已有新鑫融資二胎還可以在貸款嗎?3種秘訣輕鬆房貸增貸或降低月繳金額
當已經有新鑫二胎房貸或是其他融資二胎房貸時，想要貸款原本的貸款機構不能增貸該怎麼辦呢？3種方式教您成功轉增貸房屋貸款
通常在申辦新鑫二胎房貸時，因為已經是房屋第二順位貸款，且貸款成數很高，通常想要再增貸都不太容易，所以我們今天幫您整理了，假如有新鑫二胎房貸或是融資二胎的房屋二胎項目時，還想要在增貸資金的方法，善用房屋的剩餘價值，也許可以幫您做到房屋週轉的價值最大化，不會再因為房屋貸款成數已經滿了而困擾，還是有辦法順利增貸資金使用。
當新鑫二胎房貸月繳金額太高有哪些方法可以降低負擔呢？
已經有新鑫二胎有3種方式可以增貸房屋貸款：
- 申辦第三胎貸款：當您的融資二胎貸款才剛辦理時，您如果還有資金需求的話，可以考慮申辦房屋三胎貸款、房屋四胎貸款，活用您的房屋資產。
- 轉增貸房屋二胎：如果您不想要再申辦其他管道的貸款，您可以考量將原本的融資二胎貸款轉貸到其他融資公司。
- 轉貸到銀行貸款：想要整合全部的房貸時，您可以考慮向銀行申辦貸款將房屋貸款轉貸至銀行機構並且多貸款金額拿資金，單一對同一間銀行繳款就可以了。
如果您不知道哪一種方式適合您的話，您也可以免費與我們線上諮詢，我們將會給您最完善的建議。
已有新鑫融資二胎還可以在貸款嗎
還有新鑫二胎可以在貸款嗎？3個方法告訴您!
可以的！
我們將一一的介紹上面三種增貸方法，幫助您在資金需求上增添一臂之力！
不論銀行房貸還是新鑫二胎房貸有沒有繳完，都可以在次貸款！
方法一：申辦房屋貸款第三順位
不需要清償第一順位銀行貸款，第二順位新鑫房貸，針對房屋剩餘的價值，直接申辦房屋三胎貸款，就不需要影響到原本的房貸，且無貸款上限金額，審核條件非常寬鬆。
通常房屋三胎貸款的專案內容為：
- 貸款成數：可達房價90%~120%
- 貸款額度：無金額上限（但要在房屋剩餘殘值之內）
- 貸款分期：2年～10年
- 貸款利率：7%年利率起、月利率0.8%起
- 還款方式：本利攤還、只繳利息
房貸第三順位的審核條件有哪些呢？
當然房屋抵押貸款第三順位也會依據幾個項目來決定可貸款金額：
- 目前房貸剩餘的金額
- 房屋剩餘的價值多少
- 預計周轉金額與時間
方法二：向新鑫融資公司增貸或是轉貸到其他融資房屋二胎公司
如果想要向原本的融資公司增加房貸，您可能要符合以下條件才會有機會：
- 房貸正常繳款紀錄
- 二胎繳款期滿12期以上
符合以上條件就可以輕鬆向原融資公司增貸囉！萬一被新鑫二胎拒絕增貸，您只能考量三胎或是轉增貸的方式來解套！
如果想要向其他融資公司轉增貸二胎房貸，您可能要準備相關資料就可以幫您評估審核，評估後就可以知道您的條件是否有符合轉貸資格：
準備相關資料有：
- 房屋土地權狀或是謄本評估
- 個人財力證明（薪轉或是勞保）
- 個人信用狀況（可以參考個人聯徵紀錄報告）
方法三：重新整合貸款將新鑫房貸轉貸到銀行房貸
如果您覺得房貸月繳金額很重、貸款期限短、負擔比太高時，您可以考慮將所有房貸轉貸到銀行房貸整合成一筆，房貸繳息正常，就有辦法清償新鑫餘額並成功轉貸到銀行或其他金融機構。
轉貸到銀行的好處有以下幾點：
- 房貸月繳金額整合成一筆，不需要多筆繳款
- 重新貸款年限拉長，可降低月繳金額
- 降低房貸利率，最低可以致1.3%，每年可以省下數萬元的利息。
新鑫二胎房貸（裕融房貸二胎）是什麼呢?
