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核貸案例-房貸遲繳申辦房屋二胎貸款還可以成功核貸50萬

核貸案例-房貸遲繳申辦房屋二胎貸款還可以成功核貸50萬 房貸有遲繳紀錄.....問了很多銀行都沒辦法辦理房屋二胎該怎麼辦呢? 房貸遲繳申辦房屋二胎貸款到底是怎麼辦到的呢? 我們都知道房貸如果有遲繳紀錄在信用聯徵報告上就會有註記"房屋貸款遲繳紀錄",這對於銀行算是重大瑕疵唷! 假如您有房屋貸款千萬要記住不要遲繳,一但房屋貸款有遲繳紀錄,即便後續繳款正常也需要半年到1年的時間,信用紀錄註記才會消除唷。 因為陳小姐每個月房貸都遲繳1個禮拜以上,近期因為家中需要使用到一筆資金時,向銀行申辦房屋二胎貸款時都沒辦法過件,不知道該怎麼辦。   房貸遲繳申辦房屋二胎貸款還可以成功   客戶情況:陳小姐說明 資金用途:還款及備用 希望貸款金額:50萬 預計使用多久:5年還款 受僱或自行開業:受僱 目前公司名稱:大x中醫診所 年資:8個月 有無薪轉:領現 有無勞保:公司保勞健保 月薪:23100 年薪:27萬 名下債務: 房貸:350萬 近期有無送過其他銀行:無 有無信用卡,使用多久:無 有無遲交,遲交多久:無 有無預借現金:無 ,居住地:花蓮市 名下有無汽車,幾年車:無   銀行貸款不過的原因: 房貸遲繳紀錄嚴重瑕疵 近期詢問過3間銀行聯徵被多次查詢 聯徵分數低於400分     貸款中主要面臨的問題: 客戶陳小姐近期因為收入不太穩定6個月以來房貸每次都會遲繳1~2個禮拜,有時候甚至慢了1個月,本身沒有太多的債務,只有房貸每個月快2萬,但最近因為家中臨時需要用到一筆資金裝修,原本陳小姐想要用房屋來申辦房屋二胎貸款,但被多間銀行婉拒,原因是房屋貸款嚴重遲繳導致沒辦法成功貸款,後來陳小姐因亂病投醫一次問了很多間銀行,而每一間銀行都幫他拉聯徵紀錄也因為這樣聯徵紀錄被拉了3~4次,影響到後面都沒辦法再向銀行繼續申辦貸款。   透過元展協助處理結果: 後來客戶找到我們元展,因為她們家中的裝修費用需要再這個禮拜資金必須到位不能再拖下去,我們建議他可以先辦理民間房屋二胎貸款的方式,先幫急用資金的部分解決,也不要一次貸款太多造成生活上的壓力,後來我們幫他先申辦民間房屋二胎貸款50萬元,每個月只要繳款6000元也不會造成負擔,並且也在2個工作天內就幫他把資金的部分完成,民間房屋二胎貸款的好處有審核條件寬鬆、不看聯徵、申辦快速,不必經過銀行攏長的流程才有辦法拿到資金。 後續申辦完成後,我們也建議她房貸的部分繳款要正常,維持正常的信用6個月,我們可以幫他在把民間房屋二胎貸款的部分轉化為銀行轉增貸,真正的幫她解決問題不在擔憂。   延伸閱讀: 民間房屋貸款是什麼? 民間房屋二胎利息怎麼算? 民間設定轉銀行很難嗎? 民間設定如何解套? 貸款繳不出來怎麼辦?   如果還有更多銀行協商問題我該找誰呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@")

房屋借款管道有哪些?

