貸款實用技巧

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貸款實用技巧 讓您不在因為貸款問題而煩惱

貸款實用技巧 10分鐘教您各種貸款必須知道的方法,申辦房屋土地貸款必須知道的事情,還有關於貸款各種會遇到的問題,讓您不在因為貸款的問題而有所困擾,元展公司幫助您成功度過難關,無數個成功案例提供您參考,歡迎來電免費諮詢0980-539411 許代書

貸款遲繳還可以申辦貸款嗎?

貸款遲繳我還有機會申辦貸款嗎? 當然可以的...... 您要知道...貸款遲繳其實會影響您的信用狀況的,還會扣除您的聯徵信用分數!!! 除了後面要再向銀行申辦貸款相對困難外,還可能會產生多餘的違約金或罰款.... 今天要教您2個在貸款遲繳狀況下有哪些方法可以再申辦貸款呢? 培養信用繼續向銀行申辦貸款:如果您的貸款遲繳時間不長、金額也不高在您的能力範圍內,建議立即先繳清所有貸款把培養信用正常後約3~6個月,在向銀行繼續申辦貸款。(聯徵分數提高的8個方法) 民間貸款管道:民間貸款不會查您的個人信用狀況,但是利息就會比銀行來的高,屬於短期融資週轉的貸款管道,常見的民間貸款方案有:代書貸款、民間二胎、汽機車貸款。 *以上,主要看您的貸款需求,個人名下有的財產,再來決定要申辦哪種貸款會比較好*   但是在找尋民間貸款的同時,記得仔細評估找到適合您的方案與內容,才能快速解決您的資金問題!(民間貸款風險有哪些?)   貸款遲繳還有機會可以申辦貸款嗎   民間代書貸款可以解決我的問題嗎? 民間貸款與銀行貸款的差別在於銀行會看您的聯徵紀錄,然而民間貸款不會看聯徵紀錄! 如果銀行短時間無法申辦的話可以考慮民間貸款的申辦,看您有哪些條件可以辦理: 有薪轉與勞保:可以用您個人的信用申辦民間代書貸款,不論協商、信用瑕疵都可以辦理。 有房屋:有房屋就可以辦理民間房屋貸款,只有有殘值就可以貸款,不論貸款遲繳、信用不良皆可辦不限金額,即使已經有貸款了也可以辦理二三胎房貸。 有土地:只要您有土地就可以申辦民間土地貸款,不論林地、山坡地、建地、農地等等。 有汽車:名下有汽車可以辦理汽車貸款,假如您已經有貸款的話可以幫您轉增貸,或者申辦汽車二胎。 有機車:名下有機車可以辦理機車貸款,最高額度可達12萬,審核寬鬆。   銀行貸款繳不出來會怎麼樣後果? 信用瑕疵:如果貸款遲繳一段時間個人聯徵報告書上會被扣分,當低於一定的分數就不容易再向銀行繼續申辦貸款。 滯納金與違約金:有些貸款例如:信貸、房貸,如果遲繳一定的時間,可能會被罰款違約金,造成額外的不必要支出。 循環利息:如果信用卡費太久沒繳或是只繳最低應繳金額,就會被銀行產生循環利息,通常都是年利率15%~20%非常的高。 強制扣薪:如果遲繳超過半年以上置之不理,銀行就會向法院申請強制扣薪來拿回他們的貸款金額。 財產扣押:除了強制扣薪外,如果您的名下有汽機車、房屋土地,也有可能會被一併拍賣。 以上,我們可以知道除了遲繳之外,盡量不要產生額外的費用支付,否則會得不償失。     貸款遲繳的原因有哪些? 信用卡費月繳金額遲繳 信用貸款月繳金額遲繳 房屋貸款月繳金額遲繳 支票過期產生跳票問題 以上遲繳的原因都會被列入聯徵紀錄當中扣分.... 個人聯徵紀錄申請與查看方式   幾天才算遲繳貸款呢? 金融單位動作方式 有可能的後果 30天~90天 專員電話口頭告知 產生滯納金或循環利息 90天~180天 電話簡訊多頻率催繳 信用聯徵分數大幅減低 6個月以上 存證信函或違約金產生 被法院凍結扣押名下財產   貸款繳不出來有哪些解決方式呢?

By |2019-06-02T20:04:39+08:00六月 2nd, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

貸款繳不出來怎麼辦?

