核貸案例-房貸遲繳申辦房屋二胎貸款還可以成功核貸50萬

房貸有遲繳紀錄…..問了很多銀行都沒辦法辦理房屋二胎該怎麼辦呢?

房貸遲繳申辦房屋二胎貸款到底是怎麼辦到的呢?

我們都知道房貸如果有遲繳紀錄在信用聯徵報告上就會有註記”房屋貸款遲繳紀錄“,這對於銀行算是重大瑕疵唷!

假如您有房屋貸款千萬要記住不要遲繳,一但房屋貸款有遲繳紀錄,即便後續繳款正常也需要半年到1年的時間,信用紀錄註記才會消除唷。

因為陳小姐每個月房貸都遲繳1個禮拜以上,近期因為家中需要使用到一筆資金時,向銀行申辦房屋二胎貸款時都沒辦法過件,不知道該怎麼辦。

 

房貸遲繳申辦房屋二胎貸款還可以成功

房貸遲繳申辦房屋二胎貸款還可以成功

 

客戶情況:陳小姐說明

資金用途:還款及備用
希望貸款金額:50萬
預計使用多久:5年還款
受僱或自行開業:受僱
目前公司名稱:大x中醫診所
年資:8個月
有無薪轉:領現
有無勞保:公司保勞健保
月薪:23100
年薪:27萬

名下債務:

房貸:350萬

近期有無送過其他銀行:無
有無信用卡,使用多久:無
有無遲交,遲交多久:無
有無預借現金:無
,居住地:花蓮市
名下有無汽車,幾年車:無

 

銀行貸款不過的原因:

  • 房貸遲繳紀錄嚴重瑕疵
  • 近期詢問過3間銀行聯徵被多次查詢
  • 聯徵分數低於400分

 

 

貸款中主要面臨的問題:

客戶陳小姐近期因為收入不太穩定6個月以來房貸每次都會遲繳1~2個禮拜,有時候甚至慢了1個月,本身沒有太多的債務,只有房貸每個月快2萬,但最近因為家中臨時需要用到一筆資金裝修,原本陳小姐想要用房屋來申辦房屋二胎貸款,但被多間銀行婉拒,原因是房屋貸款嚴重遲繳導致沒辦法成功貸款,後來陳小姐因亂病投醫一次問了很多間銀行,而每一間銀行都幫他拉聯徵紀錄也因為這樣聯徵紀錄被拉了3~4次,影響到後面都沒辦法再向銀行繼續申辦貸款。

 

透過元展協助處理結果:

後來客戶找到我們元展,因為她們家中的裝修費用需要再這個禮拜資金必須到位不能再拖下去,我們建議他可以先辦理民間房屋二胎貸款的方式,先幫急用資金的部分解決,也不要一次貸款太多造成生活上的壓力,後來我們幫他先申辦民間房屋二胎貸款50萬元,每個月只要繳款6000元也不會造成負擔,並且也在2個工作天內就幫他把資金的部分完成,民間房屋二胎貸款的好處有審核條件寬鬆、不看聯徵、申辦快速,不必經過銀行攏長的流程才有辦法拿到資金。

後續申辦完成後,我們也建議她房貸的部分繳款要正常,維持正常的信用6個月,我們可以幫他在把民間房屋二胎貸款的部分轉化為銀行轉增貸,真正的幫她解決問題不在擔憂。

 

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