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房屋 二 胎 是什麼?五分鐘就讓您搞懂

房屋 二 胎 是什麼?五分鐘就讓您搞懂

房屋 二 胎 貸款常常在申辦房屋貸款或是土地貸款時都會聽到這個名詞,卻一直不曉得這個是什麼東西?

今天許代書只要讓您花5分鐘就搞懂

什麼是房屋二胎?房屋2胎貸款是什麼?房屋二胎該如何辦理?二胎是指什麼?2胎與1胎有什麼差別?

房屋二胎是什麼? 許代書教您 0980-539-411

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1.房屋 二 胎 是什麼?

房屋二胎指所有權人原本已經有向銀行申辦房屋貸款了,一開始貸款通常只能貸款到房屋額度的30%~60%房屋市價貸款金額,對於某些客戶這樣的貸款可能不夠,所以之後再把房子拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢,設定第二順位抵押權,這就叫房屋二胎貸款

*依同樣的道理一般的土地,農地也可以向農會或民間貸款公司申辦貸款,也叫做土地二胎貸款

二胎就是第二順位抵押權!由於二胎抵押權的銀行或民間貸款公司,債權清償排在第一位銀行後面,故銀行或民間貸款公司承擔的風險很高,所以利率比首貸房貸一胎房貸高一些,辦理二胎房貸的好處就是能夠增加房屋貸款的額度,通常二胎的貸款成數都可以到達房屋市價的8~9成!這樣的融資周轉管道比較起信貸車貸,我想利率是低很多了,也是許多客戶的首選融資管道!

講到這邊我想大家都應該知道房屋二胎貸款主要的用途,就是利用房屋市價殘值,申辦貸款靈活的運用資金,投資創業等等各種的用途,故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用,所以您一定要知道什麼是房屋二胎貸款這個融資工具!

 

房屋二胎貸款與其他貸款的比較 元展貸款公司 許代書0980539411

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銀行貸款與民間貸款的差別?

1.銀行貸款就是由銀行准的借貸,例如一般的信貸、房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高要準備的資料多程序多借貸成數也較低放款時間也比較久約12~15工作天

但是某些客戶有特殊原因的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。

選擇民間貸款也是管道之一,因為手續簡單放款快速,很適合短時間內需要大量資金,或是銀行無法申貸的客戶做選擇。

如果您申辦銀行貸款一直無法過件,我們公司也提供銀行貸款代辦的服務,幫助您順利申辦銀行房屋貸款!

許代書提醒各位:因為  民間貸款對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節*

 

房屋 二 胎 貸款是什麼?元展房屋二胎貸款公司 許代書0980-539411

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房屋二胎該如何辦理?

申辦房屋貸款的管道有分為銀行房屋貸款民間房屋貸款

1.銀行房屋貸款

透過銀行申辦房屋貸款,拿到銀行提供的初步估價後,你可以依照你的資金需求和條件與各家銀行的房貸專員接洽,分析評估各家銀行的房貸類型與方案,選擇最適合你的銀行通常貸款額度,放款成數通常為市價的6-7成,選擇好銀行之後,就可以正式填寫房屋貸款申請書,並提供相關資料,包含:買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。如果你的條件不盡理想,也可以提供保證人。這些資料的目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好,有還款能力的人,讓銀行願意提供計較優惠的條件把錢借給你。

銀行房屋貸款的流程說明 元展二胎貸款公司 許代書0980539411

銀行房屋貸款的流程說明 元展二胎貸款公司 許代書0980539411

2.民間房屋貸款(申辦民間房屋貸款的好處)

許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,都有臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫銀行申貸二胎房貸時,但是短期需要資金使用,這時您就可以申辦民間貸款,來解決您的短期資金問題,因為只要您申辦當日撥款,對於急需使用資金的人,不必在等候銀行10-15天的申辦貸款時間,因為借貸時間不長,因此民間貸款對於1-6個月短期需要資金的人非常適合,另外我們元展貸款公司也提供客戶銀行貸款代辦的服務,專辦銀行辦不過,幫您解決銀行貸款問題的煩惱,等等在下面會為您做詳細的解說。

 

只要您有自有房屋或土地坪數不限,房屋土地持分(可借款),屋齡不限,信用不良或延遲繳款可貸,負債比過高,無收入證明,皆可辦理民間房屋二胎貸款 可搭配分期融資額度,彈性還款,借款本金還多少即可繳息多少,隨借隨還,按月計息,資金靈活運用

 

五個步驟完成民間房屋貸款申辦流程

民間房屋二胎貸款運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間貸款不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

