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民間貸款相關文章

元展公司將幫您解決各種民間貸款的問題!

如何申辦民間貸款?,哪裡有合法的民間貸款公司?

民間貸款利息會不會很高?

我是能不能辦理民間貸款呢?

需要多久時間才能拿到資金呢?

今天元展房屋土地貸款公司一次幫您解決各種問題,免費諮詢專線0980-539411許代書

台南代書貸款哪邊找?

台南代書貸款哪邊找? 台南貸款那麼多家?您要怎麼挑選呢?...... 不用找,台南代書貸款就在這!   很多人有這些疑慮...... 想要找台南的代書貸款管道有實體店面嗎? 申辦代書貸款有可能變成警示戶嗎? 我會不會遇到非法貸款公司呢?   台南代書貸款哪邊找呢?   我們推薦的台南代書貸款原因有哪些? 台南代書貸款的5大優點: 有店面:代書貸款在台南有實體店面,讓您問得放心、貸得安心。 低利率:我們的最低利率只要每月2%起,比同業來說是最低的。(一般都是3~5%每個月利息) 高額度:只要有勞保或薪轉,最高額度可貸款到50萬唷。 本利攤:貸款成功後不用擔心還不完,因為我們都是本利攤還按月計算,無負擔。 不綁約:假如您有一筆資金下來或者是成功辦理銀行貸款後,想要一次清償都沒有問題,且不算利息。 民間代書貸款安全嗎?   台南代書貸款需要準備甚麼資料呢? 只要您有薪轉勞保就可以辦理喔!準備的文件有: 薪資轉帳證明 勞保異動明細 雙證件正反面 只要拍照線上馬上就可以線上評估審核,2個小時以內就會有審核結果囉!是不是簡單又方便呢? *貼心提醒:不論您在申辦甚麼貸款時,記得不要提供正本給別人,如果資料有拍照審核也可以押上僅供貸款使用的字樣,以免被不肖業者亂用。*   申辦台南代書貸款需要甚麼資格呢? 只要您有勞保與薪轉就可以囉! 利率最低只要2%起唷! 可是...我薪轉或是勞保只有擇一也能辦理嗎? A:當然也是可以的,元展有勞保貸及薪轉貸,就算您只有一個我們也能替您規劃一個適合您的到貸款管道喔!   代書貸款要抵押存摺嗎? 要擔保存摺的! 為什麼呢? 我們舉個例子:假如,今天如果有一個很久沒聯絡的朋友向您借錢,並且任何擔保品都沒有,換作是您您會借款給他嗎? 所以...擔保存摺就是利用您個人的信用作為擔保! 金主其實就是這個角色,她只想要把風險降低,並且賺取他應該賺的利息費用,所以在簽約對保時,金主和您都會簽保管條約,並且面對面將存摺交給金主作保管,只要清償完貸款,存摺就會歸還給您。 給金主代書擔保存摺會被詐騙嗎? 放心絕對不會的!因為在貸款成功前都會有保管合約,保障雙方的借貸安全關係! 如何預防擔保存摺會被騙呢? 最低利率代書貸款哪邊找呢?   台南代書貸款有綁約嗎? 不會綁約的! 一般外面貸款公司至少都會綁至少一半的期數,讓您清償時還要想著要付多少違約金喔! 元展公司所推薦的代書貸款是不綁約的喔!當您有一筆資金可以清償代書時,就不需要再考慮期數問題,可直接清償,不用再考慮!     申辦台南代書貸款流程是甚麼? 簡單五步驟!當日就能撥款!

民間設定轉銀行很難嗎?

