2021年銀行二胎房貸利息最低哪邊找?二胎房貸利率比較表大解析

銀行二胎房貸最低利率在2.49%,每申貸100萬分期10年月繳只需要9427元,想找最低二胎房貸利率看這邊!

二胎房貸利息對於首次申辦二胎房貸的您來說我相信是眼花撩亂的,想要在眾多二胎貸款管道中找到最低利率或是最適合自己的您只要看懂這篇就好!

目前來說第一順位房貸最低利率來到了年利率1.31%,二胎房貸利息由於是在二順位房貸,相對來說利率也會比一般房貸來的高通常都是2.5%起,我們教您從中找到最低利率二胎房貸管道!

現在房屋二胎的選擇管道很多,利率挑選的方式也很多:

  • 銀行二胎房貸:利率2.49%起
  • 融資二胎房貸:利率7%起
  • 民間二胎房貸:月利率0.5%起

當然選擇太多並不重要,我知道您在乎的是『二胎利息』,因此有關房屋二胎的更多細節,這邊都不多作介紹,只談利息!

如想要了解更多二胎流程、額度等問題,可以參考這篇:

延伸閱讀:二胎房貸是什麼?二順位房貸申請條件、管道與利率總整理

二胎房貸利息最低

2021年銀行二胎房貸利息最低哪邊找

 

 

有哪些銀行有二胎房貸的可以選擇呢?

市面上可以申請二順位房貸的銀行不多,目前為以下幾間:

  • 國泰銀行
  • 兆豐銀行
  • 新光銀行
  • 台新銀行
  • 凱基銀行
  • 遠東商銀
  • 永豐銀行
  • 日盛銀行
  • 聯邦銀行
房屋二胎的好處與6個特色

房屋二胎的好處與6個特色

 

 

2021年銀行二胎房貸利率怎麼算?哪一間銀行房貸二胎利息最低?

 

(元展整理)銀行名稱 年利率 貸款上限額 分期年限 開辦費 貸款限制
國泰銀行-二順位房貸 2.5%~6% 150萬 10年 5000元
  • 20歲~64歲
  • 銀行往來信用紀錄正常。
兆豐銀行-富二貸 2.75%以上 200萬 2~10年 3000元起
  • 年齡25~60歲具有還款能力之本國國民。
  • 本行既有房貸戶。
新光銀行-二順位貸款 3.5%以上 最高500萬 2~7年 7000元起 財力收入均正常
台新銀行-二順位房貸 3.5%~10% 最高300萬 10年 5000元起
  • 年滿20-65歲。
凱基銀行-理財家值金 3.51%~5.53% 最高300萬 7~10年 10000元
  • 原則年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力
  • 擔保品所有人持有二年以上且前順位房屋貸款滿一年以上
  • 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄
遠東商銀-二順位房貸 3%以上 最高300萬 2~7年 5000元
  • 年滿20-65歲。
  • 房屋持有一年以上且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶。
永豐銀行-二順位房貸 2.49%~ 4.69% 50~300萬 7年 12000元
  • 借款人需年滿20(含)歲以上,且65(含)歲以下者。
  • 銀行往來信用正常者。
日盛銀行-家值房貸 3.81%起 最高300萬 7年 8,000元~15,000元
  • 一胎房貸須滿一年
聯邦銀行-二胎房貸 5%起 最高300萬 2~7年 5,000元起
  • 財力收入須正常

 

銀行二胎房貸最低利率是多少?

目前來說2.49%的利率算是最低的!

但主要還是要依據個人條件,給銀行審核出最終的額度與利率出來!

 

銀行二胎審核沒過該怎辦?條件不足的解套方法!

銀行在評估二胎房貸來說相對會比較嚴格,萬一您審核沒有通過,建議您可以考慮以下兩種方案,審核條件會比較寬鬆!

 

2021年融資二胎房貸利率怎麼算?哪一間利率比較便宜

通常融資公司的二胎房貸利率會比銀行二胎來的高一點,通常貸款利率會在年利率7%~14%,相比銀行來說會高一點

不過審核條件比較寬鬆,在申辦成功機率會比較高!

 

延伸閱讀:已有新鑫融資二胎還可以在貸款嗎?3種秘訣輕鬆房貸增貸

 

2021年民間二胎房貸利率怎麼算?利率會很高且安全嗎?

