Site icon 元展房屋貸款專家 0980-539411

房貸沒繳完還可以貸款嗎?原房貸不需繳清就可以申貸3個方法

房貸沒繳完還可以貸款嗎?原房貸不需繳清就可以申貸3個方法

房貸還沒有繳完想辦理貸款可以嗎?當然沒有問題!增貸或二胎輕鬆搞定

在需要一筆資金時,有些人可能會有一個疑問,那就是「房貸沒繳完還可以貸款嗎?」。

當然可以的!

申辦房貸時,一定要把原本的貸款繳清後才有辦法在貸款,不論您才剛貸款或是已經貸款了一段時間3年、10年、或甚至更久,都還是可以很輕鬆的利用您的房屋順利貸款出來使用資金,且目前房貸的貸款成數可以達到110%,等於房屋貸款的額度已經超過您的房屋總價,對於需要使用資金的客戶來說非常實用。

房貸還沒繳完,還是可以申辦貸款,而且若是透過房子來貸款,其實有很多別種貸款沒有的優點,快來了解吧!

您可以透過以下方式把還沒繳完的房貸再度申貸:

房貸沒繳完可再申貸3個方法

延伸閱讀:二胎房貸是什麼?二順位房貸申請條件、管道與利率總整理

延伸閱讀:房貸轉增貸該怎麼辦理呢?5分鐘全攻略交給您

 

房貸沒繳完還可以貸款嗎

 

 

房貸繳了還能再借出來用?房貸再貸的3個秘訣

如上面提到的房貸增貸方法之外,在辦理前您必須要知道房屋條件與個人的條件有哪些:

如果您不知道如何分辨的話,您也可以免費與我們線上諮詢,幫您找到最適合的貸款方式。

延伸閱讀:聯徵紀錄是什麼?2021新版聯徵紀錄怎麼看懂?(2021年新版聯徵)

延伸閱讀:財力證明方法?8個項目提高90%核貸率

 

房屋貸款要過多久後才可以再貸款呢?

一般來說,房貸如果申貸超過一段時間後才有辦法再申辦貸款,每一種管道可以再申辦貸款的時間也都不一樣,必須要挑對房貸管道:

 

把房子拿去貸款好嗎?3個貸款重點要搞懂房貸前注意事項

若是需要一筆資金,又剛好有房子這項不動產,那就可以把房子當作擔保品,向銀行申請貸款,這麼做的話,不只可以提高可申貸額度,利率也會比信用貸款來得低。雖然把房子拿去貸款,有這些優點,但在用房子貸款前,建議還是先好好地評估以下幾點,再決定是否用房子申請貸款:

一、評估目前房子的價值

通常想要用房子貸款,都是希望可以用比較低的利率貸到比較高的額度,但是想要達到這個目標,首要條件就是房子要有一定的價值,要先了解目前房屋的市價與行情,才知道可以貸款到多少金額。若是房子太過老舊,又沒有在比較好的地段,造成房屋目前的市值不高,就算拿房子貸款,也有可能無法帶到自己想要的額度。

 

二、確認拿房子貸款的目的

在拿房屋去貸款前,建議先了解拿房子去貸款的主要目的為何。如果是為了要償還手上較急的債務,那就沒有太大的問題,但若是為了投機而用房屋貸款、或是用房貸整合債務,如果出現預期外的狀況,就很有可能讓自己陷入無家可歸的情況。

 

三、評估自己的還款能力

雖然用房屋貸款,能用較低的利率貸到較高的金額,但是事前評估自己是否有還款能力也是很重要的部分。而且即使拿房屋來貸款,銀行還是會審核申貸者的薪資狀況,所以想要讓貸款順利申請通過,有無一定的還款能力也是很重要的一部分。

如果不知道自己的負擔能力在哪邊,您也可以使用免費房貸試算計算機,來找到適合自己的房貸方法!

