民間房屋貸款是什麼?拒絕高利貸與安全申辦超簡單(2021.4月更新)
民間房屋貸款是什麼?…是屬於高利貸嗎?
民間房屋貸款也就是提供自己的房屋做為擔保向非銀行機構的融資管道申辦房屋的貸款，通常是在房屋二胎的情況下才會找到民間房屋貸款方案。
民間房屋貸款的申辦管道非常的多，所謂非銀行的融資管道就像是例如：租賃公司、貸款公司、民間金主、私人親朋好友等管道辦理貸款，我們都稱為民間房屋借貸或民間房貸。
由於申辦民間貸款的種類非常的多，像是土地也可以申辦民間土地貸款，也可以利用個人信用申辦民間信用貸款，找到符合自己的條件，每一種管道都有獨立的特色，沒有好壞之分只有適合與否，但今天要跟大家詳細的介紹民間房屋貸款相關問題，可以讓各位往後在申辦民間房屋貸款時有更多的認知可以找到適合自己的管道申辦貸款噢！
之前也有向各位介紹過何謂民間貸款，如果想要了解更多也可以看一下……
民間房屋貸款的好處是什麼？
民間房屋貸款的種類有哪些?
民間房屋貸款通常是指非銀行機構所承辦的貸款，目前常見的貸款種類如下：
- 租賃公司房屋貸款：多半是由租賃公司兼著承辦房屋貸款業務，審核方式類似銀行會查看聯徵、收入證明、負債比等條件，但放款額度和利率會比銀行稍微高一些，例如：中租迪和。
- 貸款公司房屋貸款：主要是由專營放款的公司所承辦的房屋貸款，各間審核的標準不太相同，例如：當鋪公司。
- 民間金主房屋貸款：由私人金主或代書公司所經營的房屋土地貸款業務，基本上只要房屋有殘值都能承辦貸款，不會看個人聯徵等條件，因此貸款條件非常寬鬆，利率會比銀行高但皆為我國合法範圍內，短期週轉非常適合的管道，建議找正當服務的團隊，或是可以來電免費諮詢。
- 私人親朋好友房屋貸款：如果向親朋好友貸款有些為了求擔保也會設定在房屋抵押權上面，利率等條件通常都是雙方已經談好的在此就不再多說明。
辦理民間房屋貸款的好處？為什麼要辦理民間房貸？
因民間房屋貸款的管道有很多種5個民間貸款的好處
在此沒辦法一一說明各家的優缺點，只能針對敝司所提供的優點條件對大家說明，主要為大家整理了幾個客戶常見問題以及5大優點：
- 貸款的條件非常寬鬆：不會調個人聯徵紀錄即使信用瑕疵也可核貸，不用查看個人收入證明，也沒有最高60歲以上的年齡限制，不曾貸過銀行信用空白的客戶等，各種銀行無法受理的案件都可以核貸。
- 撥款彈性且快速：民間貸款約1~2天就可順利撥，有些還可以提供當日撥款的服務，一般銀行貸款作業時間需要7~15個工作天，對於時間急迫需要資金的客戶也是一種選擇。
- 持分房屋貸款：很多銀行無法受理的物件在民間貸款都能承辦，例如：持分房屋貸款、持分土地貸款（不必全部人出來借貸，只要使用個人持分部分）、沒有建物的素地、山坡地、林地、農地、被查封的房屋土地等，經過評估後都有機會順利申貸。
- 彈性還款絕不綁約：通常以月計息以月為單位，隨借隨還不會有綁約幾年的問題，能夠在短時間內最靈活的運用資金不受限制。
- 貸款額度無上限：沒有負債比的限制，基本上只要房屋有殘值，相關利率能夠接受，都沒有貸款額度上限等問題。
民間房屋貸款有辦法本利攤還嗎？
很多人都以為民間貸款只能繳利息，但是本利攤還與只繳利息兩種方案都可以：
- 民間房貸本利攤還：繳款涵蓋本金加利息，不會只有繳利息可以慢慢降低本金，適合長期週轉。
- 民間房貸只繳利息：只繳利息方案最低利率0.8%，適合短期週轉方式。
民間房屋貸款安全嗎?