貸款繳不出來怎麼辦? 貸款為什麼繳不出來呢?... 理由很簡單,就是您的支出已經大於您的收入了!支出>收入 =>繳款吃力..... 也許您會問我,我該怎麼辦呢?不用擔心...... 我將好好的透過以下流程教您如何解決問題......好好檢視您的情況 平常我們無意間申辦了一些貸款,例如:信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、信用卡等等,這些都會變成每月固定的貸款支出,除了這些支出外您還有生活開銷、繳款單、消費開銷,兩者加起來後基本上就是您的支出費用。 但當您的收入並沒辦法短期增加的狀況下,我們能夠整合的應該只有您的支出對吧? 所以貸款繳不出來問題就會出在這邊。 貸款繳不出來該怎麼辦?5個步驟教您解決   貸款繳不出來的原因有以下幾個: 很多人會問為什麼貸款會繳不出來呢?我整理出幾個原因 貸款利率高:貸款的利率比較高導致貸款月繳金額高。 貸款總貸金額高:導致月付金額高。 收入短時間無法提高:收入除了底薪之外例如加班薪水或是其他外快,假如收入無法提高就變向成為入不敷出。 銀行無法在增貸了:有可能是因為負債比過高或是信用瑕疵問題,通常銀行是無法增貸給您幫您解套問題,可能只能找民間貸款來申辦才會有機會。   貸款繳不出來的後果會怎樣? 不論是信用貸款、房屋貸款、汽車貸款都是一樣的幾個結果: 法院起訴:當銀行收不到款項長達3~6個月以上後,就會進行「行政程序」開始向法院請求處分,有可能會法扣您的薪水、查封房屋汽車變價拍賣、最後可能會身無分文。 信用瑕疵:每個人都有一份個人信用聯徵報告,當您遲繳超過1個月以上就會在聯徵上做註記,個人信用很重要未來如果想要向銀行申辦貸款就會被婉拒,且註記時間可能長達1年~5年就會變成銀行眼中的信用不良,個人信用會受到影響往後要貸款就會變得艱難,因此建議您的信用千萬要顧好。 債權公司:萬一貸款都沒有繳之外,起訴之後也收不到您的款項後,您的貸款將會變成別人的債權,會被催收公司照三餐騷擾會影響您後續的生活品質且得不償失。 產生違約:除了必須要繳納應繳金額外,額外會有違約金的產生都是10%以上,最後付出的費用會很高,簡稱為滯納金。 循環利率:假如您的信用卡貸款遲繳很多個月,除了每月應繳金額會產生外,還有每個月20%的循環利息必須付出,可能後面繳的錢都是利息卻不是本金。   該怎麼把貸款繳不出來解套問題呢? 在上面您看了那麼多的可怕後果後,想必您一定要好好解決這些問題,不能放任不管,今天我將提供您5個方式給您參考: 負債整合:檢視一下自己身上的貸款清單,包含:信貸、車貸、房貸,看哪一種貸款利率最高,優先處理它,整合成其他利率比較低的方式可以降低月繳金額,可以考慮房屋貸款轉增貸、汽車增貸。 貸款增貸:假如您有房屋、土地、汽機車(例如:房屋轉增貸、汽車貸款、機車貸款等),可以用來增貸融資並解決短期資金缺口問題,假如銀行真的無法貸款時您也可以考量民間貸款的方式,主要可以先維持您的信用狀況,避免後續想要向銀行貸款的資格都沒有。 債務協商:債務協商是主動向銀行整合所有債務,全部針對同一間銀行一次性解決所有債務,您必須注意這個方式或許可以減少您的貸款月繳金額,一旦協商成功後續要向銀行繼續貸款就會變得非常難,除非全部繳清後過3年以上才有可能繼續跟銀行往來,否則往後都只能向民間申辦貸款了。 貸款變現:假如貸款壓得您無法負擔,但又不想增貸的情況下,您可以評估賣掉貸款的資產,房屋土地汽機車,或許可以讓您的債務減輕一些,改用租用的方式降低月繳金額。 親友協助:尋求看家人及親朋好友是否能先借您一筆資金償還貸款,如果沒有利息問題您將可以省下一點貸款月付金額降低負擔。   該如何申辦諮詢貸款增貸問題呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@") 或填寫下方表單由專人為您聯繫 透過以上三種方式可以幫您免費試算,免費諮詢!

套房可以借款嗎?

