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民間設定轉銀行很難嗎?

民間設定轉銀行很難嗎?一次教您懂 房屋已經有民間貸款了難道就沒有解決辦法了嗎?..... 民間設定轉銀行其實有很多方法!   您的心聲....我們都聽到了... 我的房屋已經有民間房屋貸款利息比銀行高,有什麼方式可以減輕負擔呢? 房屋有民間設定銀行都不受理該怎麼辦?   民間設定轉銀行很難嗎?   因為......當初在某種情況下申辦民間房屋貸款的方案申辦的理由不論是下面哪一種 緊急使用資金想要當天拿到款項 公司貨款出問題無法等待銀行的撥款 信用瑕疵銀行無法給您貸款 短期週轉不想要被綁約 跟親朋好友借款房屋有被設定 種種原因向民間申辦房屋貸款時,想要找方式解套的時候可以提供您幾個方式申辦!   民間設定想要轉銀行的房屋貸款解套秘訣? 房屋有民間貸款設定的時候沒辦法輕易的把貸款轉到銀行,需要一些技巧來幫您解套 在這之前您必須先知道民間房屋貸款與銀行貸款利息差多少? 先塗銷:想辦法把民間房屋貸款塗銷,讓銀行貸款下來後再把錢還給其他人。 找人頭:看有沒有親朋好友能幫您把房屋移轉到他人名下,重新貸款把全部的貸款一次整合,但前提是那個人必須信用優良不會被銀行婉拒。 找專業:如果沒辦法自行處理也找不到人頭的時候,可以透過元展專業貸款顧問幫您一條龍解套,從估價、代償、銀行成功貸款通通一次包含,辦理過程中或多或少都會有些費用支出您必須先有底。(貸款代辦是什麼?) 有民間設定的3種解套方法?   如果有民間設定直接跑去找銀行可以嗎? 銀行代償民間是絕對不可能的! 如果您的房屋已經有民間設定貸款的時候直接找銀行辦理時,通常會得到幾個銀行的回覆: 有民間:您的房屋已經有民間貸款了,銀行無法幫您清償受理。 有紀錄:近期一年內有被私人設定銀行沒辦法再幫您辦理。 無條件:您的信用條件不好、聯徵分數不足,銀行沒辦法給您貸款。(個人聯徵紀錄要怎麼查詢?) 個人聯徵分數提高的8個方法?   民間設定轉銀行的民間設定如何解套? 3個步驟來教您解套,您可以好好照著做:   第一步條件評估: 房屋殘值:銀行的房屋貸款成數通常在房屋市價的60%~80%,如果總貸款金額能夠落在銀行評估的範圍內,就有機會全部貸款解套。 個人條件:除了房屋貸款空間外,銀行也會看您的個人聯徵紀錄、信用狀況、個人負債比、財力證明等,非常非常多的審核條件。   第二步代償民間: 房屋空間有了!信用條件也符合了! 這時候要先把民間房屋貸款先代償,因為銀行是不會幫您代為清償民間貸款的,所以要先想辦法解決民間貸款那部分,等到銀行成功貸款下來後再把貸款還給債權人。 代償民間貸款的方法有3個方法: 找親朋好友先幫您代墊 找代墊金主來幫您處理 找專業公司一條龍處理   第三步貸款流程進行: 等銀行核准後,就開始跑簽約、設定、撥款等相關流程!   以上流程是不是非常的清楚簡單呢?

套房可以借款嗎?

