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貸款實用技巧 讓您不在因為貸款問題而煩惱

貸款實用技巧 10分鐘教您各種貸款必須知道的方法,申辦房屋土地貸款必須知道的事情,還有關於貸款各種會遇到的問題,讓您不在因為貸款的問題而有所困擾,元展公司幫助您成功度過難關,無數個成功案例提供您參考,歡迎來電免費諮詢0980-539411 許代書

銀行貸款條件有哪些?

銀行貸款條件有哪些?5個加分項目提高80%過件率 銀行貸款條件那麼多......我到底該怎麼找到最適合的方案呢? 銀行貸款條件查詢該怎麼辦最好過呢? 貸款條件有哪些是加分有哪些是扣分的呢? 2020年銀行貸款條件我該怎麼選擇呢? 銀行婉拒的貸款條件有哪些呢?   申辦銀行貸款前您必須搞懂銀行貸款的條件加分與扣分的項目,才可以提高銀行貸款的成功機率80%以上。 除了提高貸款申辦的成功機率外還有可能獲得最低利率專案的申辦資格! 我們整理了全方位貸款條件幫您快速搞懂: 銀行信用貸款條件加分與扣分項目 銀行房屋貸款條件加分與扣分項目 銀行貸款條件有哪些     銀行貸款基本條件項目 不論您申辦的是銀行信用貸款、銀行房屋貸款、銀行汽車貸款,最基本的貸款條件為以下幾點: 年滿20歲 信用評分正常 有明確的工作收入與證明 提供申辦貸款的擔保品 有符合這個基本條件後,我們要來教您分辨貸款條件的加分與扣分的項目有哪些......   銀行信用貸款條件大解析 銀行信用貸款就是利用您的個人信用來向銀行申辦貸款,並沒有提供擔保品,因此您必須看得懂銀行信用貸款條件需要什麼、不需要甚麼,真正了解銀行信用貸款的條件您才可以順利申貸! 因此申辦銀行信貸也是大有訣竅的,搞懂這幾項您也不必擔心。   銀行信用貸款條件5個加分項目 工作時間長:銀行希望借款人的還款能力要正常,如果工作6個月以上對於銀行會是加分的條件,在銀行審核條件中非常注重工作年資。 低於負債比:銀行有負債比限制的嚴格規定,在銀行貸款時一定要控制負債情況,負債比越低越容易。 財力收入足:有良好的財力收入證明,如果有"公司勞保"與"薪資轉帳"作為財力證明可以加分。 信用要正常:個人信用條件必須要正常,盡量不要有遲繳、呆帳、協商等問題出現,每月按時繳款不要欠款比較好。 提供保證人:如果個人貸款條件不夠,也可以提供保證人來提供銀行核貸的意願。   銀行信用貸款條件6個扣分項目 貸款遲繳不良:在銀行有重大信用瑕疵,例如:銀行協商、遲繳強制停卡、警示帳戶、貸款有遲繳紀錄,對於銀行都是重大扣分項目非常忌諱。 負債比過高:如果個人信用貸款申辦時,本身總貸款已經超過所謂的22倍負債比時,即便個人信用再好對於銀行的規定都沒辦法再繼續貸款給您了,除非能提高收入證明。 信用卡循環:每個月如果沒有繳清信用卡帳單就會造成信用卡循環問題,對於銀行來說也是重大的扣分項目。 聯徵次數多查:每申請一次銀行貸款就會被拉一次個人聯徵紀錄,當您一次申辦很多間銀行貸款時,聯徵就會一直被拉且每拉一次聯徵就會被扣分,拉到最後貸款機率只會變成0%,因此辦理銀行貸款時必須要找對銀行千萬不能多頭詢問,記住銀行貸款不能過比三家而是要有辦理技巧的。 信用分數低標:再向銀行申辦信用貸款時都會有聯徵分數最低標準400分以上才有機會,如果您的分數沒有到達不建議在申辦信用貸款因為拉過聯徵會被扣分。 預借現金問題:有些客戶在急用資金時會辦理預借現金的貸款,非常快速、方便,但是預借現金對於銀行都是重大的扣分項目,尤其是一年多次借款也是重大扣分的問題。   您可能會想知道: 銀行貸款不過的12個原因 負債比過高還可以貸款嗎? 信用貸款好過嗎? 信用空白可以貸款嗎?     銀行房屋貸款條件大解析 銀行房屋貸款雖然是用房屋來擔保貸款,但是在申辦房屋貸款都是有秘訣的,今天要來提供銀行房屋貸款條件的項目給您參考。

