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清償證明是什麼?3分鐘教您貸款繳清後要辦理塗銷自己來

清償證明是什麼?3分鐘教您貸款繳清後要辦理塗銷自己來 清償證明很重要嗎?為什麼貸款清償後一定要清償證明呢? 清償證明也就是由銀行、融資公司、貸款公司所出示『貸款清償完畢』的書面文件,可以證明該貸款在銀行或貸款公司中已全數繳清。 您如果將貸款清償完畢後一定要拿到清償證明,後續可以處理貸款塗銷等相關事宜。 因此這份資料對於消費者來說比較重要,畢竟有借有還再借不難.... 清償證明是什麼?3分鐘教您貸款繳清後要辦理塗銷自己來   什麼時候會需要辦理塗銷呢? 當您有申辦房屋貸款、汽車貸款等擔保物的貸款時,因為當初辦理貸款會有相關的抵押流程,因此您必須透過辦理塗銷來消除您原本抵押的相關程序,因此『清償證明』就非常重要了! 不論是銀行貸款、融資貸款、民間貸款等,只要有擔保物就會有設定,一但清償完畢後,就記得要來辦理塗銷登記,把您的債務給徹底消除。 例如:

By |2020-06-30T09:31:28+08:005 月 31st, 2020|0 條評論

不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎?5個步驟自己輕鬆辦省下萬元

不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎?5個步驟自己輕鬆辦省下萬元 不動產想要過戶或贈與需要找代書嗎?......房屋過戶費用會很高嗎? 當您的不動產也就是房屋、土地想要進行移轉的時候就必須要過戶,通常會過戶的原因有兩種: 不動產贈與(家人間贈與過戶) 不動產買賣(買賣不動產時會需要過戶) 不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎?   但是您知道嗎? 不動產的過戶流程是非常複雜的,通常您可以選擇以下兩種方式。   不動產過戶有哪些方法呢?

By |2020-06-11T23:51:19+08:003 月 22nd, 2020|0 條評論

不動產繼承如何辦理?

不動產繼承如何辦理?6個步驟就完成繼承 不動產繼承好難好複雜......該怎麼辦理才快速 房屋想要繼承該怎麼辦理呢? 土地繼承有什麼方法呢? 不動產繼承也就是在長輩過世的時候,名下的財產、不動產,就要開始辦理繼承等相關程序,雖然我們都不樂見.... 但....因為這種事情很少人會遇到,因此遇到突然也不知道該如何處理「繼承」這件事情! 因此...我希望能在這篇文章中教您繼承的所有細節,不論您是找我們辦理還是自己辦理都可以很快速的了解...   不動產繼承在我國法規中有許多繁複的程序和注意事項,除了找代書之外您可以自己跑流程看看,可以為自己省下一筆代書的費用,如果產權沒有很複雜的話其實自己就可以很輕鬆地跑完全部不動產繼承流程了 不動產繼承如何辦理  

By |2020-03-04T23:32:01+08:003 月 4th, 2020|0 條評論

房屋查封該怎麼辦?不想被查封靠這3招解套

房屋查封該怎麼辦?3個方法教您解套 房屋被查封了該怎麼辦?....真的沒辦法救了嗎? 當您房屋準備要被查封的時候千萬別慌張!!! 只要按照法院規則走,您也可以將房屋救回來... 查封是法院拍賣其中一道流程,假如曾經有欠別人債務、欠稅、欠銀行呆帳、欠任何其他人款項且有依據的情況下,被債權人向法院聲請拍賣債務人名下財產(動產或是不動產)來變價取得資金償還債務。 拍賣經法院裁定成立,就會進行「查封」程序,因此會把您的房屋或土地查封的對象通常有銀行、融資公司、債權人、國家機構等等。 查封生效後,房屋所有人,也就是債務人,就不可以再處分、移轉、買賣被查封的房屋土地。 以限制債務人房屋所有權的方式,保障債權人的債權在未來能夠被償還。   那如果房屋有被查封還有救嗎? 當然有的! 看完以下內容您也可以輕鬆了解...   不要擔心在房屋或土地還沒有被法院拍賣前,您都有機會用正確的程序來保住您的房屋或土地的!

By |2020-06-28T22:29:04+08:002 月 12th, 2020|0 條評論

預告登記是什麼呢?

