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信用瑕疵要如何辦理房貸

信用瑕疵要如何辦理房貸? 信用瑕疵想要辦理房屋貸款嗎? 信用不良該如何申辦房屋貸款呢? 但帶著「信用瑕疵」去找銀行申辦房屋貸款,很多常常時候都會被「婉拒」。 主要原因是銀行不論在申辦房屋一胎貸款或是房屋二胎貸款時,都會審核您個人條件,只要信用瑕疵就被視為信用不良,所以信用對於銀行很重要,以下都會好好的跟您說明! 因此我們可以得知,信用瑕疵中想要向銀行辦理房屋貸款,短時間真的不容易。   今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法: 申辦民間房屋貸款的管道:民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵,但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字:找其他信用正常的家人,將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸:取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款,可能會花6~12個月的時間。 信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢   信用瑕疵的原因有哪些? 信用瑕疵的原因有很多,只要有以下幾個情況都被歸類信用瑕疵: 銀行信用小白 貸款還繳遲繳 銀行債務協商 最低應繳金額 銀行強制停卡 銀行法定扣款 信用循環利息 連帶擔保債務 聯徵次數過多 銀行呆帳紀錄 近期債務擴張 聯徵分數不足 以上,我隨便舉例就有12個之多,還有一些是上面沒有提到的,您可以思考看看哪一個是您高風險項目盡量避免......   為什麼信用瑕疵沒辦法辦房屋貸款? 因為銀行在辦理房屋貸款時都會調您的「聯徵紀錄」出來查閱,聯徵分數介於200分至800分,只要低於400分以下都算有瑕疵,上面提到的這些原因都會造成您的聯徵分數降低,因此聯徵分數很重要,信用瑕疵在申辦銀行房屋貸款時就會有一點難度。 因此千萬要守住您的聯徵信用分數,才能夠順利地向銀行貸款融資...... 個人聯徵紀錄申請方法   銀行除了聯徵分數還會看什麼條件呢? 申辦房屋貸款時像是這些條件銀行也都會參考: 個人負債比:如果您的負債比過高就會被銀行認定還款能力不足。 職業收入證明:有明確的收入證明銀行才會放心貸款給您,如果沒有足夠的證明您的收入銀行可能會婉拒。 房屋市價殘值:銀行申辦房屋貸款成數為80%左右。 借款人年紀:一般最高貸款年齡為65歲,超過這個年紀就不容易向銀行貸款了,除非提供相當的保證人。   信用瑕疵該怎麼解決呢? 提供5個步驟解決信用瑕疵的流程: 先查閱個人聯徵紀錄 找到信用瑕疵的部分 找方法解決信用瑕疵問題 培養3~6個月以上再次查看分數是否有提高 如果有提高就代表您成功了,如果沒有提高分數就代表沒有找到對的方式 個人聯徵分數提高的8個方法   正在信用瑕疵還可以馬上辦房貸拿到資金嗎? 當然可以的!然而信用瑕疵中如果還要申辦銀行房屋貸款可以說是「機率低於20%以下」,如果您沒有辦法等那麼久,您可以考慮申辦民間房屋貸款! 為什麼要申辦民間房屋貸款呢?

By |2019-03-24T20:49:43+08:00三月 24th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套

銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套 銀行信貸申辦被婉拒該怎麼辦呢?別擔心 我們教您利用代書貸款方案來解套... 如果我們遇到銀行不願意核貸的情況該如何解套呢? 我們要教您善用民間代書貸款來解決問題,事出必有因找到問題對症下藥很重要! 銀行無法成功貸款的原因有很多,通常都是銀行有欠款的問題或是信用瑕疵,然而民間代書貸款是屬於利用您個人信用來向民間金主申辦貸款,審核條件非常的寬鬆,且隨借隨還不綁約,貸款金額可以達到5~30萬左右,如果銀行信貸無法成功申辦,利用代書貸款可以將債務清償培養信用一段時間,成功申辦銀行信貸後可以在將民間代書的貸款清償,既可以解決短期週轉使用資金的問題還能一邊培養信用條件,此方式應該是最快速解決您信用瑕疵的問題。   銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套方法   銀行信貸無法過件的婉拒原因有哪些? 銀行個人信貸貸款不像房貸、車貸等,有擔保品的貸款審核比較嚴格,一般來說無法核貸的原因主要有以下幾點: 聯徵婉拒問題 信用空白:沒有任何信用卡或是銀行貸款紀錄。 信用卡最高限額過高:當月消費金額未清償佔信用卡額度比例高。 信用卡循環利率及預計現金:只要有使用卡循或是預借現金,都會被銀行認定信用不良。 繳款延遲:不論是信用卡或是貸款只要有延遲繳款的紀錄都會被扣分,需要正常繳款後3~6個月後才會回覆正常。 近期增貸紀錄:近期有申辦房貸、車貸、信貸等,導致債務擴張,都會影響銀行核貸意願。 拉過多聯徵紀錄:近期如有查詢聯徵紀錄3~5次以上,核貸機率會降低。 信用瑕疵:目前債務協商中、警示戶,等在短時間內沒有消除都無法繼續向銀行貸款。 個人財務情況婉拒問題 負債比過高:銀行會核算信用貸款標準不能超過收入22倍以上,若名下有車貸、房貸將不會納入限制。 存摺內頁紀錄:若存摺內頁紀錄沒存款或是月光族,都會導致銀行扣分。 無勞保薪轉:銀行喜歡看到工作的勞保與薪轉紀錄,相對他們會認為這樣的貸款比較容易過件。 年資不足:工作穩定性不佳也會被銀行視為扣分問題,通常都要工作達半年以上比較正常。 任職公司規模:銀行通常比較喜歡貸款給任職於大公司的客戶,因為工作情況也很重要。 以上問題都是銀行會考慮到的,您是否有命中其中幾項呢? 如果有的話就是被銀行婉拒的主要原因!(銀行貸款不過的12個原因)   教您5個步驟用代書貸款來解套銀行信貸辦不過問題? 教您5個步驟用代書貸款來解套銀行信貸辦不過: 找到問題:找到聯徵紀錄中哪個部分有瑕疵,先找到應該繳清的貸款項目,提高信用分數。(該如何查詢個人聯徵紀錄呢?) 申辦代書:先申辦民間代書貸款或是能取得一筆款項後,把持繳的信用卡、車貸、債務協商都清償完畢。 培養信用:清償遲繳問題後過6~12個月以上,向銀行申辦貸款的機率就很高了。 再次申辦:過一段時候後可以先自行拉聯徵紀錄觀察,如有好轉就可以進行銀行送件了。 清償民間:成功核貸銀行貸款後可以將款項清償還給民間代書,完成解套降低負擔。   代書貸款的優點有那些呢? 銀行無法核貸成功的代書貸款可以 協商或是法扣也可以申辦 審核到撥款只要1~2個工作天 審核條件非常寬鬆 有實體店面提供申辦 信用瑕疵或是貸款遲繳等問題也可以核貸 每月本利攤還不怕繳不完 利率比起其他民間貸款的管道是最低的 基本上只要有勞保與薪轉都能成功核貸,您可以參考民間代書借款是什麼? 唯一的缺點是利率會比銀行高一點......   免費諮詢銀行信貸辦不過解套方法 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@") 或填寫右方表單由專人為您聯繫

By |2019-03-10T17:12:09+08:00三月 10th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