套房可以借款嗎? 名下持有套房該怎麼貸款呢?很多人這麼問...... 套房其實總價比價低,是很多學生、包租房屋的首選物件! 然而...您有一間套房想要用來融資周轉時,您卻發現銀行竟然不能貸款?......看看網友們怎麼說? 很多銀行業者會拒絕房屋權狀坪數低於15坪以下的房貸申請案件。 套房貸款如何辦理?   套房該如何貸款呢? 當您持有套房貸款的管道有以下兩個: 銀行房屋貸款:只有特定銀行可以申辦,建議可以打到附近銀行訊問看看是否有承做。(例如:花旗銀行、新光銀行) 民間房屋貸款:向一般貸款公司申辦貸款,利率會比銀行高一點,適合用來短期週轉。(如果您的信用有瑕疵,或是短期週轉時可以考慮民間房屋貸款)   銀行套房貸款特定條件有哪些? 不貸款超過房價60% 遠離商圈或捷運車站不太承做 因脫手不容易,花東地區銀行也不太容易貸款 貸款利率比較高(通常在2%以上) *以上這些條件都是銀行會看的特定項目*   銀行套房貸款秘訣? 打通兩小房:一般銀行認定的套房,是坪數低於 15 坪的物件,只要超過 15 坪,他們就可認定是「一般住宅」,貸款成數可能從六成變成七、八成。 近商圈、捷運、鄰學區:套房商品絕對不是票房毒藥,「地點」超級重要!首先,距離捷運站周邊 1,000 公尺的套房商品,多數銀行願意貸到 7 成;此外,在熱門商圈,像是有商辦大樓,出租、出售都不難找租客與買家的套房。 檢附財力證明:具有相當「個人財力」的優質申貸戶,您聯徵信用正常,只要有正當職業、足夠的財力證明,就算買的只是小套房,要達到高成數,機率也大增,就算只是 15 坪以下的小套房,透過房仲協助與銀行談,貸款成數甚至可達到八成。(如何查詢聯徵紀錄?) *套房貸款秘訣*   申辦民間套房房屋貸款好嗎? 如果您沒辦法打通兩間增加坪數,提供良好的財力證明或是剛好有信用瑕疵時您應該就可以考慮民間的套房房屋貸款方案了,最低利率1%起,絕不綁約隨借隨還,主要的原因有這幾點: 申貸金額:貸款成數可以高達80~90%以上。 審核寬鬆:不限個人信用狀況,信用瑕疵或聯徵紀錄不良皆可貸款,主要是看房屋貸款空間而定。 短期週轉:適合短期週轉使用,不綁約隨借隨還。 *唯一的缺點就是利率會比銀行高一些,通常都是月息計算,因此在申貸前必須考量自身的負擔情況以及投報率* 民間貸款安全嗎?您可以參考看看   想要諮詢關於民間套房借款該怎麼做呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(記得加@) 或填寫右方表單由專人為您聯繫  

民間二胎ptt

民間二胎ptt相關問題? 民間二胎在ppt上有什麼相關文章呢? 民間二胎貸款在ppt上都有相關的說明,民間二胎也就是指民間房屋二胎貸款或者是民間土地二胎貸款,當您的房屋已經有一胎銀行貸款時,找其他銀行申辦二胎無法申辦的話,或是有其他緊急的需求時,就可以找民間二胎的管道來辦理,至於在ppt上您可以找到民間二胎的資訊有以下幾則...... 民間二胎ppt鄉民怎麼說   項目一 房屋二胎發展性 項目二 買房如果有民間二胎該怎麼做呢? 項目三 30歲貸款800萬適合嗎? 項目四 房屋怎麼找的?   民間二胎ppt推薦的管道有哪些? 現在科技這麼發達,想要找到這樣的管道實在很簡單,不過要提供您幾個推薦的方式尋找民間二胎公司的管道: 低率計算:民間貸款的利率不能超過行情計算方式,如果超過太多就不建議了。 費用透明:在辦理前會先跟您說明費用及所有流程,建議在辦理前都要問清楚。 保障合約:確定方案後最好要有合約或是說明文件,能夠保障雙方的貸款權益。 代書把關:簽約過程中要有代書以及地政司來把關,藉由第三方公正端來保障。 不先收費:千萬不要在辦理前就先給予莫名的費用,一般來說都不會事先收費。 *民間貸款公司推薦挑選重點有哪些?   民間二胎的好處有哪些? 民間二胎或許有比銀行來說多了一些不一樣的優點: 審核寬鬆:即便信用瑕疵或貸款遲繳過等問題都可以成功核貸款。 撥款快速:一般來說銀行需要約7~14個工作天才能完成貸款,而民間只要1~2個工作天就可以撥款,確實可以解決資金急用問題。 流程簡便:通常設定完成簽約後就可以撥款了,且隨借隨還不需要綁約。 保密周轉:有時候辦理銀行家人會知道您貸款事情,但如果透過民間就可以做到保密貸款不需要造會到家人或親友。 高額成數:向銀行貸款時通常比較保守在8成以內,但民間貸款可以貸款到9.5成的貸款空間。   民間二胎的缺點有哪些? 當然民間二胎還是有些缺點要注意的: 利率較高:比起銀行利率相對高了一些,辦理前還是要評估自身的還款規劃(民間二胎利息?)。 挑選公司:辦理民間貸款時要找到合法正當的公司,必須仔細挑選(民間二胎管道)。   民間二胎的利率怎麼計算呢? 現在市面上比較常出現的兩種計算利息方式就是: 最低只繳利息,本金彈性還款不綁約,月利率在1%~2.5%計算 本金加利息每月攤還,年利率在7%~14%計算(月繳金額試算表) 民間房屋二胎利息怎麼算?   如果有更多民間二胎的問題該怎麼辦? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(記得加@) 或填寫右方表單由專人為您聯繫    

