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房屋抵押二胎貸款全攻略

房屋抵押二胎貸款全攻略 房屋二胎選項那麼多我到底該怎麼選?...... 房屋原本已經有貸款了......想要利用房屋二胎來增加週轉我該怎麼開始? 房屋抵押二胎貸款的管道太多了....搞得我不知道怎麼選擇?   不用擔心...   今天我要幫您整理所有的房屋抵押二胎貸款專案來給您 只要依據您的條件就可以找到最適合的二胎專案 跟著我們一步一步來!   房屋抵押二胎貸款全攻略   房屋抵押二胎貸款分為哪些管道? 我主要分成3種管道給您了解: 銀行機構房屋抵押二胎貸款方式 融資公司房屋抵押二胎貸款方式 民間公司房屋抵押二胎貸款方式 以下我將整個一個表格給您讓您更為清楚...   房屋抵押二胎貸款每個專案的特色有哪些?   銀行房屋二胎 融資房屋二胎 民間房屋二胎 貸款額度 上限200萬 上限300萬 無金額上限(只要房屋有殘值) 貸款利率 2%~6%年利率 7%~14%年利率 0.8%~2%月利率 貸款時間 7~15個工作天撥款 5~10個工作天撥款 1~2個工作天撥款 貸款成數 最高房價85%以下 房價90%以上 可達房價100%以上 還款方式 本利攤還,最長分7~10年  本利攤還,最長分7~10年 不綁約最低可以只繳利息,隨借隨還 房屋條件 只能承做房屋一二胎順位 只能承做房屋一二胎順位 房屋二三四胎順位皆可以承做 房屋持分不完整也可以貸款 綁約方式 綁約1~2年不能清償 綁約20期以上不能清償

By |2019-09-08T23:39:51+08:00九月 8th, 2019|房屋二胎|0 Comments

房屋二胎案例

房屋二胎貸款案例說明 房屋二胎的申辦方式有很多種,每個申辦的方式還是要依據每個人的條件來選擇...... 因此,今天主要來介紹幾個我們處理過的房屋二胎案例來給大家分享,希望能幫上您的忙,提供當作您的選擇的方式參考 今天介紹的方式我把它列為4點整理給您: 長期週轉 高額度貸款 短期週轉急用資金 民間房屋二胎轉銀行   房屋二胎案例說明   長期週轉:房屋二胎案例 所有的房屋二胎方案中,主要還是以銀行貸款的方案為主,因為利率低、年限長、月繳金額屬於本利攤還,在負擔上比較不會那麼重...... 案例說明:客戶王先生在15年前買了一間房屋,房屋貸款繳款都正常,在新竹科學園區上班擔任技術經理,有著不錯的收入有勞保薪轉且信用條件也正常,但是卻因為前幾個月手頭比較緊,信用卡只有繳納最低應繳金額影響到聯徵紀錄,也因為想要一筆資金重新裝潢房屋,因此在申辦銀行貸款時常常被婉拒無法申辦房屋二胎,後來透過我們的協助,協助王先生把債務繳清培養好信用,幫她重新辦理銀行房屋二胎貸款專案,成功貸款150萬出來,分七年攤還月繳金額只需要一萬多,讓他解決煩惱也順利完成房屋裝修的問題。 看完以上案例我幫您整理一下銀行房屋二胎案例優缺點: 元展分析項目 銀行房屋二胎貸款 貸款金額 300萬為上限 如要增貸超過300萬以上,要參考房屋轉增貸 年利率 3.5%~6% 貸款年限 7~10年期 貸款年齡 20歲~60歲 優點 利率低 長期週轉 本利攤還 缺點 貸款金額限制 審核嚴格 貸款成數不高 有綁約 適合族群 信用條件正常 房屋貸款繳納3年以上有還到貸款本金   您也可以參考2018銀行房屋二胎選擇 銀行貸款月繳金額試算   高額度貸款:融資房屋二胎案例 通常銀行無法貸款到高額度,主要是會有金管會來監管放款成數,因此要貸款高成數比較不容易,尤其是房屋貸款才剛貸款沒多久的案件.... 案例說明:客戶余先生購買房屋已經3年了,在開貨車月收入大約在5萬多,沒有勞保與薪轉,最近因為手頭緊需要一點資金用來投資購買貨車,但因為房屋前兩年都只有寬限期方案(只有繳納利息沒有含本金),且近幾年房市剛好下跌,因此找尋銀行申辦房屋貸款時都因評估價值降低被房屋貸款空間不足的理由給婉拒... 我們協助他辦理融資房屋二胎貸款的專案,成功核貸70萬,月繳金額在一萬內分7年合約,購買貨車每月賺的錢可以支付他貸款月付額,實在是雙贏阿!   看完以上案例我幫您整理一下銀行房屋二胎案例優缺點: 元展分析項目 融資房屋二胎貸款 貸款金額 300萬為上限 如要增貸超過300萬以上,要參考房屋轉增貸