法院強制扣薪貸款還有辦法嗎?

法院強制扣薪貸款還有辦法嗎?3個方法來教您 法院強制扣薪都沒有錢生活還有辦法找到貸款管道嗎?... 法扣之後讓我每個月壓力好大該怎辦? 法扣問題要怎麼解套呢? 被銀行法扣了該怎麼辦? 法院強制扣薪想要貸款可以嗎?   曾經欠銀行或是某個人款項時,一但他們向法院申請強制執行時要回款項,審核通過後就會變「法扣問題」 但是... 很多人以為只要被法扣就沒事了沒有去處理,但是您知道嗎? 由於法扣通常都只有薪水的3/1的金額,對於銀行貸款的金額來說有些甚至連利息都不夠支付! 很有可能被法扣了3年,最後卻發現您繳的都只是利息!完全沒有解決任何問題! 必須要趕緊想辦法解決...   很多客戶都這麼詢問法院強制扣薪的問題,有被法扣想要貸款我介紹3種方式來幫您解套: 向親朋好友短期週轉 提供擔保品抵押貸款(例如:房屋土地、汽機車等) 民間貸款的管道 這三種方式是最常見的法扣進行中想要貸款的解套方法,以下我將會更詳細的為您說明清楚! 法院強制扣薪貸款還有辦法嗎?3個方法來教您   法扣是什麼意思呢? 法扣也就是被法院強制執行扣除您的薪資,假如您的薪水每個月入帳之後就會被扣除一部分的薪資通常都是薪水的3/1,就是所謂的"法扣"。 通常都是您曾經有向"銀行"或是"債權人"借款,但沒有準時還款時候他們就會向法院申請本票裁定強制執行,扣除您每個月的薪資來作為還款的來源,但是不論怎麼扣法院都會預留法扣最低生活費給債務人。 如果有欠款就必須要有被法院或債權人討回來的心理準備,但是也必須要了解有什麼方式可以解決您的法扣問題。   法扣最低生活費是什麼意思呢? 被法院強制執行扣除薪資後,會保障債務人生活的一條規範,也就是說您的薪水不會被扣光。 強執法第122條的修法:明確了「維持生活所必需」的金額的算法為:「最近一年衛生福利部或直轄市政府所公告當地區每人每月最低生活費1.2倍。」同時,立法者也設下了例外條款,當這樣的算法會導致不公平的狀況發生時,例外容許法院不受上述限制進行調整,解決了上述多扣及少扣的問題。   每個月的最低生活費該如何計算呢? 法院強制扣薪的每月最低生活費有甚麼計算方法呢? 各地區的最低生活費的標準如下: 臺北市:16,580×1.2=19,896元 新北市:14,666×1.2=17,599元 桃園市:14,578×1.2=17,494元 臺中市:13,813×1.2=16,576元 臺南市:12,388×1.2=14,866元 高雄市:13,099×1.2=15,719元 金門縣、連江縣:11,135×1.2=13,362元 其他縣市:12,388×1.2=14,866元   法扣的種類有哪些? 有四種法扣的方式: 扣押命令:讓公司把您的薪水給假扣押讓您無法使用,等到確認債務分配後才會扣除。 收取命令:所有債權一起法扣,最多是薪水的3/1內的責任額。 支付轉給:自己把薪水交給法院,由法院來分配債務比例。 移轉命令:法院把扣薪的權力交由銀行,讓銀行自行對債務人的薪水進行扣款。 不論您是哪一種法扣的種類都要趕緊處理,並不能一直讓法扣問題存在身上。   法院強制執行扣薪對我有什麼影響呢?