房屋借款管道有哪些? 我有房屋卻不知道房屋借款管道有哪些...... 持有房屋卻不知道該如何借款? 房屋借款不知道怎麼挑選比較好? 房屋借款利率會很高嗎?   很多人都會這樣問我.... 房屋借款管道有哪些     今天我要推薦房屋借款的管道給您參考 房屋借款管道我區分為以下三種: 銀行房屋借款管道 融資房屋借款管道 民間房屋借款管道 當然每一種方案都有優缺點,可以找到最適合您的方式來申辦貸款唷! 之前有介紹過房屋貸款服務     銀行房屋借款管道 藉由銀行來申辦房屋借款,向各大銀行來申辦貸款,一般為貸款為房屋市價的85%以下為主,年利率則落在2%上下,假如要申辦銀行房屋二胎貸款,必須要有明確的財力收入比較好貸款。 貸款優點:貸款利率低、本利攤還月繳金額低、貸款無負擔壓力。 貸款缺點:審核嚴格、需要明確的財力收入、聯徵紀錄要正常。 如何查看個人的聯徵紀錄呢? 房屋貸款月繳金額該怎麼試算呢?   融資房屋借款管道 藉由融資公司來申辦房屋借款,一般會以房屋二胎貸款方案為主軸,由於貸款的利率較高,一般為貸款為房屋市價的95%以下為主,通常適合中長期週轉的客戶,需要的金額比較高的客戶, 貸款優點:貸款利率比民間貸款低、貸款房屋成數高、。 貸款缺點:需要明確的財力收入、聯徵紀錄要正常、貸款年限短。 融資房屋二胎貸款方案介紹   民間房屋借款管道 藉由民間貸款公司來申辦房屋借款,一般會以房屋二胎貸款方案為主軸,由於貸款的利率較高適合短期週轉,一般為貸款為房屋市價的95%上下,通常適合短期週轉的客戶,彈性還款靈活週轉。 貸款優點:房屋可貸款金額較高、審核條件非常寬鬆不看信用條件、在短時間內可以馬上取得資金。 貸款缺點:利率比較高、要找到合法的貸款公司、貸款時間比較短。 什麼是民間房屋二胎? 民間房屋二胎利息怎麼算? 民間貸款安全嗎?   銀行、融資、民間房屋借款的優缺點列表 貸款方案 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 貸款額度 最高房屋市價85%以內(依據個人條件而定) 最高可達房屋市價95% 最高可達房屋市價95% 貸款利率 年利率1.6%~3%

By |2019-11-24T21:37:55+08:0011 月 17th, 2019|貸款實用技巧|0 條評論

民間設定轉銀行很難嗎?

