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轉貸降息民間借貸的3個方法

轉貸降息民間借貸的3個方法

今天許代書要告訴各位 民間借貸 房屋二胎貸款土地二胎貸款農地貸款轉貸降息的方法!

一般人常常因為某些時候急需使用資金,就匆匆忙忙地隨便找了一間貸款公司或是代辦公司就申辦貸款了,一開始您可能只是想要申辦銀行貸款,後來卻因為很多因素無法辦理銀行貸款,最後就順著那些代辦公司,找了一些來路不明的民間貸款公司,有時候還會向您收取高額的手續費用,這樣的代辦公司您還會再相信嗎?

很多客戶會詢問我之前有向其他貸款公司申辦高利率的貸款該怎麼辦?

許代書今天要提供3個能夠轉貸降息民間貸款 房屋二胎貸款的方法,希望各位受用之!

民間借貸 房屋二胎貸款 轉貸降息的五個方法

民間借貸 房屋二胎貸款 轉貸降息的五個方法

 

民間借貸是什麼?

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效,因借貸產生的抵押相應有效。

民間借貸是一種直接融資的管道,銀行借貸則是一種間接融資渠道。根據《合同法》第二百一十一條規定:“自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定”。同時根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若幹意見》的有關規定:“民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍”。

狹義的民間借貸是指公民之間依照約定進行貨幣或其他有價證券借貸的一種民事法律行為。廣義的民間借貸除上述內容外,還包括公民與法人之間以及公民與其他組織之間的貨幣或有價證券的借貸。現實生活中通常指的是狹義上的 民間借貸

 

民間借貸的特點?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間貸款最大的魅力所在!因為手續簡便,借款人通常可以很快就拿到所需款項。

只要您有自有房屋坪數不限,房屋持分(可借款),屋齡不限,信用不良或延遲繳款可貸,負債比過高,無收入證明,皆可辦理 房屋二胎貸款 ,可搭配分期融資額度,彈性還款,借款本金還多少即可繳息多少,隨借隨還,按月計息,資金靈活運用。

 

民間二胎貸款與房屋土地二胎貸款 轉貸降息的五個方法 元展貸款公司 許代書0980539411

民間二胎貸款與房屋土地二胎貸款 轉貸降息的五個方法 元展貸款公司 許代書0980539411

許代書教您3個能夠轉貸降息民間貸款的方法

方法一 準時繳款,信用將是您最好轉貸銀行貸款的利器

個人的信用狀況,是影響房屋土地貸款利率最重要的關鍵。

一般來說個人信用評估原則分為五項

  1. 貸款人或企業的目前狀況
  2. 資金的用途
  3. 還款來源
  4. 債權的確保
  5. 借款人還款能力與未來資金規劃

如果想要增貸房屋貸款或是轉貸降息,這五項會是您最好的談判籌碼!

把握好這五項籌碼,您可以將民間貸款轉換成銀行貸款,可以把每年高利率的貸款降低至年息3%~5%相差非常的多,轉貸銀行是您第一個最佳選擇,但您必須向目前的貸款公司談好,很多貸款公司不願意讓客戶轉銀行貸款,會想盡各種理由來推託客戶,這樣的情況非常的無良,只要您的民間房屋二胎貸款沒有塗銷成功的話,銀行是完全不會理你的!這點非常重要

元展公司有提供您代墊資金轉銀行的服務,您如果有需要歡迎來電諮詢或填寫右方的表格!

 

方法二 多看多比較各家民間貸款的方案及利率

許代書提醒您在申辦民間借貸或是民間貸款時千萬不能急,「沒有最好的貸款,只有最適合的貸款」因各家貸款公司所開出來的條件都不同,貨比三家絕對不吃虧,也不比較不容易申辦到地下錢莊所經營的貸款公司,因為那只會讓您更痛苦而已。

同時,申辦民間房屋土地二胎貸款時,不只考量利率,還必須考量是否為正派經營或是您找到的只是仲介,並不是直接金主!

