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民間房屋貸款申辦流程

民間房屋貸款申辦流程輕鬆搞懂

民間房屋貸款申辦流程如果沒有申辦過可能您心中會產生許多疑問,我相信許多人會在必要時或是緊急情況時申辦民間房屋貸款,但卻在想要申辦時甚至感到恐慌…不過,多半是因為您還沒有詳細了解其中的來龍去脈,今天要來花7分鐘教您搞懂民間房屋貸款申辦流程,萬一在未來您需要申辦時,或是您朋友要辦理民間房屋貸款時,您可以處處為自己或他人把關,甚至遇到別人不解的地方還能能冷靜處理!(為什麼要辦理民間貸款?)

除了房屋之外像是土地、持分房屋土地、林地、原保地等都也可以進行貸款申辦融資周轉哦!

民間房屋貸款流程

民間房屋貸款申辦流程說明

民間房屋貸款申辦流程有哪些?

其實民間房屋貸款流程就像銀行房屋貸款申辦流程很像,我將它簡單分為五個流程

  1. 申辦
  2. 估價
  3. 審核
  4. 設定
  5. 撥款

以上的流程是不是很簡單明瞭呢?

 

民間貸款流程:申辦

向貸款公司或專業代書訴說您的需求與狀況,最好是能詳細說明資金用途以及每月希望的繳款金額等細節,這能夠讓顧問快速的了解您的問題並解規畫適合您的方案。

您也必須仔細自我審視評估:

  1. 資金周轉時間週期
  2. 資金額度
  3. 規劃每月能還款的額度
  4. 自我的負擔情況

民間貸款流程:估價

提供您的房屋或土地也就是所謂的不動產進行評估,必須先評估您的不動產是否有足夠的空間進行貸款申辦,主要就是評估您不動產及目前貸款的殘值。

民間貸款流程:審核

審核後可以了解到您還有多少空間與額度能夠申辦貸款,主要會依貸款成數當作標準,例如:您的房屋或土地市價約1000萬,目前銀行房屋貸款已經有650萬了,也就表示您已經貸款6.5成了,通常銀行房屋貸款評估可以貸款7~8成,然而民間房屋貸款可以貸款到9成甚至市價,這些殘值足以解決您短期周轉的問題,不用擔心短期週轉貸款沒有管道。(補充:什麼是民間貸款?)

民間貸款流程:設定

確認額度與相關利率、費用後,雙方都同意都就可以進行所謂的"設定"也就是簽約的流程,貸款人準備好相關資料後,相約到指定地區的內政部地政司進行設定抵押權辦理,雙方的合約及文件經由地政機關審核,必須經過一審、複審、結案的流程,一般需要1~2個工作天才能完成必須看每個地區地政而異,最後就算是完成設定了。(設定在銀行貸款後面第二順位就是所謂的房屋二胎,以此類推)

民間貸款流程:撥款

設定完成後,也就是到最後一個階段,就可以進行撥款了,馬上就可以使用資金了!

 

 

 

以下我將分為貸款人與借貸人兩邊各做說明….

申辦民間房屋貸款申辦流程時我該準備什麼資料呢?

進行民間房屋貸款流程辦理時,必需要到內政部地政司進行設定抵押權辦理,因此我們必須準備的相關資料有:

  1. 所有權狀正本(通常會有兩張,一張是建物權狀一張是土地權狀,辦理完成都會還給所有權人)
  2. 印鑑證明(準備您自己的印章到戶政事務所申辦)
  3. 印鑑章(當時辦理印鑑證明的那顆印章,必須要同一顆喔!)
  4. 身分證正反面影本

以上為基本該準備的資料,視貸款公司或每個客戶的狀況的要求而增減!

 

申辦民間房屋貸款申辦流程時金主該準備什麼資料呢?

貸款公司端通常都會請專業地政士辦理設定,您也可以大概了解債權人會準備什麼文件:

  1. 貸款契約書
  2. 印鑑證明和印鑑章
  3. 設定時辦理的書類資料

 

 

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民間房屋貸款申辦流程
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By |2018-03-05T00:14:10+00:00三月 5th, 2018|民間貸款相關文章|2 Comments

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元展房屋土地二胎貸款專家 關於許代書 專業辦理房屋貸款,土地貸款,民間房屋土地二三胎貸款,農地貸款, 林地貸款等服務。 額外的貸款服務,轉貸降息,代償高利,銀行貸款代辦等服務都有辦理喔! 首次貸款利息只要0.8%起,彈性還款專案,當日可撥款,信用不良,土地持分,無收入證明,貸款遲繳皆可辦理! 錢的事情您不用在擔心! 免費諮詢:0980539411-許代書或加入官方LINE-ID:@a588

2 Comments

  1. 訪客 09/30/2018 at 22:27:10

    我想了解更多

  2. 元展貸款專家許代書 10/05/2018 at 22:35:43

    歡迎加入我們的line免費諮詢!

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