套房可以借款嗎? 名下持有套房該怎麼貸款呢?很多人這麼問...... 套房其實總價比價低,是很多學生、包租房屋的首選物件! 然而...您有一間套房想要用來融資周轉時,您卻發現銀行竟然不能貸款?......看看網友們怎麼說? 很多銀行業者會拒絕房屋權狀坪數低於15坪以下的房貸申請案件。 套房貸款如何辦理?   套房該如何貸款呢? 當您持有套房貸款的管道有以下兩個: 銀行房屋貸款:只有特定銀行可以申辦,建議可以打到附近銀行訊問看看是否有承做。(例如:花旗銀行、新光銀行) 民間房屋貸款:向一般貸款公司申辦貸款,利率會比銀行高一點,適合用來短期週轉。(如果您的信用有瑕疵,或是短期週轉時可以考慮民間房屋貸款)   銀行套房貸款特定條件有哪些? 不貸款超過房價60% 遠離商圈或捷運車站不太承做 因脫手不容易,花東地區銀行也不太容易貸款 貸款利率比較高(通常在2%以上) *以上這些條件都是銀行會看的特定項目*   銀行套房貸款秘訣? 打通兩小房:一般銀行認定的套房,是坪數低於 15 坪的物件,只要超過 15 坪,他們就可認定是「一般住宅」,貸款成數可能從六成變成七、八成。 近商圈、捷運、鄰學區:套房商品絕對不是票房毒藥,「地點」超級重要!首先,距離捷運站周邊 1,000 公尺的套房商品,多數銀行願意貸到 7 成;此外,在熱門商圈,像是有商辦大樓,出租、出售都不難找租客與買家的套房。 檢附財力證明:具有相當「個人財力」的優質申貸戶,您聯徵信用正常,只要有正當職業、足夠的財力證明,就算買的只是小套房,要達到高成數,機率也大增,就算只是 15 坪以下的小套房,透過房仲協助與銀行談,貸款成數甚至可達到八成。(如何查詢聯徵紀錄?) *套房貸款秘訣*   申辦民間套房房屋貸款好嗎? 如果您沒辦法打通兩間增加坪數,提供良好的財力證明或是剛好有信用瑕疵時您應該就可以考慮民間的套房房屋貸款方案了,最低利率1%起,絕不綁約隨借隨還,主要的原因有這幾點: 申貸金額:貸款成數可以高達80~90%以上。 審核寬鬆:不限個人信用狀況,信用瑕疵或聯徵紀錄不良皆可貸款,主要是看房屋貸款空間而定。 短期週轉:適合短期週轉使用,不綁約隨借隨還。 *唯一的缺點就是利率會比銀行高一些,通常都是月息計算,因此在申貸前必須考量自身的負擔情況以及投報率* 民間貸款安全嗎?您可以參考看看   想要諮詢關於民間套房借款該怎麼做呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(記得加@) 或填寫右方表單由專人為您聯繫  

房屋共同持有可以貸款嗎?

