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貸款實用技巧 讓您不在因為貸款問題而煩惱

貸款實用技巧 10分鐘教您各種貸款必須知道的方法,申辦房屋土地貸款必須知道的事情,還有關於貸款各種會遇到的問題,讓您不在因為貸款的問題而有所困擾,元展公司幫助您成功度過難關,無數個成功案例提供您參考,歡迎來電免費諮詢0980-539411 許代書

房屋共同持有可以貸款嗎?

房屋共同持有可以貸款嗎? 房屋共同持有可以貸款嗎?...當然可以的 今天要跟您說明如何用房屋共同持有申辦貸款,找到適合您的貸款方式超簡單... 房屋只要有兩個人以上共同持有我們就稱為「房屋持分」,很多因為共同持有房屋找不到貸款的管道,那是因為如果要用持分房屋向銀行貸款的話,必須要全部房屋持分人都出面銀行才有辦法受理貸款唷!(只有一個人出面會被打槍唷) 假如只有某個房屋持分人想要自己出來貸款,而不想被其他持分人知道的話,只能考慮民間房屋持分貸款的方案,雖然貸款流程比較方便,也可以不必被其他持分人知道,以下會跟您詳細說明...... 如果要申辦民間房屋持分貸款的話,必須考慮自身的負擔情況再進行申辦會比較好,如您想要進一步了解關於民間持分房屋貸款的問題,歡迎透過以下方式與我們聯繫諮詢。   房屋共同持有如何貸款   房屋共同持有的貸款方法? 共同持有貸款的方式有兩種: 透過銀行申辦共同持有貸款 如果共同持有的房屋想要向銀行申辦貸款,雖然銀行共同持有房屋的利率比較低,但必須兩個人都同時出面才可以申辦,且兩個人的信用狀況與聯徵紀錄都會被審查,只要一個人信用有瑕疵就很容易沒辦法成功辦理,建議可以在辦理前先評估看看目前的情況再送審核,比較不會影響聯徵次數。 我該如何查詢聯徵報告呢?   透過民間申辦共同持有貸款 民間共同持有貸款可以只要單一持分人出面即可申辦,且其他持分人都不會知道您有貸款完全保密,可以很靈活的運用您個人的產權申辦貸款,但是利率會比銀行貸款高,一般來說都是每月1%~2.5%的利息(貸款1萬元的話每月利息100元~250元),按月計算彈性還款不會綁約隨借隨還,申辦前一定要評估您的個人情況。 除了共同持有房屋,且共同持有土地也可以申辦民間土地持分貸款唷! 民間貸款是什麼呢?   民間持分房屋貸款的流程有哪些? 民間持分房屋貸款其實跟銀行貸款流程差不多,只是透過民間申辦而利率會比銀行高一些: 申請:撥打專線或加LINE-ID:@a588免費諮詢。 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。 審核:整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦。 設定:向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。 撥款:手續完成!立即撥款運用資金。 民間貸款安全嗎?   為什麼房屋會共同持有呢? 房屋會產生共同持有的原因有很多: 夫妻兩人產權各半:很多人在購買房屋時會希望有一人一半的產權,不希望完全都屬於一人所有時,就會變成房屋共同持有。 子孫兒女房屋繼承:前人有留下房屋時,諾有很多兒女子孫繼承的話房屋就會共同持有很多人份。 贈與部分房屋產權:也有人將房屋部分產權分給兒女或是父母時,也會造成房屋多人共同持有。   房屋共同持分種類有哪些? 共同共有:共同持分人分別持有共有財產的特定比例,可以單獨處分使用。(民法 819 條) 公同共有:共有人共同擁有全部財產,尚未繼承分割,必須完成繼承分割的程序後,才能正常使用分割。(民法828條)   房屋共同持有有甚麼優缺點? 房屋共同持有會有一些優缺點: 房屋共同持有的優點: 產權平均:房屋產權可以平均分配使用。 貸款加分:兩人以上一起向銀行貸款加分機會較高。 公平公正:對於財產無法合理分配時,就會按照民法繼承執行共同持有。   房屋共同持有的缺點: 缺一不可:房屋共同持有的話只有單一產權沒辦法向銀行貸款(例如只有持有房屋2/1產權)。 不易處分:諾共同持有人意見分歧時,不容易買賣、使用不動產。 後續繼承:如果原本房屋已經持分2/1的話,未來沒有處理再被繼承持分比例會越來越小(例如:2/1變4/1變8/1...)。  

By |2019-04-21T22:41:39+08:00四月 21st, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

如何申請財產清冊與個人所得清單呢?

