房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔呢？只靠這3招每月省下數千元

房貸月繳金額好高要怎麼降低每個月的還款壓力呢？……沉重的房貸有辦法解套嗎？

房屋貸款月繳金額太高把每個月的收入都佔據一大部分了，連生活都沒辦法的話該怎麼辦呢？我們可以教您把房貸月繳金額降低的方法，跟著我們做您也可以每個月省下數萬元，減低生活壓力只要靠這幾招，跟著我們做可以教您每個月省下數千元房貸月繳金額。

透過降低房貸月繳金額，可以將每個月的支出有效的降低，脫離一直貸款來繳利息的生活唷！

房貸月繳金額降低的方法有哪些？3招幫您減輕壓力

• 延長還款年限：拉長還款年限可以有效的攤提降低月繳金額，減輕每個月的貸款負擔。
• 降低房貸利率：降低貸款利率，每個月可以省下數千元的利息支出。
• 選擇更優方案：找到更優質的貸款方案，把貸款的方案與條件更換成更好的，或是有辦法申請房貸寬限期也可以。

房貸月繳金額太高該怎麼降低負擔

房貸月繳金額要多少才剛好？

通常我們建議房貸的月繳金額可以在每個月收入的3/1比較恰當，並且不會造成過多的還款壓力！

假如說您每個月的收入是3萬元建議房貸月繳金額落在1萬元上下，剩下的2萬元用來當作其他生活支出等會比較剛好。

房貸月繳金額試算該怎麼算？

房貸月繳金額組成的三大因素有：

• 貸款金額：當金額越高，月繳金額越高，反之當金額越低，月繳金額越低。
• 貸款利率：當利率越高，月繳金額越高，反之當利率越低，月繳金額越低。
• 貸款年限：當年限越高，月繳金額越低，反之當年限越低，月繳金額越高。

如果不知道該怎麼計算的話，您可以利用房貸試算月繳金額器來簡單試算唷！

延長還款年限降低房貸月繳金額！房貸延長年限

通常房屋貸款的年限都是20年，但很少人會注意到房貸年限卻深深地影響房貸月繳金額，假如您的房貸只有20年想要拉長房貸年限的話您可以試看看：

• 向原本銀行申請拉長年限：與原本房貸銀行申請看看是否能拉長還款年限。
• 轉貸到其他銀行拉長年限：假如原本的銀行沒辦法給您拉長年限，您可以申辦房貸轉貸來把年限拉長。

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降低房貸利率也降低房貸月繳金額！房貸利息降低

假如您申辦房貸時的利率在2%以上，目前各家銀行都有推出1%多的貸款方案，可以轉貸降息，將原本貸款高利率的方案降低利息，只要利息降低月繳金額也可以跟著降低唷。

延伸閱讀：房貸利率太高要怎麼降低利息？89%的人房貸轉貸降息靠這4招

選擇更好方案降低房貸月繳金額！轉貸降息房貸

如果其他間銀行有推出更好的方案，都可以將貸款方案更換移轉，舉例來說：房貸紓困專案、青年首購專案、房貸降息方案等。

只要貸款條件比現在的更好都可以把方案改為對您最有利的方式。

不過在申辦前必須要了解自己是否有符合房貸條件！

延伸閱讀：【房貸條件】要有哪些？90%成功率第一次辦房貸就抓到銀行秘訣5重點

民間房貸二胎月繳金額太高該怎麼降低利息

之前有提到當臨時需要用到資金時找民間房屋二胎貸款申辦時，或是一般的房屋二胎方案覺得利率貸太高時，每個月都是只有繳利息想要將低該怎麼辦呢？

• 降低利率：找到低利率的方案轉貸降息，降低貸款利率有效降低月繳金額。
• 更改方案：找到更優惠的方案，把每個月只繳利息的方案轉換成，每個月本利攤還的方式，可以不需要只繳利息，且最低年利率7%起。

延伸閱讀：民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全嗎？

房貸降低月繳金額問題該找誰呢？

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