By |2019-04-28T21:40:14+08:00四月 28th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

房屋共同持有可以貸款嗎?

房屋共同持有可以貸款嗎? 房屋共同持有可以貸款嗎?...當然可以的 今天要跟您說明如何用房屋共同持有申辦貸款,找到適合您的貸款方式超簡單... 房屋只要有兩個人以上共同持有我們就稱為「房屋持分」,很多因為共同持有房屋找不到貸款的管道,那是因為如果要用持分房屋向銀行貸款的話,必須要全部房屋持分人都出面銀行才有辦法受理貸款唷!(只有一個人出面會被打槍唷) 假如只有某個房屋持分人想要自己出來貸款,而不想被其他持分人知道的話,只能考慮民間房屋持分貸款的方案,雖然貸款流程比較方便,也可以不必被其他持分人知道,以下會跟您詳細說明...... 如果要申辦民間房屋持分貸款的話,必須考慮自身的負擔情況再進行申辦會比較好,如您想要進一步了解關於民間持分房屋貸款的問題,歡迎透過以下方式與我們聯繫諮詢。   房屋共同持有如何貸款   房屋共同持有的貸款方法? 共同持有貸款的方式有兩種: 透過銀行申辦共同持有貸款 如果共同持有的房屋想要向銀行申辦貸款,雖然銀行共同持有房屋的利率比較低,但必須兩個人都同時出面才可以申辦,且兩個人的信用狀況與聯徵紀錄都會被審查,只要一個人信用有瑕疵就很容易沒辦法成功辦理,建議可以在辦理前先評估看看目前的情況再送審核,比較不會影響聯徵次數。 我該如何查詢聯徵報告呢?   透過民間申辦共同持有貸款 民間共同持有貸款可以只要單一持分人出面即可申辦,且其他持分人都不會知道您有貸款完全保密,可以很靈活的運用您個人的產權申辦貸款,但是利率會比銀行貸款高,一般來說都是每月1%~2.5%的利息(貸款1萬元的話每月利息100元~250元),按月計算彈性還款不會綁約隨借隨還,申辦前一定要評估您的個人情況。 除了共同持有房屋,且共同持有土地也可以申辦民間土地持分貸款唷! 民間貸款是什麼呢?   民間持分房屋貸款的流程有哪些? 民間持分房屋貸款其實跟銀行貸款流程差不多,只是透過民間申辦而利率會比銀行高一些: 申請:撥打專線或加LINE-ID:@a588免費諮詢。 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。 審核:整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。 設定:向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。 撥款:手續完成!立即撥款運用資金。 民間貸款安全嗎?   為什麼房屋會共同持有呢? 房屋會產生共同持有的原因有很多: 夫妻兩人產權各半:很多人在購買房屋時會希望有一人一半的產權,不希望完全都屬於一人所有時,就會變成房屋共同持有。 子孫兒女房屋繼承:前人有留下房屋時,諾有很多兒女子孫繼承的話房屋就會共同持有很多人份。 贈與部分房屋產權:也有人將房屋部分產權分給兒女或是父母時,也會造成房屋多人共同持有。   房屋共同持分種類有哪些? 共同共有:共同持分人分別持有共有財產的特定比例,可以單獨處分使用。(民法 819 條) 公同共有:共有人共同擁有全部財產,尚未繼承分割,必須完成繼承分割的程序後,才能正常使用分割。(民法828條)   房屋共同持有有甚麼優缺點? 房屋共同持有會有一些優缺點: 房屋共同持有的優點: 產權平均:房屋產權可以平均分配使用。 貸款加分:兩人以上一起向銀行貸款加分機會較高。 公平公正:對於財產無法合理分配時,就會按照民法繼承執行共同持有。   房屋共同持有的缺點: 缺一不可:房屋共同持有的話只有單一產權沒辦法向銀行貸款(例如只有持有房屋2/1產權)。 不易處分:諾共同持有人意見分歧時,不容易買賣、使用不動產。 後續繼承:如果原本房屋已經持分2/1的話,未來沒有處理再被繼承持分比例會越來越小(例如:2/1變4/1變8/1...)。  

By |2019-04-21T22:41:39+08:00四月 21st, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

如何申請財產清冊與個人所得清單呢?