By |2019-06-16T21:45:14+08:00六月 16th, 2019|房屋貸款相關文章|0 Comments

貸款遲繳還可以申辦貸款嗎?

貸款遲繳我還有機會申辦貸款嗎? 當然可以的...... 您要知道...貸款遲繳其實會影響您的信用狀況的,還會扣除您的聯徵信用分數!!! 除了後面要再向銀行申辦貸款相對困難外,還可能會產生多餘的違約金或罰款.... 今天要教您2個在貸款遲繳狀況下有哪些方法可以再申辦貸款呢? 培養信用繼續向銀行申辦貸款:如果您的貸款遲繳時間不長、金額也不高在您的能力範圍內,建議立即先繳清所有貸款把培養信用正常後約3~6個月,在向銀行繼續申辦貸款。(聯徵分數提高的8個方法) 民間貸款管道:民間貸款不會查您的個人信用狀況,但是利息就會比銀行來的高,屬於短期融資週轉的貸款管道,常見的民間貸款方案有:代書貸款、民間二胎、汽機車貸款。 *以上,主要看您的貸款需求,個人名下有的財產,再來決定要申辦哪種貸款會比較好*   但是在找尋民間貸款的同時,記得仔細評估找到適合您的方案與內容,才能快速解決您的資金問題!(民間貸款風險有哪些?)   貸款遲繳還有機會可以申辦貸款嗎   民間代書貸款可以解決我的問題嗎? 民間貸款與銀行貸款的差別在於銀行會看您的聯徵紀錄,然而民間貸款不會看聯徵紀錄! 如果銀行短時間無法申辦的話可以考慮民間貸款的申辦,看您有哪些條件可以辦理: 有薪轉與勞保:可以用您個人的信用申辦民間代書貸款,不論協商、信用瑕疵都可以辦理。 有房屋:有房屋就可以辦理民間房屋貸款,只有有殘值就可以貸款,不論貸款遲繳、信用不良皆可辦不限金額,即使已經有貸款了也可以辦理二三胎房貸。 有土地:只要您有土地就可以申辦民間土地貸款,不論林地、山坡地、建地、農地等等。 有汽車:名下有汽車可以辦理汽車貸款,假如您已經有貸款的話可以幫您轉增貸,或者申辦汽車二胎。 有機車:名下有機車可以辦理機車貸款,最高額度可達12萬,審核寬鬆。   銀行貸款繳不出來會怎麼樣後果? 信用瑕疵:如果貸款遲繳一段時間個人聯徵報告書上會被扣分,當低於一定的分數就不容易再向銀行繼續申辦貸款。 滯納金與違約金:有些貸款例如:信貸、房貸,如果遲繳一定的時間,可能會被罰款違約金,造成額外的不必要支出。 循環利息:如果信用卡費太久沒繳或是只繳最低應繳金額,就會被銀行產生循環利息,通常都是年利率15%~20%非常的高。 強制扣薪:如果遲繳超過半年以上置之不理,銀行就會向法院申請強制扣薪來拿回他們的貸款金額。 財產扣押:除了強制扣薪外,如果您的名下有汽機車、房屋土地,也有可能會被一併拍賣。 以上,我們可以知道除了遲繳之外,盡量不要產生額外的費用支付,否則會得不償失。     貸款遲繳的原因有哪些? 信用卡費月繳金額遲繳 信用貸款月繳金額遲繳 房屋貸款月繳金額遲繳 支票過期產生跳票問題 以上遲繳的原因都會被列入聯徵紀錄當中扣分.... 個人聯徵紀錄申請與查看方式   幾天才算遲繳貸款呢? 金融單位動作方式 有可能的後果 30天~90天 專員電話口頭告知 產生滯納金或循環利息 90天~180天 電話簡訊多頻率催繳 信用聯徵分數大幅減低 6個月以上 存證信函或違約金產生 被法院凍結扣押名下財產   貸款繳不出來有哪些解決方式呢?