如何申請財產清冊與個人所得清單呢? 申辦貸款時有時候都會需要您提供申請財產清冊與個人所得清單作為審核文件,例如:銀行信貸、代書貸款等都會需要用到。 今天要教您用5個步驟線上申請完成財產清冊與所得清單,跟著做保證3分鐘內馬上完成!   什麼是財產清冊呢? 財產清單主要可以顯示您個人名下有哪些資產,包含:不動產(房屋或土地)、動產(汽車與機車)、股票等等其他財產明細。   什麼是個人所得清單呢? 個人所得清單可以列出個人有任何所得的明細,包含薪資收入、股票利息所得其他的收入明細所呈現。   申辦財產清單與個人所格清單有哪些方式呢? 臨櫃辦理 線上申請   臨櫃辦理該如何進行呢? 本人申請需要準備的資料有 申請人身份證正本 如委託代理人申請: 代辦委任書 委託人身份證正本 申請人身份證影本 申請人印章 然後前往各區國稅局或稅捐稽徵所:各分國稅局地址查詢:本局暨所屬各分局稽徵所聯絡方式 財政部臺北國稅局:臺北市萬華區中華路1段2號 財政部中區國稅局:臺中市西區民生路168號 財政部南區國稅局:臺南市北區富北街7號6-17樓 財政部高雄國稅局:高雄市苓雅區廣州一街148號   財產清單與個人所得清單線上申請的方式教學: 您必須要先準備: 自然人憑證 讀卡機 電腦 進入財政部線上查詢網站:財政部稅務入口網 第一步:點選線上服務→線上查調 申請財產清單步驟教學1 第二步:點選查調申請進入申請畫面 申請財產清單教學步驟2   第三步:選擇您要申請的項目(財產清單或個人所得清單)→申請方式點選自然人憑證 申請財產清單教學步驟3 第四步:輸入身分證字號→自然人憑證密碼→驗證碼→點選登入 申請財產清單教學步驟4 第五步:輸入驗證碼→個人電子郵件→寄送驗證信→把收到的驗證碼填入即可→確認送出 申請財產清單教學步驟5

By |2019-04-14T19:52:03+08:00四月 14th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

銀行小白是什麼?培養信用的5個方法

銀行小白是什麼? 「銀行小白」就是在個人聯徵紀錄中查不到任何與銀行往來紀錄的人! 銀行小白竟然不是件好事......? 所謂的銀行小白也就是因在個人聯徵紀錄中查詢不到您的任何資料,既便您沒有欠任銀行任何貸款或是任何的銀行往來紀錄,而銀行就會把您列為「銀行信用小白族群」。 很多人以為沒有銀行欠款、沒信用紀錄對於銀行不是一件好事情嗎? 但事實上不是這樣的! 銀行信用小白也就是您有以下幾個情況原因造成: 沒有使用任何信用卡 沒有向銀行申辦過貸款,包含車貸、房貸、信貸 沒有公司薪轉存摺紀錄 以上幾點都是銀行小白的特徵,您可以檢查一下目前的狀況   銀行小白貸款方法   但...這對於剛出社會的新鮮人來說確實是非常困擾的,因為臨時需要使用到一筆資金而貸款竟然被「信用空白」的原因被銀行婉拒實在很錯愕,不過沒關係以下我將教您該如何解決這問題! 您也可以查詢一下自己的聯徵狀況,聯徵紀錄申請方法   信用空白等於信用良好嗎? 很不幸的信用空白不等於信用良好... 信用空白被婉拒,通常銀行會認為您沒有任何紀錄往來就等於無從考證您的信用情況,因此銀行審查單位會認為風險高,就不願意核貸給您,所以信用空白真的不是一件好事情! 新聞信用空白無法向銀行貸款的案例   該如何從信用空白中培養信用成功貸款呢? 申辦第一筆貸款!教您從培養信用的5個方法開始: 1.申辦第一張信用卡:記得以下幾個規則不要觸碰 不可將卡片時常刷爆額度 不可有遲繳記錄 不可使用最低應繳金額 不可使用信用卡預借現金功能   2.公司薪轉紀錄 如果公司可以的話建議請公司幫您規劃薪轉紀錄,最好上面能夠出現公司名稱。   3.工作穩定性 建議您的工作可以的話工作時間最好都可以超過6~12個月以上,可以增加信用評分。   4.存款紀錄良好 每月再使用帳戶時,建議可以不要每次都領光,至少留存2~3萬的存款在裡面,能夠增加評分。   5.不要當別人的保證人 如果您傻傻的當別人的保人時,您的聯徵紀錄上也會同步出現「重債務人」這會影響您的聯徵分數,如果可以千萬不要當保人。   在等銀行培養信用成功前有甚麼方式能解套嗎? 一般來說上面提到的信用培養方式至少都要等6個月後甚至一年以後,信用紀錄出現後才能成功申辦貸款出來,但在這之前如果真的有急用資金有其他方式能解決嗎? 提供您幾個方式是可以在信用正常前立即申辦的貸款方式: 跟親朋好友借款短及週轉 向民間代書申辦代書貸款(有勞保或薪轉) 透過親友或者民間的管道可以解決您暫時的資金問題且不會出現在聯徵紀錄上,不會影響後續您申辦貸款進度! *但是若選擇民間貸款時,您也要知道說利息會比銀行高一些,建議在貸款前要先評估自己的負擔情況,才不會讓自己繼續陷入困境中* 個人信用聯徵分數提高的8個方法   如果想諮詢更多信用空白貸款問題該如何辦理呢? 免費諮詢專線:0980-539-411

