房屋共同持有可以貸款嗎?

房屋共同持有可以貸款嗎?…當然可以的

今天要跟您說明如何用房屋共同持有申辦貸款,找到適合您的貸款方式超簡單…

房屋只要有兩個人以上共同持有我們就稱為「房屋持分」,很多因為共同持有房屋找不到貸款的管道,那是因為如果要用持分房屋向銀行貸款的話,必須要全部房屋持分人都出面銀行才有辦法受理貸款唷!(只有一個人出面會被打槍唷

假如只有某個房屋持分人想要自己出來貸款,而不想被其他持分人知道的話,只能考慮民間房屋持分貸款的方案,雖然貸款流程比較方便,也可以不必被其他持分人知道,以下會跟您詳細說明……

如果要申辦民間房屋持分貸款的話,必須考慮自身的負擔情況再進行申辦會比較好,如您想要進一步了解關於民間持分房屋貸款的問題,歡迎透過以下方式與我們聯繫諮詢。

 

房屋共同持有可以貸款嗎?

房屋共同持有如何貸款

 

房屋共同持有的貸款方法?

共同持有貸款的方式有兩種:

透過銀行申辦共同持有貸款

如果共同持有的房屋想要向銀行申辦貸款,雖然銀行共同持有房屋的利率比較低,但必須兩個人都同時出面才可以申辦,且兩個人的信用狀況與聯徵紀錄都會被審查,只要一個人信用有瑕疵就很容易沒辦法成功辦理,建議可以在辦理前先評估看看目前的情況再送審核,比較不會影響聯徵次數。

我該如何查詢聯徵報告呢?

 

透過民間申辦共同持有貸款

民間共同持有貸款可以只要單一持分人出面即可申辦,且其他持分人都不會知道您有貸款完全保密,可以很靈活的運用您個人的產權申辦貸款,但是利率會比銀行貸款高,一般來說都是每月1%~2.5%的利息(貸款1萬元的話每月利息100元~250元),按月計算彈性還款不會綁約隨借隨還,申辦前一定要評估您的個人情況。

除了共同持有房屋,且共同持有土地也可以申辦民間土地持分貸款唷!

民間貸款是什麼呢?

 

民間持分房屋貸款的流程有哪些?

民間持分房屋貸款其實跟銀行貸款流程差不多,只是透過民間申辦而利率會比銀行高一些:

  1. 申請:撥打專線或加LINE-ID:@a588免費諮詢。
  2. 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。
  3. 審核:整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦
  4. 設定:向客戶說明貸款專案,準備撥款文件
  5. 撥款:手續完成!立即撥款運用資金

民間貸款安全嗎?

 

為什麼房屋會共同持有呢?

房屋會產生共同持有的原因有很多:

  • 夫妻兩人產權各半:很多人在購買房屋時會希望有一人一半的產權,不希望完全都屬於一人所有時,就會變成房屋共同持有。
  • 子孫兒女房屋繼承:前人有留下房屋時,諾有很多兒女子孫繼承的話房屋就會共同持有很多人份。
  • 贈與部分房屋產權:也有人將房屋部分產權分給兒女或是父母時,也會造成房屋多人共同持有。

 

房屋共同持分種類有哪些?

  • 共同共有:共同持分人分別持有共有財產的特定比例,可以單獨處分使用。(民法 819 條
  • 公同共有:共有人共同擁有全部財產,尚未繼承分割,必須完成繼承分割的程序後,才能正常使用分割。(民法828條

 

房屋共同持有有甚麼優缺點?

房屋共同持有會有一些優缺點:

房屋共同持有的優點:

  • 產權平均:房屋產權可以平均分配使用。
  • 貸款加分:兩人以上一起向銀行貸款加分機會較高。
  • 公平公正:對於財產無法合理分配時,就會按照民法繼承執行共同持有。

 

房屋共同持有的缺點:

  • 缺一不可:房屋共同持有的話只有單一產權沒辦法向銀行貸款(例如只有持有房屋2/1產權)。
  • 不易處分:諾共同持有人意見分歧時,不容易買賣、使用不動產。
  • 後續繼承:如果原本房屋已經持分2/1的話,未來沒有處理再被繼承持分比例會越來越小(例如:2/1變4/1變8/1…)。

 

 

想進一步詢問房屋共同持有問題該怎麼做?

  1. 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書
  2. 線上諮詢LINE-ID:@a588(記得加@)
  3. 或填寫右方表單由專人為您聯繫

 

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