當然申辦民間貸款的種類實在是太多了，難免會有不良業者的新聞出現，常常＂一顆老鼠屎壞了一鍋粥＂，舉例來說：假如您遇到服務非常好的貸款公司，不管多麼的熱心、或者處處為客戶著想，最後應該也不可能會上新聞表揚吧？
但只要有幾個不良業者出現通常問題都會非常大甚至在新聞或各大媒體都看的到報導，因此很多沒有接觸過民間貸款的客戶都會非常非常的擔心與害怕……民間貸款除了利率比銀行高之外並沒有不好，只是適不適合而已！
不可否認還是有不良的業者出現，在此我們無法對於其他公司或管道多作擔保，因為完全不認識他們，只能保證從我們這邊所申辦的貸款對於客戶絕對是最安全、最彈性、最熱心的服務！
之前有向各位介紹過民間貸款安全嗎？的文章，想要了解更多可以參考看看，此篇文章不將重點在放這邊……
民間房屋貸款安全嗎？
民間房屋貸款利率會很高嗎?
民間房屋貸款的利率計算主要還是會依貸款成數來核算，貸款成數越高風險相對也會提高因此利率也會提高，每個客戶狀況都不相同，歡迎免費來電諮詢，最低利率1%起，相關利率皆符合我國法定範圍內，因為過高的利率在法律都不予保障，您皆可放心。
民間房屋貸款申辦時有哪些流程?
民間房屋貸款申辦的流程與銀行相同，只是利率和簽約的對象一個是自然人一個是法人的不同，皆需要經過簽約後由地政事務所把關的關卡，保障客戶與金主雙方權益。
- 申請：免費來電或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。
- 估價：評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
- 審核：規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
- 設定：備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
- 撥款：完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
延伸閱讀：房屋貸款申辦流程 只要花10分鐘通通搞懂
已經有民間房屋貸款了還可以再辦理嗎?
假如您的房屋已經有民間房屋貸款了，還是一樣可以再申辦其他的民間房屋貸款，因為有民間房屋二胎貸款、民間房屋三胎貸款等服務，不過因為通常已經有二胎貸款時貸款成數都已經很高了，但只要有殘值都可以在貸款，建議您可以由我們幫您免費評估看看！
如果想要民間房屋貸款轉貸降息該怎麼做？
一般來說，市場上的民間房屋貸款的利息都落在2%~2.5%每月利息，每萬元就是200~250元的利息支出
透過我們可以協助您將原本的民間房屋貸款清償，並且提供增貸與降低利息的解決方案，元展提供的民間房屋貸款利息在最低0.8%~2%，幫您每個月省下一半以上的利息支出，並且還可以幫助您轉貸到銀行，達到真正的降低利息與月繳金額，不會每個月都只有繳利息！
延伸閱讀：民間房貸轉貸降息?3個方法原來這麼簡單?
想辦理民間房屋貸款有推薦的嗎？
如果您要找到合理的民間房屋貸款要符合幾個條件：
- 利率低
- 額度高
- 手續簡單
- 合法公司
- 經營許久
找到以上方式都可以符合優質的民間房貸方案，如果您不知道如何找尋可以與我們免費諮詢！
民間房貸為什麼可怕？
因為民間房貸屬於非銀行金融機構，在很多人沒有辦理過之前都會非常的擔心，但是方案有很多可以找到最適合您的方案比較重要！
假如有需要辦理民間貸款該怎麼做呢？
您可以透過以下方法找到我們專人為您免費諮詢：
- 撥打免費諮詢專線：0980-539-411 許代書
- 加LINE-ID：@a588 線上諮詢服務
- 填寫右方線上表單由專人為您服務
了解更多民間房屋貸款問題：
民間房屋貸款利率怎麼算？
一般來說民間房屋貸款利率約0.8%~2%不等，主要依據房屋的殘值與個人條件而定。
房屋已經有貸款的話可以辦理民間房屋貸款嗎？
可以的！不論您的房屋是否已經有銀行貸款，都可以辦理房屋二胎、房屋三胎，充分達到房屋價值的最大化。
民間貸款公司有推薦的嗎？
您可以找利率低、費用合理、貸款額度高的公司，我們都可以協助您達到最佳的貸款方案。
在桃園找的到民間房屋貸款公司嗎？
可以的！元展位於桃園的專門辦理房屋貸款的任何問題，如果有任何需要都可以與我們聊聊。
申辦民間房屋貸款需要透過代書嗎？
申辦民間房貸建議透過代書來辦理，可以幫您把關任何申辦流程的事宜比較安心，以第三者公正的立場。
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