土地融資與建築融資該怎麼辦理?

土地融資與建築融該怎麼辦理? 土地融資會很難嗎?....蓋房屋沒有資金該怎麼辦呢? 想要蓋房屋用土地來融資該怎麼做? 土地融資該怎麼辦理過件率最高呢? 土地融資的申辦資格是什麼呢? 建築融資申辦有什麼技巧呢?   想要購買土地沒有資金該怎麼辦呢?我們可以利用土地融資來快速週轉! 有了土地沒有資金蓋房屋該怎麼辦呢?我們可以運用建築融資來輕鬆貸款!   從買地到蓋房屋都可以利用融資來貸款,所以您真的不能錯過完整的融資教學,可以讓您貸款無煩惱! 土地融資與建築融資是什麼   何謂土地融資呢? 土地融資就是在當您想要購買土地或是用土地來貸款蓋房屋時的貸款方法,但是土地融資貸款有助於推動城市化的興建,在沒有一筆資金的情況下,也可以用土地融資貸款一筆資金來蓋建物,因此,土地融資的流程與方法就會複雜得多。 因此在辦理前就必須了解您的優勢與您的條件,才有辦法利用土地來順利向銀行貸款。   土地融資的利率會很高嗎? 土地融資的利率約在年利率3%~5%左右,由於額度比較高通常一般的土地貸款利率2%~4%來的高一點,還是會依據個人條件而異。 一般土地貸款服務的利率只要2%起!   土地融資需要設定嗎? 要的! 就跟購買一般土地一樣,當您購買土地完成貸款後,銀行就會進行設定後才有辦法撥款。   您可能會想知道: 不動產抵押設定流程   土地融資的流程有哪些呢? 申請:向有辦理土地融資的銀行或其他民間管道審核貸款條件。 審核:準備擔保品與個人條件開始進行審核現勘等流程。 設定:確認核貸後需準備相關資料進行設定與對保。 撥款:等待設定完成即可撥款。   何謂建築融資呢? 建築融資的定義是什麼呢? 很簡單,就是想要購置建築基地並興建房屋之法人或個人。 可以協助建商或個人,購置建築基地並興建房屋出售、出租、自用之融資需要。   建築融資的辦理流程是什麼呢? 申請:向有辦理建築融資的銀行或其他管道審核貸款條件。 審核:準備擔保品與個人條件開始進行審核現勘等流程。 設定:確認核貸後需準備相關資料進行設定與對保。 撥款:等待設定完成即可撥款。 *要依據每間銀行的規定而不同*   建築融資的限制有哪些條件呢? 建築融資的4個不同的限制條件給您參考: 期限:一般銀行以短時間為主,通常不得超過5年。 額度:建築融資的成數計算約擔保土地與建物的市價5~7成以內。 利率:利率約為3%~5%以內。

房屋增貸買車真的比較划算嗎?