個人信用聯徵分數提高的8個方法

個人信用聯徵分數提高的8個方法 個人聯徵信用分數非常重要,因為您在申辦銀行貸款前都會被拉個人聯徵紀錄報告,並且查看您信用報告上的「分數」,來決定是否要核貸給您貸款,分數越高不僅貸款機會大,貸款額度也會跟著提升、貸款利率也會隨之下降,假如個人信用分數過低,被銀行拒絕的機率高達80%以上,今天要教您提高銀行過件率提高到90%以上的方法。 個人信用聯徵分數提高的8個方法教學   該如何查詢個人聯徵紀錄呢? 如果您不知道該如何查詢個人聯徵紀錄時,您可以參考這篇個人聯徵紀錄該如何申請呢? 因此您必須學好如何提高信用分數來保障您自己的貸款權益,以及了解為什麼信用分數會被扣分,盡量避免踩到地雷......銀行貸款不過的原因有哪些? 歷經多次培養後,我相信您自己也可以很輕鬆的申辦銀行貸款不求人...   個人信用評分採用的資料可區分為以下三類 繳款行為類信用資料:個人過去在信用卡、授信借貸以及票據的還款行為表現。 負債類信用資料:個人信用的擴張程度。 其他類信用資料:查詢次數、信用長度、保證人資訊等。   個人信用聯徵分數幾分算低? 如該當事人為有信用評分者,揭露實際分數(分數介於200分至800分),並提供分數之百分位區間;評分分數較高者,表示具有較佳之信用品質,反之,分數較低者表示信用品質有待改善。 如該當事人為暫時無法評分者,則揭露「此次暫時無法評分」。 如該當事人為給予固定評分者,則揭露「200分」。 *因此信用分數低於400以下時就算是「信用瑕疵不良」的族群了,您應該注意了* 如果您已經知道您本身屬於信用瑕疵的情況,之前有提到信用不良該如何貸款呢?可以參考   提高個人信用聯徵分數的8個方法: 銀行往來紀錄 負債比嚴控管 債務協商紀錄 逾期呆帳催收 繳款紀錄正常 擔保品當財力 避免多次聯徵 信用卡的養成 聯徵的影響因素非常的多,我今天要教您用最快速與最簡單的方式來提高信用分數的方法...   教您如何快速提高個人聯徵分數的8個方法說明: 1.銀行往來紀錄 您如果沒有申辦信用卡或是跟銀行往來的習慣時,您在銀行的紀錄當中等於「銀行小白」,很多人認為沒有跟銀行往來我又不欠銀行款為什麼不好呢? 主要是因為您在銀行的紀錄中空白,無從判斷您個人是否信用正常,在參數不足的情況下很多銀行會選擇不貸款給您,比起他無從判斷他更會選擇不冒風險,是不是很奇怪呢? 不過沒關係,您可以先從申辦信用卡開始,培養一張繳款紀錄良好的信用卡與銀行往來讓銀行留下好印象,增加銀行對您的評比分數,後續可以增加銀行對您的信任,經過一段時間後不管您要申辦哪一間銀行,我相信這都是好的開始。 好的銀行紀錄避免以下行為: 預借現金 信用卡最低額度繳納 信用卡循環利息   2.負債比嚴控管 如果您有很多筆貸款或是向很多間銀行貸款時,您的負債比相對也是提高的,這些貸款紀錄都會出現在信用聯徵報告中,銀行都會試算您的負債比率,銀行會試算您的收入與負債支出是否在能力範圍內,如果超過很多當然銀行會認為您的負擔能力有限,最後拒絕核貸,因此您必須要先把部分債務清償,降低您的負債比後,在申辦銀行貸款成功率會比較高,記得不要申辦銀行信貸或是使用信用卡償還。 該如何降低負債比呢? 先向親友借款,等成功核貸後再還給朋友。 申辦民間代書貸款,不拉銀行聯徵紀錄,等成功核貸後再還給貸款公司。 申辦銀行整合,把多間銀行整合並為一間銀行。   3.債務協商紀錄 債務協商也就是向銀行申請整合為最大債權銀行的方法,主要可以降低您的月付額,將所有債務只針對一間銀行,金額與月繳金額都可以跟銀行談判,雖然此方法可以降低您的負擔,但是這將會在您的信用報告中紀錄起來「債務協商」,通常要債務協商中要再向銀行貸款已經不可能了,要清償債務後經過1~2年的時間才有紀錄繼續貸款。 *不到最後關頭千萬不要進行債務協商! 債務協商後還可以貸款嗎?

By |2019-03-03T15:14:40+08:00三月 3rd, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

信用不良可以貸款嗎?