房屋共同持有可以貸款嗎? 房屋共同持有可以貸款嗎?...當然可以的 今天要跟您說明如何用房屋共同持有申辦貸款,找到適合您的貸款方式超簡單... 房屋只要有兩個人以上共同持有我們就稱為「房屋持分」,很多因為共同持有房屋找不到貸款的管道,那是因為如果要用持分房屋向銀行貸款的話,必須要全部房屋持分人都出面銀行才有辦法受理貸款唷!(只有一個人出面會被打槍唷) 假如只有某個房屋持分人想要自己出來貸款,而不想被其他持分人知道的話,只能考慮民間房屋持分貸款的方案,雖然貸款流程比較方便,也可以不必被其他持分人知道,以下會跟您詳細說明...... 如果要申辦民間房屋持分貸款的話,必須考慮自身的負擔情況再進行申辦會比較好,如您想要進一步了解關於民間持分房屋貸款的問題,歡迎透過以下方式與我們聯繫諮詢。   房屋共同持有如何貸款   房屋共同持有的貸款方法? 共同持有貸款的方式有兩種: 透過銀行申辦共同持有貸款 如果共同持有的房屋想要向銀行申辦貸款,雖然銀行共同持有房屋的利率比較低,但必須兩個人都同時出面才可以申辦,且兩個人的信用狀況與聯徵紀錄都會被審查,只要一個人信用有瑕疵就很容易沒辦法成功辦理,建議可以在辦理前先評估看看目前的情況再送審核,比較不會影響聯徵次數。 我該如何查詢聯徵報告呢?   透過民間申辦共同持有貸款 民間共同持有貸款可以只要單一持分人出面即可申辦,且其他持分人都不會知道您有貸款完全保密,可以很靈活的運用您個人的產權申辦貸款,但是利率會比銀行貸款高,一般來說都是每月1%~2.5%的利息(貸款1萬元的話每月利息100元~250元),按月計算彈性還款不會綁約隨借隨還,申辦前一定要評估您的個人情況。 除了共同持有房屋,且共同持有土地也可以申辦民間土地持分貸款唷! 民間貸款是什麼呢?   民間持分房屋貸款的流程有哪些? 民間持分房屋貸款其實跟銀行貸款流程差不多,只是透過民間申辦而利率會比銀行高一些: 申請:撥打專線或加LINE-ID:@a588免費諮詢。 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。 審核:整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。 設定:向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。 撥款:手續完成!立即撥款運用資金。 民間貸款安全嗎?   為什麼房屋會共同持有呢? 房屋會產生共同持有的原因有很多: 夫妻兩人產權各半:很多人在購買房屋時會希望有一人一半的產權,不希望完全都屬於一人所有時,就會變成房屋共同持有。 子孫兒女房屋繼承:前人有留下房屋時,諾有很多兒女子孫繼承的話房屋就會共同持有很多人份。 贈與部分房屋產權:也有人將房屋部分產權分給兒女或是父母時,也會造成房屋多人共同持有。   房屋共同持分種類有哪些? 共同共有:共同持分人分別持有共有財產的特定比例,可以單獨處分使用。(民法 819 條) 公同共有:共有人共同擁有全部財產,尚未繼承分割,必須完成繼承分割的程序後,才能正常使用分割。(民法828條)   房屋共同持有有甚麼優缺點? 房屋共同持有會有一些優缺點: 房屋共同持有的優點: 產權平均:房屋產權可以平均分配使用。 貸款加分:兩人以上一起向銀行貸款加分機會較高。 公平公正:對於財產無法合理分配時,就會按照民法繼承執行共同持有。   房屋共同持有的缺點: 缺一不可:房屋共同持有的話只有單一產權沒辦法向銀行貸款(例如只有持有房屋2/1產權)。 不易處分:諾共同持有人意見分歧時,不容易買賣、使用不動產。 後續繼承:如果原本房屋已經持分2/1的話,未來沒有處理再被繼承持分比例會越來越小(例如:2/1變4/1變8/1...)。  

By |2019-04-21T22:41:39+08:004 月 21st, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

民間房屋二胎利息怎麼算?

民間房屋二胎利息怎麼算? 民間房屋二胎利息倒底該如何計算呢? 帶您花7分鐘就搞懂民間房屋貸款利息計算方法...... 民間房貸利息可能會比銀行的利率高一些,一般都是以月計算利息或者年利率會比較高,主要是因為民間的審核條件比較寬鬆且不會看您個人的信用條件就能輕鬆貸款,假如可以辦理銀行房屋二胎的話我還是建議您不要申辦民間貸款,但萬一真的有個人因素想要短期週轉、信用瑕疵問題需要辦理民間房屋二胎的話,您可以參考以下的民間房屋二胎的計息方式。   民間房屋二胎貸款公司在市面上這麼多,我該如何挑選利息適合我的呢? 現在市面上比較常出現的兩種計算利息方式就是: 最低只繳利息,本金彈性還款不綁約,月利率在1%~2.5%計算 本金加利息每月攤還,年利率在7%~14%計算(月繳金額試算表)   民間房屋二胎利息該如何計算?     民間房屋貸款利息比較表 民間房貸利息計算模式 只繳利息 本利攤還 利率 高(月息在1%~2.5%) 低(年利率在7%~14%) 月繳金額 低(只繳利息,本金降低利息就會降低) 高(本金與利息一起計算) 貸款年限 不綁約 依合約內容(最長為10年) 優點 不綁約可隨借隨還 本金降低利息就降低,可部分還款 資金可靈活運用 不會只有繳利息 利息較低 缺點 不適合長期週轉 月繳金額較多 適合族群 短期資金週轉(例如:投資做生意、股票、臨時週轉等等) 中長期資金週轉(例如:房屋裝潢、還款給朋友、學費、結婚等)       民間房屋二胎利息常見問題哪有些? 其實...對於民間房屋二胎利息很多人都有以下想法: 民間房屋二胎利息會不會很高? 民間房屋二胎利息會不會亂算? 民間房屋二胎利息有法律規範嗎? 民間二胎等於高利貸款嗎? 民間房屋二胎會不會很可怕? 民間二胎利息會不會一輩子還不完呢? 民間二胎利息算合法的嗎? 民間二胎利息越繳越多? 以上問題都不用擔心,我將一一的幫您說明: 民間二胎的利息計算是依據國家所認定的規範內,只要有超過法定利率一律違法(民間貸款利率計算),一般都在月息1%~2.5%計算。