房屋增貸買車真的比較划算嗎?4個好處報您知 想用房屋增貸貸款來買車這樣是划算的嗎?......如果可以該怎麼做呢? 房屋增貸用來買汽車比較划算嗎? 用房屋增貸換新車有人這樣做嗎? 購車貸款該從哪邊來呢?用信貸、車貸、房貸哪一種比較好呢?   想要買車卻不知道"錢"要從哪邊來? 汽車貸款問題有很多!該怎麼第一次買車就上手?   想要買車卻不知道該怎麼貸款嗎? 今天要教您一個祕訣可以用房屋增貸買車,不僅可以幫您省下利息甚至連買汽車的頭款都不用拿出來,好處非常的多! 以下,我將來帶您了解用房屋增貸買車的所有細節。 房屋增貸買車真的比較划算嗎?     房屋增貸買車是什麼意思呢? 房屋增貸買車就是當您在買"新車"或"中古車"的時候,選擇用房屋貸款增貸來當作買車的錢,而不是用汽車貸款來申辦! 很多人在買車的時候會選擇用房屋增貸,畢竟汽車的價格比較高,從最便宜中古車20萬起,到全新百萬以上的車都有,當然還是要看您本身的負擔能力來購買汽車,才不會買車過後失去了生活品質,因此房屋增貸買車就會變成很多人的方法之一。   您可能會想知道: 房屋增貸的4個方法?     房屋增貸買車划算適合嗎?有什麼好處呢? 房屋增貸有很多好處我提供4個優點給您參考: 貸款利率低只要2%起 貸款年限長最長可分30年 貸款額度高不受限汽車價值貸款額度 月繳金額低本利攤還 比起汽車貸款,您如果有房屋選擇用房屋貸款更划算唷!   以下我提供比較表格給您參考比較清楚。   房屋增貸買車好處分析表 比較項目 買車用車貸 買車用房貸 貸款利率 年利率在3%~9%不等 年利率在1.69%~3%不等 貸款額度 車價的60%~90% 房屋市價的60%~90% 貸款年限 2年~5年 5年~20年 月繳金額 高(貸款年限短) 低(貸款年限長) *表格僅供參考還是需依照實際情況為主* 汽車已經有貸款還可以再增貸嗎?

房屋貸款成數最高可貸多少?

房屋貸款成數最高可貸多少? 房屋貸款成數不知道最高可以到多少該怎麼辦? 房貸可以貸多少呢? 房貸額度要怎麼辦到最高? 房屋貸款成數該怎麼算呢?   以上都是客戶最常跟我提到的問題...... 不論是買新建案、買中古屋都會遇到房屋貸款的問題,但是您知道嗎? 房屋貸款額度與房屋貸款成數其中藏著許多的眉角! 搞懂房屋貸款成數提高的方法您也可以用很低的頭期款或是很低的成本購入您喜愛的房屋唷!     房屋貸款成數最高可貸多少?     首先....您必須要知道 房屋貸款成數是什麼? 房屋貸款成數也就是您的房屋可以貸款的比例值! 舉例來說:您的房屋如果價值1000萬,如果房貸成數是8成,也就是房屋價值的80%,評估出來您的房屋可貸款到1000萬*80%=800萬元   房屋貸款成數該怎麼試算呢? 房屋貸款成數與您申辦貸款的管道息息相關: 銀行房屋貸款成數:買新房屋或是原本的房屋想要增貸,銀行通常放款的房貸成數都在5成~8成左右。 融資公司房屋貸款成數:融資公司就是指非金融機構的上市公司,例如:中租、何潤、裕隆這些都算,一般行情來說融資公司可以申辦的房貸成數最高可達80%~110%,貸款額度會比銀行來的高,但是融資公司會有最高額度300萬為上限,如果要申辦大金額確實不太容易。 民間公司房屋貸款成數:民間貸款公司多數都是提供短期資金周轉的服務,通常可以貸款的額度再80%~110%不等,也沒有額度的限制,只要房屋的餘額夠都可以申辦貸款,但是貸款利率比較高申辦前建議要三思後行。   房貸管道 房屋貸款成數估計 銀行房屋貸款 房價最高5成~8成 融資公司房屋貸款 房價最高5成~10成 民間公司房屋貸款 房價最高5成~10成     提高房屋貸款成數的秘訣有那些呢? 提高房貸成數只要把握這5個重點: 房屋地段:如果房屋在六都之內,銀行可以貸款的成數最多可達85成,假如房屋地點在偏鄉,很有可能銀行貸款的意願與成數就會降低很多。 房屋屋齡:假設屋齡太久超過30年以上銀行能夠貸款的成數也會相對降低至5成以下,因為他們會認定風險較高降低貸款意願。 財力收入:假如您的工作有公司勞保、公司薪轉、公務員等比較有利的條件,銀行在初步核貸意願也會比一般人來的高1~2成。 還款來源:如果您有穩定的工作、扣繳憑單、百大企業工作,銀行會認定您的工作穩定並且提高貸款成數1~2成。   房屋貸款申辦流程有那些呢?     房貸成數高的銀行有哪些? 推薦市面上房貸9成數銀行有這些: 新光銀行 中國信託 華南銀行

房貸轉增貸該怎麼辦理呢?