預告登記是什麼呢?1分鐘帶您快速了解 預告登記到底該怎麼快速了解呢?......透過最常問到的問題來輕鬆搞懂。 預告登記屬於限制登記的一種,預為保全對於他人土地建物權利變更,而向地政事務所申請限制登記名義人處分其土地建物權利之登記 法律說明: 預告登記係預為保全對於他人土地權利之請求權,而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明,向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。 *簡單來說只要有預告登記,您不論想要辦理不動產的什麼設定,都必須經過請求權人的同意才可以執行* 預告登記是什麼呢?1分鐘帶您快速了解       預告登記有什麼用途呢?

By |2020-06-14T12:08:44+08:002 月 5th, 2020|0 條評論

印鑑證明是什麼呢?

印鑑證明是什麼呢?5分鐘立即申請完成 印鑑證明有什麼用途呢?....關於任何印鑑證明的問題都可以在這邊找到 印鑑證明很重要嗎? 印鑑證明該如何使用? 印鑑證明該怎麼申請?   有很多關於印鑑證明的問題我想您都會想要知道! 今天要來一次整理有關印鑑證明的問題來給您參考...... 印鑑證明是什麼    

By |2020-02-28T14:34:59+08:001 月 13th, 2020|0 條評論

未保存登記建物貸款該如何申辦?

未保存登記建物貸款該如何申辦?靠這招只有房屋稅籍也可成功貸款   未保存登記建物也是就是說土地上的房屋並沒有申請「建物所有權第一次登記」,簡單來說就是房屋並沒有"建物所有權狀",對於這樣的房屋與土地通常銀行都只能認定土地的價值而已,所以要向銀行貸款實在不太容易。 建物保存登記就是房屋有合法登記,就會有拿到建物權狀的相關資料,可以用來正常的買賣、過戶、貸款等等用途。 但是,未保存登記的房屋雖然沒有權狀,但在法律上一樣有建物所有權人的名字以及相關該有的財產保障,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上處分權移轉的效力,而使買受人得自由使用、收益、處分該建築物,並排除他人之干涉。 因此您也不必太擔心,只是要貸款需要花一些方式與時間才能進行。 今天主要教您可以將未保存登記的房屋申辦貸款,透過民間貸款您也可以很快地將房屋拿來貸款,最低利率只要1.5%起,且不限屋齡、地區、個人信用條件等,只要您有房屋或土地即可貸款,彈性還款不綁約,最低可以只繳利息,有多的本金可以部份還本金,讓您達到短期週轉的融資效益,可以不必申請建物保存登記。   房屋沒有保存登記可以貸款嗎?房屋沒有權狀想貸款靠這兩招 可以的! 有兩個方式您還是可以將未保存的建物來貸款: 申請保存登記:只要將房屋合法化,後續就可以向銀行申請貸款了,但這方式通常時間會比較久,從測量到完成拿到權狀估計要1個月以上,還不論其他法律規範。 向民間貸款申辦未保存登記建物貸款:在還沒辦理保存登記的情況下,只能向民間申辦貸款,通常利率會比銀行高約在1.5%~3%每個月的利息,雖然利率高了一些但如果對於短期週轉的您來說或許是一項選擇方式。 延伸閱讀:最低利率民間貸款哪邊找?  

By |2020-06-19T18:47:40+08:0012 月 22nd, 2018|0 條評論

不動產抵押設定

不動產抵押設定是什麼? 利用不動產向債權人或銀行借款時,只要雙方成立"借款契約"時,債權人為了保障債權,會要求債務人將不動產透過地政司設定不動產抵押權登記,根據民法主要可以:「抵押權人於債權清償期屆滿後,為受清償,得訂立契約,取得抵押物之所 有權,或用拍賣以外之方法,處分抵押物。但有害於其他抵押權人之利益 者,不在此限。」,用白話文說明,就是透過法律保障借款人的債權權利。 之前,在介紹民間房屋貸款與銀行房屋貸款時,都會用的到不動產抵押設定,不管使用房屋還是土地都一樣! 房屋抵押貸款的管道有哪些?   不動產抵押設定是什麼?     不動產抵押設定的保障? 對於貸款人的保障:房屋抵押權設定完成時合約上一定會註明貸款人,貸款期限、違約責任、貸款金額等,不能隨意更動變換,白紙黑字載明。 對於借款人的保障:完成抵押權設定借款人才會有擔保登記,假如借款人無法按期履行債務或利息的繳納時,也有抵押物做保障,才能行使法律受償權益,但也必須注意有順位優先後問題,設定第一順位的抵押權人,優先於後順位的抵押權人。

By |2020-03-07T17:06:42+08:0010 月 14th, 2018|0 條評論