信用瑕疵要如何辦理房貸

信用瑕疵要如何辦理房貸? 信用瑕疵想要辦理房屋貸款嗎? 信用不良該如何申辦房屋貸款呢? 但帶著「信用瑕疵」去找銀行申辦房屋貸款,很多常常時候都會被「婉拒」。 主要原因是銀行不論在申辦房屋一胎貸款或是房屋二胎貸款時,都會審核您個人條件,只要信用瑕疵就被視為信用不良,所以信用對於銀行很重要,以下都會好好的跟您說明! 因此我們可以得知,信用瑕疵中想要向銀行辦理房屋貸款,短時間真的不容易。   今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法: 申辦民間房屋貸款的管道:民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵,但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字:找其他信用正常的家人,將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸:取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款,可能會花6~12個月的時間。 信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢   信用瑕疵的原因有哪些? 信用瑕疵的原因有很多,只要有以下幾個情況都被歸類信用瑕疵: 銀行信用小白 貸款還繳遲繳 銀行債務協商 最低應繳金額 銀行強制停卡 銀行法定扣款 信用循環利息 連帶擔保債務 聯徵次數過多 銀行呆帳紀錄 近期債務擴張 聯徵分數不足 以上,我隨便舉例就有12個之多,還有一些是上面沒有提到的,您可以思考看看哪一個是您高風險項目盡量避免......   為什麼信用瑕疵沒辦法辦房屋貸款? 因為銀行在辦理房屋貸款時都會調您的「聯徵紀錄」出來查閱,聯徵分數介於200分至800分,只要低於400分以下都算有瑕疵,上面提到的這些原因都會造成您的聯徵分數降低,因此聯徵分數很重要,信用瑕疵在申辦銀行房屋貸款時就會有一點難度。 因此千萬要守住您的聯徵信用分數,才能夠順利地向銀行貸款融資...... 個人聯徵紀錄申請方法   銀行除了聯徵分數還會看什麼條件呢? 申辦房屋貸款時像是這些條件銀行也都會參考: 個人負債比:如果您的負債比過高就會被銀行認定還款能力不足。 職業收入證明:有明確的收入證明銀行才會放心貸款給您,如果沒有足夠的證明您的收入銀行可能會婉拒。 房屋市價殘值:銀行申辦房屋貸款成數為80%左右。 借款人年紀:一般最高貸款年齡為65歲,超過這個年紀就不容易向銀行貸款了,除非提供相當的保證人。   信用瑕疵該怎麼解決呢? 提供5個步驟解決信用瑕疵的流程: 先查閱個人聯徵紀錄 找到信用瑕疵的部分 找方法解決信用瑕疵問題 培養3~6個月以上再次查看分數是否有提高 如果有提高就代表您成功了,如果沒有提高分數就代表沒有找到對的方式 個人聯徵分數提高的8個方法   正在信用瑕疵還可以馬上辦房貸拿到資金嗎? 當然可以的!然而信用瑕疵中如果還要申辦銀行房屋貸款可以說是「機率低於20%以下」,如果您沒有辦法等那麼久,您可以考慮申辦民間房屋貸款! 為什麼要申辦民間房屋貸款呢?