民間設定轉銀行很難嗎?一次教您懂 房屋已經有民間貸款了難道就沒有解決辦法了嗎?..... 民間設定轉銀行其實有很多方法!   您的心聲....我們都聽到了... 我的房屋已經有民間房屋貸款利息比銀行高,有什麼方式可以減輕負擔呢? 房屋有民間設定銀行都不受理該怎麼辦?   民間設定轉銀行很難嗎?   因為......當初在某種情況下申辦民間房屋貸款的方案申辦的理由不論是下面哪一種 緊急使用資金想要當天拿到款項 公司貨款出問題無法等待銀行的撥款 信用瑕疵銀行無法給您貸款 短期週轉不想要被綁約 跟親朋好友借款房屋有被設定 種種原因向民間申辦房屋貸款時,想要找方式解套的時候可以提供您幾個方式申辦!   民間設定想要轉銀行的房屋貸款解套秘訣? 房屋有民間貸款設定的時候沒辦法輕易的把貸款轉到銀行,需要一些技巧來幫您解套 在這之前您必須先知道民間房屋貸款與銀行貸款利息差多少? 先塗銷:想辦法把民間房屋貸款塗銷,讓銀行貸款下來後再把錢還給其他人。 找人頭:看有沒有親朋好友能幫您把房屋移轉到他人名下,重新貸款把全部的貸款一次整合,但前提是那個人必須信用優良不會被銀行婉拒。 找專業:如果沒辦法自行處理也找不到人頭的時候,可以透過元展專業貸款顧問幫您一條龍解套,從估價、代償、銀行成功貸款通通一次包含,辦理過程中或多或少都會有些費用支出您必須先有底。(貸款代辦是什麼?) 有民間設定的3種解套方法?   如果有民間設定直接跑去找銀行可以嗎? 銀行代償民間是絕對不可能的! 如果您的房屋已經有民間設定貸款的時候直接找銀行辦理時,通常會得到幾個銀行的回覆: 有民間:您的房屋已經有民間貸款了,銀行無法幫您清償受理。 有紀錄:近期一年內有被私人設定銀行沒辦法再幫您辦理。 無條件:您的信用條件不好、聯徵分數不足,銀行沒辦法給您貸款。(個人聯徵紀錄要怎麼查詢?) 個人聯徵分數提高的8個方法?   民間設定轉銀行的民間設定如何解套? 3個步驟來教您解套,您可以好好照著做:   第一步條件評估: 房屋殘值:銀行的房屋貸款成數通常在房屋市價的60%~80%,如果總貸款金額能夠落在銀行評估的範圍內,就有機會全部貸款解套。 個人條件:除了房屋貸款空間外,銀行也會看您的個人聯徵紀錄、信用狀況、個人負債比、財力證明等,非常非常多的審核條件。   第二步代償民間: 房屋空間有了!信用條件也符合了! 這時候要先把民間房屋貸款先代償,因為銀行是不會幫您代為清償民間貸款的,所以要先想辦法解決民間貸款那部分,等到銀行成功貸款下來後再把貸款還給債權人。 代償民間貸款的方法有3個方法: 找親朋好友先幫您代墊 找代墊金主來幫您處理 找專業公司一條龍處理   第三步貸款流程進行: 等銀行核准後,就開始跑簽約、設定、撥款等相關流程!   以上流程是不是非常的清楚簡單呢?

代書貸款是高利貸嗎?

代書貸款是高利貸嗎? 代書貸款不是高利貸嗎?...其實不是的! 很多人想要申辦代書貸款,但不知道是否會遇到高利貸... 有很多很多的問題,因此停下腳步不敢申辦...... 代書貸款是高利貸嗎?   所謂的高利貸之前有說明過,也就是超過法定的合法利率(民間貸款利率會不會很高?)   最低利率民間貸款哪邊找?   民間貸款一定會比銀行利率高,然而民間貸款也有一定的行情存在,市面上一般都是3%~7%每月利息為主 一般以我們來說,代書貸款的利率為每月2%起! 由此可知以民間貸款的種類來說,如果可以辦理代書貸款必定是您的最佳選擇唷!   所謂的高利貸利率可能會在每個月9%以上甚至更高......   這樣您還會覺得代書貸款是否為高利貸呢? 我想答案肯定很清楚了!...   代書貸款為什麼不是高利貸? 民間信用貸款整理表:  項目 元展公司-代書貸款服務 貸款公司/代書公司 當鋪 地下錢莊/高利貸 利率計算 每月利率2%起  每月利率3%~7% 每月利率5%~7%  9%起 可貸額度 5萬~50萬(依客戶條件審核) 5萬起(依每個業者不同) 5萬起(依每個地區不同) 資訊不太明確 備註 有對保實體店 完整合約把關 最低利率方案 專員協助到好 有些有店面有些沒有 可能會依每個地區業者方案而不同 這類資訊比較少,也不建議 可能遇上詐騙問題 以上,僅供市面調查後參考資訊。   由以上表格可以得知,代書貸款是所有民間貸款中利率最低的(2%起),因此不用擔心是高利貸款唷!   今天要好好跟您說明代書貸款的客戶常見問題 來幫您排除您心中的疑慮! 然而您可以在考慮此種方案是否適合您!  