民間設定轉銀行很難嗎?一次教您懂 房屋已經有民間貸款了難道就沒有解決辦法了嗎?..... 民間設定轉銀行其實有很多方法!   您的心聲....我們都聽到了... 我的房屋已經有民間房屋貸款利息比銀行高,有什麼方式可以減輕負擔呢? 房屋有民間設定銀行都不受理該怎麼辦?   民間設定轉銀行很難嗎?   因為......當初在某種情況下申辦民間房屋貸款的方案申辦的理由不論是下面哪一種 緊急使用資金想要當天拿到款項 公司貨款出問題無法等待銀行的撥款 信用瑕疵銀行無法給您貸款 短期週轉不想要被綁約 跟親朋好友借款房屋有被設定 種種原因向民間申辦房屋貸款時,想要找方式解套的時候可以提供您幾個方式申辦!   民間設定想要轉銀行的房屋貸款解套秘訣? 房屋有民間貸款設定的時候沒辦法輕易的把貸款轉到銀行,需要一些技巧來幫您解套 在這之前您必須先知道民間房屋貸款與銀行貸款利息差多少? 先塗銷:想辦法把民間房屋貸款塗銷,讓銀行貸款下來後再把錢還給其他人。 找人頭:看有沒有親朋好友能幫您把房屋移轉到他人名下,重新貸款把全部的貸款一次整合,但前提是那個人必須信用優良不會被銀行婉拒。 找專業:如果沒辦法自行處理也找不到人頭的時候,可以透過元展專業貸款顧問幫您一條龍解套,從估價、代償、銀行成功貸款通通一次包含,辦理過程中或多或少都會有些費用支出您必須先有底。(貸款代辦是什麼?) 有民間設定的3種解套方法?   如果有民間設定直接跑去找銀行可以嗎? 銀行代償民間是絕對不可能的! 如果您的房屋已經有民間設定貸款的時候直接找銀行辦理時,通常會得到幾個銀行的回覆: 有民間:您的房屋已經有民間貸款了,銀行無法幫您清償受理。 有紀錄:近期一年內有被私人設定銀行沒辦法再幫您辦理。 無條件:您的信用條件不好、聯徵分數不足,銀行沒辦法給您貸款。(個人聯徵紀錄要怎麼查詢?) 個人聯徵分數提高的8個方法?   民間設定轉銀行的民間設定如何解套? 3個步驟來教您解套,您可以好好照著做:   第一步條件評估: 房屋殘值:銀行的房屋貸款成數通常在房屋市價的60%~80%,如果總貸款金額能夠落在銀行評估的範圍內,就有機會全部貸款解套。 個人條件:除了房屋貸款空間外,銀行也會看您的個人聯徵紀錄、信用狀況、個人負債比、財力證明等,非常非常多的審核條件。   第二步代償民間: 房屋空間有了!信用條件也符合了! 這時候要先把民間房屋貸款先代償,因為銀行是不會幫您代為清償民間貸款的,所以要先想辦法解決民間貸款那部分,等到銀行成功貸款下來後再把貸款還給債權人。 代償民間貸款的方法有3個方法: 找親朋好友先幫您代墊 找代墊金主來幫您處理 找專業公司一條龍處理   第三步貸款流程進行: 等銀行核准後,就開始跑簽約、設定、撥款等相關流程!   以上流程是不是非常的清楚簡單呢?

核貸案例-有預借現金紀錄還可以成功貸款50萬

有預借現金的紀錄還可以成功貸款50萬 有預借現金的還可以貸款嗎?   有曾經預借現金的紀錄....導致我銀行都到處被婉拒該怎麼辦? 有預借現金的問題我們都知道很有可能會影響個人聯徵紀錄   貸款人:王先生 資金用途:醫療費用 希望貸款金額:20萬 目前公司名稱:PCB製造知名公司-副理 個人條件:10年 有薪轉/有勞保 月薪6萬多 個人總債務: 中信信貸30萬,月繳5000多 機車貸款6萬,月繳3000多 預借現金10萬元 房屋貸款200萬,月繳23000 有無信用卡,使用多久:有/5年以上 有無遲交:有 有無預借現金:有 居住地:台北 名下財產:機車、房屋   貸款中主要面臨的問題: 王先生是百大企業的副理,名下有信用卡,但信用貸款高達50萬,因最近媽媽生病需要一筆醫藥費來支付,臨時沒辦法週轉一筆資金使用,為了不影響醫院的繳款期限,希望向銀行先申辦一筆貸款下來,等年終獎金下來再將貸款一次清償 但由於之前有向銀行預借現金導致信用不良無法繼續再向銀行申辦貸款,找了好幾間銀行都被婉拒在門外。   透過元展協助處理結果: 因為王先生的工作條件其實很好,只可惜有預借現金的問題導致銀行無法貸款,後來在元展專員的努力跟銀行協助溝通下,先利用房屋貸款二胎貸款,由於王先生比較急,首先我們先透過民間貸款的方式幫她緊急使用資金的問題先解決後,後續幫她轉到銀行房屋貸款把原本的200萬房貸轉增貸到260萬年利率在1.9%不僅成功轉貸,還可以把利率高的信用卡貸款給清償,也把民間貸款給清償了,從每個月3萬多的月繳金額降低為2萬初頭,也把所有負債一次整合不用對那麼多間銀行,最後王先生很感謝我們的幫忙幫他度過難關,還說下去要幫我們介紹客人,實在很客氣的客戶,謝謝支持。 主要能夠成功整合的原因是王先生願意用房屋來把所有債務一次整合,且之前繳款房屋貸款信用都蠻正常的,好險只有預借現金的問題,最後在元展團隊的努力中,也順利幫她整合債務!   如果還有更多預借現金問題我該找誰呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@") 或填寫下方表單由專人為您聯繫 透過以上三種方式可以幫您免費服務,免費諮詢!   銀行貸款不過的12個原因? 信用不良可以貸款嗎? 民間債務整合的3個方法?

