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房屋貸款成數最高可貸多少?

房屋貸款成數最高可貸多少? 房屋貸款成數不知道最高可以到多少該怎麼辦? 房貸可以貸多少呢? 房貸額度要怎麼辦到最高? 房屋貸款成數該怎麼算呢?   以上都是客戶最常跟我提到的問題...... 不論是買新建案、買中古屋都會遇到房屋貸款的問題,但是您知道嗎? 房屋貸款額度與房屋貸款成數其中藏著許多的眉角! 搞懂房屋貸款成數提高的方法您也可以用很低的頭期款或是很低的成本購入您喜愛的房屋唷!     房屋貸款成數最高可貸多少?     首先....您必須要知道 房屋貸款成數是什麼? 房屋貸款成數也就是您的房屋可以貸款的比例值! 舉例來說:您的房屋如果價值1000萬,如果房貸成數是8成,也就是房屋價值的80%,評估出來您的房屋可貸款到1000萬*80%=800萬元   房屋貸款成數該怎麼試算呢? 房屋貸款成數與您申辦貸款的管道息息相關: 銀行房屋貸款成數:買新房屋或是原本的房屋想要增貸,銀行通常放款的房貸成數都在5成~8成左右。 融資公司房屋貸款成數:融資公司就是指非金融機構的上市公司,例如:中租、何潤、裕隆這些都算,一般行情來說融資公司可以申辦的房貸成數最高可達80%~110%,貸款額度會比銀行來的高,但是融資公司會有最高額度300萬為上限,如果要申辦大金額確實不太容易。 民間公司房屋貸款成數:民間貸款公司多數都是提供短期資金周轉的服務,通常可以貸款的額度再80%~110%不等,也沒有額度的限制,只要房屋的餘額夠都可以申辦貸款,但是貸款利率比較高申辦前建議要三思後行。   房貸管道 房屋貸款成數估計 銀行房屋貸款 房價最高5成~8成 融資公司房屋貸款 房價最高5成~10成 民間公司房屋貸款 房價最高5成~10成     提高房屋貸款成數的秘訣有那些呢? 提高房貸成數只要把握這5個重點: 房屋地段:如果房屋在六都之內,銀行可以貸款的成數最多可達85成,假如房屋地點在偏鄉,很有可能銀行貸款的意願與成數就會降低很多。 房屋屋齡:假設屋齡太久超過30年以上銀行能夠貸款的成數也會相對降低至5成以下,因為他們會認定風險較高降低貸款意願。 財力收入:假如您的工作有公司勞保、公司薪轉、公務員等比較有利的條件,銀行在初步核貸意願也會比一般人來的高1~2成。 還款來源:如果您有穩定的工作、扣繳憑單、百大企業工作,銀行會認定您的工作穩定並且提高貸款成數1~2成。   房屋貸款申辦流程有那些呢?     房貸成數高的銀行有哪些? 推薦市面上房貸9成數銀行有這些: 新光銀行 中國信託 華南銀行

房貸轉增貸該怎麼辦理呢?

房貸轉增貸該怎麼辦理呢?5分鐘全攻略交給您 想要用房屋轉增貸款......卻不知道怎麼開始該怎麼辦? 房貸想要增貸有什麼方法呢? 我的房屋有方式可以再增貸呢? 我的房屋還有空間可以貸款嗎? 房屋貸款轉貸與增貸哪一種方式適合我呢?   以上問題很多客戶都會這麼問我 房屋轉貸或房屋增貸都不知道怎麼選擇...房屋貸款轉增貸是什麼?     不用擔心... 透過以下內容您也可以很輕鬆找到適合您的專屬房屋貸款方案唷!   房貸轉增貸該怎麼辦理   房貸轉貸還是增貸該如何選擇呢? 再開始房屋轉增貸的問題前您要先了解這些問題: 使用貸款目的 資金週轉時間 以往的房貸繳款是否正常(個人聯徵紀錄申請方法?) 原房屋貸款利率是多少 先了解以上您的情狀況,才可以找到真正適合您的方式! 房屋增貸的方法有哪些?   房屋貸款轉貸是什麼? 房屋貸款轉貸就是幫您把原本的房屋貸款,移轉到其他銀行重新貸款,把利率、額度、繳款年限重新跟新的銀行擬定,並且由新的銀行幫您把舊的銀行所剩下的貸款給清償掉。 舉例來說:如果您有一間房屋當初跟銀行貸款800萬元了,繳款已經有10年了貸款剩下500萬元。 由於房市熱絡,新的銀行願意貸款給您900萬元房貸款轉貸就是由新的銀行幫您把剩下500萬的貸款給清償,轉到新的銀行貸款,並且可以再把差額400萬元增貸給您使用也就是所謂的房屋貸款轉增貸。   房屋貸款轉貸的優點有哪些? 貸款年限可以重新拉長:可以重新跟銀行討論貸款方案內容,新銀行為了做您的生意都會願意比原本的貸款條件好。 月繳金額可以降低:年限重新拉長後月繳金額都會降低 貸款利率可再降低:除非是首購專案,否則新的銀行都會願意提供優惠利率吸引您。   房屋貸款轉貸的缺點有哪些? 申辦成本會比增貸多一些 以往的房貸繳款狀況必須正常,否則不好貸款 會根據目前房市情狀價格起伏不定   房屋貸款轉貸流程該怎麼辦理呢? 跟著以下5個步驟做您也可以很快速自己辦理: 新銀行評估:找到新的銀行願意貸款給您,並且幫您估價與規劃利率、額度、年限等相關的方案內容,如果有符合您的需求就可以開始進行。 準備資料:準備銀行貸款應有的文件,並開始進件評估審核約3~7個工作天從辦理到撥款。 送件審核:提供越完整的資料給銀行評估可以增加銀行貸款給您的意願。 核貸對保設定:等待審核結果出來後,確認各項方案內容後就可以開始進行代書設定並簽約對保。 清償與撥款:等待設定完成後即可進行前銀行貸款清償的動作,拿到清償証明後把貸款設定塗銷,接著就可以把尾款順利取得完成撥款。   房屋貸款轉貸線上試算工具 中國信託房貸轉貸試算工具 國泰世華房貸轉貸試算工具

