面就會因此『信用破產』往後就無法順利再向銀行進行任何貸款了，但是如果利用房屋整合債務就不會有這些問題，因此您必須要仔細了解這個好方法！ 如果你也有這樣的狀況，不妨透過『房貸整合債務』！ 通常用房貸整合債務可以達到以下幾個優點： 統一繳款：整合成一筆貸款不需要分多筆債務。 降低利率：利用房屋貸款最低可降至年利率1.38%低利息。 還款輕鬆：貸款年限拉長降低每月還款壓力。 增貸資金：貸款額度高彙整成一筆後還有資金可以使用。 培養信用：利用房屋貸款整合債務不會影響您的信用，不需要債務協商破換信用問題。   以下我將好好的跟您說明：

申請房貸會看個人負債比與個人財力嗎？原來房貸收支比要這樣規劃！ 想要申請房貸的朋友們，如果可以先藉由負債比來計算出適合自己的貸款金額，可以讓自己在未來買房時不會讓房貸壓力影響到自己的生活水準！ 那房貸負債比要如何計算呢！？ 申請房貸常常會被銀行說負債比不夠？財力不夠？這樣就會打亂原本的房貸計畫，因此在申請房貸前，您可能要了解房貸收支比的計算方式，才不會臨時需要房貸時卻被吃一道閉門羹！ 以下會有3種計算方式提供您了解如何計算自己的負債比！   房貸負債比如何計算? 首先要先了解負債比是什麼？ 台灣金管會規定，負債比例不得超過薪水22倍之上限。 除了房貸之外，如信貸、車貸、信用卡預借現金，若負債比例超過薪資的２２倍，建議採用負債整合和其他方式做調整。   1.收入負債比，月收入的負債比不可超過70％ 月收入負債比公式：月負債/月收入小於70％

申請過政府的紓困貸款會影響我的房貸嗎？３種影響必知！ 疫情讓許多人收入驟減甚至完全無收入，政府紓困金補助之外的紓困貸款，原來可能影響到您的貸款成數！ 在申請政府的紓困貸款前需思考是不用還的補助還是要還的貸款，就要評估貸款的成本與還款期程，來決定要不要借這筆錢！ 因為如果是要還款的，還是會有些許影響！ 什麼是紓困貸款? 為了讓一般勞工或是小老闆們可以在疫情期間度過財務危機而做的紓困貸款，其中又以勞工紓困貸款，條件算是優厚， 除了利率只有1.845%外，第一年利息由政府全額補貼，前6個月無需繳款，第7個月起攤還本金，第2年攤還本金及利息，期限最長3年，每個勞工最高可貸款10萬元！ 這項政策是由政府補貼利率、以優厚的條件、快速的審核，貸款給因疫情而收入受影響的勞工。 雖然勞工紓困貸款不是免費給予的紓困金，最後還是必須要還款，但畢竟有政府協助貸款補貼利息，仍讓許多並非生活陷困境、運轉出問題者、以及部分勞工可以稍微緩解經濟壓力的政策！   紓困貸款影響房貸嗎？同時借款會互相影響！ 如果同時申請紓困又申請房貸，會影響到房貸。 因為聯徵紀錄上會有紀錄，並且銀行之間不只是查詢聯徵紀錄，同時也會互相照會您不通過放貸的原因，大多數會是懷疑您是否不具有還款能力，才沒讓您通過，所以不建議同時借款太多家銀行，甚至還加上紓困，會讓自己在急需要錢時，申請過程會難上加難喔！

房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？房貸身分注意事項一次看！ 房屋所有人和借款不是同一人，想要共同分擔或申辦房貸該怎麼做呢？簡單告訴您該怎麼辦理！ 有許多人在購買房屋時，都會進行貸款來減輕買房的壓力。 有些人也難免會遇到申請貸款者和房屋所有權人不同的狀況，相信第一次遇到這個狀況的人多少都會擔心這樣的狀況到底可不可行？ 為什麼房屋所有權人要與借款人不同呢？ 通常原因有以下幾點： 夫妻買房房屋所有權人與借款人不同 家人的房屋所有權而小孩當作借款人 親戚的房屋借來申辦房貸不同借款人 以上都是有可能造成借款人不一樣的問題原因！ 那這次就讓我們來了解究竟房屋所有權人是否可以與借款人不同。 房屋貸款借款人可以非屋主嗎？ 在申請房屋貸款時，你也有這樣的疑問嗎？答案其實是「可以」。

房貸繳不出來要怎麼辦？用這4招避免讓房子被拍賣 房屋貸款繳不出來的話會怎麼樣呢？...房屋有什麼方法保住不被拍賣呢？ 房屋貸款是人生中最大的債務，辛苦打拼出來的房屋，很有可能會因為某些情況，導致收入不穩定，影響到房貸繳款的問題！ 好不容易拚了好幾年，卻因為房貸繳不出來或是房貸遲繳問題，影響到自己最重要的房屋該怎麼辦？ 別擔心！ 今天我們要教您如果遇到房貸繳不出來或是房貸遲繳問題該怎麼解套！房貸繳不出來接下來就會遇到【房貸遲繳】，開始一連串的被銀行催收！ 我們教您4個方法來解套房貸繳款問題： 降低月繳金額：盡可能降低月繳金額降低負擔。 降低貸款利率：降低利率也可以降低月繳金額。 延長還款期限：年限拉長的話可以將月繳金額給降低。 增貸資金使用：可以使用二胎房貸、房貸轉增貸來增加一資金週轉。   四招避免房貸被拍賣