最低利率民間貸款哪裡找?

最低利率民間貸款哪裡找? 哪邊可以找到最低利率的民間貸款呢? 很多人都這樣問我...... 每個客戶都希望找到最優惠的民間利率方案(偷偷告訴您最低利率只要0.8%起唷!) 關於這個問題我必須要好好的教您秘訣...... 跟著我們教您找到最低利率民間貸款 最低利率民間貸款哪裡找呢?   老實說... 我還是會建議您如果銀行可以成功貸款的話,非必要還是不要走民間貸款的管道!   為什麼呢?   因為民間貸款的利率不論在怎麼低,都還是會比銀行來的高! 民間貸款的利率很多都是以月計算,至於銀行是以年計算,一來一往其實相差蠻多的! 我們在非必要的情況,盡量還是以銀行貸款為主,前提是您要顧好您的信用,才不會被銀行拒絕往來! 銀行貸款不過的12個原因有哪些?   結論是... 銀行信用很重要! 拜託一定要建立好個人信用唷! (查詢個人聯徵紀錄方法)   民間貸款的種類利率有哪些? 首先,您要先知道您辦理的是哪一種民間貸款,列出各種貸款最低利率給您參考! 一般常見的民間貸款種類有以下幾點: 民間個人信用貸款:例如民間代書貸款利率只要2%起。 民間房屋二胎貸款:例如民間二胎房屋貸款最低利率1%起,如果是房屋首貸利率將會在1%以下。 民間土地融資貸款:土地建地農地利率1%起。 民間汽車機車貸款:民間汽機車貸款利率2.5%起。 民間貸款有分為「有擔保品」與「無擔保品」的!   民間貸款有擔保品和沒有擔保品差別在哪邊? 有擔保品的貸款不論銀行還是民間利率永遠都是最低的~ 所謂的擔保品有: 房屋貸款 土地貸款 汽車貸款 機車貸款 有價值性的物品可以作為抵押,都算是有擔保品貸款,如果您有還是建議要用擔保品來貸款唷! 然而無擔保品的貸款有: 個人信用貸款   最低民間貸款利率統整表?   利率 民間房屋貸款 民間土地貸款 民間汽機車貸款 民間代書貸款 市場利率

By |2019-12-08T19:28:26+08:008 月 30th, 2019|貸款實用技巧|0 條評論

民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?

