土地種類	利率計算方式
建地	利率約2%～3.5%，多數為土建融資方案居多。
農地	利率約2%～5%，如為農用土地有耕作或是農業用途利率會更優惠容易申辦過。
工業用地	利率約2.5%～3.5%
林地	利率3%，如果有臨路申辦機率比較高
山坡地	利率3%，若為保育區、保護區等銀行承作意願就不會高

銀行會有專門的計算方式計算土地貸款利率，如下：

銀行網站上都有試算工具，可以迅速算好，建議多加利用！或者直接洽詢銀行端，也可以得到想要的服務！

由於土地價值的評估條件為地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路等來決定，土地地目不同，貸款利率也會不同，而且若是申請銀行土地貸款也必須評估申貸人的還款能力。

現在銀行與民間借貸機構都有提供線上貸款試算服務或有專人服務，申貸人可以多方諮詢比較。

土地貸款的優點好處有那些呢？3個特色不要錯過

貸款可以讓申貸人不需將手上的資產賣出便能取得資金，而土地貸款屬於有擔保品貸款，意即將土地作為擔保品，估算其價值並獲得相對應的貸款金額。

土地貸款的利率與其他貸款種類相比利率較低、還款年限較長、貸款額度較高。

對於資金需求較高的人是相當好運用的貸款，因為土地本身價值高，貸款額度也高，還款年限甚至可以長達20年。

而且若土地本身處於閒置狀態，申貸人可以運用土地貸款獲取其他金流，活化資金流動、做其他投資。

然而，不同借貸機構有不同的優點，以下分述之：

除了上述的優點之外，可以辦理二胎土地貸款，運用辦理土地貸款剩餘的3～5成貸款額度，將土地殘值發揮至極限，資金流不中斷。

土地抵押貸款能貸款幾成？土地估價很重要

通常為土地市價的40%~70%！如個人信用與財力條件好最高可達90%

土地貸款的成數需先將土地估價，方法多為參考近期買賣成交價或按照公告現值，但仍須依照土地條件如地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路來決定。

假如您想要評估土地價值卻不知道如何進行，您可以與我們免費諮詢幫您免費土地估價！

來告訴您土地可貸款空間與利率！

土地抵押貸款最高可以分20年！

因此月繳金額低無負擔

主要分為兩種：

土地貸款的管道可以分為銀行土地貸款與民間土地貸款，農會也可以申請土地貸款，但以農地為主。

不同的貸款管道提供的利率、貸款成數和審核方式等不盡相同，申貸人需釐清貸款目的及了解自身條件選擇合適的貸款管道。

由於土地價值的評估條件為地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路等來決定，土地地目不同，貸款利率也會不同，且銀行提供的土地貸款方案也會隨時間變動。

但是，利率範圍仍以上述的土地地目貸款利率為主。

銀行比較喜歡的地目為農地、建地和工業地，目前除了農會能申辦土地貸款，下列銀行也可以提供土地貸款服務：

銀行專案	貸款對象	貸款額度	貸款期限
台灣銀行農業貸款	實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人。	依土地擔保值而定，最高不超過土地價值80%。	一、週轉金短期：最長一年。中期：最長五年，寬限期最長一年。二、資本性支出中、長期：最長十五年，寬限期最長三年。
土地銀行購地貸款	購置建築用地之法人或自然人。	最高按所購土地取得成本及認定價之七成範圍內核定。	依實際所需時間核定，最長不超過五年
農會土地貸款	農會會員	依「本會擔保品處理細則」計算。	最長20年為限。
合作金庫土地貸款	購買建築基地並興建房屋之法人或個人	按所購土地評估價值扣除應計增值稅後之九成且不超逾取得成本之七成為限	五年以內