民間二胎房貸有分為兩種算法:

  • 月利率:月利率在0.5%起,彈性還款不綁約。
  • 年利率:年利率在7%起,唯一優點就是不需要沈長的審核流程。

 

延伸閱讀:民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少?民間房貸安全嗎?

延伸閱讀:民間二胎是什麼?房屋二胎貸款利率與方案利息總整理

 

眾多二胎房貸管道中哪一種最適合我?且利率最低?

剛剛有提到二胎房貸的申辦管道有3種,我們需要先了解自己的條件是否有符合該管道,再從該管道中挑選一組利率最低的銀行,來進行審核申辦!

挑選利率高到低的順序為:

  1. 銀行二胎房貸
  2. 融資二胎房貸
  3. 民間二胎房貸

挑選正確管道後,再從該管道找到利率最低的方案來進行審核評估!

 

二胎房貸可只繳利息嗎?

房屋二胎抵押貸款一般都沒有寬限期!

除非政府有提供一些紓困專案出來,不然一般來說二胎房貸都沒有寬限期!

延伸閱讀:房貸只繳利息可以嗎?靠3招申辦寬限期解決房貸繳款壓力大問題

 

一般房屋貸款利息是多少呢?與二胎利息差很多嗎?

最低年利率1.31%是目前標準常見的房貸利率,該如何從眾多銀行中挑選最低最適合的房貸利率其實很簡單!

房屋借貸利率主要適用三種資格

  • 一般房屋貸款:一般房貸最低是1.31%,如果軍公教、百大企業而利率更低。
  • 自購住宅貸款:如果有符合條件最低0.887%。
  • 青年首購房貸:最低利率1.19%,名下不能有不動產為第一次購買。

如果公司有配合更優惠的房貸專案,還是建議以優惠房貸為主,才能真正的辦理低率房貸!

 

房貸利率計算方法有哪些?不知道目前房貸利率嗎?

房貸利息試算可以用以下工具:

 

延伸閱讀:【房屋貸款利率試算】怎麼算?3秒鐘立即試算房貸利率

 

房貸轉貸利率會比二胎房貸利率低嗎?

房屋轉增貸通常會比二胎房貸利率來的低!

  • 房屋轉增貸利率:1.5%起
  • 二胎房貸利率:2.5%起

因此如果房屋還有空間可以轉增貸,建議用轉增貸的方式利率比較省!

 

延伸閱讀:房屋二胎轉貸或增貸該怎麼做呢?因這4個優點轉貸後不能錯過

 

二胎房貸利息比較更多問題要找誰呢?

房屋貸款問題太多?沒關係您可以線上諮詢一次幫您搞定!

  1. 免費諮詢專線:0980-539-411 許代書
  2. 線上諮詢LINE-ID:@a588(前面記得加"@")
  3. 或填寫下方表單由專人為您聯繫

透過以上三種方式可以幫您免費諮詢,免費諮詢!

 

元展理財擁有超過10年的服務經驗,全台從北到南都有服務,專業的顧問團隊都是銀行體系出身,盡心為每一位客戶提供完整且詳細的財務評估,為您量身打造最優惠的方案。房屋貸款方面,貸款最高額度達95%,且絕不綁約、還款彈性高、無需聯徵紀錄,最快2小時即可撥款,讓您將資金運用最大化,做您最值得信賴的貸款經理人。

 

房貸要繳多久才能申辦二胎呢?

一般建議在1年以上在申辦二胎過件機率比較高,如果是新房屋也可以申辦不過還是要依據個人條件為最終審核。

二胎房貸利率有比信貸低嗎?

房屋二胎的利率會比信貸低,一般信貸都是在10%以上,二胎房貸利率都在3%以上,因此建議申辦二胎比較划算,當然如果個人條件好也是有機會拿到不錯的貸款利率唷!

二胎房貸的利息有比車貸低嗎?

二胎房貸利息也會比車貸來的低,由其實融資車貸利率一般來說都是9%起,而二胎利率通常都是3%起,一年來說相差數萬元利息。

哪一間的二胎房貸利率最低呢?

依據2021年的資料來說永豐銀行的二胎房貸推出的利率最低2.49%,對於在意利率的您來說算是選擇之一。

二胎房貸的利息會依據個人條件高低嗎?

會的!如果個人條件不理想,在申辦二胎房貸時,就會有可能利率比較高唷。