By |2019-04-01T00:27:48+08:00四月 1st, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

信用瑕疵要如何辦理房貸

信用瑕疵要如何辦理房貸? 信用瑕疵想要辦理房屋貸款嗎? 信用不良該如何申辦房屋貸款呢? 但帶著「信用瑕疵」去找銀行申辦房屋貸款,很多常常時候都會被「婉拒」。 主要原因是銀行不論在申辦房屋一胎貸款或是房屋二胎貸款時,都會審核您個人條件,只要信用瑕疵就被視為信用不良,所以信用對於銀行很重要,以下都會好好的跟您說明! 因此我們可以得知,信用瑕疵中想要向銀行辦理房屋貸款,短時間真的不容易。   今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法: 申辦民間房屋貸款的管道:民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵,但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字:找其他信用正常的家人,將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸:取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款,可能會花6~12個月的時間。 信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢   信用瑕疵的原因有哪些? 信用瑕疵的原因有很多,只要有以下幾個情況都被歸類信用瑕疵: 銀行信用小白 貸款還繳遲繳 銀行債務協商 最低應繳金額 銀行強制停卡 銀行法定扣款 信用循環利息 連帶擔保債務 聯徵次數過多 銀行呆帳紀錄 近期債務擴張 聯徵分數不足 以上,我隨便舉例就有12個之多,還有一些是上面沒有提到的,您可以思考看看哪一個是您高風險項目盡量避免......   為什麼信用瑕疵沒辦法辦房屋貸款? 因為銀行在辦理房屋貸款時都會調您的「聯徵紀錄」出來查閱,聯徵分數介於200分至800分,只要低於400分以下都算有瑕疵,上面提到的這些原因都會造成您的聯徵分數降低,因此聯徵分數很重要,信用瑕疵在申辦銀行房屋貸款時就會有一點難度。 因此千萬要守住您的聯徵信用分數,才能夠順利地向銀行貸款融資...... 個人聯徵紀錄申請方法   銀行除了聯徵分數還會看什麼條件呢? 申辦房屋貸款時像是這些條件銀行也都會參考: 個人負債比:如果您的負債比過高就會被銀行認定還款能力不足。 職業收入證明:有明確的收入證明銀行才會放心貸款給您,如果沒有足夠的證明您的收入銀行可能會婉拒。 房屋市價殘值:銀行申辦房屋貸款成數為80%左右。 借款人年紀:一般最高貸款年齡為65歲,超過這個年紀就不容易向銀行貸款了,除非提供相當的保證人。   信用瑕疵該怎麼解決呢? 提供5個步驟解決信用瑕疵的流程: 先查閱個人聯徵紀錄 找到信用瑕疵的部分 找方法解決信用瑕疵問題 培養3~6個月以上再次查看分數是否有提高 如果有提高就代表您成功了,如果沒有提高分數就代表沒有找到對的方式 個人聯徵分數提高的8個方法   正在信用瑕疵還可以馬上辦房貸拿到資金嗎? 當然可以的!然而信用瑕疵中如果還要申辦銀行房屋貸款可以說是「機率低於20%以下」,如果您沒有辦法等那麼久,您可以考慮申辦民間房屋貸款! 為什麼要申辦民間房屋貸款呢?

By |2019-03-24T20:49:43+08:00三月 24th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套

銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套 銀行信貸申辦被婉拒該怎麼辦呢?別擔心 我們教您利用代書貸款方案來解套... 如果我們遇到銀行不願意核貸的情況該如何解套呢? 我們要教您善用民間代書貸款來解決問題,事出必有因找到問題對症下藥很重要! 銀行無法成功貸款的原因有很多,通常都是銀行有欠款的問題或是信用瑕疵,然而民間代書貸款是屬於利用您個人信用來向民間金主申辦貸款,審核條件非常的寬鬆,且隨借隨還不綁約,貸款金額可以達到5~30萬左右,如果銀行信貸無法成功申辦,利用代書貸款可以將債務清償培養信用一段時間,成功申辦銀行信貸後可以在將民間代書的貸款清償,既可以解決短期週轉使用資金的問題還能一邊培養信用條件,此方式應該是最快速解決您信用瑕疵的問題。   銀行信貸被婉拒利用代書貸款解套方法   銀行信貸無法過件的婉拒原因有哪些? 銀行個人信貸貸款不像房貸、車貸等,有擔保品的貸款審核比較嚴格,一般來說無法核貸的原因主要有以下幾點: 聯徵婉拒問題 信用空白:沒有任何信用卡或是銀行貸款紀錄。 信用卡最高限額過高:當月消費金額未清償佔信用卡額度比例高。 信用卡循環利率及預計現金:只要有使用卡循或是預借現金,都會被銀行認定信用不良。 繳款延遲:不論是信用卡或是貸款只要有延遲繳款的紀錄都會被扣分,需要正常繳款後3~6個月後才會回覆正常。 近期增貸紀錄:近期有申辦房貸、車貸、信貸等,導致債務擴張,都會影響銀行核貸意願。 拉過多聯徵紀錄:近期如有查詢聯徵紀錄3~5次以上,核貸機率會降低。 信用瑕疵:目前債務協商中、警示戶,等在短時間內沒有消除都無法繼續向銀行貸款。 個人財務情況婉拒問題 負債比過高:銀行會核算信用貸款標準不能超過收入22倍以上,若名下有車貸、房貸將不會納入限制。 存摺內頁紀錄:若存摺內頁紀錄沒存款或是月光族,都會導致銀行扣分。 無勞保薪轉:銀行喜歡看到工作的勞保與薪轉紀錄,相對他們會認為這樣的貸款比較容易過件。 年資不足:工作穩定性不佳也會被銀行視為扣分問題,通常都要工作達半年以上比較正常。 任職公司規模:銀行通常比較喜歡貸款給任職於大公司的客戶,因為工作情況也很重要。 以上問題都是銀行會考慮到的,您是否有命中其中幾項呢? 如果有的話就是被銀行婉拒的主要原因!(銀行貸款不過的12個原因)   教您5個步驟用代書貸款來解套銀行信貸辦不過問題? 教您5個步驟用代書貸款來解套銀行信貸辦不過: 找到問題:找到聯徵紀錄中哪個部分有瑕疵,先找到應該繳清的貸款項目,提高信用分數。(該如何查詢個人聯徵紀錄呢?) 申辦代書:先申辦民間代書貸款或是能取得一筆款項後,把持繳的信用卡、車貸、債務協商都清償完畢。 培養信用:清償遲繳問題後過6~12個月以上,向銀行申辦貸款的機率就很高了。 再次申辦:過一段時候後可以先自行拉聯徵紀錄觀察,如有好轉就可以進行銀行送件了。 清償民間:成功核貸銀行貸款後可以將款項清償還給民間代書,完成解套降低負擔。   代書貸款的優點有那些呢? 銀行無法核貸成功的代書貸款可以 協商或是法扣也可以申辦 審核到撥款只要1~2個工作天 審核條件非常寬鬆 有實體店面提供申辦 信用瑕疵或是貸款遲繳等問題也可以核貸 每月本利攤還不怕繳不完 利率比起其他民間貸款的管道是最低的 基本上只要有勞保與薪轉都能成功核貸,您可以參考民間代書借款是什麼? 唯一的缺點是利率會比銀行高一點......   免費諮詢銀行信貸辦不過解套方法 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@") 或填寫右方表單由專人為您聯繫

By |2019-03-10T17:12:09+08:00三月 10th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