民間土地貸款

民間土地貸款是什麼? 民間土地貸款很多客戶都會害怕與擔心發生問題...... 俗話說:有土斯有財! 不論申辦何種土地貸款時都必須要謹慎且小心.... 今天就要好好討論關於民間土地貸款的問題,希望對您有所益處! 民間土地貸款很簡單!也就是利用您的土地向民間機構(例如:貸款融資公司、當鋪、私人金主等比較有多餘資金的人)借款,他們收取利息而您可以取得資金解決您目前眼前的問題,且只要您的土地有殘值就可以很簡單的貸款,不會看您的聯徵紀錄、收入狀況、信用條件等等,更重要的是不論是田地、農地、建地、林地通通都可以貸款唷! 唯一與銀行不一樣的點就是利息比較高一點(一般民間土地貸款的利息為月息1%起)!因此在申辦前您必須考量您自身的負擔情況與資金用途,假如符合您的需求再辦理會比較好唷!(民間貸款利息會很高嗎?)   民間土地貸款搞甚麼呢?     為什麼要辦理民間土地貸款呢? 在銀行申辦土地貸款的申辦條件比較嚴格,通常比較有再申辦土地貸款的金融機構有土地銀行、農會,一般銀行很少承辦,而且對於個人條件比較要求審核嚴格!   如果申辦民間土地貸款您有以下問題也可貸: 貸款空間不足時:土地二胎三胎貸款,當銀行無法貸款第二順位以上時 短期需要資金時:短期週轉(3~12個月內)或者緊急需要用到資金時。 信用條件不好時:信用瑕疵有貸款遲繳紀錄問題。 無明確的收入時:無個人收入證明與財力證明的情況下可以找民間貸款幫您。 核貸金額不足時:土地貸款核貸金額不夠,剩下金額可用民間土地貸款周轉。 任何土地都辦理:農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、持分土地、重劃地等皆可評估貸。   民間土地貸款該如何還款呢? 民間土地貸款的還款為使用匯款方式,一來會有金流往來紀錄二來雙方也都會清清楚楚的! 民間土地貸款主要提供兩種方式進行: 只繳利息:只需要支付貸款利息,一般為1%~2.5%為主,當本金降低利息也會降低,適合用來短期週轉運用。 本利攤還:本金與利息一起還款,按期數繳款逐漸遞減,一般為1~7年的週轉方案。   申辦銀行土地貸款有什麼秘密呢? 申辦銀行土地貸款時,除了上面提到的只有土地銀行或農會才有辦法申辦,其他的機率比較低,另外還有幾個問題您必須注意到: 信用條件:個人的聯徵紀錄必須要正常,不能有貸款遲繳或是負債比過高問題,且要有明確的收入來證明您的確有還款的能力。(如何查看個人聯徵紀錄?) 成數不高:一般農會在評估土地的核貸價值一般都在土地價值的50%以下,假如您的信用條件好,才有機會再提高一點額度。 地目有限:假如您的土地在深山,連坐落在哪個地區都不知道的話,或者地目屬於比較罕見時,很有可能連銀行都無法貸款給您。 持分不貸:如果您的土地是多人持有,例如:1/2的土地,此時銀行也無法貸款給您,只能透過民間來申辦貸款。 後順位貸:如果您的土地想要辦理二胎、三胎時,多半銀行不會再願意,必須透過民間申辦土地二胎貸款。     民間土地貸款與銀行土地貸款差別在哪邊? 貸款選項 民間土地貸款 銀行土地貸款 貸款條件 任何土地皆可貸(農地、建地、林地、山坡地等,只要有土地即可辦) 20~60歲以下,需有財力證明與信用正常 貸款金額 最高可貸款土地價值市價 一般為土地鑑價值5~8成,因每間因素不同 貸款期限 沒有年限,不綁約最低可以只繳利息,也可本利攤 5~30年(本利攤還無寬限期) 貸款利率 月利率1%~2.5%(依貸款成數而定) 年利率2%~6%