By |2019-03-24T20:49:43+08:003 月 24th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

快速貸款服務

快速貸款該如何申辦? 計畫永遠趕不上變化,有時候的緊急情況發生就需要申辦快速貸款了... 快速貸款真的可以解決我的問題嗎? 快速貸款是為了解決一時的困難,在十萬火急的情況下快速貸款的服務就可以解決這些困擾,可以在當日撥款或是在1~2個工作天完成撥款程序,最快我們曾經2個小時內就完成所有撥款程序了,但很多時候時間是沒辦法等人的! 因此有些人就會選擇非金融機構的貸款管道,先緊急處理當下的困境,後續再找尋正常的管道申辦貸款將整體的貸款情況舒緩。   第一步:先選擇適合您的貸款方式 介紹給您幾個方式合法又安全的快速貸款辦理: 銀行預借現金服務:如果您的信用在銀行都算正常,只是為了緊急使用,您可以到銀行、ATM 、銀行客服都可以申辦這項服務,通常在當日就可以拿到款項了(例如:中國信託Onilen貸)。 民間代書貸款:萬一銀行真的無法正常申辦,您可以透過民間代書的管道申辦貸款,只要您有勞健保薪轉即可辦理,用您個人信用作為擔保貸款,您可以參考代書貸款是什麼? 民間房屋土地貸款:如果您急需使用的金額很高(例如:50萬以上),這時您可以拿您的房屋或土地抵押借款,保證可以在短時間內快速貸款的民間房屋借款。(不論坪數、大小、持分皆可辦理)   快速貸款方法   為什麼要辦理快速貸款? 有些情況不得已需要申辦快速貸款: 股票交割:有時候在購買股票為了馬上獲利,但通常在2天候銀行會要求2天內匯款足夠的金額到交割戶中,否則會算違約,後續的銀行信用分數就會大扣分,想在向銀行申辦貸款時就不容易了。 急醫藥費:雖然是不期望的情況,但難免都會有突發情況發生,必須在1天內支付足夠的費用才能進行救人的後續,如在這時沒有保險來幫忙的話,就會需要快速貸款來救人。 代償高利:有些客戶不小心借到了高利貸,可能幾天的時間利息就是當初借款的20倍以上,非常可怕萬一沒有清償的話可能一個月後就是100倍以上的驚人費用,因此您必須借款來緊急處理這問題。 尬票融資:開了支票給其他人,但帳戶內沒有足夠的餘額時,就必須緊急借款趕在銀行三點半關門前放一筆錢進去,這時要快速貸款生出一筆錢處理,否則會跳票註記,後續就無法再向銀行貸款了。 以上,只是某部分的因素,當然還有非常多情況必須視當下情況為主。   快速貸款有什麼風險嗎? 當然有的... 當您緊急申辦貸款的同時,有些地雷也注意不要採到,民間貸款的種類實在非常多,建議在申辦前還是要看清楚: 利率:申辦前建議先詢問貸款利率,如果利率過高您在申辦前還是要考量是否有辦法負擔,一般民間貸款的利率約在2%~5%之間每月。 流程:在確認拿到款項前通常不會跟你收任何費用,如果有公司跟您提前收取通常都不會是正常的流程。 店面:很多貸款公司都沒有實體店面,在辦理前要詢問一下實體店面,建議是對保簽約時也在實體店面對您比較有保障。 合約:在合約內容中要先確認是否有其他費用的可能,例如:違約金、還款方式等等。 費用:一般在辦理貸款時都會有相關費用的產生,辦理前要問清楚比較好(例如:代書貸款收續費)。 您如果想要了解更多的話可以參考:民間借款7個判斷合法公司的方法?   民間低利快速貸款推薦? 如果您要向銀行辦理現金借款可以到鄰近銀行先詢問看看這是最保險的方式。 如果您是要向民間快速貸款的管道,您有房屋或土地作為擔保就可以貸款,或是用個人的勞保與薪轉貸款就是所謂的薪轉便利貸。 一般辦理民間快速貸款,2小時內就可以審核完成,最低利率只要1.5%起,也能夠在當日完成撥款,萬一您真的不知道該如何辦理,您可以向我們免費諮詢! 24小時內完成快速貸款最安全的方法? 您可以填寫右方表單,由專人與您聯繫 可以撥打24小時免費諮詢專線:0980-539-411許代書 由線上專人幫您諮詢,加入Line帳號ID:@a588(記得加"@"唷)   快速貸款申辦地區: 北部區域:台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣 中部區域:苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣 南部區域:嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣 東部區域:花蓮縣、台東縣 