民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少? 民間房貸與銀行房貸利息搞不清楚......不用擔心 民間房貸與銀行房貸差在哪邊?......利率?額度?貸款年限?.......還有什麼其他的?   有很多不太了解關於民間房屋與銀行房屋問題...   目前有很多客戶來諮詢關於民間房屋與銀行房貸的差別,這邊我將一次整理給您參考,不論利息、額度、還款方式等等......一次教您搞個懂! 同樣都可以用房屋來貸款,到底民間與銀行差別在哪邊呢? 今天帶您一次看得夠~~ 民間房貸與銀行房貸利率差別?     銀行房貸利息怎麼算? 銀行房屋貸款通常都是利用房屋抵押給金融機構申辦房屋貸款,通常利息都是在年利率1.5%~3%不等,如果是銀行房屋二胎利息可能就會比房屋一胎貸款利率高一點,貸款期限通常可以分為20年~30年,都常適合長期週轉的客戶,要有明確的收入證明,信用正常!   民間房屋貸款利息很高嗎? 除了銀行的融資管道外,其他都屬於民間融資(民間借款的管道有哪些?),因此管道非常的多: 融資公司:很多都是房屋仲業者所經營的。 租賃公司:像是汽車貸款公司目前也有房屋貸款服務。 當鋪業者:很多當鋪目前也有這類的房屋貸款服務。 貸款公司:很多代辦業者所提供的貸款服務。 資產公司:也算是一種代辦業者所提供的房屋。 民間代書:民間代書的私人借款。 民間金主:民間金主朋友的私人借款。 親人朋友:如果親友有借您資金,有時也會設定房屋抵押。 其他不明管道:向其他地下錢莊、非法管道我們將不在此討論,因為風險極高。 以上,借款管道這麼多您是不是眼花撩亂分不清楚呢? 沒關係,您可以加入我們的LINE線上諮詢,一通電話!我們將詳細為您分析解說唷~(民間貸款公司推薦)   民間貸款利率會不會很高?   民間房屋貸款利息通常都是按月計算約0.8%~2.5%不等,一般都是最低可以只繳利息如果有多的本金可以部份還本金,沒有還款的期限,因此本金降低利息相對來說也會減少,屬於短期週轉的性質,可以用來生意週轉、投資、臨時需要用到一筆資金時運用,但如果您的銀行信用有瑕疵,也可以先透過民間房屋貸款來申辦貸款,等到後續信用培養好之後再轉到銀行貸款(民間房貸轉銀行貸款如何申辦呢?) 有人會問我,跟民間申辦房屋貸款安全嗎? 我這邊提供民間貸款安全嗎?的相關文章給您參考看看,希望對您有所幫助!   什麼情況要申辦民間房貸呢? 民間利息這麼高我為什麼要申辦呢? 民間貸款的優點很多,比較大的問題就是利息會比銀行高,因此在申辦前必須考量您自身的還款負擔,很多客戶會問我甚麼時候適合申辦民間房貸的方案呢?   我整理一些比較常見的民間房貸申辦情況給您參考: 速度:短時間1~2天內要迅速取得一筆大額資金時可以透過民間辦理,一般來說1~2天內就可以完成撥款流程了。 時間:週轉時間不長只要在一年以內會清償時都適合使用。 信用:在銀行信用有瑕疵、協商、更生、信用空白等問題,只要被銀行婉拒在民間基本上都還可以貸款。 成數:房屋貸款成數幾乎額滿無法在貸款時,可以透過民間貸款提高貸款成數靈活週轉。   民間房貸與銀行房貸差別在哪邊?(整理一次給您)   民間房屋貸款 銀行房屋貸款 利息 按月計算0.8%~2.5% 年利率計算1.5%~3% 月繳金額

By |2019-07-15T00:37:36+08:007 月 15th, 2019|貸款實用技巧|0 條評論

套房可以借款嗎?