如何申請財產清冊與個人所得清單呢? 申辦貸款時有時候都會需要您提供申請財產清冊與個人所得清單作為審核文件,例如:銀行信貸、代書貸款等都會需要用到。 今天要教您用5個步驟線上申請完成財產清冊與所得清單,跟著做保證3分鐘內馬上完成!   什麼是財產清冊呢? 財產清單主要可以顯示您個人名下有哪些資產,包含:不動產(房屋或土地)、動產(汽車與機車)、股票等等其他財產明細。   什麼是個人所得清單呢? 個人所得清單可以列出個人有任何所得的明細,包含薪資收入、股票利息所得其他的收入明細所呈現。   申辦財產清單與個人所格清單有哪些方式呢? 臨櫃辦理 線上申請   臨櫃辦理該如何進行呢? 本人申請需要準備的資料有 申請人身份證正本 如委託代理人申請: 代辦委任書 委託人身份證正本 申請人身份證影本 申請人印章 然後前往各區國稅局或稅捐稽徵所:各分國稅局地址查詢:本局暨所屬各分局稽徵所聯絡方式 財政部臺北國稅局:臺北市萬華區中華路1段2號 財政部中區國稅局:臺中市西區民生路168號 財政部南區國稅局:臺南市北區富北街7號6-17樓 財政部高雄國稅局:高雄市苓雅區廣州一街148號   財產清單與個人所得清單線上申請的方式教學: 您必須要先準備: 自然人憑證 讀卡機 電腦 進入財政部線上查詢網站:財政部稅務入口網 第一步:點選線上服務→線上查調 申請財產清單步驟教學1 第二步:點選查調申請進入申請畫面 申請財產清單教學步驟2   第三步:選擇您要申請的項目(財產清單或個人所得清單)→申請方式點選自然人憑證 申請財產清單教學步驟3 第四步:輸入身分證字號→自然人憑證密碼→驗證碼→點選登入 申請財產清單教學步驟4 第五步:輸入驗證碼→個人電子郵件→寄送驗證信→把收到的驗證碼填入即可→確認送出 申請財產清單教學步驟5

By |2019-04-14T19:52:03+08:00四月 14th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

銀行小白是什麼?培養信用的5個方法

銀行小白是什麼? 「銀行小白」就是在個人聯徵紀錄中查不到任何與銀行往來紀錄的人! 銀行小白竟然不是件好事......? 所謂的銀行小白也就是因在個人聯徵紀錄中查詢不到您的任何資料,既便您沒有欠任銀行任何貸款或是任何的銀行往來紀錄,而銀行就會把您列為「銀行信用小白族群」。 很多人以為沒有銀行欠款、沒信用紀錄對於銀行不是一件好事情嗎? 但事實上不是這樣的! 銀行信用小白也就是您有以下幾個情況原因造成: 沒有使用任何信用卡 沒有向銀行申辦過貸款,包含車貸、房貸、信貸 沒有公司薪轉存摺紀錄 以上幾點都是銀行小白的特徵,您可以檢查一下目前的狀況   銀行小白貸款方法   但...這對於剛出社會的新鮮人來說確實是非常困擾的,因為臨時需要使用到一筆資金而貸款竟然被「信用空白」的原因被銀行婉拒實在很錯愕,不過沒關係以下我將教您該如何解決這問題! 您也可以查詢一下自己的聯徵狀況,聯徵紀錄申請方法   信用空白等於信用良好嗎? 很不幸的信用空白不等於信用良好... 信用空白被婉拒,通常銀行會認為您沒有任何紀錄往來就等於無從考證您的信用情況,因此銀行審查單位會認為風險高,就不願意核貸給您,所以信用空白真的不是一件好事情! 新聞信用空白無法向銀行貸款的案例   該如何從信用空白中培養信用成功貸款呢? 申辦第一筆貸款!教您從培養信用的5個方法開始: 1.申辦第一張信用卡:記得以下幾個規則不要觸碰 不可將卡片時常刷爆額度 不可有遲繳記錄 不可使用最低應繳金額 不可使用信用卡預借現金功能   2.公司薪轉紀錄 如果公司可以的話建議請公司幫您規劃薪轉紀錄,最好上面能夠出現公司名稱。   3.工作穩定性 建議您的工作可以的話工作時間最好都可以超過6~12個月以上,可以增加信用評分。   4.存款紀錄良好 每月再使用帳戶時,建議可以不要每次都領光,至少留存2~3萬的存款在裡面,能夠增加評分。   5.不要當別人的保證人 如果您傻傻的當別人的保人時,您的聯徵紀錄上也會同步出現「重債務人」這會影響您的聯徵分數,如果可以千萬不要當保人。   在等銀行培養信用成功前有甚麼方式能解套嗎? 一般來說上面提到的信用培養方式至少都要等6個月後甚至一年以後,信用紀錄出現後才能成功申辦貸款出來,但在這之前如果真的有急用資金有其他方式能解決嗎? 提供您幾個方式是可以在信用正常前立即申辦的貸款方式: 跟親朋好友借款短及週轉 向民間代書申辦代書貸款(有勞保或薪轉) 透過親友或者民間的管道可以解決您暫時的資金問題且不會出現在聯徵紀錄上,不會影響後續您申辦貸款進度! *但是若選擇民間貸款時,您也要知道說利息會比銀行高一些,建議在貸款前要先評估自己的負擔情況,才不會讓自己繼續陷入困境中* 個人信用聯徵分數提高的8個方法   如果想諮詢更多信用空白貸款問題該如何辦理呢? 免費諮詢專線:0980-539-411