By |2018-11-18T18:15:03+08:0011 月 18th, 2018|民間貸款相關文章|0 Comments

民間房屋貸款申辦流程

民間房屋貸款申辦流程如果沒有申辦過可能您心中會產生許多疑問,我相信許多人會在必要時或是緊急情況時申辦民間房屋貸款,但卻在想要申辦時甚至感到恐慌...不過,多半是因為您還沒有詳細了解其中的來龍去脈,今天要來花7分鐘教您搞懂民間房屋貸款申辦流程,萬一在未來您需要申辦時,或是您朋友要辦理民間房屋貸款時,您可以處處為自己或他人把關,甚至遇到別人不解的地方還能能冷靜處理!

民間房屋貸款是什麼?

民間房屋貸款也就是提供自己的房屋做為擔保向非銀行機構的融資管道申辦房屋的貸款,民間房屋貸款的申辦管道非常的多,所謂非銀行的融資管道就像是例如:租賃公司、貸款公司、民間金主、私人親朋好友等管道辦理貸款,我們都稱為民間房屋貸款。 由於申辦民間房屋貸款的種類非常的多,每一種都有獨立的特色,沒有好壞之分只有適合與否,今天要跟大家詳細的介紹民間房屋貸款相關問題,可以讓各位往後在申辦民間房屋貸款時有更多的認知可以找到適合自己的管道申辦貸款噢! 之前也有向各位介紹過何謂民間貸款,如果想要了解更多也可以看一下......

By |2019-08-04T16:17:08+08:0011 月 12th, 2017|貸款實用技巧|0 Comments

民間房屋二胎是什麼?

民間房屋二胎也就是目前房屋已經有銀行房屋貸款,可透過民間貸款公司申辦第二順位的貸款,不必將原有的銀行貸款清除就直接設定在房屋第二順位抵押權的民間房屋二胎貸款,是一種非常靈活的融資管道,因為民間二胎通常都不用評估個人信用況狀、薪轉收入、負債比等問題就可以申辦了,也因通常民間二胎貸款不綁約、貸款的成數較高、放款非常快速、任何人都可以申辦等因素,也深受老闆及投資者的喜愛,能夠在最短的時間內取得大量資金運用,搭配彈性還款特性能可依生意狀況來調配資金運用,但貸款的管道這麼多,很多人都會問民間貸款安全嗎?因此今天要告訴各位民間房屋二胎最常見的問題,只要您了解其中的原因,您也可以在短時間內找到最低利率又合法的管道!元展公司提供您最低利率1%起的貸款利率喔!

透天貸款

透天貸款 還有多少二胎貸款額度可以申辦,您的銀行貸款額度不夠用嗎?元展貸款公司2個小時內馬上回復您房屋二胎貸款額度,保證最低利率0.1%,快速撥款,彈性還款,信用不良瑕疵可貸,當日即可撥款,快速靈活運用資金,並依照個人的需求,隨時可全省服務24小時專線或線上諮詢 聯絡方式 許代書0980-539411