貸款年齡限制是幾歲?房貸、信貸、車貸未達年紀條件也可90%成功貸款!

申辦房屋貸款與信用貸款前,了解年齡限制才有辦法快速申辦成功…

貸款的年齡限制是很多人會問的,不論您今天要辦理的是房屋貸款、信用貸款、汽機車貸款都必須要了解您的年齡是否有符合規範,雖然借錢的管道很多但不代表任何人都可以順利辦理,畢竟銀行也有自己的考量,怕借出去的錢如潑出去的水,有借無還。,很多人都會問說到底要幾歲才有辦法辦理貸款呢?

一般來說,依據每一種貸款條件申辦的情況下:

  • 貸款年紀限制:通常會在20歲~65歲為基本條件

當然還是有特殊案例與其他方法可以成功申貸!

除了貸款年齡限制條件之外,還有其他貸款前需要注意的事項也會教您

以下我們針對『貸款年齡限制』來幫您一一分析:

  • 信用貸款年齡限制
  • 房屋貸款年齡限制
  • 汽機車貸款年齡限制
  • 貸款保證人年齡限制
貸款年齡限制是幾歲

貸款年齡限制是幾歲

 

信用貸款有年齡限制嗎?

有的!

  • 信用貸款的年齡限制:20歲以上到65歲以下

申辦信用貸款的的條件很簡單,基本上只有要工作就可以申辦,因此申辦信用貸款的年齡層有很多,從大學生、上班族、軍公教人員、企業主等只要符合信用貸款年齡限制都可以申辦。

 

所以銀行信用貸款有一些限制,規定未滿20歲的民眾須經法定代理人同意,因為未滿20歲者在民法上為限制行為能力人;70歲以上者須具備還款能力才能申辦信用貸款,雖然在民法上已經是完全行為能力人,但可能已退休無固定所得,銀行會更嚴謹地審核資金用途和還款能力。

 

 

不符合信用貸款年齡限制該怎麼辦呢?

如果未滿20歲或是65歲以上還可以成功貸款嗎?

以下我們分為兩個部分來討論:

未滿20歲可以申辦信用貸款嗎?

可以的!但是需要有法定代理人同意才有辦法申辦!

未滿20歲在民法上認定為限制行為能力人,信用貸款審核除了依據工作年資、收入、信用分數等多項資訊做參考,但是未滿20歲並沒有法律效益。

若另有辦理機車貸款或就學貸款等需求,也都需要法定代理人的同意才可辦理。

 

65歲以上可以申辦信用貸款嗎?

可以的!

但必須要符合其中一項才有機會成功申貸:

  • 財力收入:目前還有在工作,並且有穩定的薪資收入或是勞保。
  • 連帶保證人:如果年紀比較高,也無收入證明,可以提供符合年紀的連帶保證人來一起貸款增加銀行願意核貸的機會。

雖然20歲以上就算是成年人,但是銀行也會考量到客戶的還款收入來源,如果年紀比較高無穩定的收入來源、或是已經退休無工作,沒有明確的還款來源或是財力證明的話想要申辦銀行貸款可能比較不容易。當然每一間銀行審核的標準都不一樣,假如您不知道該怎麼申辦,也可以與我們免費諮詢了解更多。

 

 

房屋貸款有年齡限制嗎?

不論是新房屋購買、原房屋轉增貸、房屋二胎貸款等情況下,都會考量『貸款人年紀』、『房屋屋齡』、『貸款期限』、『還款能力』綜合因素來判斷貸款與否,有些退休族想要購屋卻是以小孩的名字來購買或請小孩擔任保證人,因為銀行會考量退休族無穩定收入,且退休族或許沒有辦法在有生之年還清房貸。

  • 標準房屋貸款年齡限制:20歲~65歲之間

 

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除了貸款人的年紀限制之外,房屋年齡也是貸款很重要的參考因素,假如屋齡太舊再加上貸款年限30年,可能到還款結束後房屋已經不堪使用都有可能,當房屋齡越高房屋價值會隨之降低。

房屋貸款的申辦管道有很多,有時候也會因為申辦方案的不同房屋貸款的年齡限制也會不同:

銀行房屋貸款管道 融資房屋貸款管道 民間房屋貸款管道
最低年齡限制
  • 20歲以上
  • 未滿20歲有法定代理人也不容易申貸
  • 20歲以上
  • 20歲以上
  • 未滿20歲有法定代理人出面就可以申貸
最高年齡限制
  • 65歲以內
  • 超過65歲需要有連帶保證人,需要有明確的財力收入來源
  • 65歲以內
  • 超過65歲需要有連帶保證人,需要有明確的財力收入來源
  • 無最高年齡限制
房屋貸款年齡審核限制
  • 申貸人年齡+貸款期限<75年~95年
  • 房屋年齡+貸款期限<75年
  • 未符合貸款年齡需要有連帶保證人
  • 比較無貸款年齡的限制

 

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不符合房屋貸款年齡限制該怎麼辦呢?4招幫您解套所有權人年紀問題

房屋貸款的年齡限制有很多,假如您的年齡不符合房屋貸款的條件,有幾個方式您可以嘗試看看:

  1. 縮短貸款年限:假如年紀太高、屋齡太久的情況下,可以縮短貸款年限來增加貸款的成功機率。
  2. 其他加分文件:您名下如果有其他財力證明也可以提供做為加分項目增加核貸機率,例如:汽機車、其他房屋土地、股票債券、保單等都可以作為加分擔保文件。
  3. 提供保人擔保:如果您有家人親屬願意當您的保證人,您也可以用來加分,只要提供保人貸款機率就會提高了。
  4. 選擇其他貸款管道:因每一種貸款條件都不一樣,假如以上的方法您都無法提供,您可以考慮民間房屋貸款的方案,完全不看個人財力證明、貸款年紀等,只要房屋有殘值就可以輕鬆申貸,但是貸款利率也會比銀行高一些,申貸前也要考量是否可以負擔。

 

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汽機車貸款有年齡限制嗎?

汽機車的貸款種類非常多,主要是用汽車擔保來申辦貸款,但是在申貸年齡的限制通常是如下:

  • 信用貸款的年齡限制:20歲以上到70歲以下

 

未滿20歲可以申辦汽車貸款嗎?

不論您想要買車貸款、原車融資、汽機車貸款轉增貸哪一種方式,都一定要滿20歲才有辦法辦理唷!

假如您未滿20歲想要用汽車貸款的話,您可以用以下方式:

  • 提供法定代理人作為連帶擔保
  • 請其他有成年的人來幫來貸款用他的名義申辦

 

 

保證人申辦貸款有年齡限制嗎?

一般來說保人的年齡條件為

  • 保人證年齡限制:20歲以上

借款人的信用狀況足以申請到貸款當然是件好事,但不幸地借款人的信用狀況不好被銀行核定需要有保證人為借款人的信用作保證,也必須了解選擇保證人是否有哪些條件限制。

 

保證人的條件有哪些?

擔任保證人的基本條件如下:

  1. 保證人的職業與收入除了需滿足信用貸款的年齡限制,保證人的工作條件必須優於借款人,如為軍公教人員或在百大企業任職,有穩定的所得才有可能提高銀行核發貸款的意願。
  2. 提供有效財力證明當銀行提出需要保證人的要求,即代表不信任借款人的還款能力,因此會要求保證人提供在職證明、所得清單或帳戶明細等,當借款人沒有辦法還清貸款時,將由保證人償還。
  3. 銀行的信用往來記錄銀行會查看保證人的信用狀況如遲繳記錄或持有人信用卡的時間長短及與債權行的往來關係,保證人的信用良好銀行核發貸款的機率也較大。

 

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申辦貸款除了年齡限制還有其他要注意的嗎?

除了要注意年齡是否合乎規定,想要辦理信用貸款仍要滿足下列2項基本條件

  1. 具本國國籍和戶籍:多數的銀行規定需要是本國國籍人士才能辦理信用貸款,如果是外籍人士需要申請信貸,只要持有台灣身分證、有穩定的收入及收入,少數銀行會願意受理貸款。
  2. 具穩定工作及收入:信用貸款是是以借款人的信譽發放的貸款,借款人不需要提供其他擔保品,既然是憑信譽取得貸款,借款人有穩定的工作及收入才能讓銀行吃下定心丸,提供資金給你。基本上以6個月以上的工作年資及年收入超過30萬為佳。

 

貸款加分條件有哪些呢?

然而銀行審核貸款金額及利率的標準為以下:

  1. 薪轉帳戶:最好提供近半年來的薪轉帳戶,讓銀行看到有穩定的薪資,且銀行也會注意帳戶中的資金提領情況,如果借款人是月光族或常領百元鈔,銀行則會有些疑慮。
  2. 勞保異動明細:供銀行查看借款人目前的工作、保險及年金情況。
  3. 扣繳憑單:扣繳憑單為借款人每年繳稅的憑據,銀行可以以此單據作為參考借款人的還款能力。
  4. 個人的負債比在法定範圍內:雖然薪轉帳戶和勞保明細可以證明自己的還款能力,但不代表可以支應每個月需償還的貸款金額,借款人也有可能在繳納貸款期間發生急需用錢的困境。所以銀行會審查借款人身上的債務如卡債、貸款或預借現金等,而且如果負債比超過個人月收入的22倍,銀行有可能會拒絕貸款申請。
  5. 聯徵信用評分合乎標準:就像辦理信用卡一樣,銀行會透過聯徵中心調閱借款人的信用報告、查看借款人的信用卡的使用紀錄。如果借款人過去有延遲繳款、動用循環利息或預借現金等紀錄,信用評分會較低進而影響貸款的過件率。

 

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年紀超過65歲有辦法申辦房貸嗎?

可以的!您可以申辦以房養老專案或是民間房屋貸款專案,針對年長者可以申辦的房屋貸款方式。

年紀大貸款會過嗎?

如果年紀大想要辦理貸款,建議有保證人或是其他擔保品來申貸過件的機率比較高。

未成年想辦貸款可以嗎?

可以的!但必須要有法定代理才一起出面貸款唷。