By |2019-04-01T00:27:48+08:00四月 1st, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

信用瑕疵要如何辦理房貸

信用瑕疵要如何辦理房貸? 信用瑕疵想要辦理房屋貸款嗎? 信用不良該如何申辦房屋貸款呢? 但帶著「信用瑕疵」去找銀行申辦房屋貸款,很多常常時候都會被「婉拒」。 主要原因是銀行不論在申辦房屋一胎貸款或是房屋二胎貸款時,都會審核您個人條件,只要信用瑕疵就被視為信用不良,所以信用對於銀行很重要,以下都會好好的跟您說明! 因此我們可以得知,信用瑕疵中想要向銀行辦理房屋貸款,短時間真的不容易。   今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法: 申辦民間房屋貸款的管道:民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵,但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字:找其他信用正常的家人,將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸:取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款,可能會花6~12個月的時間。 信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢   信用瑕疵的原因有哪些? 信用瑕疵的原因有很多,只要有以下幾個情況都被歸類信用瑕疵: 銀行信用小白 貸款還繳遲繳 銀行債務協商 最低應繳金額 銀行強制停卡 銀行法定扣款 信用循環利息 連帶擔保債務 聯徵次數過多 銀行呆帳紀錄 近期債務擴張 聯徵分數不足 以上,我隨便舉例就有12個之多,還有一些是上面沒有提到的,您可以思考看看哪一個是您高風險項目盡量避免......   為什麼信用瑕疵沒辦法辦房屋貸款? 因為銀行在辦理房屋貸款時都會調您的「聯徵紀錄」出來查閱,聯徵分數介於200分至800分,只要低於400分以下都算有瑕疵,上面提到的這些原因都會造成您的聯徵分數降低,因此聯徵分數很重要,信用瑕疵在申辦銀行房屋貸款時就會有一點難度。 因此千萬要守住您的聯徵信用分數,才能夠順利地向銀行貸款融資...... 個人聯徵紀錄申請方法   銀行除了聯徵分數還會看什麼條件呢? 申辦房屋貸款時像是這些條件銀行也都會參考: 個人負債比:如果您的負債比過高就會被銀行認定還款能力不足。 職業收入證明:有明確的收入證明銀行才會放心貸款給您,如果沒有足夠的證明您的收入銀行可能會婉拒。 房屋市價殘值:銀行申辦房屋貸款成數為80%左右。 借款人年紀:一般最高貸款年齡為65歲,超過這個年紀就不容易向銀行貸款了,除非提供相當的保證人。   信用瑕疵該怎麼解決呢? 提供5個步驟解決信用瑕疵的流程: 先查閱個人聯徵紀錄 找到信用瑕疵的部分 找方法解決信用瑕疵問題 培養3~6個月以上再次查看分數是否有提高 如果有提高就代表您成功了,如果沒有提高分數就代表沒有找到對的方式 個人聯徵分數提高的8個方法   正在信用瑕疵還可以馬上辦房貸拿到資金嗎? 當然可以的!然而信用瑕疵中如果還要申辦銀行房屋貸款可以說是「機率低於20%以下」,如果您沒有辦法等那麼久,您可以考慮申辦民間房屋貸款! 為什麼要申辦民間房屋貸款呢?