個人信用聯徵分數提高的8個方法

個人信用聯徵分數提高的8個方法 個人聯徵信用分數非常重要,因為您在申辦銀行貸款前都會被拉個人聯徵紀錄報告,並且查看您信用報告上的「分數」,來決定是否要核貸給您貸款,分數越高不僅貸款機會大,貸款額度也會跟著提升、貸款利率也會隨之下降,假如個人信用分數過低,被銀行拒絕的機率高達80%以上,今天要教您提高銀行過件率提高到90%以上的方法。 個人信用聯徵分數提高的8個方法教學   該如何查詢個人聯徵紀錄呢? 如果您不知道該如何查詢個人聯徵紀錄時,您可以參考這篇個人聯徵紀錄該如何申請呢? 因此您必須學好如何提高信用分數來保障您自己的貸款權益,以及了解為什麼信用分數會被扣分,盡量避免踩到地雷......銀行貸款不過的原因有哪些? 歷經多次培養後,我相信您自己也可以很輕鬆的申辦銀行貸款不求人...   個人信用評分採用的資料可區分為以下三類 繳款行為類信用資料:個人過去在信用卡、授信借貸以及票據的還款行為表現。 負債類信用資料:個人信用的擴張程度。 其他類信用資料:查詢次數、信用長度、保證人資訊等。   個人信用聯徵分數幾分算低? 如該當事人為有信用評分者,揭露實際分數(分數介於200分至800分),並提供分數之百分位區間;評分分數較高者,表示具有較佳之信用品質,反之,分數較低者表示信用品質有待改善。 如該當事人為暫時無法評分者,則揭露「此次暫時無法評分」。 如該當事人為給予固定評分者,則揭露「200分」。 *因此信用分數低於400以下時就算是「信用瑕疵不良」的族群了,您應該注意了* 如果您已經知道您本身屬於信用瑕疵的情況,之前有提到信用不良該如何貸款呢?可以參考   提高個人信用聯徵分數的8個方法: 銀行往來紀錄 負債比嚴控管 債務協商紀錄 逾期呆帳催收 繳款紀錄正常 擔保品當財力 避免多次聯徵 信用卡的養成 聯徵的影響因素非常的多,我今天要教您用最快速與最簡單的方式來提高信用分數的方法...   教您如何快速提高個人聯徵分數的8個方法說明: 1.銀行往來紀錄 您如果沒有申辦信用卡或是跟銀行往來的習慣時,您在銀行的紀錄當中等於「銀行小白」,很多人認為沒有跟銀行往來我又不欠銀行款為什麼不好呢? 主要是因為您在銀行的紀錄中空白,無從判斷您個人是否信用正常,在參數不足的情況下很多銀行會選擇不貸款給您,比起他無從判斷他更會選擇不冒風險,是不是很奇怪呢? 不過沒關係,您可以先從申辦信用卡開始,培養一張繳款紀錄良好的信用卡與銀行往來讓銀行留下好印象,增加銀行對您的評比分數,後續可以增加銀行對您的信任,經過一段時間後不管您要申辦哪一間銀行,我相信這都是好的開始。 好的銀行紀錄避免以下行為: 預借現金 信用卡最低額度繳納 信用卡循環利息   2.負債比嚴控管 如果您有很多筆貸款或是向很多間銀行貸款時,您的負債比相對也是提高的,這些貸款紀錄都會出現在信用聯徵報告中,銀行都會試算您的負債比率,銀行會試算您的收入與負債支出是否在能力範圍內,如果超過很多當然銀行會認為您的負擔能力有限,最後拒絕核貸,因此您必須要先把部分債務清償,降低您的負債比後,在申辦銀行貸款成功率會比較高,記得不要申辦銀行信貸或是使用信用卡償還。 該如何降低負債比呢? 先向親友借款,等成功核貸後再還給朋友。 申辦民間代書貸款,不拉銀行聯徵紀錄,等成功核貸後再還給貸款公司。 申辦銀行整合,把多間銀行整合並為一間銀行。   3.債務協商紀錄 債務協商也就是向銀行申請整合為最大債權銀行的方法,主要可以降低您的月付額,將所有債務只針對一間銀行,金額與月繳金額都可以跟銀行談判,雖然此方法可以降低您的負擔,但是這將會在您的信用報告中紀錄起來「債務協商」,通常要債務協商中要再向銀行貸款已經不可能了,要清償債務後經過1~2年的時間才有紀錄繼續貸款。 *不到最後關頭千萬不要進行債務協商! 債務協商後還可以貸款嗎?

By |2019-03-03T15:14:40+08:00三月 3rd, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

信用不良可以貸款嗎?