代書信貸優點有哪些?2019推薦版

代書信貸優點有哪些? 計畫永遠趕不上變化......因為需要用到錢RRRR 您永遠不知道什麼時候需要用到資金、手頭緊、臨時週轉等情況發生...... 如果銀行可以給您貸款還好,但...萬一銀行無法給您貸款怎麼辦呢? 除了找朋友先借款之外,如果您有房屋土地、汽車、機車都比較好貸款 而您還有一個代書信貸的管道可以選擇......代書信用貸款!   代書信貸的優點有哪些呢?     今天您會看到這邊,我相信您應該非常了解什麼是代書信貸了吧? 若您還不太了解的話,您可以參考什麼是代書貸款?   這時您會問我代書信貸的優點是什麼? 我簡單列出5個優點給您參考: 時間快:從辦理到撥款約1~2個工作天就可以完成了。 審核鬆:銀行會拉聯徵紀錄而民間代書貸款不會,過件機率可達90%以上。 高彈性:多數代書信貸不綁約,可以短期週轉培養您的信用與應急使用。 不求人:不必向親朋好友低頭,也可以幫您保密申辦,不僅可以解決問題還無壓力。 方便辦:從北到南都有對保的地點,不必擔心地緣性無法辦理。   反之,有優點就會有缺點....   代書信貸的缺點有哪些? 利率高:銀行信貸利率都是年利率計算約6~15%/年,而民間是每月2%~5%不等,建議辦理前必須衡量自身負擔情況。 費用高:外面在辦理的代書貸款公司費用都在15%非常的高,建議尋找最低代書貸款手續費方案辦理,我們只需要8%起即可完成。 要慎選:網路上能夠辦理貸款的公司太多了,很容易就會遇到詐騙集團,因此辦理前要謹慎選擇。(2019代書貸款推薦) 不論申辦什麼方案,千萬別寄出存摺與提款卡,避免變成警示帳戶!   銀行信用貸款與民間代書信貸的不同在哪邊? 銀行信用貸款 民間代書信貸 利率 年利率6%~15% 月利率2%~4% 申辦時間 7~10個工作天 1~2個工作天 貸款金額 負債比22倍限制 依申貸者條件,最高可達50萬 條件 有收入證明 會拉聯徵紀錄 只要有勞保或薪轉即可辦理 貸款期限 2~5年 1~2年 還款方式 本利攤還 本利攤還 適合族群 有收入證明

貸款繳不出來怎麼辦?