房屋二胎轉增貸降利息該怎麼做呢？二胎房貸資金不夠用只靠這3招！ 房屋二胎資金不夠用想要增貸轉貸很簡單！ 房屋二胎其實是很好的一項服務，您想將房屋價值融資最大化，但不知道到底是房屋二胎、房屋增貸，還是房屋轉貸哪一種適合自己嗎？ 房屋二胎增貸是很多人煩惱的問題，已經向銀行申辦過貸款了，但是資金還是不夠用，因此大家就會申辦二胎貸款，但是您知道嗎房屋二胎貸款申辦的方法有很多種，今天要來告訴各位房屋二胎貸款增貸的３個方法！ 這篇詳細整理三種方式的比較給您參考，讓您選擇符合自己條件的方式再次透過房屋貸款，解決資金問題！     若您還不清楚房房屋二胎，建議參考完整的二胎房貸資訊：二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、銀行利率總整理 房屋增貸、轉貸、二胎增貸的意思？ 這三種有什麼不同呢，我們將以下整理給您： 房屋貸款增貸：向原本的銀行申請增貸，不需要移轉房屋貸款。 房屋貸款轉貸：把所有房屋貸款移轉到其他銀行，使用新銀行給予的優惠利率以及額度。 房貸二胎增貸：原本的第一順位抵押貸款不更動，辦理第二順位房貸來取得資金。

民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少？民間房貸安全、有陷阱嗎？ 民間房屋貸款是什麼呢？為什麼要申辦民間房屋貸款而不找銀行房屋貸款呢？ 民間房屋貸款也就是透過非金融機構所申辦的房屋貸款，屬於私人間的房屋借貸，想要找民間房屋貸款前您必須知道民間房貸的利息、額度、貸款年限與銀行房貸有什麼差別！ 房屋貸款的種類非常的多，您可以挑選最適合您的房屋貸款方式，只要您的房屋有殘值就可以貸款，而民間房貸是完全不看個人的信用狀況、負債比等問題，但是在辦理前有很多細節您必須要注意！ 什麼情況要申辦民間房貸呢？8個困擾的隱憂問題！ 當您遇到以下幾個問題時可能會需要辦理民間房貸原因： 銀行無法成功辦理房屋貸款 房屋貸款成數很高無空間了 個人信用條件不佳無法貸款 無財力工作證明申貸不成功 急需要使用使用資金無法等 短期臨時週轉不需要被綁約 銀行呆帳協商銀行不願受理 培養信用不想拉聯徵的紀錄  

房貸年限一次搞懂！房屋貸款年限差別和限制有哪些？ 您知道房屋貸款年限從20年~40年竟然申辦方式都不一樣嗎？ 原來房貸最高年限40年，你知道嗎？但不是每個人都可以貸款40年！ 各家銀行可申請的最高房屋貸款年限也不同，目前只有星展、合作金庫、永豐、兆豐和高雄銀等五家銀行提供最高40年的房貸年限的選擇，因為年期長對於銀行的風險相對來說也提高，除了針對購屋自住需求的首購族之外，每家銀行的年齡限制也有不同，實際貸款期間仍須以各家銀行最終審核結果為主。 你必須知道的銀行房屋貸款年限規定有哪些?會受到那些條件的影響?現代人買房買房貸款時最常遇到的問題：房貸到底該選年限長還是年限短的? 太短，每月還款金額壓得你喘不過氣?太長，總繳利息太高覺得吃了大虧? 小展帶你一次搞懂房屋貸款年限的差別和限制！ 首先你應該知道，房貸審核條件有哪些? 因為房屋貸款年限同樣會受到那些條件的影響！ 個人信用狀況 個人財力收入 申貸人年齡 房屋屋齡

房屋四胎抵押貸款還有辦法申辦嗎？滿足這個條件房貸額滿成功申貸方法！ 房屋四胎也就是說您的房屋抵押中已經有三順位貸款，這樣難道房屋還有額度空間再貸款嗎？ 房屋貸款可以從第一順位開始往下申辦，只要房屋有殘值都可以一直申辦，而所謂的【房屋四胎抵押貸款】就是將您的房屋貸款申辦到第四個順位了，從房屋二胎貸款、房屋三胎貸款等等！ 很多人會問說，房屋都已經有那麼多抵押貸款了，真的還有空間再申辦下去嗎？當然可以的，我們甚至看過房屋設定到第8順位的案件，因此對於想要用房屋貸款整合的您，千萬不要放棄希望，不要認為房屋沒有空間就沒有想要申辦房屋抵押貸款，其實很可惜。 想要申辦房屋四胎貸款只要滿足唯一條件：房屋總貸款成數要在100%以內，不論您的房屋申辦到第幾順位都可以成功申貸唷！   房屋四胎貸款申辦審核條件有哪些？ 房屋貸款審核條件主要依據以下： 房屋殘值：依據房屋市價評估貸款額度，最高可貸款到房屋價值110%非常的高。 房貸餘額：要知道目前一二三胎房貸所剩下的餘額剩下多少，才有辦法抓得出來貸款額度。 申貸金額：所申請的額度高低關係到該如何評估貸款額度。 延伸閱讀：【房屋被民間設定】還有辦法貸款或解套嗎?這3個秘訣來幫您成功轉貸銀行！