By |2019-03-24T20:49:43+08:00三月 24th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套

銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套 銀行信貸申辦被婉拒該怎麼辦呢?別擔心 我們教您利用代書貸款方案來解套... 如果我們遇到銀行不願意核貸的情況該如何解套呢? 我們要教您善用民間代書貸款來解決問題,事出必有因找到問題對症下藥很重要! 銀行無法成功貸款的原因有很多,通常都是銀行有欠款的問題或是信用瑕疵,然而民間代書貸款是屬於利用您個人信用來向民間金主申辦貸款,審核條件非常的寬鬆,且隨借隨還不綁約,貸款金額可以達到5~30萬左右,如果銀行信貸無法成功申辦,利用代書貸款可以將債務清償培養信用一段時間,成功申辦銀行信貸後可以在將民間代書的貸款清償,既可以解決短期週轉使用資金的問題還能一邊培養信用條件,此方式應該是最快速解決您信用瑕疵的問題。   銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套方法   銀行信貸無法過件的婉拒原因有哪些? 銀行個人信貸貸款不像房貸、車貸等,有擔保品的貸款審核比較嚴格,一般來說無法核貸的原因主要有以下幾點: 聯徵婉拒問題 信用空白:沒有任何信用卡或是銀行貸款紀錄。 信用卡最高限額過高:當月消費金額未清償佔信用卡額度比例高。 信用卡循環利率及預計現金:只要有使用卡循或是預借現金,都會被銀行認定信用不良。 繳款延遲:不論是信用卡或是貸款只要有延遲繳款的紀錄都會被扣分,需要正常繳款後3~6個月後才會回覆正常。 近期增貸紀錄:近期有申辦房貸、車貸、信貸等,導致債務擴張,都會影響銀行核貸意願。 拉過多聯徵紀錄:近期如有查詢聯徵紀錄3~5次以上,核貸機率會降低。 信用瑕疵:目前債務協商中、警示戶,等在短時間內沒有消除都無法繼續向銀行貸款。 個人財務情況婉拒問題 負債比過高:銀行會核算信用貸款標準不能超過收入22倍以上,若名下有車貸、房貸將不會納入限制。 存摺內頁紀錄:若存摺內頁紀錄沒存款或是月光族,都會導致銀行扣分。 無勞保薪轉:銀行喜歡看到工作的勞保與薪轉紀錄,相對他們會認為這樣的貸款比較容易過件。 年資不足:工作穩定性不佳也會被銀行視為扣分問題,通常都要工作達半年以上比較正常。 任職公司規模:銀行通常比較喜歡貸款給任職於大公司的客戶,因為工作情況也很重要。 以上問題都是銀行會考慮到的,您是否有命中其中幾項呢? 如果有的話就是被銀行婉拒的主要原因!(銀行貸款不過的12個原因)   教您5個步驟用代書貸款來解套銀行信貸辦不過問題? 教您5個步驟用代書貸款來解套銀行信貸辦不過: 找到問題:找到聯徵紀錄中哪個部分有瑕疵,先找到應該繳清的貸款項目,提高信用分數。(該如何查詢個人聯徵紀錄呢?) 申辦代書:先申辦民間代書貸款或是能取得一筆款項後,把持繳的信用卡、車貸、債務協商都清償完畢。 培養信用:清償遲繳問題後過6~12個月以上,向銀行申辦貸款的機率就很高了。 再次申辦:過一段時候後可以先自行拉聯徵紀錄觀察,如有好轉就可以進行銀行送件了。 清償民間:成功核貸銀行貸款後可以將款項清償還給民間代書,完成解套降低負擔。   代書貸款的優點有那些呢? 銀行無法核貸成功的代書貸款可以 協商或是法扣也可以申辦 審核到撥款只要1~2個工作天 審核條件非常寬鬆 有實體店面提供申辦 信用瑕疵或是貸款遲繳等問題也可以核貸 每月本利攤還不怕繳不完 利率比起其他民間貸款的管道是最低的 基本上只要有勞保與薪轉都能成功核貸,您可以參考民間代書借款是什麼? 唯一的缺點是利率會比銀行高一點......   免費諮詢銀行信貸辦不過解套方法 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@") 或填寫右方表單由專人為您聯繫

By |2019-03-10T17:12:09+08:00三月 10th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