貸款繳不出來怎麼辦? 貸款為什麼繳不出來呢?... 理由很簡單,就是您的支出已經大於您的收入了!支出>收入 =>繳款吃力..... 也許您會問我,我該怎麼辦呢?不用擔心...... 我將好好的透過以下流程教您如何解決問題......好好檢視您的情況 平常我們無意間申辦了一些貸款,例如:信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、信用卡等等,這些都會變成每月固定的貸款支出,除了這些支出外您還有生活開銷、繳款單、消費開銷,兩者加起來後基本上就是您的支出費用。 但當您的收入並沒辦法短期增加的狀況下,我們能夠整合的應該只有您的支出對吧? 所以貸款繳不出來問題就會出在這邊。 貸款繳不出來該怎麼辦?5個步驟教您解決   貸款繳不出來的原因有以下幾個: 很多人會問為什麼貸款會繳不出來呢?我整理出幾個原因 貸款利率高:貸款的利率比較高導致貸款月繳金額高。 貸款總貸金額高:導致月付金額高。 收入短時間無法提高:收入除了底薪之外例如加班薪水或是其他外快,假如收入無法提高就變向成為入不敷出。 銀行無法在增貸了:有可能是因為負債比過高或是信用瑕疵問題,通常銀行是無法增貸給您幫您解套問題,可能只能找民間貸款來申辦才會有機會。   貸款繳不出來的後果會怎樣? 不論是信用貸款、房屋貸款、汽車貸款都是一樣的幾個結果: 法院起訴:當銀行收不到款項長達3~6個月以上後,就會進行「行政程序」開始向法院請求處分,有可能會法扣您的薪水、查封房屋汽車變價拍賣、最後可能會身無分文。 信用瑕疵:每個人都有一份個人信用聯徵報告,當您遲繳超過1個月以上就會在聯徵上做註記,個人信用很重要未來如果想要向銀行申辦貸款就會被婉拒,且註記時間可能長達1年~5年就會變成銀行眼中的信用不良,個人信用會受到影響往後要貸款就會變得艱難,因此建議您的信用千萬要顧好。 債權公司:萬一貸款都沒有繳之外,起訴之後也收不到您的款項後,您的貸款將會變成別人的債權,會被催收公司照三餐騷擾會影響您後續的生活品質且得不償失。 產生違約:除了必須要繳納應繳金額外,額外會有違約金的產生都是10%以上,最後付出的費用會很高,簡稱為滯納金。 循環利率:假如您的信用卡貸款遲繳很多個月,除了每月應繳金額會產生外,還有每個月20%的循環利息必須付出,可能後面繳的錢都是利息卻不是本金。   該怎麼把貸款繳不出來解套問題呢? 在上面您看了那麼多的可怕後果後,想必您一定要好好解決這些問題,不能放任不管,今天我將提供您5個方式給您參考: 負債整合:檢視一下自己身上的貸款清單,包含:信貸、車貸、房貸,看哪一種貸款利率最高,優先處理它,整合成其他利率比較低的方式可以降低月繳金額,可以考慮房屋貸款轉增貸、汽車增貸。 貸款增貸:假如您有房屋、土地、汽機車(例如:房屋轉增貸、汽車貸款、機車貸款等),可以用來增貸融資並解決短期資金缺口問題,假如銀行真的無法貸款時您也可以考量民間貸款的方式,主要可以先維持您的信用狀況,避免後續想要向銀行貸款的資格都沒有。 債務協商:債務協商是主動向銀行整合所有債務,全部針對同一間銀行一次性解決所有債務,您必須注意這個方式或許可以減少您的貸款月繳金額,一旦協商成功後續要向銀行繼續貸款就會變得非常難,除非全部繳清後過3年以上才有可能繼續跟銀行往來,否則往後都只能向民間申辦貸款了。 貸款變現:假如貸款壓得您無法負擔,但又不想增貸的情況下,您可以評估賣掉貸款的資產,房屋土地汽機車,或許可以讓您的債務減輕一些,改用租用的方式降低月繳金額。 親友協助:尋求看家人及親朋好友是否能先借您一筆資金償還貸款,如果沒有利息問題您將可以省下一點貸款月付金額降低負擔。   該如何申辦諮詢貸款增貸問題呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@") 或填寫下方表單由專人為您聯繫 透過以上三種方式可以幫您免費試算,免費諮詢!

套房可以借款嗎?

套房可以借款嗎? 名下持有套房該怎麼貸款呢?很多人這麼問...... 套房其實總價比價低,是很多學生、包租房屋的首選物件! 然而...您有一間套房想要用來融資周轉時,您卻發現銀行竟然不能貸款?......看看網友們怎麼說? 很多銀行業者會拒絕房屋權狀坪數低於15坪以下的房貸申請案件。 套房貸款如何辦理?   套房該如何貸款呢? 當您持有套房貸款的管道有以下兩個: 銀行房屋貸款:只有特定銀行可以申辦,建議可以打到附近銀行訊問看看是否有承做。(例如:花旗銀行、新光銀行) 民間房屋貸款:向一般貸款公司申辦貸款,利率會比銀行高一點,適合用來短期週轉。(如果您的信用有瑕疵,或是短期週轉時可以考慮民間房屋貸款)   銀行套房貸款特定條件有哪些? 不貸款超過房價60% 遠離商圈或捷運車站不太承做 因脫手不容易,花東地區銀行也不太容易貸款 貸款利率比較高(通常在2%以上) *以上這些條件都是銀行會看的特定項目*   銀行套房貸款秘訣? 打通兩小房:一般銀行認定的套房,是坪數低於 15 坪的物件,只要超過 15 坪,他們就可認定是「一般住宅」,貸款成數可能從六成變成七、八成。 近商圈、捷運、鄰學區:套房商品絕對不是票房毒藥,「地點」超級重要!首先,距離捷運站周邊 1,000 公尺的套房商品,多數銀行願意貸到 7 成;此外,在熱門商圈,像是有商辦大樓,出租、出售都不難找租客與買家的套房。 檢附財力證明:具有相當「個人財力」的優質申貸戶,您聯徵信用正常,只要有正當職業、足夠的財力證明,就算買的只是小套房,要達到高成數,機率也大增,就算只是 15 坪以下的小套房,透過房仲協助與銀行談,貸款成數甚至可達到八成。(如何查詢聯徵紀錄?) *套房貸款秘訣*   申辦民間套房房屋貸款好嗎? 如果您沒辦法打通兩間增加坪數,提供良好的財力證明或是剛好有信用瑕疵時您應該就可以考慮民間的套房房屋貸款方案了,最低利率1%起,絕不綁約隨借隨還,主要的原因有這幾點: 申貸金額:貸款成數可以高達80~90%以上。 審核寬鬆:不限個人信用狀況,信用瑕疵或聯徵紀錄不良皆可貸款,主要是看房屋貸款空間而定。 短期週轉:適合短期週轉使用,不綁約隨借隨還。 *唯一的缺點就是利率會比銀行高一些,通常都是月息計算,因此在申貸前必須考量自身的負擔情況以及投報率* 民間貸款安全嗎?您可以參考看看   想要諮詢關於民間套房借款該怎麼做呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書 線上諮詢LINE-ID:@a588(記得加@) 或填寫右方表單由專人為您聯繫  