By |2019-06-02T20:04:39+08:00六月 2nd, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

房屋抵押貸款全方位戰略手冊

房屋抵押貸款就是為了要用房屋作為擔保而取得資金融資使用,只要您本身名下有房屋就可以辦理,因此您必須找到適合您自己的方式與管道,根據我國法律規定在辦理房屋貸款時都會要抵押設定才能算貸款成立,然而在申辦房屋抵押貸款的過程中有許多選擇,您必須先了解您目前的情況才能做出最適當的選擇。然而......在眾多快100間銀行機構的選擇中,一般人對於房屋抵押貸款都摸不著頭緒,您必須找到適合自己的方案實在不容易,毫無起頭與方向完全不是辦法!因此建議您可以先選擇"我要申辦哪一種貸款種類?"確認正確的方向後,再從確認的貸款種類中一一比較找到符合需求的條件、利率、額度等,或許可以減少您許多的時間,以下我將先從房屋貸款種類慢慢跟您說起,希望您可以在看完這篇後,找到屬於您自己的全方位戰略手冊!

By |2018-10-10T21:53:08+08:00十月 10th, 2018|貸款實用技巧|0 Comments

房屋抵押借款

您知道嗎...?在我們臨時需要用到一筆大額資金周轉時,但又想要找到最低利率的方案時該怎麼辦呢?此時,您名下有不動產(房屋或土地)可用來抵押貸款,房屋抵押借款比起像是信用貸款、汽車貸款等貸款,有高額度、利率低、彈性還款的優勢,然而利用房屋抵押借款的方式有很多種,今天要來介紹兩種抵押借款的管道順便幫各位找到適合您的貸款方案,但因為條件非常多元複雜,我們要簡單的用以下幾個分類一一的幫您頗析。假如您本身信用條件很好無特別瑕疵,也有很明確的收入證明的話,此時您可以拿房屋來向銀行抵押貸款,可享有低利率且高額度的方案。但萬一您本身剛好在銀行聯徵紀錄評分信用不夠,在這樣的情況下要向銀行貸款確實不容易,因此要介紹您們民間房屋抵押借款的方案,能夠幫助您在最快速的時間貸款完成,而且不論您是否有信用瑕疵、貸款遲繳過、無收入證明、負債比過高、債務協商等問題,只要透過民間房屋抵押貸款,或是民間房屋二胎的方案,都可以幫您迅速完成貸款申辦,且最快在1~2個工作天即可完成。

By |2018-07-29T23:28:03+08:00七月 29th, 2018|房屋貸款相關文章|0 Comments

房屋民間二三胎借款快速申辦

房屋民間二三胎借款也就是利用您名下的不動產資產"房屋"做為設定抵押權的擔保品,然而因原本房屋已經有銀行第一順位抵押權貸款了,就只能利用房屋剩餘的殘值透過民間貸款的管道申辦房屋二胎借款及房屋三胎借款,透過貸款資金來解決您的問題,這就是我們所謂的房屋民間二三胎貸款。其實....民間房屋貸款並沒有不好,很多人對於民間貸款都有負面的觀感,只能說貸款方式適不適合您而已,舉例來說:房屋民間二三胎貸款主要可以解決公司緊急用的資金、投資時短期臨時週轉或是其他銀行無法核貸貸款的原因,或許對於特殊情況的人來說這是一種非常快速的解決方法!(您也可以參考:民間貸款安全嗎?)在下面要來好好地為各位一一介紹房屋民間二三胎貸款......

By |2018-04-15T22:04:30+08:00四月 15th, 2018|貸款實用技巧|0 Comments

房地二胎是什麼?

房地二胎也就是利用自己名下的「房屋」或是「土地」不動產來申辦貸款,假使目前不動產已經有第一順位的貸款,設定在第二順位的貸款也就是二胎貸款,這就是房地二胎貸款。然而,您可能不知道房地二胎貸款有分為兩種申辦管道,今天就要來好好幫您分析兩者的優缺點:銀行房地二胎貸款 民間房地二胎貸款

By |2018-04-02T21:43:43+08:00四月 2nd, 2018|貸款實用技巧|0 Comments

房屋二胎設定意思?銀行二胎與民間二胎的不同?

