房貸利率太高要怎麼降低利息?89%的人轉貸降息靠這4招

房屋貸款的利率覺得太高嗎?您可以靠這幾招來降低月繳金額

房屋貸款會是在一開始買房屋的時候才會申貸,但房屋貸款一辦就是20~30年,一開始覺得辦理的房屋貸款利率很低,但是社會每天都在變遷,可能過了3~5年後房貸利率已經降低了20%~40%的幅度了,但是您原本的房屋貸款利率沒有跟著降低,您就可以選擇房屋轉貸降息囉!

不論是銀行房屋貸款、融資房屋貸款、民間房屋貸款都可以成功降低利息,您可以跟著這篇來找到適合您的房貸降息解套方法!

當房貸利率太高的話,想要降低房貸利息有幾個方式您可以試看看:

  1. 向原本原本的銀行談看看降息條件
  2. 將房貸轉到其他新的銀行去
  3. 把本利攤還改為本金攤還
  4. 申請政府現在推出的房貸優惠補助專案
房貸利率太高要怎麼降低利息?89%的人轉貸降息靠這4招

房貸利率太高要怎麼降低利息?89%的人轉貸降息靠這4招

 

 

房貸利率多少算合理呢?

以2020年來說房屋貸款的利率約在1.5~2.2%為合理!

但如果有其他因素取得更低利率的專案也是有可能,例如:

  • 公務員專案
  • 青年首購專案
  • 政府各種補助專案

 

延伸閱讀:房屋貸款利率試算該怎麼做?

 

哪一間銀行的房貸利率最低呢?

 

 

 

房貸轉貸前要注意什麼呢?

房貸轉貸前您可能要注意以下幾個問題,才有機會成功轉增貸:

  • 個人信用是否正常
  • 房屋貸款是否有遲繳
  • 是否有明確的財力證明收入
  • 房屋是否還有殘值可以轉貸:銀行的評估鑑價有可能會因為市場變化或是屋齡的提高

以上都會是在轉貸前會遇到的問題,您可以先仔細看一下。

 

延伸閱讀:個人聯徵查詢申請方法怎麼做?

 

房貸轉貸會需要支付什麼費用呢?

再轉貸前這些費用您可能要先了解是否會支付到:

  • 原房貸銀行違約金:要先了解合約綁約多久,轉貸是否有違約金,以及違約金的計算方式。
  • 新銀行貸款手續費:新銀行再轉貸的時候都會有房屋鑑價費、開辦費、帳管費、代償費用等等,都必須先算清楚。
  • 代書費:如果房貸有重新設定轉增貸,交由代書辦理都會有代書費用,一般來說都是論件計費實報實銷。
  • 地政設定規費:設定抵押權都會有地政的相關規費,約設定金額的1/1000元。

 

建議您如果有房屋增貸的打算,應先問清楚新貸款銀行方案為何,請新銀行提供新貸款費率、可貸額度,再經算出轉貸是否划算,並注意新貸款銀行是否有額外條件,如搭配買房貸壽險或理財產品等,以免省了利息卻多了更多轉貸成本,否則最終白忙一場。

如果您不想那麼麻煩,您可以交由我們來幫您全部處理到好,解決所有問題,歡迎免費與我們諮詢!

 

延伸閱讀:房屋轉增貸懶人包

延伸閱讀:房貸轉增貸該怎麼辦理?5分鐘全攻略交給您

 

民間房貸利息太高該怎麼辦?

假如您曾經因為信用瑕疵、貸款遲繳、銀行無法成功貸款的原因,而申辦到民間房貸的話,而且利率很高在每個月2%~3%時,您就應該要考慮民間房貸轉貸降息了!

 

延伸閱讀:民間房屋貸款是什麼呢?

 

民間房貸轉貸降息該怎麼做?3個步驟可以解決

一般來說民間房貸降息的方法很簡單:

  1. 了解目前民間房貸的利率怎麼算
  2. 找到更優惠的民間房貸方案
  3. 申辦轉貸降息將原本的民間房貸給清償

 

哪邊找的到低利息的民間房貸方案呢?

當然可以的!讓我們來幫您!

一般來說,市場上的民間房屋貸款的利息都落在2%~2.5%每月利息,每萬元就是200~250元的利息支出

透過我們可以協助您將原本的民間房屋貸款清償,並且提供增貸與降低利息的解決方案,元展提供的民間房屋貸款利息在最低0.8%~1.5%,幫您每個月省下一半以上的利息支出,並且還可以幫助您轉貸到銀行,達到真正的降低利息與月繳金額,不會每個月都只有繳利息!

另外也有民間房屋貸款本利攤還的方式,來真正的解套!

 

延伸閱讀:民間房貸轉貸降息?3個方法原來這麼簡單?

 

想把民間房屋貸款轉銀行貸款可以嗎?

房屋有民間貸款設定的時候沒辦法輕易的把貸款轉到銀行,需要一些技巧來幫您解套

在這之前您必須先知道民間房屋貸款與銀行貸款利息差多少?

  • 先塗銷:想辦法把民間房屋貸款塗銷,讓銀行貸款下來後再把錢還給其他人。
  • 找人頭:看有沒有親朋好友能幫您把房屋移轉到他人名下,重新貸款把全部的貸款一次整合,但前提是那個人必須信用優良不會被銀行婉拒。
  • 找專業:如果沒辦法自行處理也找不到人頭的時候,可以透過元展專業貸款顧問幫您一條龍解套,從估價、代償、銀行成功貸款通通一次包含,辦理過程中或多或少都會有些費用支出您必須先有底。(貸款代辦是什麼?

 

延伸閱讀:民間房屋貸款設定轉銀行貸款很難嗎?教您3個方法超簡單

 

想了解更多房貸利率太高降低利息的方法該找誰?

您可以透過以下方法找到我們專人為您免費諮詢:

  1. 撥打免費諮詢專線:0980-539-411  許代書
  2. 加LINE-ID:@a588 線上諮詢服務
  3. 填寫右方線上表單由專人為您服務

 

房貸降息很難嗎?

只要您的信用正常、房屋有殘值、有財力收入就可以很輕鬆申辦房貸利率降低囉!

房貸利率太高想要轉貸需要如何進行?

如果你要降息,建議先向原銀行申請,只要你繳款正常又是舊客戶是有相當的機會可以爭取,畢竟這是最方便也最省錢的方法。

銀行利率降不下想轉貸該注意什麼?

原貸款銀行是否有違約金條款,轉貸需支付多少違約金。 轉貸需支付給政府設定規費、代書費用。 新的銀行的貸款手續費。

房貸利率最低可以在多少呢?

一般以銀行來說,2020年貸款利率約在1.4%~2.2%,最低可以到1.2%年利率,主要還是依據每個人的條件不同而異。