民間房屋二胎利息怎麼算?

民間房屋二胎利息怎麼算? 民間房屋二胎利息倒底該如何計算呢? 帶您花7分鐘就搞懂民間房屋貸款利息計算方法...... 民間房貸利息可能會比銀行的利率高一些,一般都是以月計算利息或者年利率會比較高,主要是因為民間的審核條件比較寬鬆且不會看您個人的信用條件就能輕鬆貸款,假如可以辦理銀行房屋二胎的話我還是建議您不要申辦民間貸款,但萬一真的有個人因素想要短期週轉、信用瑕疵問題需要辦理民間房屋二胎的話,您可以參考以下的民間房屋二胎的計息方式。   民間房屋二胎貸款公司在市面上這麼多,我該如何挑選利息適合我的呢? 現在市面上比較常出現的兩種計算利息方式就是: 最低只繳利息,本金彈性還款不綁約,月利率在1%~2.5%計算 本金加利息每月攤還,年利率在7%~14%計算(月繳金額試算表)   民間房屋二胎利息該如何計算?     民間房屋貸款利息比較表 民間房貸利息計算模式 只繳利息 本利攤還 利率 高(月息在1%~2.5%) 低(年利率在7%~14%) 月繳金額 低(只繳利息,本金降低利息就會降低) 高(本金與利息一起計算) 貸款年限 不綁約 依合約內容(最長為10年) 優點 不綁約可隨借隨還 本金降低利息就降低,可部分還款 資金可靈活運用 不會只有繳利息 利息較低 缺點 不適合長期週轉 月繳金額較多 適合族群 短期資金週轉(例如:投資做生意、股票、臨時週轉等等) 中長期資金週轉(例如:房屋裝潢、還款給朋友、學費、結婚等)       民間房屋二胎利息常見問題哪有些? 其實...對於民間房屋二胎利息很多人都有以下想法: 民間房屋二胎利息會不會很高? 民間房屋二胎利息會不會亂算? 民間房屋二胎利息有法律規範嗎? 民間二胎等於高利貸款嗎? 民間房屋二胎會不會很可怕? 民間二胎利息會不會一輩子還不完呢? 民間二胎利息算合法的嗎? 民間二胎利息越繳越多? 以上問題都不用擔心,我將一一的幫您說明: 民間二胎的利息計算是依據國家所認定的規範內,只要有超過法定利率一律違法(民間貸款利率計算),一般都在月息1%~2.5%計算。

民間房屋二胎陷阱有哪些?