 

延伸閱讀:用房貸整合債務好嗎?原來整合信貸、車貸、卡債低月繳很簡單

延伸閱讀:持分房屋貸款如何申辦?2種方式保密貸款不被其他持分人知道

 

房貸好處有哪些?3個優點比信貸、車貸條件好

用房貸的好處主要有以下幾點:

一、貸款申請成功率高

因為房屋的價值較高,所以若是用房屋當作抵押品,銀行的風險會變小,也就能提高銀行的核貸意願。

二、貸款額度高、利率低

若房屋的屋況良好或屋齡較低,市值也就會比較高,抵押給銀行時,對銀行來說會比較有利,在這個狀況下,也就能向銀行以較低的利率申請到額度較高的貸款。

三、貸款期限長

房屋貸款還有一個優點就是貸款期限較長,還款年限最長可拉長至30年,有些方案甚至還有繳款寬限期。

 

延伸閱讀:房屋貸款成數最高可貸多少?5個祕訣辦房貸到110%好簡單

延伸閱讀:房貸條件要有哪些?90%成功率第一次辦房貸就抓到銀行秘訣

 

房屋貸款用途有哪些?

房屋貸款的用途主要有以下這些:

 

 

房貸沒繳會怎樣呢?房貸未繳很容易被法拍流程

房貸如果沒繳的話會有以下問題:

房貸沒繳會遇到的4個問題

 

以上問題發生前,您必須要優先處理房貸問題,比較不會影響權益!

延伸閱讀:房屋查封該怎麼辦?3個方法教您撤銷查封

延伸閱讀:房貸繳不出來要怎麼辦?用這4招避免讓房子被拍賣

 

房貸繳不出來賣房子好嗎?

如果原本的房貸繳納覺得有點吃力,賣掉房屋算是比較好的解決方式,有以下幾點賣房優於其他方法:

 

其他房屋有貸款的相關問題:

 

房屋有貸款還沒繳完可以賣房嗎?

可以的!

還沒有繳完房屋貸款的房屋可以買賣、過戶,剩下的房貸會由新的買家重新向銀行貸款來還款原本的屋主銀行貸款,由新屋主貸款後承接房屋的所有權。

不需要清償後才過戶房屋,不過多數的新屋主都不會同意,因為移轉後的貸款還是要由新屋主繳納。

 

房子有貸款可以贈與或過戶嗎?

您可能會問我貸款中的房子可以過戶嗎?

可以的!?

房貸未繳清過戶或是贈與房屋是可以的,主要有兩個方式來處理來本的房貸:

 

房貸沒有繳清過戶會怎麼樣嗎?誰該付這筆房屋貸款?

房貸如果沒有繳清一樣是可以過戶的!

如果突然房屋被過戶後,原本的房屋貸款比需要由新的貸款人繳納承接繳納,但原本的房貸並不會更名換人,只是房屋的所有權人更名了,萬一原本的房貸沒有準時繳納,銀行一樣可以強制執行並查封這間房屋不會管您是否有更換過所有權人!

因此,我們建議如果想要過戶房屋或是房子產權移轉的時候,建議原本的房貸要一起清償對於雙方比較有保障。

 

更多關於房貸未繳清問題該問誰呢?

房屋貸款問題太多?沒關係您可以線上諮詢一次幫您搞定!

  1. 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書
  2. 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@")
  3. 或填寫下方表單由專人為您聯繫

透過以上三種方式可以幫您免費諮詢,免費諮詢!

 

元展理財擁有超過10年的服務經驗,全台從北到南都有服務,專業的顧問團隊都是銀行體系出身,盡心為每一位客戶提供完整且詳細的財務評估,為您量身打造最優惠的方案。房屋貸款方面,貸款最高額度達95%,且絕不綁約、還款彈性高、無需聯徵紀錄,最快2小時即可撥款,讓您將資金運用最大化,做您最值得信賴的貸款經理人。

 

不動產還有貸款可以賣嗎?

如果您的房屋、土地有貸款一樣可以買賣唷!在成功買賣後,會由新的所有權人來幫您清償原本的房屋貸款。

房屋過戶或是贈與會影響原本的房貸嗎?

當您的房屋過戶或是移轉所有權人後,原本的房貸並不會影響額度、利率,還是按照原本的方案繼續進行。

5/5 - (23 votes)