有專業人士把關對客戶與公司都是非常重要的,我們公司有專業代書與法律顧問,幫客戶做到最完整的把關,

  1. 申請.撥打專線或加LINE免費諮詢(0980-539411 許代書)。
  2. 估價.評估貸款資額,規劃貸款專案。
  3. 審核.整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦
  4. 設定.向客戶說明貸款專案,準備撥款文件
  5. 撥款.手續完成!立即撥款運用資金
民間房屋二胎貸款申辦方法與流程 元展公司 許代書0980539411

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一通電話!五個步驟!元展幫您房屋土地貸款OK

*元展貸款公司就有提供這項服務給您!點這邊了解更多民間房屋貸款

歡迎來電免費諮詢或是填寫右方的表格由專人與您聯絡

0980-539411 許代書

或加入line-ID:0980539411

 

貸款最常見的10個問題

1.我們主要負責服務項目有哪些?

2.房屋貸款是否需要辦二胎房貸?

所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用

 

3.我該如何申辦房屋土地二胎貸款

相信各位已經非常了解何謂二胎貸款,許代書告訴您申辦房屋二胎很簡單只要五個步驟即可完成

  1. 免費諮詢:來電洽詢由專人為您服務
  2. 專業評估:擁有20多年經驗為客戶打造個人資金計劃
  3. 額度審核:我們擁有成數最高 利息最低(1分起)讓您不用再為資金煩惱!
  4. 完成對保:最快能夠當日審核當日放款快速方便不須在花時間等候
  5. 撥款完成:完成後馬上讓您運用資金 在為您打造個人還款計畫 不在因為還款問題而煩惱

 

4.銀行房貸辦不過,急需資金周轉怎麼辦?

您會遇到老是辦理銀行貸款卻無法辦理下來的原因有很多,曾經因為信用卡遲繳,還有外債,曾有不良紀錄,沒有銀行願意貸款等問題,不過沒關係這些問題我們都幫客戶處理過,您的問題會是我們的經驗能夠幫您解決的
您交給我們銀行貸款代辦專家 元展公司

 

5.信用不良如何申辦房屋貸款?

銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況,以及個人的還款能力與信用情況,決定核發貸款的成數,轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行。
如果申辦房屋二胎貸款,並不會因為信用不良無法貸款,即使薪資證明也可以辦理

 

6.辦理房屋貸款的時間要多久

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間,最短大約為7~10個工作天,但如果送件資料不足,可能會拖延12~15個工作天;
如果是像我們辦理二胎房貸,最快2天的時間就可使用到資金了!

 

7.房屋增貸利率多少?

房屋增貸時,各位需重新跟銀行立定契約,新約的增貸金額計算方式,就是以新的估價結果計算可貸額度,再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出,利率以重新立約的情況而定。一般而言,向原房貸銀行申請增貸,可享和原本貸款相同的利率,還款期限也可以與原本的房貸一起計算,或是民眾也可以另外設定還款時間,但這樣一來可能會有些風險,因為清償房貸的時間會跟著拉長。

8.我最快多久可以拿到貸款資金?

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間,最短大約為7~10個工作天,但如果送件資料不足,可能會拖延12~15個工作天;
但是如果是辦理二胎房貸,最快1天的時間就可使用到資金了!

民間貸款當日設定當日撥款,早上送件下午就可以運用資金了!

或許您還有很多貸款的問題,沒關係都可以免費與我們諮詢歡迎與我們聯絡

 

9.當鋪錢莊壓的您無法招架怎麼辦?

每個月繳了那麼多的錢,都還在繳利息,您覺得這樣合理嗎?

每個月為了利息的費用無法好好的生活,您覺得這樣合理嗎?

您遇到的問題我們都知道,趕緊與我們聯絡,我們將幫您規劃整合降息方案!

 

10.現在沒工作、收入證明,能向貴公司辦理不動產的農地貸款嗎?
本公司是代書金融機構,貸款角度完全只視不動產目前當地市價來評估,扣除銀行貸款餘額後,再評估能否有借貸空間,並不介意您的工作、財力證明。皆可辦理 房屋二胎 農地貸款

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元展房屋土地二胎貸款專家 關於許代書 專業辦理房屋貸款,土地貸款,民間二胎貸款,農地貸款, 房屋土地二胎貸款 ,房屋土地三胎貸款等服務。 額外的貸款服務,轉貸降息,代償高利,銀行貸款代辦等服務都有辦理喔! 首次貸款利息只要0.8%起,彈性還款專案,當日可撥款,信用不良,土地持分,無收入證明,貸款遲繳皆可辦理! 錢的事情您不用在擔心!只有您有任何的貸款問題都可以詢問我們0980539411許代書或家lineID:0980539411

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