貸款方案	銀行房屋貸款	融資房屋貸款	民間房屋貸款
貸款額度	最高房屋市價85%以內(依據個人條件而定)	最高可達房屋市價110%	最高可達房屋市價90~100%
貸款利率	年利率1.3%~2.5%	年利率7%~14%	月利率0.8%起
貸款年限	20年、30年	7年~10年	不綁約、可彈性還款
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還、可只繳利息
申辦時間	3~10個工作天	3~10個工作天	1~2個工作天(最快可當日撥款)
申辦費用	0元諮詢、代書設定費	0元諮詢、代書設定費	0元諮詢、代書設定費
適用對象	自有房屋、信用無瑕疵、有工作收入證明	月繳金額能負擔多、信用無瑕疵、有工作收入證明	臨時週轉、信用瑕疵不良、銀行無法貸款的客戶
其他備註	適合中長期週轉	適合中長期週轉	適合短期週轉

＊各項方案內容要依實際情況為主＊

房屋借錢是什麼？有那些優點呢？

房屋借錢就是利用您名下的房屋作為抵押設定，向銀行、融資公司、民間貸款公司來申辦貸款，借出一筆資金使用。

利用房屋借錢通常有以下優點：

貸款金額高
貸款利率低
貸款時間快
借款年限長

以下我將好好的為您房屋貸款的優缺點！

房屋借錢管道：銀行房屋貸款介紹

藉由銀行來申辦房屋借款，向各大銀行來申辦貸款，一般為貸款為房屋市價的85%以下為主，年利率則落在2%上下，假如要申辦銀行房屋二胎貸款，必須要有明確的財力收入比較好貸款。

貸款額度	房屋市價70%~90%
貸款利率	年利率1.59%~3%不等
貸款期數	20年~30年
貸款時間	3~7個工作天
貸款方式	本利攤還
所需費用	代書費、銀行手續費
適合族群	信用良好無特別瑕疵要有財力證明聯徵信用要正常
方案特色	貸款利率低貸款年限長輕鬆還款無壓力

延伸閱讀：房屋貸款申辦流程有哪些？

銀行房屋借錢管道優點

貸款利率低
貸款年限長
月繳金額低

銀行房屋借錢管道缺點

審核條件嚴格
貸款的時間久
需要財力證明

房屋借錢管道：融資房屋貸款介紹

藉由融資公司來申辦房屋借款，一般會以房屋二胎貸款方案為主軸，由於貸款的利率較高，一般為貸款為房屋市價的95%以下為主，通常適合中長期週轉的客戶，需要的金額比較高的客戶。

貸款額度	房屋市價70%~110%
貸款利率	年利率7%~14%不等
貸款期數	7年~10年
貸款時間	3~7個工作天
貸款方式	本利攤還
所需費用	代書費、帳管費
適合族群	信用有一點點瑕疵不限職業有還款來源即可辦理貸款金額高可以超貸
方案特色	審核條件寬鬆本利攤還專案貸款額度比銀行高

延伸閱讀：已有新鑫融資二胎還可以在貸款嗎?3種秘訣輕鬆房貸增貸或降低月繳金額

延伸閱讀：【融資公司】該如何選擇？4個差異與銀行不同且找到合法融資

融資房屋借錢管道優點

審核條件寬鬆
信用有點瑕疵也可辦理
只要有工作不限職業皆可辦
房屋貸款空間最高可達110%

融資房屋借錢管道缺點

貸款利率比銀行高
貸款的時間久
需要財力證明

房屋借錢管道：民間房屋貸款介紹

藉由民間貸款公司來申辦房屋借款，一般會以房屋二胎貸款方案為主軸，由於貸款的利率較高適合短期週轉，一般為貸款為房屋市價的100%上下，通常適合短期週轉的客戶，彈性還款靈活週轉。

貸款額度	房屋市價70%~110%
貸款利率	月利率0.8%~1.5%不等
貸款期數	不綁約,可以隨時還款
貸款時間	1~2個工作天,最快可當日撥款
貸款方式	本利攤還，可以只繳利息
所需費用	代書費
適合族群	急用資金客戶無任何工作及收入證明信用嚴重瑕疵也可辦理
方案特色	貸款利率低貸款年限長輕鬆還款無壓力

延伸閱讀：民間房屋貸款是什麼？

延伸閱讀：民間房屋貸款與銀行房屋貸款利息差多少？

延伸閱讀：民間貸款公司推薦

民間房屋借錢管道優點

房屋持分也可以貸款
適合短期週轉
快速辦理可以當日解決急用錢問題
完全不看個人信用條件，房屋有殘值即可辦

民間房屋借錢管道缺點

貸款利率比較高
需要仔細挑選正當的貸款公司
不適合長期週轉

房屋借錢管道我該怎麼挑選呢？查看自身5個狀況也可以輕鬆申貸！

如果您要找到適合您的房屋借錢管道您可以從以下幾點來問自己：

資金週轉時間
資金使用目的
個人信用條件
個人財力證明
資金的急迫性

房屋借錢管道該怎麼挑選

以上幾點可以很快速地找到哪種管道適合您，假如您還是不知道該怎麼申辦您可以免費與我們諮詢！

我們將為您規劃最適合的方案

房屋借款流程有哪些？

房屋貸款流程，我將它簡單分為五個流程：

申辦：提出申請房貸需求並了解概況。
估價：透過房屋資料來評估房屋價值，查看可貸款金額。
審核：針對個人條件審核評估。
設定：完成審核後就可以約設定對保。
撥款：完成設定後就可以撥款囉。

以上的流程是不是很簡單明瞭呢？

房屋借款條件有哪些

通常房屋貸款條件分為以下幾點：

房屋殘值
個人信用條件
每月可以接受的月繳金額
資金使用的目的

您可以從各方面來找到最適合您的專案

真的不知道從何下手也可以來電諮詢

如果我的房屋已經有貸款了還有哪些管道可以辦理？

假如您的房屋已經有貸款中，房屋二胎方案您可以考慮，因為不需要將原本的貸款給清償，就可以成功增貸出一筆資金來使用。

延伸閱讀：二胎房貸是什麼？二順位房貸申請條件、管道與利率總整理

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如果我還有房屋借款管道的相關問題該怎辦？

您可以透過以下方式與我們聯繫唷

電話免費諮詢：0980-539-411 許先生
線上諮詢評估LINE-ID：@a588(記得加”@”)
填寫以下表單由專人與您聯繫

房屋借款管道該怎麼找?

根據您現有的條件、房屋的殘值就可以輕鬆找到低利率的房貸方案。假如您不知道如何分辨，您可以與我們免費諮詢，幫您線上評估教學。

房屋借錢哪個管道適合我?

不論是房屋的殘值、財力收入、信用條件等，都會影響房貸申辦管道唷。

房屋借錢的辦理時間會很久嗎?

一般來說需要2~5個工作天完成到撥款，假如您非常的緊急需要一筆資金的話，您可以考慮申辦民間房貸只需要1~2天就可以撥款，最快也可以當日撥款唷！

哪邊有合法的房屋借款管道呢？

房屋借款管道您必須要挑選，有實體店面、有公司規模、有正常的合約等，給您作為挑選的必要條件。

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