民間房屋二胎陷阱有哪些? 民間房屋二胎是一種很常見貸款方式,主要是利用您名下的房屋或土地申辦民間貸款,原本第一順位是由銀行抵押貸款,第二順位就會尋找民間貸款公司來申辦貸款,在市面上申辦民間房屋二胎貸款的公司有很多,該如何挑選正確的民間貸款公司就非常的重要,只要能避免不該觸碰的陷阱都可以很輕鬆的申辦民間二胎,不論是民間三胎還是其他關於房屋的民間貸款項目都適用。 主要會找民間貸款公司申辦二胎貸款的原因有以下幾點: 銀行近期二年內剛貸款無法再繼續增貸銀行房貸。 銀行評估無殘值可以貸款。 所有權人的年紀超過65歲以上。 房屋或土地持分,無產權完整。 個人的信用有瑕疵,曾經貸款遲繳或是負債比過高等問題。 短時間內需要用到一筆資金。 週轉時間不超過一年。 只要您有以上幾個原因,您就可以考量民間房屋二胎的方案來申辦,但今天主要要告訴您該如何避免民間房屋二胎的陷阱,教您如何排除貸款地雷公司! 民間房屋二胎的陷阱避免   申辦民間房屋二胎的優點有那些呢? 持分房屋或土地皆可辦理。 所有權人有信用瑕疵或貸款遲繳等問題皆可辦理。 撥款時間非常快速約1~2個工作天即可完成,當日撥款也完成。 貸款額度可達房屋市價95%以上。 銀行無法核貸的透過民間二胎都可以完成。   民間房屋二胎應該注意問題 只要您在申辦民間房屋二胎的時候,排除這些問題您將避免陷阱: 不會事先收取費用或是簽訂合約 不會收取超過高的手續費用(10%以上) 利息不超過行情範圍1%~2.5%(月息) 是否有完整的合約說明及安全的地政司送件審核 實地與金主與對保人員當面洽談   申辦民間二胎前不會先收取費用或簽訂合約 一般來說申辦民間二胎貸款都會在辦理前說明清楚後續會產生的費用有哪些,在辦理前也絕對不會用合約來綁定客戶,一般來說會用合約綁定的很多都算代辦公司,當然綁定合約也不是不好,只是您要仔細了解合約內容以及是否在辦理過程中有違約金的產生,這就非常的重要了。 我們的客戶曾經有發生過找其他間代辦公司申辦貸款,但最後不符合客戶要的條件與需求已不打算繼續辦理,但是沒想到一開始有簽訂「代辦合約」裡面有一條違約金的產生,讓客戶付了很多不必要的費用,只能說不論找哪一間公司或是簽訂任何合約時,建議都是看清楚內容再自行決定是否要簽名。 例如:元展公司在申辦前絕不會收取任何費用及簽訂任何合約。   申辦民間二胎不收取過高的手續費用 一般來說辦理民間房屋二胎貸款一定會有相關費用的產生,如果是尋找「代辦公司」或是「仲介」申辦貸款想必費用一定會疊加上去,因此還是要看您的接受度,建議在申辦前都要問得非常清楚。 舉例來說:元展公司能提供的貸款服務是比同業中最低的相關費用。   貸款利息不會超過合理的行情外 我們都知道民間貸款的利率一定會比銀行來的高一點,但是如果高出太多是不是您就要三思了呢? 訪間民間房屋二胎貸款的利率都落在1~2.5%每月的利息,由於民間房屋貸款是屬於有擔保品的貸款,因此貸款利率都不會過高,但如果有其他公司申辦時的利息超過2.5%以上,那我建議您可以由我們幫您評估看看,元展公司房屋貸款利率約1%起,可以免費幫您評估及諮詢。 假如您不是申辦房屋貸款,您也可以參考這邊民間貸款的利率說明。   申辦過程都由專業人員把關 一般來說民間房屋貸款申辦流程與銀行非常相似,雙方談好條件後就必須到地政司來送件設定,並且附上「貸款合約書」及「設定書類」由地政辦理人員把關審核,另外再申辦過程中也必須透過地政士來檢視送件,在雙重把關下也比較不容易發生其他問題,不論對於金主或借款人來說都是相當的保障。 假如您遇到的公司沒有透過地政司來送件辦理,也沒有專業代書把關審核,可能您就要自己更加注意了...   當面與金主或對保人員洽談了解 申辦貸款時您當然要親自與貸款對象親自碰面詳談,一般以我們來說都會除了電話中詳細溝通外,到現場詳談時還會再次確定相關費用、利率、方案內容、貸款流程等等詳細告知,只要溝通的越詳細,在申辦過程中您當然也會更加安心,我相信這是很基本的條件。 俗話說「面見三分情」,面談過程中您也比較能更加瞭解借款對象的公司與所在地,對您來說也會是一種保障。   如果我想了解更多民間房屋二胎的諮詢該如何做呢? 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書

未保存登記建物貸款該如何申辦?