房屋二胎設定也就是利用房屋作為擔保品,透過內政部地政司辦理第二順位抵押權,只要準備好相關資料送件,即可完成房屋二胎設定,設定二胎主要是用來保障第二順位債權人的權益,一般在辦理銀行貸款或是民間貸款時都會辦理房屋設定貸款,如果在第二順位也就是所謂的房屋二胎設定,而行使抵押權的權力也是僅次於第一順位後,也就是說在一胎貸款有權力先要求債務人先償還貸款,等到求償完成後,才會輪到第二順位的債權人行使權利,所以房屋二胎通常利率才會比較高,還款期限也較短,風險也較高!

By |2017-08-21T23:30:36+08:00八月 21st, 2017|房屋貸款相關文章|0 Comments

房屋貸款條件 ?該如何辦理最輕鬆過件?花10分鐘教成功您申辦房屋貸款

房屋貸款條件 ?該如何辦理最輕鬆過件? 房屋貸款條件 申辦我們大致上可分為銀行房屋貸款條件與民間房屋貸款條件,這兩個都是客戶常用的融資管道,但是申辦條件卻非常的不同,只要您搞懂其中的差別,即便您信用不良、貸款遲繳記錄、負債比過高、聯徵瑕疵、銀行協商中等問題,都可以成功辦理民間房屋貸款,今天要教大家申辦房屋貸款有哪些條件需要注意! 房屋貸款條件 ?如何輕鬆過件? 免費諮詢專線:0980-539-411許代書 房屋貸款條件 民間公司辦理需要甚麼條件? 只要您自有房屋或土地,不限坪數和屋齡皆可以申辦房屋土地貸款、房屋土地二胎貸款,不管您是否曾經因為無勞健保薪轉收入證明、貸款遲繳、銀行協商、信用瑕疵、聯徵紀錄不良、銀行小白、負債比過高、寬限期、銀行黑名單、銀行房屋貸款額度不夠等問題都可以成功申辦房屋貸款或房屋二胎貸款! 歡迎來電免費諮詢:0980-539-411許代書 或加LINE-ID:0980539411   什麼是民間貸款公司? 民間貸款公司利率會不會很高?是否合法? 第一條 本規定所稱的民間借貸,是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。 第二十八條 借貸雙方對前期借款本息結算後將利息計入後期借款本金並重新出具債權憑證,如果前期利率沒有超過年利率24%,重新出具的債權憑證載明的金額可認定為後期借款本金;超過部分的利息不能計入後期借款本金。約定的利率超過年利率24%,當事人主張超過部分的利息不能計入後期借款本金的,人民法院應予支持。按前款計算,借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和,不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數,以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。出借人請求借款人支付超過部分的,人民法院不予支持。 第二十九條 借貸雙方對逾期利率有約定的,從其約定,但以不超過年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的,人民法院可以區分不同情況處理:(一)既未約定借期內的利率,也未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的,人民法院應予支持; (二)約定了借期內的利率但未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的,人民法院應予支持。 第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一併主張,但總計超過年利率24%的部分,人民法院不予支持。 第三十一條 沒有約定利息但借款人自願支付,或者超過約定的利率自願支付利息或違約金,且沒有損害國家、集體和第三人利益,借款人又以不當得利為由要求出借人返還的,人民法院不予支持,但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。 以上資料來源 維基文庫   房屋貸款條件 銀行辦理需要甚麼條件? 銀行會根據客戶基本條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。 申辦銀行房屋貸款所需之條件如下: 必須有房屋(本人或配偶或本人二等親以內或配偶一等親以內擁有之房屋) 信用狀況正常 房屋位於本行承貸區域內 銀行房屋貸款所需之基本文件及資料如下: 身分證影本 (外國人則需護照、居留證(ARC)及工作證) 土地及建物所有權狀 財力證明 戶口名簿 而以下輔助文件則可幫助銀行迅速評估您的貸款資格及可獲得的貸款額度;申請時,請一併攜帶下列文件的正副本,銀行會保留副本: 收入證明(所得稅扣繳憑單或薪資入帳存摺) 存款證明 買賣合約(適用於買賣案件) 房屋貸款申辦流程 房屋2胎貸款申辦有什麼管道與方法?