房貸轉增貸該怎麼辦理呢?5分鐘全攻略交給您 想要用房屋轉增貸款......卻不知道怎麼開始該怎麼辦? 房貸想要增貸有什麼方法呢? 我的房屋有方式可以再增貸呢? 我的房屋還有空間可以貸款嗎? 房屋貸款轉貸與增貸哪一種方式適合我呢?   以上問題很多客戶都會這麼問我 房屋轉貸或房屋增貸都不知道怎麼選擇...房屋貸款轉增貸是什麼?     不用擔心... 透過以下內容您也可以很輕鬆找到適合您的專屬房屋貸款方案唷!   房貸轉增貸該怎麼辦理   房貸轉貸還是增貸該如何選擇呢? 再開始房屋轉增貸的問題前您要先了解這些問題: 使用貸款目的 資金週轉時間 以往的房貸繳款是否正常(個人聯徵紀錄申請方法?) 原房屋貸款利率是多少 先了解以上您的情狀況,才可以找到真正適合您的方式! 房屋增貸的方法有哪些?   房屋貸款轉貸是什麼? 房屋貸款轉貸就是幫您把原本的房屋貸款,移轉到其他銀行重新貸款,把利率、額度、繳款年限重新跟新的銀行擬定,並且由新的銀行幫您把舊的銀行所剩下的貸款給清償掉。 舉例來說:如果您有一間房屋當初跟銀行貸款800萬元了,繳款已經有10年了貸款剩下500萬元。 由於房市熱絡,新的銀行願意貸款給您900萬元房貸款轉貸就是由新的銀行幫您把剩下500萬的貸款給清償,轉到新的銀行貸款,並且可以再把差額400萬元增貸給您使用也就是所謂的房屋貸款轉增貸。   房屋貸款轉貸的優點有哪些? 貸款年限可以重新拉長:可以重新跟銀行討論貸款方案內容,新銀行為了做您的生意都會願意比原本的貸款條件好。 月繳金額可以降低:年限重新拉長後月繳金額都會降低 貸款利率可再降低:除非是首購專案,否則新的銀行都會願意提供優惠利率吸引您。   房屋貸款轉貸的缺點有哪些? 申辦成本會比增貸多一些 以往的房貸繳款狀況必須正常,否則不好貸款 會根據目前房市情狀價格起伏不定   房屋貸款轉貸流程該怎麼辦理呢? 跟著以下5個步驟做您也可以很快速自己辦理: 新銀行評估:找到新的銀行願意貸款給您,並且幫您估價與規劃利率、額度、年限等相關的方案內容,如果有符合您的需求就可以開始進行。 準備資料:準備銀行貸款應有的文件,並開始進件評估審核約3~7個工作天從辦理到撥款。 送件審核:提供越完整的資料給銀行評估可以增加銀行貸款給您的意願。 核貸對保設定:等待審核結果出來後,確認各項方案內容後就可以開始進行代書設定並簽約對保。 清償與撥款:等待設定完成後即可進行前銀行貸款清償的動作,拿到清償証明後把貸款設定塗銷,接著就可以把尾款順利取得完成撥款。   房屋貸款轉貸線上試算工具 中國信託房貸轉貸試算工具 國泰世華房貸轉貸試算工具

小額貸款要去哪邊辦理?

