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二胎金主是什麼?

二胎金主到底是什麼呢?「二胎」通常指的是不動產(房屋或土地)設定在第二順位的貸款稱為二胎貸款,然而「金主」指的就是非銀行金融機構的一般民間金主或是民間貸款公司也就是放款的人,故「二胎金主」就是指透過一般金主或是貸款公司申辦貸款,而利用房屋或土地設定在第二順位的貸款方式,我們也稱為民間二胎貸款。 很多人因某些個人因素無法申辦銀行貸款時,第一次要申辦民間貸款時常常都會聽到「金主」這個名詞,然而今天要花7分鐘教您搞懂金主的由來以及找到適合又安全的民間金主來進行貸款!申辦貸款是為了要解決問題,而不是引來更多問題,希望透過此篇文章您能夠更了解民間金主的來由,在申辦貸款時可以好好的分辯是非...

房屋 二 胎 是什麼?五分鐘就讓您搞懂

房屋 二 胎 是什麼?五分鐘就讓您搞懂 房屋 二 胎 貸款常常在申辦房屋貸款或是土地貸款時都會聽到這個名詞,卻一直不曉得這個是什麼東西? 今天許代書只要讓您花5分鐘就搞懂 什麼是房屋二胎?房屋2胎貸款是什麼?房屋二胎該如何辦理?二胎是指什麼?2胎與1胎有什麼差別? 房屋二胎是什麼? 許代書教您 0980-539-411 1.房屋 二 胎 是什麼? 房屋二胎指所有權人原本已經有向銀行申辦房屋貸款了,一開始貸款通常只能貸款到房屋額度的30%~60%房屋市價貸款金額,對於某些客戶這樣的貸款可能不夠,所以之後再把房子拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢,設定第二順位抵押權,這就叫房屋二胎貸款。 *依同樣的道理一般的土地,農地也可以向農會或民間貸款公司申辦貸款,也叫做土地二胎貸款! 二胎就是第二順位抵押權!由於二胎抵押權的銀行或民間貸款公司,債權清償排在第一位銀行後面,故銀行或民間貸款公司承擔的風險很高,所以利率比首貸房貸或一胎房貸高一些,辦理二胎房貸的好處就是能夠增加房屋貸款的額度,通常二胎的貸款成數都可以到達房屋市價的8~9成!這樣的融資周轉管道比較起信貸、車貸,我想利率是低很多了,也是許多客戶的首選融資管道! 講到這邊我想大家都應該知道房屋二胎貸款主要的用途,就是利用房屋市價殘值,申辦貸款靈活的運用資金,投資創業等等各種的用途,故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用,所以您一定要知道什麼是房屋二胎貸款這個融資工具!   房屋二胎貸款與其他貸款的比較 元展貸款公司 許代書0980539411   銀行貸款與民間貸款的差別? 1.銀行貸款就是由銀行准的借貸,例如一般的信貸、房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多程序多借貸成數也較低,放款時間也比較久約12~15工作天。 但是某些客戶有特殊原因的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。 選擇民間貸款也是管道之一,因為手續簡單,放款快速,很適合短時間內需要大量資金,或是銀行無法申貸的客戶做選擇。 如果您申辦銀行貸款一直無法過件,我們公司也提供銀行貸款代辦的服務,幫助您順利申辦銀行房屋貸款! *許代書提醒各位:因為  民間貸款對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節*   房屋 二 胎 貸款是什麼?元展房屋二胎貸款公司 許代書0980-539411   房屋二胎該如何辦理? 申辦房屋貸款的管道有分為銀行房屋貸款與民間房屋貸款! 1.銀行房屋貸款 透過銀行申辦房屋貸款,拿到銀行提供的初步估價後,你可以依照你的資金需求和條件與各家銀行的房貸專員接洽,分析評估各家銀行的房貸類型與方案,選擇最適合你的銀行通常貸款額度,放款成數通常為市價的6-7成,選擇好銀行之後,就可以正式填寫房屋貸款申請書,並提供相關資料,包含:買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。如果你的條件不盡理想,也可以提供保證人。這些資料的目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好,有還款能力的人,讓銀行願意提供計較優惠的條件把錢借給你。 銀行房屋貸款的流程說明 元展二胎貸款公司 許代書0980539411