信用不良可以貸款嗎? 信用不良是否可以貸款呢?當然可以的! 很多人在向銀行貸款的過程當中,都會因為「信用不良」或「信用瑕疵」的原因而被銀行拒絕貸款,因此感到非常的錯愕,您會很納悶什麼叫做「信用不良」呢?憑什麼說您信用瑕疵呢? 所以很多人都非常的困擾,以為從此都沒辦法向貸款了......別灰心,這一切都來的及,銀行也都會給您機會的,只是您要找到正確的方式來處理。 沒有關係的~讓我來幫助您......   信用不良該如何貸款呢?   其實...個人信用分數再銀行系統當中是非常重要的,不論您是要辦理銀行的房屋貸款、汽車貸款、信用貸款等,在銀行審核單位都會檢視您的個人信用評分,因此您必須非常重視它,除非您一輩子都不會再跟銀行往來貸款,如果真的是這樣,那或許您可以馬上忽略這個問題了。   今天我將好好地跟您說明一下: 教您如何在信用不良或信用瑕疵的情況下申辦貸款? 該如何檢視信用分數呢? 影響信用評分的原因有哪些呢?   那信用不良該如何貸款呢? 信用不良當然還可以繼續貸款,我這邊教您幾個方式或許您可以試看看! 對症下藥:找到信用被扣分的原因,想辦法修正回到正常的分數,暫時先和親朋好友借款,培養一下信用分數回來,後續再繼續跟銀行往來並且貸款把款項還給親友們。 民間貸款:如果短時間內無法等待銀行的信用回復,您可以先暫時向民間申辦貸款,等到信用正常在把款項還給貸款公司,由於民間貸款不看個人聯徵,但是您必須要有擔保品作為貸款條件,且利率會比銀行高,例如:代書貸款(只要您有勞健保薪轉就可以貸款了,按月計息)、民間房屋貸款、民間土地貸款、汽車貸款、機車貸款等等,您可以找到符合您的方式來申辦。 尋求專業:萬一銀行真的出現瑕疵,短時間內您找不到方式解決或是找不到問題時,您可以考慮銀行代辦業者來幫您解決看看,不過缺點是您可能會多花一筆費用,或是不小心找到不好的代辦公司,假如您真的覺得此種方式您就必須三思而後行了。(貸款代辦是什麼呢?)   該如何檢查個人的信用評分數呢? 個人聯徵的分數很重要,由各家銀行統計及收集資料所得到的「個人信用評分」,您可以自行拉取聯徵而得知資料數據,您可以參考這篇個人聯徵紀錄該如何申請呢? 個人聯徵紀錄的判讀可以從分數主要有三種結果: 如該當事人為有信用評分者,揭露實際分數(分數介於200分至800分),並提供分數之百分位區間;評分分數較高者,表示具有較佳之信用品質,反之,分數較低者表示信用品質有待改善。 如該當事人為暫時無法評分者,則揭露「此次暫時無法評分」。 如該當事人為給予固定評分者,則揭露「200分」。 *因此信用分數低於400以下時就算是「信用瑕疵不良」的族群了,您應該注意了*   如果我的評分結果顯示為「此次暫時無法評分」正常嗎? 如果有符合以下條件,聯徵中心將不予評分: 信用資料不足:「授信歷史資料少於3期」或「近12期之授信餘額皆未大於0」或「信用卡持卡未滿3個月」或「近一年之信用卡應繳金額皆未大於0」。 不適合取得信用:受監護宣告者。 信用資料有爭議:如個人請求於聯徵中心資料庫中註記其信用資料或紀錄目前為爭議中或訴訟中者。 在聯徵中心資料揭露期間內有下列信用不良紀錄之情況:且目前無正常之信用交易:授信帳戶被任一金融機構列為逾期、催收或呆帳紀錄者。信用卡任一正卡出現強制停卡、催收、呆帳紀錄者。支存帳戶出現任一票據拒絕往來紀錄者。 已完成債務協商註記者:聯徵中心自95年4月起配合「銀行公會消金案件債務協商」機制,設計相關資料報送規則,供會員機構報送債務協商戶信用資料於聯徵中  心建檔,由於協商期間的資料報送方式與一般授信餘額月報/信用卡資料報送方式有所不同,資料已無法反應一般消費者的信用風險行為。 消債條例適用者:為配合自97年4月11日起實施之「消費者債務協商清理條例」,若於聯徵中心資料庫中有前置協商、更生、清算等相關註記者,皆屬於暫時無法  評分。 近1年內僅有學生貸款者:學生貸款屬於政府專案貸款,由於其性質特殊,並不算是真正的信用往來行為。 *因此如果顯示「此次暫時無法評分」時您也要特別注意*   什麼因素會影響您的個人信用分數呢? 假如有以下這些問題發生時,您很有可能會被扣分,因此要注意這幾個問提避免發生: 繳款時間:假如您有信用卡貸款,如果每個月有延遲繳款或是繳最低金額時都會影響您的信用分數。 債務比例:您的貸款額度越來越高,您的分數同時也會降低,因為銀行會認為您的月繳金額越來越多時,就會給予扣分。 貸款次數:您在短時間內貸款次數增加,也會被銀行認定短期債務增加,也會被認定債務擴張。 信用時間:指的是您向銀行貸款或向銀行申辦信用卡開始的時間,如果您的往來時間越久信用就越加分。 聯徵次數:假如您送審非常多間銀行時,聯徵紀錄如果一直被調閱也會被扣分唷。 如果您想了解更多,您可以參考銀行信用貸款不過的12個原因   我想了解更多信用不良解決方式該怎麼辦呢? 假如您有更多關於信用的問題您可以透過以下方式與我們聯繫唷

By |2019-02-17T21:48:31+08:00二月 17th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

個人聯徵紀錄申請方法

個人聯徵紀錄該如何申請呢? 個人聯徵紀錄是代表「個人信用的成績單」,聯徵紀錄會代表著您在信用方面各種情況都會顯示在裡面,只要有向銀行申辦各種貸款都必須要用到聯徵紀錄,因此您可以知道聯徵紀錄的重要性,在申辦任何銀行貸款前,您還是要了解您個人的聯徵紀錄情況,才知道該如何向銀行進行申辦。 您一定要知道該如何自己先申請個人聯徵記錄喔!   今天我將會提供幾種申請聯徵紀錄的方式與教學給您參考: 網路線上查閱(最快速的申請方式) 郵局代收辦理 透過郵局申請 前往聯徵中心查詢   申請個人聯徵紀錄要錢嗎? 每個人每年可以免費申請 1 次紙本報告,可以透過以下方式快速辦理申請: 郵局代收辦理:可以到全國各地郵局代收辦理。 親臨聯徵中心臨櫃:本人或本人委託親友至聯徵中心服務櫃台辦理。地址:10044台北市重慶南路一段2號16樓。 線上申請:使用”自然人憑證”自行申請完全不用錢喔。   什麼是個人聯徵紀錄呢? 您可以透過以下這支影片了解個人信用的重要性與聯徵紀錄的用途:   個人聯徵紀錄查詢說明表格: 網路查閱(推) 郵局代收辦理 聯徵中心櫃台 郵寄申請 那邊申請 線上 全台郵局 台北市重慶南路一段2號16樓 寄至:10044台北市重慶南路一段2號16樓 時間 線上 5~7個工作天 臨櫃現場等候 5~7個工作天 加查項目 無 可加查評分/指定細項 可加查評分/指定細項 可加查評分/指定細項 費用 免費 每年1次免費,第2次起每次100元 每年1次免費,第2次起每次100元 每年1次免費,第2次起每次100元 準備資料 自然人憑證 讀卡機 身分證 第二證件 身分證 第二證件 申請書 身分證影本

By |2019-02-06T19:57:57+08:00二月 6th, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

勞保異動明細表該如何申請呢?