小額貸款要去哪邊辦理?7種管道推薦您 小額貸款突然想要辦理....卻找不到適合您的管道嗎? 小額貸款有什麼管道可以辦理呢? 小額貸款辦理條件是什麼呢? 小額貸款要如何快速辦理呢? 線上小額貸款要怎麼辦理? 小額貸款要去哪邊辦理?   在生活中有時候都會有臨時需要一筆資金週轉的時候,有可能需要繳卡費、繳帳單、貨款週轉、醫藥費等多種因素產生,但臨時又找不到人可以借款給您時,就可以考量小額貸款的方案! 但申辦的方式有很多,該怎麼辦理比較划算呢? 其實要看您的條件,掌握以下條件您也可以找到最低利率、最高額度的方案: 月繳金額 財力收入 工作年資 貸款金額 資金用途 信用狀況 簡單幾個條件來教您怎麼申辦最適合您!   小額貸款是什麼呢? 小額貸款就是申辦一般小額的資金做為貸款用途,所謂的小額貸款就是指說額度不高的貸款,我們統稱小額貸款! 小額貸款的額度再3萬~50萬以內的額度,由於額度不高我們都算是小額,因為是小額貸款的方案,通常都是用個人信用貸款來申辦,不太需要抵押品作為擔保,只要有工作即可貸款成功。   小額貸款的管道有那些呢? 一般來說小額貸款有很多種管道,主要我把它分為兩大類: 銀行小額貸款管道 民間小額貸款管道   銀行小額貸款管道的種類有哪些? 從銀行申辦小額貸款有很多種方式: 個人信用貸款:利用個人的信用來申辦銀行貸款。 預借現金:很多ATM有這樣的功能,但預借現金就會有信用瑕疵的紀錄在,以後要辦理銀行貸款就會被扣分。   民間小額貸款管道的種類有哪些? 從民間申辦小額貸款有很多種方式: 民間代書貸款:有勞保與薪轉就可以申辦,利率通常在2%起。 民間勞保貸款:不用薪轉有勞保就可以輕鬆申辦貸款,利率再3%起。 抵押品的貸款:臨時需要用到資金,身邊如果有有價的物品可以抵押貸款換現金來週轉,比較常見就是當舖管道。 低利率民間貸款哪邊找?     銀行小額貸款管道與民間小額貸款管道差別在哪邊? 貸款項目 銀行小額貸款管道 民間小額貸款管道 貸款額度 3萬~50萬(依據信用條件評估) 5萬~30萬(依據負擔能力評估) 貸款利率 年利率5%起 月利率2%起

By |2019-11-28T22:46:12+08:0011 月 28th, 2019|貸款實用技巧|0 條評論

借錢安全管道要怎麼辦理?

