房屋四胎抵押貸款還有辦法申辦嗎?滿足這個條件房貸額滿成功申貸方法!

房屋四胎也就是說您的房屋抵押中已經有三順位貸款,這樣難道房屋還有額度空間再貸款嗎?

房屋貸款可以從第一順位開始往下申辦,只要房屋有殘值都可以一直申辦,而所謂的【房屋四胎抵押貸款】就是將您的房屋貸款申辦到第四個順位了,從房屋二胎貸款房屋三胎貸款等等!

很多人會問說,房屋都已經有那麼多抵押貸款了,真的還有空間再申辦下去嗎?當然可以的,我們甚至看過房屋設定到第8順位的案件,因此對於想要用房屋貸款整合的您,千萬不要放棄希望,不要認為房屋沒有空間就沒有想要申辦房屋抵押貸款,其實很可惜。

想要申辦房屋四胎貸款只要滿足唯一條件:房屋總貸款成數要在100%以內,不論您的房屋申辦到第幾順位都可以成功申貸唷!

 

房屋四胎貸款申辦審核條件有哪些?

房屋貸款審核條件主要依據以下:

  • 房屋殘值:依據房屋市價評估貸款額度,最高可貸款到房屋價值110%非常的高。
  • 房貸餘額:要知道目前一二三胎房貸所剩下的餘額剩下多少,才有辦法抓得出來貸款額度。
  • 申貸金額:所申請的額度高低關係到該如何評估貸款額度。

延伸閱讀:【房屋被民間設定】還有辦法貸款或解套嗎?這3個秘訣來幫您成功轉貸銀行!

 

要如何知道房貸四胎是否有空間?房貸四胎貸款額度計算方式!

如果想要知道房屋是否還有空間可以使用這幾個方式:

  • 房屋市價:了解房屋市價後扣除原本的貸款餘額就是您可以貸款的額度囉,當然房屋估價有高有低也要抓到平衡點。
  • 專人評估:如果您不知道如何估算,您可以與我們聯繫免費幫您估價唷!

房屋市價-房屋貸款餘額=房屋可貸款額度

 

延伸閱讀:房貸增貸如何申辦?房屋增貸條件、申請管道與最低利率總整理

 

房屋四胎方案都如何計算利率呢?利率會很高嗎!?

房屋四胎貸款的條件如下:

  • 額度:10萬~1000萬(最高房價110%)
  • 利率:年利率10%起、月利率1.5%起
  • 年限:3年~15年
  • 費用:免手續費
  • 屋種:套房、樓店、辦公室、偏鄕老屋皆可申貸

 

只有房屋有殘值,過件率都可以達到90%,不用擔心!

只要您願意提供資料評估,我們都可以盡力協助您!

 

前面的房屋貸款繳不出來還有辦法申辦房貸四胎嗎?

萬一您前面的房貸一二三胎貸款繳款無法負擔,不影響房屋貸款的評估,但您可以考慮以下幾個方式:

  • 房貸整合:將原本的房屋貸款整合成一筆單一繳款,降低月繳金額、拉長房貸年限、降低房貸利息,對您來說負擔可以降低很多。
  • 房貸四胎:如果只是短時間內週轉,第四順位只要有空間都可以輕鬆貸款,不會因為貸款成數或是房貸無法繳款而受限。

 

延伸閱讀:房貸繳不出來要怎麼辦?用這4招避免讓房子被拍賣

延伸閱讀:房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔呢?只靠這3招每月省下數千元

 

持分房屋有辦法申辦四胎貸款嗎?

持分房屋貸款也是因為房屋產權不完整不太容易申辦貸款,通常來說只有房屋有空間一樣可以申辦持分房屋的多順位貸款唷!

 

哪一間銀行可以申辦房屋四胎貸款呢?

通常銀行只能申辦到房屋二胎貸款,假如您的房屋貸款

 

延伸閱讀:2021年銀行二胎房貸利息最低哪邊找?二胎房貸利率比較表大解析

 

萬一房貸四胎申辦不過該怎麼辦呢?

如果房屋四胎無法申辦的話,您也可以評估看看其他種貸款方式:

這些或許也非常適合您唷!

 

信用不佳也可以申辦房屋貸款嗎?

不論您是否有以下困擾:

  • 負債比過高
  • 信用瑕疵
  • 貸款遲繳
  • 無收入證明

等以上問題,都可以申辦房貸但是要找對方式!

延伸閱讀:協商紀錄後可以辦房貸嗎?3招協商還可以辦房貸的方法

 

其他房貸問題要找誰呢?

  1. 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書
  2. 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@")
  3. 或填寫下方表單由專人為您聯繫

如果有信用貸款相關問題,能透過以上三種方式可以幫您免費服務,免費諮詢!

 

房屋四胎申辦機率高嗎?

只要房屋有殘值都一定可以申辦唷!通常過件率可以達到90%

房屋四胎有申辦秘訣嗎?

只要可以降低月繳金額,整合房貸,申辦機率就會非常的高!

房屋四胎貸款申辦時間要多久呢?

如果時間快的話,約1~2天就可以申辦完成唷!

房屋四胎辦理後還有可能辦理房屋五胎嗎?

基本上也不是不可能,只要房屋有殘值一切都可以,但如果您不知道如何計算,您可以免費與我們諮詢,幫您免費估價唷~