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因家族人數太多,手邊有些持分不動產用不到,打算變現換成公司的週轉金, 後來透過元展的幫忙順利用合理的價格將不動產出售, 找到收購的資方解決問題。

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長輩留下一些房屋土地,但因為有10個人以上持有,產權複雜無法變現, 後來透過元展幫忙順利貸款出一筆金額,解決臨時需要用到資金的問題。

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由於與太太持有2/1房屋,因為臨時需要用到資金,透過元展幫忙可以不 讓太太知道貸款事情順利周轉,解決短期內公司週轉問題。

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設定準備資料:

1. 雙證件。

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持分房屋土地常見問題

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房屋持分貸款辦理前注意事項:

  • 年齡:滿20歲~80歲皆可申辦。
  • 期限:最短3個月,最長15年,本利攤還或是只繳利息皆可。
  • 額度:5萬~1000萬,依據房屋價值評估而定。
  • 利率:總費用年百分率可能從1%到最高20%,依據實際貸款條件與評估結果為主。
  • 費用:免費評估諮詢,不事先收取任何諮詢費、代辦費。
  • 文件:準備不動產謄本或權狀即可評估審核。

計算參考:以房屋持分貸款為例,假設貸款金額為30萬元,貸款期間7年,貸款利率為3.5%~6.25%,手續費及相關費用總金額6000~9000元,則總費用年百分率為4.35%~7.59%

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