借錢安全管道要怎麼辦理? 借錢是小事.....但被詐騙就是大事了.....亂找借錢管道的下場是甚麼!!? 借錢要找到安全的管道很難嗎? 隨便找借錢管道會被騙嗎? 借錢管道要怎麼找比較安全呢? 工作百百種怎可能每個人都有薪轉勞保?不是每個人都能向銀行輕鬆借款,這時候不是靠穩定工作像融資公司作擔保品貸款,就是向親朋好友做借貸,但若是連親友們都無法借到款項該怎麼辦?當然就只剩民間的管道!告訴您幾件事情,遠離非法公司 借錢安全管道要怎麼辦理? 破解常見的貸款詐騙手法 預防不安全借錢的方法該怎麼做?8種貸款詐騙案例大公開 不實且誇大廣告:每種貸款管道都有固定行情,如果差太多有很多都是屬於詐騙手法,騙取客戶的信任再騙取客戶的重要資料與金錢。 沒有合法的店面:現在發達的資訊中隨便用個網站就可以騙取資訊,但您要知道用個網站很簡單,想要用出正當的店面卻很難,有店面的公司才是有保障。 以為有熟人幫忙:很多代辦業者會聲稱有認識銀行或者很低利率的貸款管道,但只是想要先收一筆手續費就跑走,建議在辦理貸款前不要付出任何費用。 陌生的釣魚網站:使用各種話術來騙取客戶,目的是要請客戶先匯款保證金給他,但通常收了錢人就不見了。 假冒銀行的名義:很多代辦公司都會假冒自己是銀行,實際上根本不是,然後辦理與客戶需求完全不同的條件人就不見了,正常的公司不會取名與銀行相似的名稱混淆客戶。 騙取存摺提款卡:詐騙集團想要得到這資料無所不用其極,利用各種方式要您提供存摺與提款卡,最後就會變成警示戶了!記得在辦理前不要把重要資料寄出。 莫名的代書合約:在還沒申辦貸款成功前就要客戶簽署一些合約委託書,假如沒有辦理它就會用各種名目來跟您索取違約金....其實非常可怕,建議在辦理前不要亂簽合約請看清楚。 保證金費用提供:很多奇怪的業者會請客戶匯款幾千元的保證金,說是要保證貸款成功,但很多話術真的不要亂聽,因為正常的公司也不會要收取什麼保證金。   以上這麼多案例,是不是很可怕呢? 如果您還不知道怎麼分辨,您可以與我們聯繫我們可以免費為您諮詢幫您解決疑惑! 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@")   民間借錢管道有哪些呢? 民間借錢也就是向非金融機構的管道借款,也就是私人與私人之間的借貸。 比較常見的貸款管道我分為以下幾種: 民間貸款公司:有抵押品作為貸款週轉,例如:房屋、土地、汽機車、個人信用貸款。 融資週轉公司:路邊有店面的借款公司,例如:當鋪、貸款公司等等。 親朋好友管道:向親朋好友借款週轉,有些不需要利息。 其他不明管道:透過報紙、路邊、網路等,找尋沒有任何店面與合法資訊的借款管道。   民間貸款利息很高嗎? 貸款公司推薦哪邊找?   想要借錢有什麼條件呢? 民間借錢我們分為有擔保與無擔保: 無擔保的情況下:利率會比較高一些 個人民間信用貸款:只要有"勞保"或"薪轉",就可以申辦此方案我們也稱做代書貸款,也就是用您個人信用來申辦貸款。 有擔保的情況下:利率會比無擔保低很多 民間房屋貸款:只要您個人持有房屋就可以申辦貸款,不管是持分房屋貸款、或是房屋二胎貸款、房屋三胎貸款都可以申辦。 民間土地貸款:只要您個人持有土地就可以申辦貸款,不管是持分土地貸款、或是土地二胎貸款、土地三胎貸款都可以申辦。 汽車貸款:持有動產汽車可以向融資公司、租賃公司借款或是向當鋪借款。 機車貸款:持有動產機車可以向融資公司、當鋪或是貸款公司貸款。 以上是民間常見的貸款方案,但今天就不多做介紹您可以參考。民間借錢有什麼管道?   正常的借錢管道基本都會要求甚麼呢? 年滿20歲:不論是哪種貸款,都一定要年滿20歲,這是法律規範喔! 一定要有工作:沒有穩定工作,誰敢借錢給您呢? 有擔保品:沒有工作也可以用擔保品來申辦唷!   只要您有工作才有收入,有收入就等於有還款能力! 但如果沒有穩定工作,卻又想貸款有機會嗎?一樣可以的!但您需要有價值的擔保品!例如房屋土地或是汽機車等…但您借到款項卻無工作,當您沒有能力償還的時候,擔保品有可能就不會再是您的了!

By |2019-11-27T23:59:21+08:0011 月 27th, 2019|貸款實用技巧|0 條評論

扣繳憑單與個人所得清單如何申請呢?