套房可以借款嗎? 名下持有套房該怎麼貸款呢?很多人這麼問...... 套房其實總價比價低,是很多學生、包租房屋的首選物件! 然而...您有一間套房想要用來融資周轉時,您卻發現銀行竟然不能貸款?......看看網友們怎麼說? 很多銀行業者會拒絕房屋權狀坪數低於15坪以下的房貸申請案件。 套房貸款如何辦理?   套房該如何貸款呢? 當您持有套房貸款的管道有以下兩個: 銀行房屋貸款:只有特定銀行可以申辦,建議可以打到附近銀行訊問看看是否有承做。(例如:花旗銀行、新光銀行) 民間房屋貸款:向一般貸款公司申辦貸款,利率會比銀行高一點,適合用來短期週轉。(如果您的信用有瑕疵,或是短期週轉時可以考慮民間房屋貸款)   銀行套房貸款特定條件有哪些? 不貸款超過房價60% 遠離商圈或捷運車站不太承做 因脫手不容易,花東地區銀行也不太容易貸款 貸款利率比較高(通常在2%以上) *以上這些條件都是銀行會看的特定項目*   銀行套房貸款秘訣? 打通兩小房:一般銀行認定的套房,是坪數低於 15 坪的物件,只要超過 15 坪,他們就可認定是「一般住宅」,貸款成數可能從六成變成七、八成。 近商圈、捷運、鄰學區:套房商品絕對不是票房毒藥,「地點」超級重要!首先,距離捷運站周邊 1,000 公尺的套房商品,多數銀行願意貸到 7 成;此外,在熱門商圈,像是有商辦大樓,出租、出售都不難找租客與買家的套房。 檢附財力證明:具有相當「個人財力」的優質申貸戶,您聯徵信用正常,只要有正當職業、足夠的財力證明,就算買的只是小套房,要達到高成數,機率也大增,就算只是 15 坪以下的小套房,透過房仲協助與銀行談,貸款成數甚至可達到八成。(如何查詢聯徵紀錄?) *套房貸款秘訣*   申辦民間套房房屋貸款好嗎? 如果您沒辦法打通兩間增加坪數,提供良好的財力證明或是剛好有信用瑕疵時您應該就可以考慮民間的套房房屋貸款方案了,最低利率1%起,絕不綁約隨借隨還,主要的原因有這幾點: 申貸金額:貸款成數可以高達80~90%以上。 審核寬鬆:不限個人信用狀況,信用瑕疵或聯徵紀錄不良皆可貸款,主要是看房屋貸款空間而定。 短期週轉:適合短期週轉使用,不綁約隨借隨還。 *唯一的缺點就是利率會比銀行高一些,通常都是月息計算,因此在申貸前必須考量自身的負擔情況以及投報率* 民間貸款安全嗎?您可以參考看看   想要諮詢關於民間套房借款該怎麼做呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(記得加@) 或填寫右方表單由專人為您聯繫  

房屋共同持有可以貸款嗎?