信用不良可以貸款嗎? 信用不良是否可以貸款呢?當然可以的! 很多人在向銀行貸款的過程當中,都會因為「信用不良」或「信用瑕疵」的原因而被銀行拒絕貸款,因此感到非常的錯愕,您會很納悶什麼叫做「信用不良」呢?憑什麼說您信用瑕疵呢? 所以很多人都非常的困擾,以為從此都沒辦法向貸款了......別灰心,這一切都來的及,銀行也都會給您機會的,只是您要找到正確的方式來處理。 沒有關係的~讓我來幫助您......   信用不良該如何貸款呢?   其實...個人信用分數再銀行系統當中是非常重要的,不論您是要辦理銀行的房屋貸款、汽車貸款、信用貸款等,在銀行審核單位都會檢視您的個人信用評分,因此您必須非常重視它,除非您一輩子都不會再跟銀行往來貸款,如果真的是這樣,那或許您可以馬上忽略這個問題了。   今天我將好好地跟您說明一下: 教您如何在信用不良或信用瑕疵的情況下申辦貸款? 該如何檢視信用分數呢? 影響信用評分的原因有哪些呢?   那信用不良該如何貸款呢? 信用不良當然還可以繼續貸款,我這邊教您幾個方式或許您可以試看看! 對症下藥:找到信用被扣分的原因,想辦法修正回到正常的分數,暫時先和親朋好友借款,培養一下信用分數回來,後續再繼續跟銀行往來並且貸款把款項還給親友們。 民間貸款:如果短時間內無法等待銀行的信用回復,您可以先暫時向民間申辦貸款,等到信用正常在把款項還給貸款公司,由於民間貸款不看個人聯徵,但是您必須要有擔保品作為貸款條件,且利率會比銀行高,例如:代書貸款(只要您有勞健保薪轉就可以貸款了,按月計息)、民間房屋貸款、民間土地貸款、汽車貸款、機車貸款等等,您可以找到符合您的方式來申辦。 尋求專業:萬一銀行真的出現瑕疵,短時間內您找不到方式解決或是找不到問題時,您可以考慮銀行代辦業者來幫您解決看看,不過缺點是您可能會多花一筆費用,或是不小心找到不好的代辦公司,假如您真的覺得此種方式您就必須三思而後行了。(貸款代辦是什麼呢?)   該如何檢查個人的信用評分數呢? 個人聯徵的分數很重要,由各家銀行統計及收集資料所得到的「個人信用評分」,您可以自行拉取聯徵而得知資料數據,您可以參考這篇個人聯徵紀錄該如何申請呢? 個人聯徵紀錄的判讀可以從分數主要有三種結果: 如該當事人為有信用評分者,揭露實際分數(分數介於200分至800分),並提供分數之百分位區間;評分分數較高者,表示具有較佳之信用品質,反之,分數較低者表示信用品質有待改善。 如該當事人為暫時無法評分者,則揭露「此次暫時無法評分」。 如該當事人為給予固定評分者,則揭露「200分」。 *因此信用分數低於400以下時就算是「信用瑕疵不良」的族群了,您應該注意了*   如果我的評分結果顯示為「此次暫時無法評分」正常嗎? 如果有符合以下條件,聯徵中心將不予評分: 信用資料不足:「授信歷史資料少於3期」或「近12期之授信餘額皆未大於0」或「信用卡持卡未滿3個月」或「近一年之信用卡應繳金額皆未大於0」。 不適合取得信用:受監護宣告者。 信用資料有爭議:如個人請求於聯徵中心資料庫中註記其信用資料或紀錄目前為爭議中或訴訟中者。 在聯徵中心資料揭露期間內有下列信用不良紀錄之情況:且目前無正常之信用交易:授信帳戶被任一金融機構列為逾期、催收或呆帳紀錄者。信用卡任一正卡出現強制停卡、催收、呆帳紀錄者。支存帳戶出現任一票據拒絕往來紀錄者。 已完成債務協商註記者:聯徵中心自95年4月起配合「銀行公會消金案件債務協商」機制,設計相關資料報送規則,供會員機構報送債務協商戶信用資料於聯徵中  心建檔,由於協商期間的資料報送方式與一般授信餘額月報/信用卡資料報送方式有所不同,資料已無法反應一般消費者的信用風險行為。 消債條例適用者:為配合自97年4月11日起實施之「消費者債務協商清理條例」,若於聯徵中心資料庫中有前置協商、更生、清算等相關註記者,皆屬於暫時無法  評分。 近1年內僅有學生貸款者:學生貸款屬於政府專案貸款,由於其性質特殊,並不算是真正的信用往來行為。 *因此如果顯示「此次暫時無法評分」時您也要特別注意*   什麼因素會影響您的個人信用分數呢? 假如有以下這些問題發生時,您很有可能會被扣分,因此要注意這幾個問提避免發生: 繳款時間:假如您有信用卡貸款,如果每個月有延遲繳款或是繳最低金額時都會影響您的信用分數。 債務比例:您的貸款額度越來越高,您的分數同時也會降低,因為銀行會認為您的月繳金額越來越多時,就會給予扣分。 貸款次數:您在短時間內貸款次數增加,也會被銀行認定短期債務增加,也會被認定債務擴張。 信用時間:指的是您向銀行貸款或向銀行申辦信用卡開始的時間,如果您的往來時間越久信用就越加分。 聯徵次數:假如您送審非常多間銀行時,聯徵紀錄如果一直被調閱也會被扣分唷。 如果您想了解更多,您可以參考銀行信用貸款不過的12個原因   我想了解更多信用不良解決方式該怎麼辦呢? 假如您有更多關於信用的問題您可以透過以下方式與我們聯繫唷

By |2019-02-17T21:48:31+08:00二月 17th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

信用瑕疵該如何貸款?

信用瑕疵無法貸款想必是某些人心中的遺憾...,尤其是在緊急需要用到資金時,卻無法向銀行順利貸款到處吃銀行閉門羹,而嚴重影響個人後續規劃,想要在信用瑕疵的情況下貸款,確實不太容易!既然問題已經產生了,我們必須要先解決眼前的問題。您一定會想要問我,我信用瑕疵中還可以順利貸款嗎?回答:當然可以的!如今在這邊我將會告訴您如何在信用瑕疵中還可以順利貸款成功,以及教您如何把後續的信用培養起來繼續跟銀行往來。我們都知道一生中最重要的就是"信用"非常的重要,不管是在生活中或是在銀行中!當然,難免會有一些有插曲導致信用瑕疵無法順利向銀行貸款,生活中有各種插曲產生,某些因素或許會影響您在銀行的信用評估,也要帶您了解該如何避免這些問題再度發生。

By |2018-08-26T22:25:40+08:00八月 26th, 2018|貸款實用技巧|0 Comments