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房貸增貸 如何辦理?與12個常見的增貸問題-3分鐘幫您搞懂

房貸增貸 如何辦理?與12個常見的增貸問題-3分鐘幫您搞懂

房貸增貸 是最普遍的融資管道,為大家整理申辦銀行房貸增貸與民間房貸增貸最常見的12個問題!很多客戶在申辦房屋貸款增貸房屋二胎貸款時都會遇到的問題,大致上就分為民間和銀行,因為元展貸款公司主要幫客戶申辦民間貸款與銀行貸款的服務,累積的20多年公司經驗幫大家解決房貸增貸問題!

 

房屋增貸常見的12個問題? 許代書 0980-539-411

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1.什麼叫房屋增貸?

所謂房屋貸款增貸,是指房貸客戶以住宅的房屋申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,再次申請房貸,充分利用房屋貸款的額度靈活周轉各項資金需求,例如:創立投資、結婚基金、出國讀書深造等滿足各項資金的需求,一般房屋增貸也可以稱為二胎貸款或是三胎貸款

現在越來越多人申辦 房屋貸款 土地貸款(您可以參考這篇五個步驟解決房屋貸款問題)的服務,一開始買房子的時候都會向銀行申辦房屋貸款設定抵押權,但是通常都只能貸款到市價的6~7成的房屋貸款,這時候房屋二胎貸款(可以參考這篇何謂房屋二胎貸款)就能夠幫助您設定在銀行抵押權的第二順位,如此一來可以利用房屋土地二胎貸款、房屋土地三胎貸款拿到更多的資金運用,比起信用貸款 勞保貸款 當鋪貸款等都來的有保障,也能夠貸到低利率 高額度的房屋或土地貸款

房屋土地增貸範例:原本購買的房屋市價約1000多萬元市價,向某銀行申辦貸款或是民間貸款公司申辦到600萬~800萬(視個人信用情況不同),但最近剛好要創業 投資股票 投資其他事業 手頭上剛好沒有錢,這時候就可向銀行或是民間貸款公司(何謂民間貸款公司可以參考這篇)申辦2胎貸款、3胎貸款,您馬上多出300萬~400萬的資金使用,成為在事業或投資上的利具!

元展房屋土地貸款公司也提供客戶彈性還款方式,絕對不綁約有錢就還,讓客戶有足夠時間運用資金,首次貸款利息0.8%起,提供低利息貸款給客戶,有足夠的資金在還本金也可以,非常多元。

另外,我們元展貸款公司有提供房屋二胎貸款 銀行貸款代辦 農地貸款 透天貸款 林地貸款  土地貸款申辦等服務

您如果有其他不了解的問題,建議您來電免費諮詢或是填寫右邊的表格由專業人員幫您諮詢,初步幫您規劃了解您的問題才能夠真正幫助到您!

把您的煩惱交給”元展貸款”,幫您ok貸款!

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2.房屋貸款增貸資格條件是什麼?

所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後,可能因為資金調度上的需求,再次申請辦理新增的房貸,也就是把已經還給銀行的房貸本金,再借出來。

房貸增貸的做法,就像是和銀行重新打一個新的房貸契約一樣,因此房貸戶和銀行之間,會存在兩個房貸契約,借款人同時需要負擔2個房貸費用。

 

3.申辦銀行貸款房貸的條件?

各個銀行的增貸標準不同,一般來說,民眾如果臨時有資金上的需求,只要擁有房地產、繳款順利,正常的情況下都可以申請借款。

當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後,將進行案件的審核,銀行收到你的申請資料後會辦理聯合徵信 (平常常聽到的「聯徵」),確認你沒有不良債信紀錄。一般來說,聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額,與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄),決定貸款案件的准駁與否。

*如果您申辦銀行貸款一直無法過件,元展貸款公司也提供銀行貸款代辦的服務!

 

4.申辦民間貸款房貸的條件?

民間貸款條件非常容易:

自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用不良,延遲繳款可貸款,負債比過高,無收入證明,房屋土地持分,皆可辦理民間房屋二胎貸款

可搭配分期融資額度,借款本金還多少即可繳息多少,隨借隨還,按 月計息,資金靈活運用,如需急用可當日撥款,首次申辦貸款低利率

另外農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地等均可,持分也可辦理貸款

 

5.銀行2胎貸款民間2胎貸款有什麼不同?

銀行借貸就是由銀行貸款部門核准的借貸,例如一般的信貸、房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多程序多借貸成數也較低。

某些人有特殊原因的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。

選擇民間借貸也是方法之一,因為手續簡單放款快速,很適合中小企業借貸救急,只要自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用不良,延遲繳款可貸款,負債比過高,無收入證明,房屋土地持分,皆可辦理民間房屋二胎貸款

可搭配分期融資額度,借款本金還多少即可繳息多少,隨借隨還,按 月計息,資金靈活運用,如需急用可當日撥款,首次申辦貸款低利率

許代書提醒各位:因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

*建議您來電免費諮詢或是填寫右方的表單,元展貸款公司才能初步幫您規劃了解您的問題才能夠真正幫助到您!

 

6.如何申辦房屋貸款增貸?

元展貸款公司提供您輕鬆申辦房屋貸款,只要五個步驟就能完成申辦,給您一個誠信、專業、快速的服務!