個人信用聯徵分數提高的8個方法

個人信用聯徵分數提高的8個方法 個人聯徵信用分數非常重要,因為您在申辦銀行貸款前都會被拉個人聯徵紀錄報告,並且查看您信用報告上的「分數」,來決定是否要核貸給您貸款,分數越高不僅貸款機會大,貸款額度也會跟著提升、貸款利率也會隨之下降,假如個人信用分數過低,被銀行拒絕的機率高達80%以上,今天要教您提高銀行過件率提高到90%以上的方法。 個人信用聯徵分數提高的8個方法教學   該如何查詢個人聯徵紀錄呢? 如果您不知道該如何查詢個人聯徵紀錄時,您可以參考這篇個人聯徵紀錄該如何申請呢? 因此您必須學好如何提高信用分數來保障您自己的貸款權益,以及了解為什麼信用分數會被扣分,盡量避免踩到地雷......銀行貸款不過的原因有哪些? 歷經多次培養後,我相信您自己也可以很輕鬆的申辦銀行貸款不求人...   個人信用評分採用的資料可區分為以下三類 繳款行為類信用資料:個人過去在信用卡、授信借貸以及票據的還款行為表現。 負債類信用資料:個人信用的擴張程度。 其他類信用資料:查詢次數、信用長度、保證人資訊等。   個人信用聯徵分數幾分算低? 如該當事人為有信用評分者,揭露實際分數(分數介於200分至800分),並提供分數之百分位區間;評分分數較高者,表示具有較佳之信用品質,反之,分數較低者表示信用品質有待改善。 如該當事人為暫時無法評分者,則揭露「此次暫時無法評分」。 如該當事人為給予固定評分者,則揭露「200分」。 *因此信用分數低於400以下時就算是「信用瑕疵不良」的族群了,您應該注意了* 如果您已經知道您本身屬於信用瑕疵的情況,之前有提到信用不良該如何貸款呢?可以參考   提高個人信用聯徵分數的8個方法: 銀行往來紀錄 負債比嚴控管 債務協商紀錄 逾期呆帳催收 繳款紀錄正常 擔保品當財力 避免多次聯徵 信用卡的養成 聯徵的影響因素非常的多,我今天要教您用最快速與最簡單的方式來提高信用分數的方法...   教您如何快速提高個人聯徵分數的8個方法說明: 1.銀行往來紀錄 您如果沒有申辦信用卡或是跟銀行往來的習慣時,您在銀行的紀錄當中等於「銀行小白」,很多人認為沒有跟銀行往來我又不欠銀行款為什麼不好呢? 主要是因為您在銀行的紀錄中空白,無從判斷您個人是否信用正常,在參數不足的情況下很多銀行會選擇不貸款給您,比起他無從判斷他更會選擇不冒風險,是不是很奇怪呢? 不過沒關係,您可以先從申辦信用卡開始,培養一張繳款紀錄良好的信用卡與銀行往來讓銀行留下好印象,增加銀行對您的評比分數,後續可以增加銀行對您的信任,經過一段時間後不管您要申辦哪一間銀行,我相信這都是好的開始。 好的銀行紀錄避免以下行為: 預借現金 信用卡最低額度繳納 信用卡循環利息   2.負債比嚴控管 如果您有很多筆貸款或是向很多間銀行貸款時,您的負債比相對也是提高的,這些貸款紀錄都會出現在信用聯徵報告中,銀行都會試算您的負債比率,銀行會試算您的收入與負債支出是否在能力範圍內,如果超過很多當然銀行會認為您的負擔能力有限,最後拒絕核貸,因此您必須要先把部分債務清償,降低您的負債比後,在申辦銀行貸款成功率會比較高,記得不要申辦銀行信貸或是使用信用卡償還。 該如何降低負債比呢? 先向親友借款,等成功核貸後再還給朋友。 申辦民間代書貸款,不拉銀行聯徵紀錄,等成功核貸後再還給貸款公司。 申辦銀行整合,把多間銀行整合並為一間銀行。   3.債務協商紀錄 債務協商也就是向銀行申請整合為最大債權銀行的方法,主要可以降低您的月付額,將所有債務只針對一間銀行,金額與月繳金額都可以跟銀行談判,雖然此方法可以降低您的負擔,但是這將會在您的信用報告中紀錄起來「債務協商」,通常要債務協商中要再向銀行貸款已經不可能了,要清償債務後經過1~2年的時間才有紀錄繼續貸款。 *不到最後關頭千萬不要進行債務協商! 債務協商後還可以貸款嗎?

By |2019-03-03T15:14:40+08:00三月 3rd, 2019|貸款實用技巧|0 Comments