房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔呢?只靠這3招每月省下數千元

房貸月繳金額好高要怎麼降低每個月的還款壓力呢?……沉重的房貸有辦法解套嗎?

房屋貸款月繳金額太高把每個月的收入都佔據一大部分了,連生活都沒辦法的話該怎麼辦呢?我們可以教您把房貸月繳金額降低的方法,跟著我們做您也可以每個月省下數萬元,減低生活壓力只要靠這幾招,跟著我們做可以教您每個月省下數千元房貸月繳金額。

透過降低房貸月繳金額,可以將每個月的支出有效的降低,脫離一直貸款來繳利息的生活唷!

 

房貸月繳金額降低的方法有哪些?3招幫您減輕壓力

  • 延長還款年限:拉長還款年限可以有效的攤提降低月繳金額,減輕每個月的貸款負擔。
  • 降低房貸利率:降低貸款利率,每個月可以省下數千元的利息支出。
  • 選擇更優方案:找到更優質的貸款方案,把貸款的方案與條件更換成更好的,或是有辦法申請房貸寬限期也可以。

 

房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔

房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔

 

 

房貸月繳金額要多少才剛好?

通常我們建議房貸的月繳金額可以在每個月收入的3/1比較恰當,並且不會造成過多的還款壓力!

假如說您每個月的收入是3萬元建議房貸月繳金額落在1萬元上下,剩下的2萬元用來當作其他生活支出等會比較剛好。

 

房貸月繳金額試算該怎麼算?

房貸月繳金額組成的三大因素有:

  • 貸款金額:當金額越高,月繳金額越高,反之當金額越低,月繳金額越低。
  • 貸款利率:當利率越高,月繳金額越高,反之當利率越低,月繳金額越低。
  • 貸款年限:當年限越高,月繳金額越低,反之當年限越低,月繳金額越高。

 

如果不知道該怎麼計算的話,您可以利用房貸試算月繳金額器來簡單試算唷!

 

延長還款年限降低房貸月繳金額!房貸延長年限

通常房屋貸款的年限都是20年,但很少人會注意到房貸年限卻深深地影響房貸月繳金額,假如您的房貸只有20年想要拉長房貸年限的話您可以試看看:

  • 向原本銀行申請拉長年限:與原本房貸銀行申請看看是否能拉長還款年限。
  • 轉貸到其他銀行拉長年限:假如原本的銀行沒辦法給您拉長年限,您可以申辦房貸轉貸來把年限拉長。

延伸閱讀:房貸轉增貸該怎麼辦理呢?5分鐘全攻略交給您

 

 

降低房貸利率也降低房貸月繳金額!房貸利息降低

假如您申辦房貸時的利率在2%以上,目前各家銀行都有推出1%多的貸款方案,可以轉貸降息,將原本貸款高利率的方案降低利息,只要利息降低月繳金額也可以跟著降低唷。

延伸閱讀:房貸利率太高要怎麼降低利息?89%的人房貸轉貸降息靠這4招

 

選擇更好方案降低房貸月繳金額!轉貸降息房貸

如果其他間銀行有推出更好的方案,都可以將貸款方案更換移轉,舉例來說:房貸紓困專案、青年首購專案、房貸降息方案等。

只要貸款條件比現在的更好都可以把方案改為對您最有利的方式。

不過在申辦前必須要了解自己是否有符合房貸條件!

延伸閱讀:【房貸條件】要有哪些?90%成功率第一次辦房貸就抓到銀行秘訣5重點

 

民間房貸二胎月繳金額太高該怎麼降低利息

之前有提到當臨時需要用到資金時找民間房屋二胎貸款申辦時,或是一般的房屋二胎方案覺得利率貸太高時,每個月都是只有繳利息想要將低該怎麼辦呢?

  • 降低利率:找到低利率的方案轉貸降息,降低貸款利率有效降低月繳金額。
  • 更改方案:找到更優惠的方案,把每個月只繳利息的方案轉換成,每個月本利攤還的方式,可以不需要只繳利息,且最低年利率7%起。

延伸閱讀:民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全嗎?

 

元展民間房屋二胎貸款方案比較降低月繳金額方法

 

房貸降低月繳金額問題該找誰呢?

房屋貸款問題太多?沒關係您可以線上諮詢一次幫您搞定!

  1. 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書
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房貸貸款500萬一個月要繳多少

假如您貸款100萬元,年利率1.5%,分期20年的話, 每個月繳金額是24127元

房屋貸款100 萬月繳多少呢?

假如您貸款100萬元,年利率1.5%,分期20年的話, 每個月繳金額是4825元

房貸月繳金額太高可以申請只繳利息嗎?

通常只有在購屋一開始有辦法申請房貸寬限期,後續想要繼續走為寬限期都需要個別與銀行討論。