房屋共同持有可以貸款嗎? 房屋共同持有可以貸款嗎?...當然可以的 今天要跟您說明如何用房屋共同持有申辦貸款,找到適合您的貸款方式超簡單... 房屋只要有兩個人以上共同持有我們就稱為「房屋持分」,很多因為共同持有房屋找不到貸款的管道,那是因為如果要用持分房屋向銀行貸款的話,必須要全部房屋持分人都出面銀行才有辦法受理貸款唷!(只有一個人出面會被打槍唷) 假如只有某個房屋持分人想要自己出來貸款,而不想被其他持分人知道的話,只能考慮民間房屋持分貸款的方案,雖然貸款流程比較方便,也可以不必被其他持分人知道,以下會跟您詳細說明...... 如果要申辦民間房屋持分貸款的話,必須考慮自身的負擔情況再進行申辦會比較好,如您想要進一步了解關於民間持分房屋貸款的問題,歡迎透過以下方式與我們聯繫諮詢。   房屋共同持有如何貸款   房屋共同持有的貸款方法? 共同持有貸款的方式有兩種: 透過銀行申辦共同持有貸款 如果共同持有的房屋想要向銀行申辦貸款,雖然銀行共同持有房屋的利率比較低,但必須兩個人都同時出面才可以申辦,且兩個人的信用狀況與聯徵紀錄都會被審查,只要一個人信用有瑕疵就很容易沒辦法成功辦理,建議可以在辦理前先評估看看目前的情況再送審核,比較不會影響聯徵次數。 我該如何查詢聯徵報告呢?   透過民間申辦共同持有貸款 民間共同持有貸款可以只要單一持分人出面即可申辦,且其他持分人都不會知道您有貸款完全保密,可以很靈活的運用您個人的產權申辦貸款,但是利率會比銀行貸款高,一般來說都是每月1%~2.5%的利息(貸款1萬元的話每月利息100元~250元),按月計算彈性還款不會綁約隨借隨還,申辦前一定要評估您的個人情況。 除了共同持有房屋,且共同持有土地也可以申辦民間土地持分貸款唷! 民間貸款是什麼呢?   民間持分房屋貸款的流程有哪些? 民間持分房屋貸款其實跟銀行貸款流程差不多,只是透過民間申辦而利率會比銀行高一些: 申請:撥打專線或加LINE-ID:@a588免費諮詢。 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。 審核:整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。 設定:向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。 撥款:手續完成!立即撥款運用資金。 民間貸款安全嗎?   為什麼房屋會共同持有呢? 房屋會產生共同持有的原因有很多: 夫妻兩人產權各半:很多人在購買房屋時會希望有一人一半的產權,不希望完全都屬於一人所有時,就會變成房屋共同持有。 子孫兒女房屋繼承:前人有留下房屋時,諾有很多兒女子孫繼承的話房屋就會共同持有很多人份。 贈與部分房屋產權:也有人將房屋部分產權分給兒女或是父母時,也會造成房屋多人共同持有。   房屋共同持分種類有哪些? 共同共有:共同持分人分別持有共有財產的特定比例,可以單獨處分使用。(民法 819 條) 公同共有:共有人共同擁有全部財產,尚未繼承分割,必須完成繼承分割的程序後,才能正常使用分割。(民法828條)   房屋共同持有有甚麼優缺點? 房屋共同持有會有一些優缺點: 房屋共同持有的優點: 產權平均:房屋產權可以平均分配使用。 貸款加分:兩人以上一起向銀行貸款加分機會較高。 公平公正:對於財產無法合理分配時,就會按照民法繼承執行共同持有。   房屋共同持有的缺點: 缺一不可:房屋共同持有的話只有單一產權沒辦法向銀行貸款(例如只有持有房屋2/1產權)。 不易處分:諾共同持有人意見分歧時,不容易買賣、使用不動產。 後續繼承:如果原本房屋已經持分2/1的話,未來沒有處理再被繼承持分比例會越來越小(例如:2/1變4/1變8/1...)。  

By |2019-04-21T22:41:39+08:004 月 21st, 2019|貸款實用技巧|0 條評論

民間房屋二胎利息怎麼算?

民間房屋二胎利息怎麼算? 民間房屋二胎利息倒底該如何計算呢? 帶您花7分鐘就搞懂民間房屋貸款利息計算方法...... 民間房貸利息可能會比銀行的利率高一些,一般都是以月計算利息或者年利率會比較高,主要是因為民間的審核條件比較寬鬆且不會看您個人的信用條件就能輕鬆貸款,假如可以辦理銀行房屋二胎的話我還是建議您不要申辦民間貸款,但萬一真的有個人因素想要短期週轉、信用瑕疵問題需要辦理民間房屋二胎的話,您可以參考以下的民間房屋二胎的計息方式。   民間房屋二胎貸款公司在市面上這麼多,我該如何挑選利息適合我的呢? 現在市面上比較常出現的兩種計算利息方式就是: 最低只繳利息,本金彈性還款不綁約,月利率在1%~2.5%計算 本金加利息每月攤還,年利率在7%~14%計算(月繳金額試算表)   民間房屋二胎利息該如何計算?     民間房屋貸款利息比較表 民間房貸利息計算模式 只繳利息 本利攤還 利率 高(月息在1%~2.5%) 低(年利率在7%~14%) 月繳金額 低(只繳利息,本金降低利息就會降低) 高(本金與利息一起計算) 貸款年限 不綁約 依合約內容(最長為10年) 優點 不綁約可隨借隨還 本金降低利息就降低,可部分還款 資金可靈活運用 不會只有繳利息 利息較低 缺點 不適合長期週轉 月繳金額較多 適合族群 短期資金週轉(例如:投資做生意、股票、臨時週轉等等) 中長期資金週轉(例如:房屋裝潢、還款給朋友、學費、結婚等)       民間房屋二胎利息常見問題哪有些? 其實...對於民間房屋二胎利息很多人都有以下想法: 民間房屋二胎利息會不會很高? 民間房屋二胎利息會不會亂算? 民間房屋二胎利息有法律規範嗎? 民間二胎等於高利貸款嗎? 民間房屋二胎會不會很可怕? 民間二胎利息會不會一輩子還不完呢? 民間二胎利息算合法的嗎? 民間二胎利息越繳越多? 以上問題都不用擔心,我將一一的幫您說明: 民間二胎的利息計算是依據國家所認定的規範內,只要有超過法定利率一律違法(民間貸款利率計算),一般都在月息1%~2.5%計算。