扣繳憑單如何申請呢? 再跟銀行申辦貸款時....銀行都會要求要申請"年度扣繳憑單"該怎麼辦? 當年度扣繳憑單要去哪邊申請呢? 扣繳憑單要去哪邊列印呢? 扣繳憑單可以線上列印嗎?   當在跟銀行申辦貸款時 銀行都會請您申請一份"扣繳憑單" 用來審核貸款使用「銀行只是要看您的收入證明」 但...您其實可以不用那麼麻煩.... 扣繳憑單去哪邊申請呢     其實您申辦以下兩種都可以證明您的收入: 年度扣繳憑單(不好申請) 年度所得清單(超簡單申請) 以上這兩種都可以被銀行認列您的收入   想要申請扣繳憑單嗎?其實您可以不用這麼麻煩! 我建議您可以直接申請個人所得清單給銀行就可以了,只要有電腦與讀卡機,10分鐘就可以申請成功囉! 而且申請個人所得清單銀行也可以認列唷! 最下方我將教您怎麼申請個人所得清單教學步驟:   扣繳憑單申請的方法有哪些? 有3個方法可以申請扣繳憑單唷: 公司申請:直接向您上班的公司"人資部"或是"會計部"來申請他們就可以給您一份去年度的扣繳憑單囉。 國稅局申請:假如公司沒辦法提供給您,您可以跑一趟國稅局申請就近辦理(全省國稅局地址一覽表) 扣繳憑單線上列印:要搭配線上報稅軟體以及讀卡機、電腦,才可以線上列印扣繳憑單單據。 現在來說要申請扣繳憑單   扣繳憑單是什麼? 扣繳憑單就是依據您去年或當年您的薪資收入來依法向政府報稅的單據,當收入越多報稅金額就越高,扣繳憑單除了可以憑單據來繳納稅金外,也可以證明當年度您的收入有多少,因此銀行才會要求要此單據來證明您的收入。 在所得稅法第88條以下規範著許多有關扣繳之規定,關於扣繳,簡單言之,就是在過去一年中,倘若我們的所得有符合所得稅法應扣繳之規定*時,公司就應該依照依定的扣繳率,將原本應該交到我們手中的全數所得扣住一定比例的金額,繳交給國庫。因為有這個扣繳的緣故,所以就要開具憑單,除了彙報稽徵機關查核外,也要將這些憑單發放給我們,讓我們知悉。   個人扣繳憑單上列印教學步驟 您可以登入綜合所得稅網路申報或稅額試算回復結果 或者下載報稅軟體(申報完成後就可以列印收據了) 個人不建議申請這種扣繳憑單 貼心提醒!!!!!! 如果只是要給銀行作為查詢可以直接申請個人所得清單就可以囉!   個人所得清單線上列印教學步驟(超快速) 申請所得清單前您必須要先準備 電腦 讀卡機 自然人憑證   第一步:從國稅局的入口網站進去 https://etd.etax.nat.gov.tw/apply-services/ 點選個人所得資料旁邊的自然人憑證按鈕

房屋借錢管道有哪些?

房屋借錢管道有哪些? 我有房屋不知道哪個管道可以讓我借錢......該怎麼辦? 房屋借款管道該怎麼找? 房屋借錢哪個管道適合我? 房屋借錢的辦理時間會很久嗎?   您可能有這樣問題想問我....   今天我要介紹3種房屋借錢的管道給您 銀行房屋貸款 融資房屋貸款 民間房屋貸款 這三種是市面上所有的房子借款管道 我今天要來幫您分析優缺點給您知道 房屋貸款服務說明 房屋借錢管道有哪些?   房屋借錢是什麼? 房屋借錢就是利用您名下的房屋作為抵押設定,向銀行、融資公司、民間貸款公司來申辦貸款,借出一筆資金使用。 利用房屋借錢通常有以下優點: 貸款金額高 貸款利率低 貸款時間快 借款時間長 以下我將好好的為您房屋貸款的優缺點!   房屋借錢管道:銀行房屋貸款介紹 如果想要找房屋借款管道低利率的方案可以參考銀行房屋貸款,本利攤還無負擔、低利率解決資金問題。 貸款額度 房屋市價70%~90% 貸款利率 年利率1.59%~3%不等 貸款期數 20年~30年 貸款時間 3~7個工作天 貸款方式 本利攤還 所需費用 代書費、銀行手續費 適合族群 信用良好無特別瑕疵 要有財力證明 聯徵信用要正常 方案特色 貸款利率低 貸款年限長 輕鬆還款無壓力   房屋貸款申辦流程有哪些?