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房屋民間二三胎借款是什麼?

房屋民間二三胎借款也就是利用您名下的不動產資產”房屋“做為設定抵押權的擔保品,然而因原本房屋已經有銀行第一順位抵押權貸款了,就只能利用房屋剩餘的殘值透過民間貸款的管道申辦房屋二胎借款及房屋三胎借款,透過貸款資金來解決您的問題,這就是我們所謂的房屋民間二三胎貸款。

其實….民間房屋貸款並沒有不好,很多人對於民間貸款都有負面的觀感,只能說貸款方式適不適合您而已,舉例來說:房屋民間二三胎貸款主要可以解決公司緊急用的資金、投資時短期臨時週轉或是其他銀行無法核貸貸款的原因,或許對於特殊情況的人來說這是一種非常快速的解決方法!(您也可以參考:民間貸款安全嗎?)

在下面要來好好地為各位一一介紹房屋民間二三胎貸款……

 

房屋民間二三胎借款

房屋民間二三胎借款是什麼?
該如何申辦合法房屋民間貸款?

 

為什麼要找民間辦理房屋二三胎貸款?

我知道很多人都會問,為什麼不找銀行申辦貸款要找民間申辦貸款呢?

其中因素非常的多,我簡單列出兩者之間的特色給您參考:

銀行房屋二三胎貸款民間房屋二三胎貸款
辦理到撥款的時間約8~16個工作天1~2個工作天
還款方式本利攤還,沒有寬限期可只繳利息或本利攤還,

以月計算單位

綁約方式約期為5~7年,綁約2年沒有綁約,隨借隨還
審核條件需聯徵信用正常、收入證明薪轉、負債比因素、有銀行往來紀錄…等

審核標準非常嚴格

只要有房屋或土地擔保,不管是否有收入證明,信用瑕疵等問題,有任何信用不良問題都可以辦理。
貸款成數約房屋市價5~8成約房屋市價5~9.5成,個人條件佳可達市價貸款額度
貸款金額上限300萬為上限貸款額度無上限,依房屋殘值而定
貸款利率5.5%~12%起(年利率)1%~2.5%(月利率)

以上表格純屬參考,還須依每家銀行與貸款公司不同而異。

 

民間房屋二三胎貸款特色有以下這些:

透過上方表格您可以明顯發現到……

  • 貸款成數高,可接近房屋市價。
  • 彈性還款,最低可只繳利息。
  • 隨借隨還,絕不綁約,以月為單位。
  • 申辦時間非常快速,最快也可以當日撥款。
  • 審核條件非常寬鬆,不管信用瑕疵、貸款遲繳、銀行無法申辦等問題皆可核貸。

不過利率會比銀行稍微高一些,建議在申辦時要仔細衡量您個人的情況!

 

當然,兩者貸款管道皆都沒有優缺點,只有哪一種方案比較適合現在的您而已!

只要找到您的真正問題點與解決問題的方法,我相信您也可以很快速的解決目前您所面臨的問題。

 

我只有土地可以辦理民間二三胎貸款嗎?

另外也有人會問,如果用土地可否申辦土地民間二三胎貸款呢?

當然,民間貸款如果是用土地也可以申辦貸款土地二胎貸款,只要有殘值皆可核貸!

 

房屋民間二三胎借款申辦流程?

房屋民間貸款的流程其實非常的簡單,大致上與銀行差不多,但卻少了更多的繁雜手續:

我將它簡單分為五個流程:

  1. 申辦
  2. 估價
  3. 審核
  4. 設定
  5. 撥款

以上的流程是不是很簡單明瞭呢?

如果您有興趣了解更多您可以參考之前的文章來更深入了解:民間房屋貸款申辦流程輕鬆搞懂

 

房屋民間二三胎借款準備的資料?

進行民間房屋貸款流程辦理時,必需要到內政部地政司進行設定抵押權辦理,因此我們必須準備的相關資料有:

  1. 所有權狀正本(通常會有兩張,一張是建物權狀一張是土地權狀,辦理完成都會還給所有權人)
  2. 印鑑證明(準備您自己的印章到戶政事務所申辦)
  3. 印鑑章(當時辦理印鑑證明的那顆印章,必須要同一顆喔!)
  4. 身分證正反面影本

以上為基本該準備的資料,視貸款公司或每個客戶的狀況的要求而增減!

 

房屋民間二三胎貸款該如何找到合法管道申辦?

之前有向各位介紹過民間借款7個判斷合法公司的方法

選擇適合的民間貸款公司方式有很多,如果您真的不知道該如何挑選,歡迎致電敝司免費諮詢。

您如果還有其他問題歡迎透過下列方式與我們聯繫:

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By |2018-04-15T22:04:30+00:00四月 15th, 2018|貸款實用技巧|0 Comments

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