不論是新鑫二胎房貸、裕融二胎房貸、裕隆二胎房貸、皆屬於融資房屋二胎，正確名稱是「新鑫副擔保貸款」，由新鑫股份有限公司所推出的「融資型房屋貸款」，其他融資公司像是也有推出二胎房貸的服務，例如和潤、中租等，但是新鑫二胎房貸是市面上比較常看到的二胎房貸服務，我們將一一的為各位介紹比較常見也是最多人申辦的的房貸問題。
新新房貸有推出比較常見的幾種方案如下：
- 一般和優質專案
- 福利專案
- 回娘家專案
- 超優質代償專案
- 上班族快貸(168)專案
- 一成專案
- 寬限期專案(優富)
每一個適合的專案與條件都不同，如有不太清楚都可以線上為您免費諮詢！
延伸閱讀：房屋融資貸款是什麼呢?7分鐘搞懂優缺點
為什麼要辦理新鑫二胎呢？申辦融資貸款的理由！
很多人會問，為什麼要申辦新鑫二胎呢？不直接找銀行就好了呢？
主要的原因有以下幾點：
- 被銀行婉拒：銀行無法給您申辦房貸時審核比較嚴格，就要考慮融資公司的方案。
- 貸款額度高：一般的銀行提供的貸款額度只有房價85%內，而融資公司可達到95%甚至到110%高額。
- 想急用資金：申辦融資公司房貸時間很快約3天內順利的話就可以完成撥款，因此也是優點之一。
以上為多數人想要申辦的因素，因此找到適合自己的方案很重要，方法沒有絕對！
新鑫二胎申辦方案內容：
| 項目 | 房屋二胎貸款 |
| 房屋貸款成數 | 可達房價90%~110% |
| 貸款額度 | 10萬~300萬 |
| 分期數 | 24期~120期 |
| 貸款利率 | 7%年利率起 (依據條件不同) |
| 貸款方式 | 本利攤還 |
新鑫二胎申辦條件
比較常見的二胎條件為以下幾點：
- 申辦年齡：20-70歲
- 自有房屋：房屋所在地為台灣本島，最高額度為鑑價110%，外島不予承作
- 房屋條件：不限屋齡、不限區域、偏鄉亦可
- 特殊條件：無民間私人設定、非警示戶、無假扣押/查封
- 加分條件：申請人名下若無房屋，房屋不動產可以提供保人的房屋作擔保品
持分房屋可以辦理新鑫二胎房貸嗎？
持分房屋或是土地是沒辦法辦理新鑫二胎房貸的！主要的原因是產權不完整，您必須考慮申辦持分房屋貸款專案，幫您用另一種方式成功貸款！
想要申辦持分房屋要參考：持分房屋貸款如何申辦？2種方式保密貸款不被其他持分人知道
新鑫二胎也算是民間貸款嗎？
新鑫房貸會綁約嗎？
一般來說都會綁約20期，且違約金約在12%因此辦理前，您必須要考量週轉的時間是否會超過，以免會產生高額的房貸違約金問題。
新鑫房貸利率會很高嗎？
新新房貸的利率大約在7%~14%不等，如果說要與一般銀行房貸比較的話，利率確實會比較高！
但如果說您與汽機車貸款或是銀行信貸來說其實利率不會高的很誇張，也都會是在合理範圍內。
如果認為新鑫房貸利率太高有什麼方式降息呢？
如果覺得新鑫二胎的利率太高目前只能考慮兩種方式解套：
- 轉貸到銀行：評估房屋狀況進而降貸款轉貸到銀行，或是申辦比較低的銀行貸款把債務清償，例如：信用貸款
- 轉貸與降息：選擇其他方案降低每個月的月繳金額。
- 請親朋好友幫忙：如果身邊有其他家人有閒錢可以借您，甚至已經可以不用貸款了，可以將貸款給清償降低負擔。
申辦新鑫房貸會拉聯徵嗎？
由於融資公司並非屬於銀行金融體系，聯徵通常是存在於金融體系中的聯合徵信，因此申辦新鑫房貸並不會拉銀行的聯徵紀錄，但是融資房貸聯徵是有可能被拉的，兩者為不同的定義！
新鑫二胎房貸繳不出來該怎麼辦?3個方法幫您解套！
如果融資二胎繳不出來的話，您可以用幾個方式來解套：
- 利用房屋剩餘空間再次增貸：房屋只要有空間，也可以用三胎房貸、四胎房貸等。
- 轉貸降息有效降低月繳金額：協助您轉貸到銀行機構，有效的降低月繳金額與利率。
- 其他解套方法協助解套貸款：除了轉貸降息之外還可以幫您只繳房屋利息降低月繳金額，只要您的條件符合也可以整合貸款。
如果不知道該如何解套，您可以與我們免費線上諮詢幫您規劃唷！
新鑫二胎房貸繳不出來的原因有哪些？4個常見因素給您參考！
通常申辦新鑫房貸的月繳金額都很高，遇到繳不出來的主要原因有幾下幾點：
- 月繳金額高：因為年限在10年內，利率再7%起，相對來說如果貸款超過200萬以上月繳金額就會達到23222以上，因此在辦理高額度的時候也要衡量看看目前的負擔月繳能力。
- 貸款年限短：最常分10年，沒辦法向銀行一樣分期到30年那麼久，因此月繳金額就會比較高。
- 貸款利率高：相比銀行房貸來說，融資二胎的利率最低都是在7%以上，比起銀行房貸利率1.多%來說差異很大，因此利率高月繳金額也會高。
- 辦理費用高：通常第一次辦理的費用比較多，相對銀行房貸來說能夠拿到的金額就比較少，除了月繳金額的問題，也有可能會造成貸款不夠用的問題。
該如如何查新鑫二胎房貸餘額？
新鑫房貸評價好嗎？
新鑫房貸屬於裕隆集團公司的分公司為上市櫃之大公司，主要承作房屋貸款產品為主，當銀行無法申辦二胎時新鑫房貸確實變成另一種選擇方案，申辦評價每個人感受不同，主要還是針對每個人的需求不同而異。
融資房屋二胎其他問題該找誰呢？
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新鑫房貸繳不出來房屋會被查封嗎？
如果太繳沒有繳，超過3個月以上，不論是融資貸款還是銀行貸款，都會進行強制執行。
新鑫房貸當時申辦不夠用還可以向新鑫增貸嗎？
通常繳款要正常達12個月以上，新鑫房貸才有辦法再進行增貸。
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