房屋借款管道有哪些?
我有房屋卻不知道房屋借款管道有哪些……
持有房屋卻不知道該如何借款？
房屋借款不知道怎麼挑選比較好？
房屋借款利率會很高嗎？
很多人都會這樣問我….
房屋借款管道有哪些
今天我要推薦房屋借款的管道給您參考
房屋借款管道我區分為以下三種：
- 銀行房屋借款管道
- 融資房屋借款管道
- 民間房屋借款管道
當然每一種方案都有優缺點，可以找到最適合您的方式來申辦貸款唷！
之前有介紹過房屋貸款服務
銀行房屋借款管道
藉由銀行來申辦房屋借款，向各大銀行來申辦貸款，一般為貸款為房屋市價的85%以下為主，年利率則落在2%上下，假如要申辦銀行房屋二胎貸款，必須要有明確的財力收入比較好貸款。
- 貸款優點：貸款利率低、本利攤還月繳金額低、貸款無負擔壓力。
- 貸款缺點：審核嚴格、需要明確的財力收入、聯徵紀錄要正常。
融資房屋借款管道
藉由融資公司來申辦房屋借款，一般會以房屋二胎貸款方案為主軸，由於貸款的利率較高，一般為貸款為房屋市價的95%以下為主，通常適合中長期週轉的客戶，需要的金額比較高的客戶，
- 貸款優點：貸款利率比民間貸款低、貸款房屋成數高、。
- 貸款缺點：需要明確的財力收入、聯徵紀錄要正常、貸款年限短。
民間房屋借款管道
藉由民間貸款公司來申辦房屋借款，一般會以房屋二胎貸款方案為主軸，由於貸款的利率較高適合短期週轉，一般為貸款為房屋市價的95%上下，通常適合短期週轉的客戶，彈性還款靈活週轉。
- 貸款優點：房屋可貸款金額較高、審核條件非常寬鬆不看信用條件、在短時間內可以馬上取得資金。
- 貸款缺點：利率比較高、要找到合法的貸款公司、貸款時間比較短。
銀行、融資、民間房屋借款的優缺點列表
| 貸款方案 | 銀行房屋貸款 | 融資房屋貸款 | 民間房屋貸款 |
|---|---|---|---|
| 貸款額度 | 最高房屋市價85%以內(依據個人條件而定) | 最高可達房屋市價95% | 最高可達房屋市價95% |
| 貸款利率 | 年利率1.6%~3% | 年利率7%~14% | 月利率0.8%起 |
| 貸款年限 | 20年、30年 | 7年~10年 | 不綁約、可彈性還款 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 本利攤還、可只繳利息 |
| 申辦時間 | 3~10個工作天 | 3~10個工作天 | 1~2個工作天(最快可當日撥款) |
| 申辦費用 | 0元諮詢、代書設定費 | 0元諮詢、代書設定費 | 0元諮詢、代書設定費 |
| 適用對象 | 自有房屋、信用無瑕疵、有工作收入證明 | 月繳金額能負擔多、信用無瑕疵、有工作收入證明 | 臨時週轉、信用瑕疵不良、銀行無法貸款的客戶 |
| 其他備註 | 適合中長期週轉 | 適合中長期週轉 | 適合短期週轉 |
＊各項方案內容要依實際情況為主＊
房屋借款的優點有那些呢？
- 利率低：最低利率只要0.8%貸款無壓力。
- 金額高：最高可以貸款到房屋市價的95%增加更多貸款貸款空間。
- 彈性還：有按月計算也有按年計算，只要本金降低利息就降低唷。
- 不綁約：隨借隨還不需要被綁約更靈活的運用資金。
- 彈性多：借款的彈性較多，可以依據您的條件來規畫適合的方案。
房屋借款該怎麼挑選比較好呢？
您可以從幾個方向來挑選：
- 房屋可貸款金額與殘值
- 資金使用目的
- 週轉的時間需要多久
從以上幾點就可以找到最適合您的方案囉！
假如您還是無法挑選您可以來電與我們免費諮詢幫您規劃！
房屋借款流程
房屋貸款流程，我將它簡單分為五個流程：
- 申辦
- 估價
- 審核
- 設定
- 撥款
以上的流程是不是很簡單明瞭呢？
房屋借款條件有哪些
通常房屋貸款條件分為以下幾點：
- 房屋殘值
- 個人信用條件
- 每月可以接受的月繳金額
- 資金使用的目的
您可以從各方面來找到最適合您的專案
真的不知道從何下手也可以來電諮詢
房屋借款其他問題該找誰呢?
- 免費諮詢專線：0980-539-411 許代書
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