勞保異動明細表該如何申請呢? 不管在申辦銀行信用貸款或是民間代書貸款時都需要用到勞保異動明細表來審核,這邊我將好好地為您說明該如何申請「勞保異動明細表」,只要您跟著做一定可以申請成功,不管外出或是在家都可以輕鬆申請喔! 您可以透過以下5種方式來申辦勞保異動明細表,選擇一個最適合您的方式申辦即可: 以勞動保障卡透過自動櫃員機(ATM)查詢 以中華郵政金融卡透過郵局實體自動櫃員機查詢 網路查詢:(自然人憑證、勞動保障卡、透過勞保局行動服務APP查詢) 臨櫃查詢:(被保險人親自查詢、委託他人查詢) 電話查詢:(語音查詢付費電話、勞工局電話服務中心) *以上5種方式,比較建議2、3、4的方式,以下將為您說明!   勞保異動明細是什麼? 勞保異動明細表也就是可以查詢您以往工作的情況(勞保簡介),上面會顯示您以往工作的狀況,我國勞工保險主要是保障勞工人員的保險,即已包括傷害、殘廢、生育、死亡及老年5種給付,並規定各種給付得視實際需要情形分期實施。如何查詢個人投保資料? 現今社會中,勞工保險已經是對於勞工朋友們的基本保障了,所以一般公司都會幫您投保,您也可以自行詢問公司看看。   勞保異動明細的申請方式說明 一、勞動保障卡透過自動櫃員機(ATM)查詢: 您可攜帶身分證及其他可辨識身分的證件正本(如駕照或健保卡)及印鑑(如係換卡者需帶原有印鑑),向勞保局合作之金融機構(土地銀行、台北富邦銀行、台新銀行、玉山銀行及第一銀行)申辦勞動保障卡(要如何申辦勞動保障卡?可到哪幾家銀行申辦?) 即可透過發卡銀行的自動櫃員機(ATM)查詢、列印按異動日期先後順序的最近6筆勞保異動資料(含加保、退保及投保薪資調整)及勞保總年資。 (已申辦勞動保障卡者,必須與原發卡銀行簽署書面同意書,同意本局提供勞保資料給銀行,始可透過發卡銀行的自動櫃員機(ATM)查詢。)   二、以中華郵政金融卡透過郵局實體自動櫃員機查詢:(最簡單) 您如果有中華郵政金融卡,請本人攜帶: 身分證 儲金簿 原留印鑑及金融卡(含晶片金融卡或VISA金融卡) 至全國各地中華郵政申請並簽署同意書,同意本局將其個人的勞保資料提供給中華郵政供其本人查詢及列印,即可至郵局實體自動櫃員機查詢、列印按異動日期先後順序的最近6筆勞保異動資料(含加保、退保及投保薪資調整)及勞保總年資。   三、以網路查詢:(最方便) 用網路查詢勞保異動明細有三種方式: 自然人憑證查詢 勞動保障卡查詢 透過勞保局APP查詢 如果要用網路查詢,我只建議用自然人憑證的方式比較簡單,其他的方式有點麻煩其實不建議   用自然人憑證申請勞保異動明細方法?(比較容易上手) 雖然用自然人憑證申辦勞保異動明細很方便,但前提您必須要有3樣東西: 自然人憑證(自然人憑證申請方式) 讀卡機 電腦 以上東西欠缺一樣就沒辦法了! 第一步先進入"勞工保險局e化服務系統"網站https://edesk.bli.gov.tw/na/ 步驟一:點選查詢作業→異動查詢→勞工保險異動 步驟二:輸入查詢日期範圍→點選查詢 步驟三:完成頁面如下   四、臨櫃查詢:(最快速) 您可以直接到各地勞保局辦事處臨櫃申請勞保異動明細,不論本人或是請他人代替申請都可以,您可以準備這些資料: 被保險人親自查詢:攜帶有本人相片之身分證件(身分證、駕照、護照、健保IC卡)正本至本局各辦事處,即可當場取得勞保投保資料(包含詳細加、退保、投保薪資調整日期及至查詢日止總計勞保投保年資)。 委託他人查詢:受託人應備妥委託書(載明委託事由、委託人及受託人雙方姓名、身分證號碼、出生年月日、戶籍地址及聯絡電話),並攜帶雙方有相片之身分證件正本及印章代為申請。   五、電話查詢:(不建議) 由於此方式只能透過電話自行得知,無法列印出來,不建議用此方式申辦!      