信用瑕疵要如何辦理房貸

信用瑕疵要如何辦理房貸?(2019年更新) 信用瑕疵想要辦理房屋貸款嗎? 信用不良該如何申辦房屋貸款呢?   但帶著「信用瑕疵」去找銀行申辦房屋貸款,很多常常時候都會被「婉拒」。 主要原因是銀行不論在申辦房屋一胎貸款或是房屋二胎貸款時,都會審核您個人條件,只要信用瑕疵就被視為信用不良,所以信用對於銀行很重要,以下都會好好的跟您說明! 因此我們可以得知,信用瑕疵中想要向銀行辦理房屋貸款,短時間真的不容易。   今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法: 申辦民間房屋貸款的管道:民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵,但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字:找其他信用正常的家人,將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸:取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款,可能會花6~12個月的時間。   信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢   信用瑕疵的原因有哪些? 信用瑕疵的原因有很多,只要有以下幾個情況都被歸類信用瑕疵: 銀行信用小白 貸款還繳遲繳 銀行債務協商 最低應繳金額 銀行強制停卡 銀行法定扣款 信用循環利息 連帶擔保債務 聯徵次數過多 銀行呆帳紀錄 近期債務擴張 聯徵分數不足 以上,我隨便舉例就有12個之多,還有一些是上面沒有提到的,您可以思考看看哪一個是您高風險項目盡量避免......   為什麼信用瑕疵沒辦法辦房屋貸款? 因為銀行在辦理房屋貸款時都會調您的「聯徵紀錄」出來查閱,聯徵分數介於200分至800分,只要低於400分以下都算有瑕疵,上面提到的這些原因都會造成您的聯徵分數降低,因此聯徵分數很重要,信用瑕疵在申辦銀行房屋貸款時就會有一點難度。 因此千萬要守住您的聯徵信用分數,才能夠順利地向銀行貸款融資...... 個人聯徵紀錄申請方法   銀行除了聯徵分數還會看什麼條件呢? 申辦房屋貸款時像是這些條件銀行也都會參考: 個人負債比:如果您的負債比過高就會被銀行認定還款能力不足。 職業收入證明:有明確的收入證明銀行才會放心貸款給您,如果沒有足夠的證明您的收入銀行可能會婉拒。 房屋市價殘值:銀行申辦房屋貸款成數為80%左右。 借款人年紀:一般最高貸款年齡為65歲,超過這個年紀就不容易向銀行貸款了,除非提供相當的保證人。   信用瑕疵該怎麼解決呢? 提供5個步驟解決信用瑕疵的流程: 先查閱個人聯徵紀錄 找到信用瑕疵的部分 找方法解決信用瑕疵問題 培養3~6個月以上再次查看分數是否有提高 如果有提高就代表您成功了,如果沒有提高分數就代表沒有找到對的方式 個人聯徵分數提高的8個方法   正在信用瑕疵還可以馬上辦房貸拿到資金嗎?

By |2019-11-28T14:48:34+08:003 月 24th, 2019|貸款實用技巧|0 條評論