房屋借錢管道有哪些?

房屋借錢管道有哪些? 我有房屋不知道哪個管道可以讓我借錢......該怎麼辦? 房屋借款管道該怎麼找? 房屋借錢哪個管道適合我? 房屋借錢的辦理時間會很久嗎?   您可能有這樣問題想問我....   今天我要介紹3種房屋借錢的管道給您 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 這三種是市面上所有的房子借款管道 我今天要來幫您分析優缺點給您知道 房屋貸款服務說明 房屋借錢管道有哪些?   房屋借錢是什麼? 房屋借錢就是利用您名下的房屋作為抵押設定,向銀行、融資公司、民間貸款公司來申辦貸款,借出一筆資金使用。 利用房屋借錢通常有以下優點: 貸款金額高 貸款利率低 貸款時間快 借款時間長 以下我將好好的為您房屋貸款的優缺點!   房屋借錢管道:銀行房屋貸款介紹 如果想要找房屋借款管道低利率的方案可以參考銀行房屋貸款,本利攤還無負擔、低利率解決資金問題。 貸款額度 房屋市價70%~90% 貸款利率 年利率1.59%~3%不等 貸款期數 20年~30年 貸款時間 3~7個工作天 貸款方式 本利攤還 所需費用 代書費、銀行手續費 適合族群 信用良好無特別瑕疵 要有財力證明 聯徵信用要正常 方案特色 貸款利率低 貸款年限長 輕鬆還款無壓力   房屋貸款申辦流程有哪些?  

房屋借款管道有哪些?

房屋借款管道有哪些? 我有房屋卻不知道房屋借款管道有哪些...... 持有房屋卻不知道該如何借款? 房屋借款不知道怎麼挑選比較好? 房屋借款利率會很高嗎?   很多人都會這樣問我.... 房屋借款管道有哪些     今天我要推薦房屋借款的管道給您參考 房屋借款管道我區分為以下三種: 銀行房屋借款管道 融資房屋借款管道 民間房屋借款管道 當然每一種方案都有優缺點,可以找到最適合您的方式來申辦貸款唷! 之前有介紹過房屋貸款服務     銀行房屋借款管道 藉由銀行來申辦房屋借款,向各大銀行來申辦貸款,一般為貸款為房屋市價的85%以下為主,年利率則落在2%上下,假如要申辦銀行房屋二胎貸款,必須要有明確的財力收入比較好貸款。 貸款優點:貸款利率低、本利攤還月繳金額低、貸款無負擔壓力。 貸款缺點:審核嚴格、需要明確的財力收入、聯徵紀錄要正常。 如何查看個人的聯徵紀錄呢? 房屋貸款月繳金額該怎麼試算呢?   融資房屋借款管道 藉由融資公司來申辦房屋借款,一般會以房屋二胎貸款方案為主軸,由於貸款的利率較高,一般為貸款為房屋市價的95%以下為主,通常適合中長期週轉的客戶,需要的金額比較高的客戶, 貸款優點:貸款利率比民間貸款低、貸款房屋成數高、。 貸款缺點:需要明確的財力收入、聯徵紀錄要正常、貸款年限短。 融資房屋二胎貸款方案介紹   民間房屋借款管道 藉由民間貸款公司來申辦房屋借款,一般會以房屋二胎貸款方案為主軸,由於貸款的利率較高適合短期週轉,一般為貸款為房屋市價的95%上下,通常適合短期週轉的客戶,彈性還款靈活週轉。 貸款優點:房屋可貸款金額較高、審核條件非常寬鬆不看信用條件、在短時間內可以馬上取得資金。 貸款缺點:利率比較高、要找到合法的貸款公司、貸款時間比較短。 什麼是民間房屋二胎? 民間房屋二胎利息怎麼算? 民間貸款安全嗎?   銀行、融資、民間房屋借款的優缺點列表 貸款方案 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 貸款額度 最高房屋市價85%以內(依據個人條件而定) 最高可達房屋市價95% 最高可達房屋市價95% 貸款利率 年利率1.6%~3%

By |2019-11-24T21:37:55+08:0011 月 17th, 2019|貸款實用技巧|0 條評論