五個步驟完成民間房屋貸款申辦流程

民間貸款運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間貸款不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

有專業人士把關對客戶與公司都是非常重要的,我們公司有專業代書與法律顧問,幫客戶做到最完整的把關,

  1. 申請.撥打專線或加LINE免費諮詢(0980-539411 許代書)。
  2. 估價.評估貸款資額,規劃貸款專案。
  3. 審核.整合負債、增轉貸,協助銀行貸款申辦
  4. 設定.向客戶說明貸款專案,準備撥款文件
  5. 撥款.手續完成!立即撥款運用資金

 

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房貸增貸 五個步驟輕鬆申辦 解決貸款的各種問題

房貸增貸 五個步驟輕鬆申辦 解決貸款的各種問題

 

7.房屋貸款增貸的可能性?(放款機率)

如果還款的情況良好、原本貸款的本金已經還得差不多了,大部分銀行都願意保持良好的往來,讓客戶可以順利申請到房屋增貸

想申請房貸增貸,通常可能會遇到幾個問題,造成增貸空間不夠、信用卡遲繳、信用瑕疵、沒有保人,原本仍在繳納的舊約本金積欠太多、貸款成數過高、繳款紀錄不良,或是銀行重新鑑價評估後,發現該房屋增值的空間不大,而無法順利申請貸款

假如您有無法辦理銀行房屋貸款的問題,或許您可以考慮申辦民間房屋貸款,因為申辦民間貸款不看您的上述那些條件,而且當日您就可以拿到資金,彈性還款,不會有任何綁約的問題,也許民間貸款這會是您的短期資金周轉的選擇之一喔!

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8.房屋土地貸款增貸的利率是多少?

一般而言,向原房貸銀行申請增貸,可享和原本貸款相同的利率,還款期限也可以與原本的房貸一起計算,或是您也可以另外設定還款時間,但這樣一來可能會有些風險,因為清償房貸的時間會跟著拉長。

民間房屋土地貸款月計息、還款彈性,到期日可選擇繳息或部分償還本金,彈性還款,只要您的房子有空間,額度沒有上限。您的條件越好,利率愈低,審核過程人性化、透明化,放款迅速,急可當日撥款!解決您的問題、達到雙贏是我們的目標。

 

9.申辦民間貸款增貸 最快多久能拿到錢?

元展貸款公司提供客戶最快撥款時間1~3天就能拿到資金,最快當日撥款,我們知道靈活運用資金就不能耽誤時間,所以我們非常注重客戶的需求。

我們公司也提供客戶彈性還款方式,絕對不綁約有錢就還,讓客戶有足夠時間運用資金,首次貸款利息0.8%起,提供低利息貸款給客戶,有足夠的資金在還本金也可以,非常多元。

 

10.信用不良如何房屋轉增貸?

銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況,以及個人的還款能力與信用情況,決定核發貸款的成數,轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行。

因此,如果個人信用不佳的情況下,最好還是盡力提供明確的工作證明、收入或財力證明文件等,多數銀行可能會額外要求有其他還款來源做為背書,例如以二等親屬當做保人,確保還款能力無虞,如果信用不佳又沒辦法提供保證人的話,可能較難申請到較佳的貸款成數,甚至銀行可能會拒絕核貸。

選擇民間借貸也是方法之一,因為手續簡單放款快速,很適合中小企業借貸救急,只要自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用不良,延遲繳款可貸款,負債比過高,無收入證明,房屋土地持分,皆可辦理民間貸款

 

11.申辦房屋增貸要多久時與間?

申請銀行房屋轉增貸,最好備妥文件才能加快速度,一般來說房屋轉增貸款處理時間,最短大約為7~10個工作天,但如果送件資料不足,可能會拖延12~15個工作天;如果民眾個人的信用紀錄無虞,房屋座落的位置、屋況也不錯,有機會較快通過審查,如果銀行還是遲遲未核發貸款,民眾卻又急迫需要用錢,可以主動跟銀行連絡,了解詢問目前申請貸款的進度到哪裡了,讓銀行近快核發貸款,舒緩資金壓力。

申請民間房屋轉增貸,只要評估您的不動產有放款的空間,最快當日就可以撥款,讓您輕鬆快速運用資金周轉,解決您的問題!

*建議您來電免費諮詢或是填寫右方的表單,元展貸款公司才能初步幫您規劃了解您的問題才能夠真正幫助到您!

 

12.選擇元展房屋土地貸款公司申辦房貸增貸的好處?

  1. 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵皆可辦理。
  2. 免聯徵、免保人(退票、卡債過高、房貸、遲繳)。
  3. 民間土地貸款-快速放款,簽約30分鐘即可放款。
  4. 民間土地貸款-沒有區域限制(全省辦理)。
  5. 民間土地貸款-沒有銀行高門檻,可代償當鋪、錢莊
  6. 免受騙,全程由專業代書簽約把關,借款保密有保障,資料不外洩。

元展公司土地貸款理念:6大保證,保障客戶權益

貸款增貸 二胎貸款 五個步驟輕鬆申辦

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只要您有房屋、土地想增貸房貸二胎、房貸三胎、土地二胎、土地三胎、持分土地高額度貸款。
幫您專業分析與規劃,規劃額度高、利息低、審核寬鬆、信用瑕疵或無財力證明仍可辦理。

 

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