未保存登記建物貸款該如何申辦? 未保存登記建物也是就是說土地上的房屋並沒有申請「建物所有權第一次登記」,簡單來說就是房屋並沒有"建物所有權狀",對於這樣的房屋與土地通常銀行都只能認定土地的價值而已,所以要向銀行貸款實在不太容易。 但是,未保存登記的房屋雖然沒有權狀,但在法律上一樣有建物所有權人的名字以及相關該有的財產保障,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上處分權移轉的效力,而使買受人得自由使用、收益、處分該建築物,並排除他人之干涉。 因此您也不必太擔心,只是要貸款需要花一些方式與時間才能進行。 今天主要教您可以將未保存登記的房屋申辦貸款,透過民間貸款您也可以很快地將房屋拿來貸款,最低利率只要1.5%起,且不限屋齡、地區、個人信用條件等,只要您有房屋或土地即可貸款,彈性還款不綁約,最低可以只繳利息,有多的本金可以部份還本金,讓您達到短期週轉的融資效益,可以不必申請建物保存登記。   難道未保存登記的房屋就不能貸款了嗎? 可以的! 有兩個方式您還是可以將未保存的建物來貸款: 申請保存登記:只要將房屋合法化,後續就可以向銀行申請貸款了,但這方式通常時間會比較久,從測量到完成拿到權狀估計要1個月以上,還不論其他法律規範。 向民間申辦未保存登記建物貸款:在還沒辦理保存登記的情況下,只能向民間申辦貸款,通常利率會比銀行高約在1.5%~3%每個月的利息,雖然利率高了一些但如果對於短期週轉的您來說或許是一項選擇方式。 為什麼我的房屋沒有保存登記呢? 可能有幾種原因您的建物沒有保存登記: 當初在興建房屋前沒有申請建物第一次登記,有的算是違建,有的算是私人興建並不是違建。 三合院、鐵皮屋等這類的老房屋常常會沒有申請建物保存登記。 日據時期的房屋到現在都沒有申請保存登記,但也不屬於違建。 一般來說只要有蓋房屋都會照正常建築法規流程走,完成後都一定會有建物所有權狀。   未保存登記建物算是違建嗎? 未保存登記建物不算是違建,您其實不必太擔心! 您可能會擔心以下幾點: 未保存登記建物被國家發現時會被拆除嗎?:基本上我國法律上現階段房屋都有在使用的話即便是違建也都不太被下令拆除。 未保存登記建物可以買賣、過戶、繼承嗎?:雖然不符合建築法規而無法辦理登記,但在私法上,仍是受法律保障的財產權之一,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上處分權移轉的效力,而使買受人得自由使用、收益、處分該建築物,並排除他人之干涉。(參考法條:民法第758條、民法第759條) 未保存登記建物該如何合法化?:在下面我將交您該如何申請建物所有權第一次登記     未保存登記建物貸款需要準備什麼資料? 土地所有權狀正本 房屋稅籍證明(地方稅務機關可以申請此份資料,帶著土地權狀與身分證即可) 個人雙證件資料(例如:身分證、健保卡)   該如何申請房屋稅籍證明? 您可以至地方稅捐處申請,並提供以下資料: 納稅義務人: 本人國民身分證正本(查驗即還,通訊辦理請檢附影本,網路申辦限用納稅義務人本人自然人憑證或工商憑證驗證)。 申請書(簽名或蓋章)。   代理人或辯護人: 代理人或辯護人國民身分證正本(查驗即還,通訊辦理請檢附影本)。 納稅義務人國民身分證影本。 授權書正本。 申請書(簽名或蓋章)。 繼承人: 繼承人國民身分證正本(查驗即還,通訊辦理請檢附影本)。 與被繼承人之關係證明文件影本。 申請書(簽名或蓋章)。   完成以上資料申請即可有"房屋稅籍證明"。   該如何將建物申請保存登記呢? 您必須分為兩個流程進行: 建物第一次測量 建物第一次登記 建物第一次測量準備資料: 曾於該建物設籍之戶籍謄本。

By |2018-12-22T13:45:13+08:0012 月 22nd, 2018|民間貸款相關文章|0 Comments