By |2019-01-01T19:32:25+08:00一月 1st, 2019|貸款實用技巧|0 Comments

存摺貸款是什麼?

存摺貸款是什麼呢? 我只用存摺真的可以借款嗎? 可以的! 存摺貸款也就是利用您個人的存摺,做為擔保品抵押借款向民間代書或是民間金融公司申辦貸款,由於您只要有「勞保」與「薪轉」就可以利用您個人的信用作為擔保申辦所謂的薪轉便利貸就是存摺借款。 為什麼要用存摺向民間借款呢? 有時候您在緊急需要用到資金時(例如:緊急醫藥費用、短期投資週轉、其他突發情況),銀行卻沒辦法說貸款給您就貸款給您,親朋好友也沒辦法臨時幫助您的時候,這時您可能就要考慮民間貸款的方案了。 此時,民間貸款的方案種類那麼多!根本不知道從何挑起嗎? 假如...您有勞保與薪轉就可以很輕鬆的申辦民間代書貸款了!民間代書貸款安全嗎? 存摺貸款是什麼呢? 以下......我將好好的為您介紹細節:   申辦存摺借款需要什麼條件呢? 您必須要有以下條件: 薪轉 勞保(有的話可以加分) 因為這種貸款都是用您個人信用與薪資轉帳來作為貸款擔保,因此最基本條件您必須要有薪轉,才能進一步進行審核!   申辦存摺貸款需要準備什麼資料審核? 您可以準備這些資料線上審核評估是否能貸款: 雙證件正反面 薪轉存摺封面、薪轉存摺內頁 勞保投保資料、勞保異動明細 財產清單(財產清單申辦教學) 戶籍謄本(戶籍謄本申辦教學) 以上資料僅需書面評估,可註明“僅限貸款使用”,絕對不會要求您寄送正本。     存摺貸款的利率會很高嗎? 存摺借款屬於沒有實質擔保品的貸款,不是用房屋土地、汽機車來貸款,因此利率來講可能會比銀行高出一些。 一般來說,民間存摺借款的利率都在每月2%~4%之間,舉例來說:您貸款10萬元每月的利息是2000~4000,雖然比銀行利率高,但比起其他民間貸款來說利率尚在中間值,並不會差太多! 也建議您在申辦前要好好的評估自己的還款能力,民間貸款都是短期週轉為主,如是要長期週轉可能要三思。     需要擔保存摺與提款卡嗎? 需要的! 假如有核貸貸款您的存摺與提款卡必須要擔保在金主那邊,並且雙方有“保管合約”作為保障條款,但是您必須記住在申辦前不會請您寄出存摺與提款卡,這點一定要記住! 擔保存摺可以確保每月能夠準時扣款,因此才需要擔保存摺,同時您必須準備另外一本存摺(非薪轉),才能將每月扣除後的剩下款項轉到另外一本帳戶使用。   為什麼要擔保存摺與提款卡呢? 在申辦前您應該有這些心裏的OS問題: 存摺萬一被金主亂用怎麼辦?:在核貸時都會有簽訂保管合約保障雙方並賦予法律責任。 會不會被詐騙集團騙?:在核貸前一定會跟您約當面談與實體店面簽約,如果是詐騙集團您絕對看不到本人的,因此正常的貸款公司是絕對不會的! 我有保障嗎?:雙方有保管合約作為保障簽署。 帳戶被不當使用該怎辦?:保管合約有民法保障。 萬一我沒收到剩下的薪資款項該怎麼辦?:貸款合約內都會註明規範,一定會將剩下的錢轉到您另一個指定的帳戶使用,所以不用擔心不會轉帳。   擔保存摺與提款卡我有法律保障嗎? 有的!關於民法都有相關規範: 寄託之定義及報酬(民法第589條):稱寄託者,謂當事人一方以物交付他方,他方允為保管之契約。受寄人除契約另有訂定或依情形非受報酬即不為保管者外,不得請求報酬。 受寄人之注意義務(民法第590條):受寄人保管寄託物,應與處理自己事務為同一之注意,其受有報酬者,應以善良管理人之注意為之。 受寄人使用寄託物之禁止(民法第591條):受寄人非經寄託人之同意,不得自己使用或使第三人使用寄託物。受寄人違反前項之規定者,對於寄託人,應給付相當報償,如有損害,並應賠償。但能證明縱不使用寄託物,仍不免發生損害者,不在此限。 寄託之專屬性(民法第592條):受寄人應自己保管寄託物。但經寄託人之同意或另有習慣或有不得已之事由者,得使第三人代為保管。 受寄人使第三人保管之效力(民法第593條):受寄人違反前條之規定,使第三人代為保管寄託物者,對於寄託物因此所受之損害,應負賠償責任。但能證明縱不使第三人代為保管,仍不免發生損害者,不在此限。受寄人依前條之規定,使第三人代為保管者,僅就第三人之選任及其對於第三人所為之指示,負其責任。