民間設定轉銀行很難嗎?一次教您懂

房屋已經有民間貸款了難道就沒有解決辦法了嗎?…..

民間設定轉銀行其實有很多方法!

 

您的心聲….我們都聽到了…

我的房屋已經有民間房屋貸款利息比銀行高,有什麼方式可以減輕負擔呢?

房屋有民間設定銀行都不受理該怎麼辦?

 

民間設定轉銀行

民間設定轉銀行很難嗎?

 

因為……當初在某種情況下申辦民間房屋貸款的方案申辦的理由不論是下面哪一種

  • 緊急使用資金想要當天拿到款項
  • 公司貨款出問題無法等待銀行的撥款
  • 信用瑕疵銀行無法給您貸款
  • 短期週轉不想要被綁約
  • 跟親朋好友借款房屋有被設定

種種原因向民間申辦房屋貸款時,想要找方式解套的時候可以提供您幾個方式申辦!

 

民間設定想要轉銀行的房屋貸款解套秘訣?

房屋有民間貸款設定的時候沒辦法輕易的把貸款轉到銀行,需要一些技巧來幫您解套

在這之前您必須先知道民間房屋貸款與銀行貸款利息差多少?

  • 先塗銷:想辦法把民間房屋貸款塗銷,讓銀行貸款下來後再把錢還給其他人。
  • 找人頭:看有沒有親朋好友能幫您把房屋移轉到他人名下,重新貸款把全部的貸款一次整合,但前提是那個人必須信用優良不會被銀行婉拒。
  • 找專業:如果沒辦法自行處理也找不到人頭的時候,可以透過元展專業貸款顧問幫您一條龍解套,從估價、代償、銀行成功貸款通通一次包含,辦理過程中或多或少都會有些費用支出您必須先有底。(貸款代辦是什麼?

有民間設定的3種解套方法?

 

如果有民間設定直接跑去找銀行可以嗎?

銀行代償民間是絕對不可能的!

如果您的房屋已經有民間設定貸款的時候直接找銀行辦理時,通常會得到幾個銀行的回覆:

  • 有民間:您的房屋已經有民間貸款了,銀行無法幫您清償受理。
  • 有紀錄:近期一年內有被私人設定銀行沒辦法再幫您辦理。
  • 無條件:您的信用條件不好、聯徵分數不足,銀行沒辦法給您貸款。(個人聯徵紀錄要怎麼查詢?

個人聯徵分數提高的8個方法?

 

民間設定轉銀行的民間設定如何解套?

3個步驟來教您解套,您可以好好照著做:

 

第一步條件評估:

  • 房屋殘值:銀行的房屋貸款成數通常在房屋市價的60%~80%,如果總貸款金額能夠落在銀行評估的範圍內,就有機會全部貸款解套。
  • 個人條件:除了房屋貸款空間外,銀行也會看您的個人聯徵紀錄、信用狀況、個人負債比、財力證明等,非常非常多的審核條件。

 

第二步代償民間:

房屋空間有了!信用條件也符合了!

這時候要先把民間房屋貸款先代償,因為銀行是不會幫您代為清償民間貸款的,所以要先想辦法解決民間貸款那部分,等到銀行成功貸款下來後再把貸款還給債權人。

代償民間貸款的方法有3個方法:

  • 找親朋好友先幫您代墊
  • 找代墊金主來幫您處理
  • 找專業公司一條龍處理

 

第三步貸款流程進行:

等銀行核准後,就開始跑簽約、設定、撥款等相關流程!

 

以上流程是不是非常的清楚簡單呢?

其實有很多細節沒辦法一一的說明,如果不想要那麼複雜您可以由我們元展專業貸款顧問公司來幫您一條龍的處理,您不必到處撞牆碰壁,我們會一手幫您規劃解套!

 

民間設定轉銀行如果不成功該怎麼辦?

民間設定轉銀行不成功有很多原因:

  • 房屋殘值不夠:銀行核貸貸款金額無法超過總債務,沒辦法解決問題。
  • 信用條件不足:有些重大瑕疵例如銀行協商、債務更生、貸款遲繳等問題,沒辦法在短時間內解套需要透過一段時間培養信用的時候就會被婉拒。
  • 其他突發因素:屋況不佳現勘時有被降低核貸金額,銀行核貸出來的條件沒辦法接受。

 

假如種種因素導致無法成功民間設定轉銀行時

您可以考慮民間房屋貸款轉貸降息!(民間房貸轉貸降息原來那麼簡單?

假如:目前民間房屋貸款100萬每個月利息是2.5%,等於一個月要繳25000的利息,如果轉貸降息後假如降低利息是1.5%,變成每個月只要繳15000的利息,雖然沒辦法短時間內轉帶到銀行去的話,但至少每個月可以省下1萬以上的利息支出,對您來說或許是可以解決問題的!

 

 

如果還有更多民間設定轉銀行問題我該找誰呢?

  1. 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書
  2. 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@")
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