元展公司 房屋二胎貸款 理念:五大保證,保障客戶權益

  1. 公司提供短期資金週轉房屋二胎貸款,土地貸款服務,不需綁約隨時可還款、提早還款可退息
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方法三  房屋殘值夠,民間借貸降息有保證

雖然說房屋的殘值夠,就不需要保證人,可以找到一個強而有力的保證人作為依靠,例如信用良好的公職人員,大型企業員工等都可以談到最佳的房貸條件,擁有好的還款條件不管是銀行或是民間貸款公司都能夠有足夠的籌碼來談判。

一般來說房屋殘值的額度越高,不管在銀行或是民間貸款公司,都可以談到比較好的利率及額度,因此找到越多空間的房屋或土地或者增加其他筆房屋或土地就能夠爭取到最佳的利率,也可以利用上面比較其他間的方法找到更願意提供您更低利率的民間房屋貸款公司,建議您可以將您的房屋或土地給元展貸款公司免費幫您評估,或許可以給您更多的建議!

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申辦民間借貸需要注意的事項

現實生活中,民間借貸大量存在,由此而導致的糾紛也不少。有的民間借貸,沒有簽訂任何合同;有的雖然簽訂了合同,但規定不夠詳細,甚至因為合同無效而被人利用……

那麼,民間借貸究竟應該註意什麼?這裡,根據多年兼職律師辦案的經驗,向你介紹一些民間借貸方面的法律知識:

一、最好簽訂書面合同

民間借貸大多以“借據”的形式代表合同,一般來說這也是可以的。但由於借據過於簡單,如果發生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同,詳細確定當事人的權利義務,以免留下後患。當然,如果當事人之間確實沒有書面借據或合同的,但雙方都承認借貸一事的,可以確認雙方借貸關係存在。

二、有關利息的約定要合法

在民間借貸中,借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定:

(1)借貸雙方對有無約定利率發生爭議,又不能證明的,可以參照銀行同類貸款利率計息。

(2)當事人約定了利率標準發生爭議的,可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標準內確定其利率標準。

(3)在有息借貸中,利率可適當高於銀行利率,但不得超過銀行同類貸款利率的4倍,即不得搞高利貸。

(4)出借人不得將利息計入本金計算複利,否則不受法律保護。

(5)當事人因借貸外幣、臺幣等發生糾紛的,出借人要求以同類貨幣償還的,可以准許。借款人確無同類貨幣的,可以參照償還時的外匯牌價摺合人民幣償還。出借人要求支付利息的,可以參照中國銀行的外幣儲蓄利率計息。

三、要特別註意訴訟時效

民間借貸由於大部分發生在親朋好友之間,很多人並沒有對它給予應有的重視。孰料,一些無賴之徒正好鑽了這個空子,採取賴賬、久拖、迴避的方式,以逃避債務。在此提醒大家:還款最後期限後的兩年,是法律規定的訴訟時效。在此期間,你必須向借款人索要借款;否則,兩年過後,法律對你的債權不予保護。

四、處理糾紛方式靈活

處理民間借貸糾紛的方式包括協商、調解、仲裁和訴訟等種類。這裡特別需要推介的是第四種方式:“訴訟”,它特指法定的一種簡易程式,也即督促程式。 1991年修改的民事訴訟法增設了該程式。依照法律規定,對於事實比較清楚,數額不大的債權債務關係,債權人可以向法院申請支付令,直接要求債務人償還債務。而在規定的時間內,債務人如無異議,支付令則發生法律效力。債務人如若不履行還款義務,法院可以施行強制執行。

民間借貸也會伴生一些違法犯罪行為,對於非法吸收公眾存款、集資詐騙、高利轉貸、洗錢、金融傳銷、暴力催收導致的人身傷害等違法犯罪行為,應當依據相關法律法規予以嚴厲打擊和懲治。

元展貸款公司提醒您申辦時要非常注意!

 

民間房屋二胎借貸的利率是否合法呢?

第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。

解讀:

1、未超過年利率24%的利息,即月息2%,是受法律保護的。

2、超過年利率36%的利息,超過的部分無效;對於超過部分,債務人有權主張返還,或沖抵尚欠的借款本息;

3、對於24%至36%之間利息,根據本解釋第三十一條的規定,系自願履行債務利息,債務人已履行的,不用返還,沒履行的,可不再履行。

 

民間借貸能相信嗎?

並不是所有的民間貸款都可以相信,當然也不是所有的民間貸款都是非法經營,在不合法的民間貸款之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!您如果需要更詳細的免費諮詢歡迎來電諮詢:0980-539411 許代書

 

民間貸款流程?

民間貸款運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間貸款 不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!元展貸款公司提醒您!

有專業人士把關對客戶與公司都是非常重要的,我們公司有專業代書與法律顧問,幫客戶做到最完整的把關!

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