民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?

民間房貸與銀行房貸利息搞不清楚……不用擔心

民間房貸與銀行房貸差在哪邊?……利率?額度?貸款年限?…….還有什麼其他的?

 

有很多不太了解關於民間房屋與銀行房屋問題…

 

目前有很多客戶來諮詢關於民間房屋與銀行房貸的差別,這邊我將一次整理給您參考,不論利息、額度、還款方式等等……一次教您搞個懂!

同樣都可以用房屋來貸款,到底民間與銀行差別在哪邊呢?

今天帶您一次看得夠~~

民間房貸與銀行房貸利率

民間房貸與銀行房貸利率差別?

 

 

銀行房貸利息怎麼算?

銀行房屋貸款通常都是利用房屋抵押給金融機構申辦房屋貸款,通常利息都是在年利率1.5%~3%不等,如果是銀行房屋二胎利息可能就會比房屋一胎貸款利率高一點,貸款期限通常可以分為20年~30年,都常適合長期週轉的客戶,要有明確的收入證明,信用正常!

 

民間房屋貸款利息很高嗎?

除了銀行的融資管道外,其他都屬於民間融資(民間借款的管道有哪些?),因此管道非常的多:

  • 融資公司:很多都是房屋仲業者所經營的。
  • 租賃公司:像是汽車貸款公司目前也有房屋貸款服務。
  • 當鋪業者:很多當鋪目前也有這類的房屋貸款服務。
  • 貸款公司:很多代辦業者所提供的貸款服務。
  • 資產公司:也算是一種代辦業者所提供的房屋。
  • 民間代書:民間代書的私人借款。
  • 民間金主:民間金主朋友的私人借款。
  • 親人朋友:如果親友有借您資金,有時也會設定房屋抵押。
  • 其他不明管道:向其他地下錢莊、非法管道我們將不在此討論,因為風險極高。

以上,借款管道這麼多您是不是眼花撩亂分不清楚呢?

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民間貸款利率會不會很高?

 

民間房屋貸款利息通常都是按月計算約0.8%~2.5%不等,一般都是最低可以只繳利息如果有多的本金可以部份還本金,沒有還款的期限,因此本金降低利息相對來說也會減少,屬於短期週轉的性質,可以用來生意週轉、投資、臨時需要用到一筆資金時運用,但如果您的銀行信用有瑕疵,也可以先透過民間房屋貸款來申辦貸款,等到後續信用培養好之後再轉到銀行貸款(民間房貸轉銀行貸款如何申辦呢?

有人會問我,跟民間申辦房屋貸款安全嗎?

我這邊提供民間貸款安全嗎?的相關文章給您參考看看,希望對您有所幫助!

 

什麼情況要申辦民間房貸呢?

民間利息這麼高我為什麼要申辦呢?

民間貸款的優點很多,比較大的問題就是利息會比銀行高,因此在申辦前必須考量您自身的還款負擔,很多客戶會問我甚麼時候適合申辦民間房貸的方案呢?

 

我整理一些比較常見的民間房貸申辦情況給您參考:

  • 速度:短時間1~2天內要迅速取得一筆大額資金時可以透過民間辦理,一般來說1~2天內就可以完成撥款流程了。
  • 時間:週轉時間不長只要在一年以內會清償時都適合使用。
  • 信用:在銀行信用有瑕疵協商、更生、信用空白等問題,只要被銀行婉拒在民間基本上都還可以貸款。
  • 成數:房屋貸款成數幾乎額滿無法在貸款時,可以透過民間貸款提高貸款成數靈活週轉。

 

民間房貸與銀行房貸差別在哪邊?(整理一次給您)

 

民間房屋貸款銀行房屋貸款
利息按月計算0.8%~2.5%年利率計算1.5%~3%
月繳金額彈性還款不綁約,隨借隨還,本金降低利息就會降低本利攤還
貸款時間1~2個工作天7~15個工作天
審核條件只看房屋殘值,不看個人信用
  • 聯徵分數
  • 職業收入
  • 信用條件
  • 房屋殘值
貸款年限按月計息,不綁約約20~30年
房屋貸款成數最高可達房屋市價95%房屋市價60%~80%以內
個人條件不看信用條件與收入證明聯徵分數600分以上
缺點
  • 利息較銀行高
  • 申辦管道較多必須小心
  • 申辦時間比較久
  • 審核條件比較嚴格
適合族群
  • 短期週轉
  • 信用瑕疵銀行無法貸款
  • 無明確的收入證明
  • 臨時大筆資金週轉
  • 生意短期週轉
  • 長期週轉
  • 信用正常
  • 有收入證明還款來源

 

 

如果還有更多民間房貸與銀行房貸的問題該怎辦?

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